建筑工程造價的動態(tài)管理與有效控制

陳兵　姜玲華

【摘 要】建筑工程造價的動態(tài)管理與控制符合當(dāng)前社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，是建筑工程行業(yè)在激烈的市場競爭中占據(jù)有利地位的重要保證，因此必須給予足夠的關(guān)注度。動態(tài)管理和控制工作的開展能夠有效提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此必須受到重視。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價；動態(tài)管理；控制

【Abstract】The dynamic management and control of construction project cost is in line with the development needs of the current socialist market economy， and it is an important guarantee for the construction engineering industry to occupy a favorable position in the fierce market competition. Therefore， sufficient attention must be paid to it. The development of dynamic management and control can effectively improve the economic and social benefits of the project and must therefore be taken seriously.

【Key words】Construction project cost；Dynamic management；Control

1. 建筑工程造價的動態(tài)管理和控制概述

（1）建筑工程造價的動態(tài)管理和控制是指造價活動應(yīng)當(dāng)緊密聯(lián)系社會實(shí)際情況，然后科學(xué)的制定建筑工程造價，使其同實(shí)際情況相協(xié)調(diào)，達(dá)到管理和控制的質(zhì)量要求。建筑工程造價指的是建設(shè)整個工程項(xiàng)目所需要的費(fèi)用，包括從開始建設(shè)到工程投人使用所花費(fèi)的總費(fèi)用，造價的多少會受到分包商、總承包商、設(shè)計單位及業(yè)主的影響。建筑工程造價實(shí)施動態(tài)管理是當(dāng)前造價管理工作的一項(xiàng)重要創(chuàng)新，通俗地講，動態(tài)建筑工程造價管理就是在承認(rèn)建筑工程市場動態(tài)性和建筑工程企業(yè)發(fā)展連續(xù)性的基礎(chǔ)上，對建筑工程造價工作實(shí)施動態(tài)管理。動態(tài)實(shí)現(xiàn)了對建筑工程造價工作的全面控制，使建筑工程造價管理工作能夠適應(yīng)建筑工程市場的變化，有利于建筑工程企業(yè)建立起科學(xué)管理和控制建筑工程造價的體系與結(jié)構(gòu)，真正實(shí)現(xiàn)了在組織、方法、功能上達(dá)到對建筑工程造價的有效管理與控制。因?yàn)榻ㄖこ淘诮ㄔO(shè)過程中，建筑工程的造價變動性比較大，建筑工程造價的動態(tài)管理和控制工作就是為了穩(wěn)定建筑工程造價，降低造價變動性對建筑工程質(zhì)量的影響程度。

（2）一方面，建筑工程造價是衡量企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的標(biāo)尺，對企業(yè)整體實(shí)力的展示有著標(biāo)示性作用，是企業(yè)競爭力的根本體現(xiàn)。今天，建筑工程行業(yè)已經(jīng)將建筑工程造價管理列為評價體系的核心。另一方面，建筑工程造價管理有助于企業(yè)技術(shù)水平、管理能力、競爭能力的提升，實(shí)現(xiàn)企業(yè)對建筑工程市場占有擴(kuò)大的保證，有助于建筑工程建設(shè)綜合目標(biāo)和根本任務(wù)的達(dá)成。

2. 建筑工程造價的動態(tài)管理和控制的現(xiàn)狀

2.1 建筑工程造價工作的開展是保證建筑工程建設(shè)和施工過程中成本有效性的重要手段，同時也是建筑工程項(xiàng)目投資者進(jìn)行成本管理和控制的重要表現(xiàn)形式

在目前的社會形式和建筑工程市場競爭氛圍下，建筑工程造價工作質(zhì)量的高低決定了建筑工程招投標(biāo)工作的最終結(jié)果，這也是在競標(biāo)過程中投資者衡量建筑工程企業(yè)的重要指標(biāo)。投資者對建筑工程企業(yè)的評價主要表現(xiàn)在建筑工程企業(yè)的建筑技術(shù)和能力、建筑工程企業(yè)內(nèi)部管理工作質(zhì)量以及造價的動態(tài)管理和控制工作的質(zhì)量。

2.2 隨著近年來市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下建筑工程市場的變化，工程建設(shè)施工企業(yè)工程造價管理工作的開展程度成為了影響施工企業(yè)市場競爭力、經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。經(jīng)過長期的實(shí)踐證明，工程造價管理與控制更能協(xié)調(diào)好建筑工程建設(shè)周期、建設(shè)質(zhì)量和成本之間的關(guān)系，為建筑工程項(xiàng)目成本的核算以及成本的節(jié)約奠定了良好的基礎(chǔ)。但是，由于建筑工程造價管理工作存在范圍大、系統(tǒng)復(fù)雜、層次多樣等實(shí)際影響因素，出現(xiàn)建筑工程造價管理工作認(rèn)知度不高，管理體系不健全，管理機(jī)制落后等實(shí)際問題，導(dǎo)致建筑工程造價管理難于發(fā)揮其自身功能，影響到建筑工程造價管理的深入發(fā)展，造成企業(yè)難于形成管理優(yōu)勢和競爭能力，出現(xiàn)對建筑工程行業(yè)發(fā)展的制約和瓶頸效應(yīng)。

