房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用研究

丁開軍

我國房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展日新月異，對我國國民經(jīng)濟的影響也越來越大，吸引了各界人士的廣泛關(guān)注。我國房地產(chǎn)行業(yè)包括的產(chǎn)業(yè)鏈眾多，從房地產(chǎn)開發(fā)商的資金投入，到建材領(lǐng)域?qū)Ψ课輼?gòu)造的原材料制作，再到房屋后期的銷售工作，都會給我國經(jīng)濟的增長提供廣闊的空間。房地產(chǎn)行業(yè)是最貼近人民利益的服務(wù)行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟的有效帶動了我國GDP增長，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活需求，是社會經(jīng)濟進步的關(guān)鍵。故而，本文將對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行深層次的分解剖析，研究其對中國國民經(jīng)濟增長的主要作用。從而不斷完善房地產(chǎn)經(jīng)濟制度，維護中國國民經(jīng)濟增長的和諧環(huán)境。

房地產(chǎn)經(jīng)濟 國民經(jīng)濟 增長作用

房地產(chǎn)行業(yè)的興起，是我國經(jīng)濟增長發(fā)展的必然趨勢，人們生活品質(zhì)的提高，對住房要求和經(jīng)濟消費要求也高。需求帶動投資開發(fā)，在快速增長的中國國民經(jīng)濟下，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟已成為我國經(jīng)濟增長的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)形成了投資、建造、消費統(tǒng)一的結(jié)合體，城鎮(zhèn)的新面貌建設(shè)，大型商場等購物場所的矗立，都離不開房地產(chǎn)行業(yè)的操作，而我國國民經(jīng)濟在房地產(chǎn)經(jīng)濟的增長中立竿見影，成效顯著。房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的飛速增長，所體現(xiàn)的作用毋庸置疑，響應(yīng)國家相關(guān)房地產(chǎn)政策號召，合理擴大房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟的增長影響，為人民謀求更多的切實利益。

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的切實環(huán)境

房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的增長確立，是根據(jù)國家現(xiàn)有環(huán)境的實質(zhì)需求而更新發(fā)展，不同的地區(qū)對房地產(chǎn)的價值評估區(qū)別較大，對當?shù)氐膰窠?jīng)濟增幅對比也大相徑庭，但都為同期經(jīng)濟正向發(fā)展提供了實際成效。尤其是針對國家政策的執(zhí)行，開發(fā)地區(qū)房地產(chǎn)價格會快速上浮，為人民生活創(chuàng)造更佳優(yōu)越的條件。其實在法律層面房地產(chǎn)得到了足夠的保護，能夠促進地產(chǎn)經(jīng)濟更加穩(wěn)定的增長。

房地產(chǎn)法律制度不斷的更新完善，在維護房地產(chǎn)市場有序發(fā)展方面發(fā)揮了重要的作用，保證了房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)和良性增長，為我國特色社會主義的建設(shè)貢獻了力量。除此之外，國家針對地產(chǎn)經(jīng)濟的飛速增長，在鼓勵的同時也限制了部分不合法非正當增長，在居民實現(xiàn)生活品質(zhì)保障的同時，提高其房地產(chǎn)經(jīng)濟的合法權(quán)益的維護。

房地產(chǎn)經(jīng)濟增長中的權(quán)益保護

（1）房地產(chǎn)經(jīng)濟法的主要影響要素

房地產(chǎn)經(jīng)濟法在我國的法律中對各項權(quán)益合法監(jiān)督的重要性不言而喻，經(jīng)濟制度的決擇存在多重因素共同影響，房地產(chǎn)經(jīng)濟法的確立必須要切合我國現(xiàn)有國情的發(fā)展標準，矗立于人民的利益之卜，才能發(fā)揮出核心法律價值取向，真正全心全意為人民服務(wù)的效用。在糾紛中行為規(guī)范的確立，影響著立法人的價值取向，只有堅持價值取向的準確性，才能更加規(guī)范房地產(chǎn)市場。

