防滲漏技術(shù)在房建工程施工的應(yīng)用探析

黨建偉 丁浩杰

摘 要：科技的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，在推動(dòng)房建工程建筑行業(yè)發(fā)展步伐的同時(shí)，其質(zhì)量的問(wèn)題也引起越來(lái)越多的人們所關(guān)注。尤其是房屋的滲漏性問(wèn)題，一旦出現(xiàn)滲漏不僅會(huì)影響房屋的美觀(guān)度，而且還會(huì)對(duì)人們的日常生活造成不利的影響，同時(shí)影響整個(gè)房建工程的質(zhì)量，不利于房建企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。本文將通過(guò)對(duì)房建工程施工中滲漏存在的原因進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)房建施工工程防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用進(jìn)行闡述，以供參考。

關(guān)鍵詞：房建工程；施工；防滲漏技術(shù)

引言：隨著建筑行業(yè)發(fā)展步伐的不斷加快，人們對(duì)建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強(qiáng)。滲漏作為房屋建筑常見(jiàn)的問(wèn)題，在實(shí)際的施工過(guò)程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術(shù)，合理的解決存在房屋建筑過(guò)程中滲漏性問(wèn)題，以提高整個(gè)房建工程的施工質(zhì)量。

1 房建滲漏問(wèn)題原因

房屋建筑中存在滲漏問(wèn)題且得不到及時(shí)處理時(shí)，會(huì)極大地影響房屋的質(zhì)量，縮短房屋的使用年限，因此，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用十分必要。而在房建工程滲漏問(wèn)題的原因則涉及到方方面面，作為房建工程施工技術(shù)人員，必須圍繞房建工程滲漏工程進(jìn)行深入研究與分析，并找到具體的改進(jìn)對(duì)策與方法。

1.1 屋面出現(xiàn)滲漏滲透性問(wèn)題主要原因

從目前我們國(guó)家房屋建筑工程的現(xiàn)狀上看，屋面出現(xiàn)滲漏性問(wèn)題最為常見(jiàn)的原因主要分為三種原因，即屋面防水層涂刷、人為施工以及鋪設(shè)防水卷材。在實(shí)際進(jìn)行防水層屋面施工，為了能夠在一定程度上避免雨水侵蝕屋面，一般施工時(shí)都會(huì)對(duì)屋面涂刷防水層，然而，一旦在涂刷防水層技術(shù)人員采用不正確的操作方法，或者在施工操作時(shí)偷工減料，極易出現(xiàn)屋面滲漏性問(wèn)題。同時(shí)在進(jìn)行房建工程屋面施工時(shí)，防水卷材是其所需的施工材料，然而由于卷材鋪設(shè)未能?chē)?yán)格的按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行操作、質(zhì)量不符合施工規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)以及操作人員技術(shù)缺失等等，都將會(huì)造成房建工程屋面滲漏性問(wèn)題的出現(xiàn)。除此之外，在實(shí)際屋面施工時(shí)，由

于所涉及的施工環(huán)節(jié)相對(duì)比較多，施工人員的疏漏也將會(huì)在一定程度上造成屋面滲漏性問(wèn)題的出現(xiàn)。

1.2 房屋外墻出現(xiàn)滲漏性問(wèn)題的主要原因

在進(jìn)行房建工程施工過(guò)程中，出現(xiàn)房屋的外墻發(fā)生滲漏性問(wèn)題也是極其常見(jiàn)的現(xiàn)象。尤其是在挖墻拉結(jié)筋施工過(guò)程中，一旦我能?chē)?yán)格的按照相關(guān)的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或者是應(yīng)用的拉結(jié)筋相對(duì)比較少，將對(duì)大幅度降低房屋墻體的整體質(zhì)量水平。除此之外，所使用的施工材料在質(zhì)量上不符合施工規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)將造成屋面墻體出現(xiàn)混凝土裂縫與墻體變形問(wèn)題的發(fā)生，最終將會(huì)造成墻體出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

1.3 廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏性問(wèn)題的主要原因分析

由于建筑物的廚房以及衛(wèi)生間涌水量大，也是滲漏性問(wèn)題的高發(fā)區(qū)域，但是，出現(xiàn)廚房以及衛(wèi)生間滲漏性問(wèn)題的原因相對(duì)比較多，舉例來(lái)說(shuō)，施工工程混凝土攪拌的比例不規(guī)范、搭接的長(zhǎng)度以及厚度不夠以及防水層相對(duì)比較薄等等，出現(xiàn)上述這些問(wèn)題都將會(huì)造成房建工程廚房以及衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏性問(wèn)題。

2 房建工程施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值

作為房建施工中最為常見(jiàn)的問(wèn)題，滲漏，其嚴(yán)重影響了工程項(xiàng)目建設(shè)使用的安全穩(wěn)定性。如不對(duì)其進(jìn)行有效控制，房建工程項(xiàng)目建設(shè)使用的耐久性就會(huì)受到影響，進(jìn)而拖慢建筑行業(yè)的快速發(fā)展進(jìn)程。針對(duì)這一問(wèn)題，相關(guān)建設(shè)人員應(yīng)從實(shí)踐角度出發(fā)，即在明確防滲施工中滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的情況下，找出防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用控制策略。這是實(shí)現(xiàn)房建工程項(xiàng)目建設(shè)使用可持續(xù)性目標(biāo)的重要課題，研究人員應(yīng)將其充分重視起來(lái)，以服務(wù)于當(dāng)前現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)背景下建筑業(yè)快速穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)程。

