淺談住宅小區(qū)水表出戶改造技術(shù)

丁廣錦

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平也得到了大幅提升，而住宅供水作為人們生活必不可少的條件，是保障居民安穩(wěn)生活的基礎(chǔ)所在。住宅小區(qū)水表出戶改造、實(shí)施一戶一表不僅極大方便了居民的生活，同時(shí)也利于自來水供水公司的集中管理和相關(guān)工作的開展。本文從實(shí)施住宅小區(qū)水表出戶改造的必要性著手，結(jié)合現(xiàn)狀總結(jié)出目前所面臨的問題并提出相應(yīng)對(duì)策措施，并有針對(duì)性的歸納出住宅小區(qū)水表出戶改造的施工原則和技術(shù)要點(diǎn)。

Abstract： With the rapid development of China's social economy， people's living standards have also been greatly improved. Residential water supply， as an indispensable condition for people's lives， is the basis for ensuring the stable life of residents. The transformation of household water meters and the implementation of a household one meter not only greatly facilitates the residents' lives， but also facilitates the centralized management of water supply companies and the development of related work. This article starts with the necessity of implementing the water meter household transformation of residential quarters， sums up the current problems and proposes corresponding countermeasures according to the status quo， and concludes the construction principle and technical key points of the water meter household transformation of residential quarters.

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；水表出戶；一戶一表；施工原則；改造技術(shù)

Key words： residential community；water meter exit；one household one meter；construction principle；transformation technology

中圖分類號(hào)：TU991 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2018）27-0194-02

0 引言

住宅小區(qū)水表出戶改造的對(duì)象可劃分為兩大部分：一是對(duì)老舊小區(qū)住宅內(nèi)部的供水系統(tǒng)進(jìn)行改造，將住宅內(nèi)的水表安裝到公共區(qū)域；二是用新型水表來更換傳統(tǒng)水表的改造。水表出戶改造一方面為自來水公司維護(hù)管理水表提供了極大便利，另一方面也推進(jìn)了節(jié)約用水、緩解了供水壓力。由此可見，水表出戶改造已成為發(fā)展趨勢(shì)。

1 水表出戶改造的含義

水表出戶，又可理解為“一戶一表”，此概念的提出是為了有效提升管理效率和緩解我國(guó)日益緊缺的水資源現(xiàn)狀，促進(jìn)人們的節(jié)約用水意識(shí)。水表出戶，即針對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的進(jìn)行戶內(nèi)水表外移，且一戶僅設(shè)置一臺(tái)水表，通過分層或集中于底層設(shè)置并實(shí)行階梯式水價(jià)計(jì)費(fèi)的工程項(xiàng)目。

2 對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行水表出戶、實(shí)現(xiàn)一戶一表改造工程的必要性分析

近年來，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，北方地區(qū)各城市也呈現(xiàn)出突飛猛進(jìn)的發(fā)展勢(shì)態(tài)，各種檔次的住宅小區(qū)如雨后春筍般拔地而起，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求也隨之不斷提高。對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施水表出戶改造則是現(xiàn)代化生活的基本要求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，傳統(tǒng)住宅采用戶內(nèi)水表形式的高達(dá)80%，隨著新型水表的不斷更新?lián)Q代和居民生活需求以及水表出戶改造技術(shù)的不斷成熟，住宅小區(qū)水表出戶得到了廣泛積極的推進(jìn)。

首先，住宅小區(qū)水表出戶，能夠有效開展實(shí)施水價(jià)的階梯式計(jì)量，極大節(jié)約了水資源并緩解了缺水現(xiàn)狀。另外，水表出戶一般由供水公司牽頭，對(duì)住宅小區(qū)居民的用水設(shè)施進(jìn)行專業(yè)化管理，能有效改善居民的用水環(huán)境，進(jìn)一步保證了居民的用水質(zhì)量和不間斷供應(yīng)。

其次，通過實(shí)施水表出戶改造工程，在一定程度上也規(guī)范了供水公司的服務(wù)，其開展的24小時(shí)熱線服務(wù)不僅能夠及時(shí)解決居民隨時(shí)出現(xiàn)的用水問題，還有效預(yù)防了水質(zhì)二次污染。隨著水費(fèi)預(yù)購(gòu)制度以及水費(fèi)階梯式計(jì)量等制度的實(shí)施推行，在滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蠡A(chǔ)上也有效緩解了供水壓力，由此可見，全面推行水表出戶是現(xiàn)代化建設(shè)的重要標(biāo)志。