（2）現(xiàn)有房地產(chǎn)經(jīng)濟法的研究成效

房地產(chǎn)經(jīng)濟法的有效推進加強了人民的維權(quán)意識，在自我財產(chǎn)合法保護中根植了有法必依的責任保護，在日常糾紛行為中，處事態(tài)度更加理智，執(zhí)行方式人性化，更有利于區(qū)域管理。其次，加強了人權(quán)理念，懂法負責成為人民心中的責任標準，減少了房地產(chǎn)商家知法犯法的糾紛現(xiàn)象，避免因利益沖突影響到房地產(chǎn)和諧發(fā)展的內(nèi)部環(huán)境優(yōu)化，經(jīng)濟制度對不良違法行為起到了良好的約束作用，有效的制約了非法房地資產(chǎn)的入侵。除此之外，統(tǒng)一協(xié)調(diào)了人民房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的利益分配預(yù)防違法糾紛事故發(fā)生，使得社會和喈發(fā)展實質(zhì)化。

房地產(chǎn)的投資開發(fā)助力國民經(jīng)濟增長

房地產(chǎn)開發(fā)商的投資是地產(chǎn)經(jīng)濟增長的第一步，是體現(xiàn)國家政策動態(tài)最為明顯的一步，也是后續(xù)經(jīng)濟增長鏈條的起點。開發(fā)商根據(jù)現(xiàn)實環(huán)境中的市場價值進行評估，在符合我國法律程序內(nèi)進行競標，在中標后可對相應(yīng)的地產(chǎn)范圍進行規(guī)劃建設(shè)。房地產(chǎn)法人的建設(shè)投資，存在一定的經(jīng)濟增長風險，可對土地做出購置，基礎(chǔ)沒施的選用實施，以及相應(yīng)的規(guī)劃建筑物建設(shè)。其次對基本建筑原材料和人工建設(shè)服務(wù)，都需要進行資金投入。每個層面的投資都會為國民經(jīng)濟的增長起到帶動作用，例如在建筑工人的分配使用中，能夠有效地提供勞動崗位，發(fā)揮勞動價值，即能為工人提供實際的收益，又對國民經(jīng)濟的增長做出積極貢獻。

房地產(chǎn)投資的固有資產(chǎn)所占份額巨大，據(jù)專業(yè)信息資料的不完全統(tǒng)計，改革開放以后，房地產(chǎn)建設(shè)行業(yè)一直處于居高不下的經(jīng)濟增長地位，尤其后期國家提出對城鎮(zhèn)改建的政策后，房地產(chǎn)投資行業(yè)的經(jīng)濟呈現(xiàn)指數(shù)增長，居民購置房產(chǎn)的熱情大大增加，也是我國固有房地產(chǎn)資源財產(chǎn)的深厚累積，房地產(chǎn)投資的開發(fā)，為國民經(jīng)濟增長發(fā)揮了不可估量作用。

房地產(chǎn)資源生產(chǎn)帶動建材經(jīng)濟市場

投資商的開發(fā)建設(shè)，后續(xù)的建筑原材料生產(chǎn)被逐步帶動，房地產(chǎn)經(jīng)濟的上升，加速了建筑行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建沒的經(jīng)濟增幅，在新房地產(chǎn)建設(shè)中，眾多行業(yè)從中獲利，實現(xiàn)經(jīng)濟增長。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實情況分析，建筑材料的廣泛應(yīng)用，增加了水泥制造廠、鋼筋建材廠，以及裝修行業(yè)，均擴大內(nèi)需，擁有更多的房屋服務(wù)增長機會。其次，有關(guān)房屋產(chǎn)業(yè)的行業(yè)，例如房屋介紹行業(yè)、物業(yè)管理部門、開發(fā)商的承包、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)生產(chǎn)等均發(fā)揮了超長價值，實現(xiàn)了經(jīng)濟增長的流動，生產(chǎn)經(jīng)濟總值同前期對比均有非常大的上升。人們生活方式的轉(zhuǎn)變，造成房地產(chǎn)行業(yè)的活躍度提高，在房屋租賃、二手房銷售，以及居民固有財產(chǎn)的積累方面體現(xiàn)最為顯著。其次應(yīng)用房地產(chǎn)實現(xiàn)買賣交易，增加商務(wù)使用所獲的勞動報酬，符合我國現(xiàn)有的國民經(jīng)濟消費模式，在稅收方面增長迅猛，實現(xiàn)了多層次獲益，房地產(chǎn)經(jīng)濟帶動國民經(jīng)濟的增長是必然趨勢。