3 房建工程滲漏位置及風(fēng)險(xiǎn)分析

3.1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過(guò)程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質(zhì)量問(wèn)題，其中滲漏的質(zhì)量問(wèn)題就比較突出，在不同的環(huán)節(jié)施工存在滲漏問(wèn)題，滲漏的位置也有著不同。常見(jiàn)的房屋滲漏的位置主要發(fā)生在屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門(mén)窗等重要位置。最常發(fā)生的就是廚房，衛(wèi)生間。主要是在房屋建設(shè)施工后，住房的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)滲漏。加強(qiáng)對(duì)房屋滲漏的質(zhì)量問(wèn)題加強(qiáng)重視，以及對(duì)滲漏問(wèn)題的原因詳細(xì)分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問(wèn)題的重要環(huán)節(jié)。

3.2 房屋滲漏的風(fēng)險(xiǎn)分析

房屋滲漏質(zhì)量問(wèn)題也是房屋建筑中的主要質(zhì)量通病，房屋滲漏問(wèn)題的存在對(duì)人們的正常生活會(huì)產(chǎn)生很大影響，對(duì)人們也會(huì)帶來(lái)精神負(fù)擔(dān)以及財(cái)產(chǎn)損失。房屋的外墻滲水對(duì)房屋的正常使用就會(huì)產(chǎn)生影響，施工過(guò)程中常由于外墻的細(xì)節(jié)施工沒(méi)有重視質(zhì)量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)是多方面的，房屋滲漏質(zhì)量問(wèn)題的存在，會(huì)給開(kāi)發(fā)商造成不良負(fù)面影響，對(duì)施工企業(yè)的品牌形象也會(huì)造成損害，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)不可估量的損失，如在裝飾費(fèi)用以及維修費(fèi)用等。同時(shí)最為重要的就是給業(yè)主的生活以及工作帶來(lái)很大的不便。

4 房建工程施工防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

4.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

此施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對(duì)其性能質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，以保證其產(chǎn)品作用于實(shí)踐的抗壓強(qiáng)度。此外，施工技術(shù)人員還要對(duì)施工完的蒸壓性加氣混凝土，進(jìn)行一個(gè)月的保護(hù)工作，而后，才能投入到砌筑施工環(huán)節(jié)中。此施工過(guò)程開(kāi)展前，技術(shù)人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來(lái)的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進(jìn)行墻面抹灰作業(yè)前，施工人員要對(duì)墻體進(jìn)行清刷與處理，以避免松散材料降低其與墻體的附著能力，從而為建筑外墻的防滲效果提供助力。

4.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

①于管道穿過(guò)樓板的預(yù)留孔洞尺寸，需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行嚴(yán)格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在 20mm 以?xún)?nèi)。②對(duì)于廚衛(wèi)施工環(huán)境存在的易積水問(wèn)題，施工技術(shù)人員應(yīng)加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。③排水管道不得設(shè)置套管，并對(duì)穿板處抹刷嚴(yán)密，但必須對(duì)供熱管線(xiàn)加套管，并對(duì)樓板膠圈處和套管外壁四周加強(qiáng)防水處理。

4.3 屋面防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于該滲漏部位，施工技術(shù)人員應(yīng)通過(guò)均勻涂抹防滲漏材料，并采用兩次涂抹方式，來(lái)提高防滲漏效果。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)涂抹的材料呈現(xiàn)出膜狀時(shí)，施工人員才能進(jìn)行下一層涂抹作業(yè)。施工完成后，還要在24h 內(nèi)進(jìn)行注水測(cè)試，來(lái)提高其作用于屋面環(huán)境的防滲效果。對(duì)于發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題的情況，施工技術(shù)人員要對(duì)其進(jìn)行返工、修正與維護(hù)處理。此外，在進(jìn)行屋面澆筑施工時(shí)，施工技術(shù)人員要注重混凝土強(qiáng)度與鋼筋保護(hù)層厚度的控制，即通過(guò)做好混凝土的振搗施工，來(lái)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)作業(yè)，以提高技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用，不僅要保證工程項(xiàng)目各部分結(jié)構(gòu)的作用穩(wěn)定性，還要提高其作用于實(shí)踐的耐久性。為此，相關(guān)建設(shè)人員應(yīng)在掌握外墻、廚衛(wèi)以及屋面滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，確定技術(shù)應(yīng)用控制方向，進(jìn)而使采用的技術(shù)應(yīng)用控制策略，具有一定針對(duì)性。事實(shí)證明，這是提高房建施工中防滲漏施工技術(shù)運(yùn)用質(zhì)量關(guān)鍵，研究人員應(yīng)將其作用于房建施工中易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位，進(jìn)而最大限度的證工程項(xiàng)目的建設(shè)效果不受滲漏問(wèn)題的影響。

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