再次，水表出戶對(duì)居民而言，既免去了抄表、收費(fèi)等生活干擾，生活用水質(zhì)量又得到了保證，另外多種水費(fèi)繳納渠道也為居民提供了極大方便。對(duì)供水公司而言，以前的水費(fèi)拖欠問題得到了有效緩解，水表及管道維護(hù)改造工作效率也得到了大幅提升，在一定程度上提高了公司的經(jīng)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)政府而言，通過水價(jià)階梯制度有效緩解了水資源短缺，提高居民生活品質(zhì)的基礎(chǔ)上保證了社會(huì)的穩(wěn)定。

3 傳統(tǒng)住宅小區(qū)生活供水中存在的問題

傳統(tǒng)住宅小區(qū)生活供水方式已經(jīng)與社會(huì)發(fā)展速度嚴(yán)重不相符，既影響居民的生活品質(zhì)，對(duì)供水公司的工作效率和經(jīng)濟(jì)效益又形成障礙。

入戶抄表在一定程度上侵害了居民的隱私，傳統(tǒng)抄表通常選擇晚上或者周末節(jié)假日，這正是居民在家休息的時(shí)間，抄表工作人員的突然來訪會(huì)引起居民不同程度的反感。

對(duì)于供水公司來說，抄表員的準(zhǔn)確率相對(duì)較低，加之經(jīng)常會(huì)有一部分居民出現(xiàn)家中無人的情況，使得抄表收水費(fèi)工作效率較低，另外，對(duì)于跑水漏水等突發(fā)情況也不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修。

由于傳統(tǒng)水表設(shè)于住宅戶內(nèi)，個(gè)別住戶通過私自改動(dòng)水表，使得水表計(jì)量數(shù)據(jù)與實(shí)際用水量出現(xiàn)偏差，損害供水公司的利益。

4 當(dāng)前我國(guó)住宅小區(qū)進(jìn)行水表出戶改造面臨的問題及對(duì)策

首先，進(jìn)行水表出戶改造由于要更換新型水表、安裝配套水表箱以及相關(guān)閥部件、管道等，均需大量資金支持，高昂的資金使供水公司難以全部擔(dān)負(fù)。針對(duì)這一問題，可通過政府部門的協(xié)調(diào)，由住宅用戶、供水公司以及政府財(cái)政三方來共同承擔(dān)。

其次，一戶一表改造的報(bào)批及施工周期相對(duì)較長(zhǎng)。住宅小區(qū)水表出戶改造工程從審批階段到進(jìn)行施工，需要諸多環(huán)節(jié)的層層審批，如在報(bào)批前期需要調(diào)查住宅小區(qū)的幢數(shù)、建筑層數(shù)及高度、居民戶數(shù)、地形情況以及用水設(shè)備的詳細(xì)情況、給水系統(tǒng)的增壓設(shè)備類型及相關(guān)配置等，另外還需要與小區(qū)居民進(jìn)行協(xié)商等，這就需要一個(gè)較長(zhǎng)的過程來進(jìn)行。此外，施工規(guī)劃及施工圖等還需要規(guī)劃部門的審批，以上各方面的因素導(dǎo)致戶表改造工程不得不面臨較長(zhǎng)周期。針對(duì)這個(gè)問題，可通過將劃分區(qū)域與單元整體相結(jié)合的方式，通過統(tǒng)一規(guī)劃改造部署來縮短周期。此外，實(shí)施投票制度來爭(zhēng)取社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)的配合，降低與每一戶業(yè)主協(xié)商所造成的時(shí)間浪費(fèi)，政府相關(guān)部門也應(yīng)積極為水表出戶工程開通綠色通道，簡(jiǎn)化相關(guān)審批流程，縮短審批周期，從而為水表出戶改造工程的順利實(shí)施保駕護(hù)航，為方便居民生活需求而服務(wù)。

5 針對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行水表出戶改造的技術(shù)要點(diǎn)及施工原則探討

5.1 住宅小區(qū)水表出戶改造的技術(shù)要點(diǎn)可從水表及管材選擇、水表布置方式、防止?jié)B漏等角度進(jìn)行探討

在進(jìn)行水表出戶改造時(shí)，首先面臨的就是水表及管材的選擇問題。目前多選用旋翼機(jī)械式水表，其通過遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)和預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行控制。水表出戶常采用的形式如下：分戶分層設(shè)置，其優(yōu)點(diǎn)是能夠節(jié)省管材，但缺點(diǎn)是占用樓梯空間；在單元樓入口處或者屋面某位置設(shè)置水表箱，表箱后敷設(shè)分戶管道，其優(yōu)點(diǎn)是便于管理，并且能有效防止偷水行為，缺點(diǎn)則是消耗的管材量較大，造價(jià)較高。針對(duì)管材的選取，結(jié)合目前市場(chǎng)出現(xiàn)的眾多新型管材，PPR管以其優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量及較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)被供水管道所采用，取代了傳統(tǒng)給水鍍鋅鋼管。PPR管用于供水給水工程中，其優(yōu)勢(shì)不僅是價(jià)格方面，還在于它不產(chǎn)生銹蝕等二次污染，并且材質(zhì)可隨意變形、便于施工，另外其良好的水力條件也是占據(jù)市場(chǎng)的重要因素。