房地產(chǎn)銷售交易提升國民經(jīng)濟增長

房地產(chǎn)銷售交易豐要足包括，居民在住房范圍內(nèi)對基本生活要求所產(chǎn)生的交易行為，其中最豐要包括兩個方面：一方面是基本住房所需中產(chǎn)生的消費作用。在房屋居住中使用過程中的必需品材料購買，滿足最基本的房屋服務(wù)需求。例如在正常生活中所使用的水電費用、煤氣費用，以及每年所必須繳納的物業(yè)費，房屋維修等費用，都是房地產(chǎn)基本居住信息中實現(xiàn)經(jīng)濟增長的組成部分。另一方面是在居民生產(chǎn)中所累計的消費。所以我國社會發(fā)展的形式，多數(shù)農(nóng)村居民選擇在城鎮(zhèn)生活，包括外出打工的房屋租品，或者是實現(xiàn)城鎮(zhèn)定居，以及居民居住面積的擴大，都在房地產(chǎn)消費行業(yè)積累增加。居住條件的改善，可通過人均住房面積來估量，將近提升了五個百分點，由此可見房地產(chǎn)行業(yè)的擴大化，對我國國民經(jīng)濟的增長，做出巨大貢獻。

房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的具體優(yōu)化提升

對房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的優(yōu)化提升，可促進我國房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟增長中更穩(wěn)定的貢獻。房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的建設(shè)，必須要有嚴格的執(zhí)行條例，明確房地產(chǎn)市場的需求，不能因房地產(chǎn)的快速發(fā)展而忽略質(zhì)量的要求。房地產(chǎn)經(jīng)濟制度制定要響應(yīng)國家政策，面對現(xiàn)有房地產(chǎn)市場的變化，而做出及時的調(diào)整，加強在經(jīng)濟制度的創(chuàng)新，更加切合社會經(jīng)濟發(fā)展的研究，在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的合法保護中加強實施細則，提高經(jīng)濟制度優(yōu)化操作的可行性：

（1）對經(jīng)濟制度的細則不斷完善，房地產(chǎn)經(jīng)濟制度制定要做到實事求是，在公眾視野中嚴格要求，并以長遠的目光看待侵權(quán)問題，以免造成房地產(chǎn)商的不良行為，在房地產(chǎn)經(jīng)濟交易環(huán)境中，必須做到公開透明，杜絕形式化主義設(shè)定，防止損害個人或集體利益，保護房地產(chǎn)的合法權(quán)益。

（2）與國際房地產(chǎn)經(jīng)濟形勢相接軌，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的建立發(fā)展較晚，并且還需嚴格考究國情的發(fā)展，明確國際的房地產(chǎn)經(jīng)濟制度的取向動態(tài)，以致力于向國際化發(fā)展而不落后，提高經(jīng)濟制度研究自身的確立價值，并進行不斷的革新和完善

（3）參考傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)濟的原有遺留問題，對新房地產(chǎn)經(jīng)濟法發(fā)展新動態(tài)起到前車之鑒。經(jīng)濟制度建設(shè)更能夠精準防控房地產(chǎn)行業(yè)，由于不正當競爭導(dǎo)致的經(jīng)濟增長。實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟理論體系與實踐操作的有機結(jié)合，加強國民經(jīng)濟利益增長的穩(wěn)定貢獻。

結(jié)束語

房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)的興起，對我國社會發(fā)展有著重大的影響，為國有經(jīng)濟的增長注入了強大的血液，有效的帶動了諸多行業(yè)共同發(fā)展，發(fā)揮著不可估量的作用。但在實際效用中，要對房地產(chǎn)的崛起尋求質(zhì)量保證，避免盲目增長造成的經(jīng)濟體制混亂問題。希望通對房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長的具體研究，能夠為維持我國房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展略盡綿薄之力。

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