2.3 建筑工程造價的動態(tài)管理要求建筑工程項(xiàng)目全過程進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)有效的管理。管理的內(nèi)容包括計價方式，根據(jù)工程分施工階段造價管理，對影響造價的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理。建筑工程造價的動態(tài)管理也存在一些問題。

（1）項(xiàng)目成本不能反映實(shí)際價。

建筑工程的施工技術(shù)在不斷的進(jìn)步，施工方法、施工機(jī)械、建筑材料都在不斷的改進(jìn)，而建筑定額則多年不變，這就會使得建筑工程造價的動態(tài)管理受到制約，不能反映實(shí)際的工程價格。

（2）建筑工程的歷史問題。

由于一些歷史原因，部分工程造價人員的知識結(jié)構(gòu)值局限成本本身，與項(xiàng)目成本的施工管理機(jī)密結(jié)合，其他相關(guān)知識比較少，在具體的工作中，建筑預(yù)算定額作為一個標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙、定額作為依據(jù)，不能結(jié)合實(shí)際情況真實(shí)的反映工程產(chǎn)品的價值。

3. 提高建筑工程造價的動態(tài)管理和控制質(zhì)量的措施

3.1 充分重視建筑工程造價的動態(tài)管理和控制工作的重要性。

我國建筑工程行業(yè)在發(fā)展的最初階段受傳統(tǒng)觀念影響比較深遠(yuǎn)，在工程管理模式方面選用的是粗放型管理模式，這就使得許多建筑工程內(nèi)部的管理制度還有待改進(jìn)。在這種情況下，國家相關(guān)部門需要制定相關(guān)的政策來宣傳造價管理的重要性，建筑工程企業(yè)自身也要意識到建筑工程造價的動態(tài)管理和控制工作是在激烈的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位的重要法寶。

3.2 完善動態(tài)管理建筑工程造價體系。

應(yīng)該在建筑工程造價原有體系的基礎(chǔ)上構(gòu)建動態(tài)管理的新機(jī)制和新體系，實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價工作快速適應(yīng)和迅速調(diào)整的平臺，在動態(tài)管理體系中要結(jié)合建筑工程的具體造價和施工過程，落實(shí)動態(tài)管理工作的核心與要點(diǎn)，使施工和造價各環(huán)節(jié)的人員與工作得到協(xié)調(diào)起來，真正實(shí)現(xiàn)建筑工程造價的主旨目標(biāo)和根本任務(wù)。

3.3 逐漸建立和完善建筑工程造價的管理體系，加強(qiáng)動態(tài)管理與控制工作的實(shí)施力度。

為了能夠貫徹執(zhí)行動態(tài)工程造價管理理論，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與市場競爭力的提高，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)以動態(tài)工程造價管理理論為基礎(chǔ)構(gòu)建完善的工程造價管理體系。工程造價管理體系的不斷完善不僅僅能夠改善建筑工程的實(shí)施質(zhì)量，還能夠約束各個部門的行為，督促和規(guī)范施工人員的工作，能夠提高建筑工程各項(xiàng)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)工程造價管理的目標(biāo)，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

3.4 合理分析工程造價動態(tài)管理和控制的因素。

在進(jìn)行工程造價的時候需要綜合考慮各方面的因素，這樣才能夠緊密的聯(lián)系社會實(shí)際和建筑工程實(shí)際，有利于降低建筑工程的誤工率。在建筑工程施工過程中也要及時的了解各項(xiàng)動態(tài)因素的變化，從而制定相應(yīng)的對策和措施加以改進(jìn)和控制。要結(jié)合當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)條件，以物價、人工的波動為主要控制點(diǎn)，進(jìn)而為動態(tài)管理工作的落實(shí)確定主要的要點(diǎn)和核心的重點(diǎn)。要建立造價管理的市場監(jiān)測體系，及時根據(jù)市場物價、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用的變化來實(shí)現(xiàn)對造價更為準(zhǔn)確的控制。要形成人工工資、津貼、補(bǔ)助、福利的管理和調(diào)整體系，根據(jù)熟練程度、操作水平、質(zhì)量保障等情況及時對各類資費(fèi)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。這樣不僅僅能夠提高工人的工作積極性，還能縮短工程周期，降低工程建設(shè)的成本，為施工成本的控制提供可靠的依據(jù)。要在建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)中編制和確定工程造價設(shè)計，實(shí)現(xiàn)對工程量的精確核算，縮小建筑工程設(shè)計造價與實(shí)際造價的差距。

4. 結(jié)束語

建筑工程造價需要適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)積極變化的實(shí)際，要在激烈競爭和頻繁波動的市場變化中獲得優(yōu)勢，就必須實(shí)現(xiàn)建筑工程造價的動態(tài)化，以更為有效地管理和控制來建立建筑工程造價的新形態(tài)，構(gòu)建動態(tài)進(jìn)行建筑工程造價的管理新機(jī)制。要本著建設(shè)現(xiàn)代化建筑工程企業(yè)和創(chuàng)新建筑工程行業(yè)的出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)對管理體系和設(shè)計變更等關(guān)鍵環(huán)節(jié)展開研討，以動態(tài)管理與控制來提升建筑工程造價的有效性與適用范圍，做到對建筑工程企業(yè)綜合效益的保證，同時有力地維護(hù)建筑工程行業(yè)與社會整體的進(jìn)步與發(fā)展。

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[文章編號]1619-2737（2018）03-08-714