水表出戶的改造布置方式主要有水平式和墻掛式兩種。在我國(guó)北方地區(qū)，由于冬季室外溫度相對(duì)較低，多采用水平式。顧名思義，水平式就是將水表安裝在井深1.2米以上的水表井中，水表距離中心底部250mm的位置，水表井要進(jìn)行保溫防凍并且要方便檢修，另外還需要采用結(jié)實(shí)耐用的復(fù)合板材等做井蓋，井蓋要方便開啟抄表檢修等。由于我國(guó)南方地區(qū)的室外溫度通常在零度以上，所以多采用墻掛式，將水表以水平或豎向布置在戶外墻壁中的水表箱里。

對(duì)于住宅用戶水表箱后敷設(shè)的入戶管道，多采用集束安裝方式，通過住宅內(nèi)公共管井或樓道兩側(cè)來實(shí)現(xiàn)入戶供水，同時(shí)為了方便以后的維護(hù)檢修工作，每隔2米需要標(biāo)注樓層號(hào)等標(biāo)識(shí)。在我國(guó)北方地區(qū)必須設(shè)置管道保溫措施，管道入戶前均需采用保溫性好的保溫材料進(jìn)行保溫，在穿墻等位置還需增加套管。對(duì)于老舊住宅小區(qū)的水表出戶改造工程，要注意保證建筑結(jié)構(gòu)的完整性，新安裝的管道盡量與老管道一致，以充分利用原有預(yù)留孔洞等，若需要新開孔洞則要結(jié)合該建筑物的結(jié)構(gòu)圖來選取合理位置，減少切斷鋼筋等現(xiàn)象的發(fā)生。

防止?jié)B漏的設(shè)計(jì)與施工。對(duì)于老舊小區(qū)住宅或者已裝修完畢的住宅進(jìn)行水表出戶改造時(shí)，必須在墻體或樓板進(jìn)行開洞時(shí)，需要注意施工中的防水防漏。樓板穿孔施工過程中，先用水鉆鉆出孔洞，并處理打毛PVC套管的外壁，塞入麻油和水泥等防水材料，同時(shí)還需構(gòu)筑20mm高的水泥臺(tái)。墻體開孔時(shí)，則務(wù)必注意管道與孔洞間的縫隙防水，通過鑿大穿墻孔洞能有效加大管道與墻體的間隙，以利于麻油和防水材料的填入。

5.2 住宅小區(qū)實(shí)施水表出戶的施工原則

在進(jìn)行住宅小區(qū)水表出戶改造施工時(shí)，要結(jié)合北方氣候條件，尤其是冬季溫度較低的情況，盡量避免冰凍期施工，或者利用中午時(shí)段氣溫較高時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)，同時(shí)要重視管道保溫工作。此外，要確保施工連續(xù)不間斷進(jìn)行，并且要保證施工質(zhì)量，進(jìn)而依照相應(yīng)行業(yè)規(guī)范來安全有序的進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。

5.3 水表的日常管理與防護(hù)

由于室外環(huán)境相對(duì)較為惡劣如冰凍、高溫、風(fēng)化、雨淋等自然現(xiàn)象，使得水表出戶改造工程后的日常管理工作與防護(hù)措施尤為重要。因此要充分預(yù)防這些有可能會(huì)發(fā)生的情況所導(dǎo)致的水表計(jì)量準(zhǔn)確度下降等問題，加強(qiáng)日常巡查工作和防護(hù)工作。

總之，水表出戶改造工程能不僅能有效提升供水公司的工作效率和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)廣大居民也提供了諸多便利，同時(shí)還利于緩解我國(guó)水資源緊缺的現(xiàn)狀，是今后供水發(fā)展的一大趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃云，蔡曉梅.淺談住宅一戶一表生活給水的設(shè)置[J].四川建材，2009（06）.

[2]張祥中，邱壽華.城市舊住宅區(qū)水表出戶改造探討[J].中國(guó)住宅設(shè)施，2011（5）.

[3]劉朝偉.論“水表出戶和一戶一表新規(guī)”對(duì)住宅給水方案選擇的影響[J].中外建筑，2009（04）.

[4]李博.住宅供水“一戶一表，水表出戶”改造工程探析[J]科技與企業(yè)，2013（13）.