建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

董仁澤 張海濱

摘 要：對(duì)于項(xiàng)目工程而言，工程預(yù)結(jié)算之所以重要，是因?yàn)樗c基本建設(shè)投資效益有著非常密切的聯(lián)系，落實(shí)其審核工作可以在很大程度上提高工程有效投資效率。除此之外，預(yù)結(jié)算審核對(duì)建筑工程造價(jià)管理至關(guān)重要，為了降低工程項(xiàng)目中由于各種利益而產(chǎn)生的矛盾，提高工程的質(zhì)量，嚴(yán)格開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作勢(shì)在必行。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀

我國(guó)建筑工程招投標(biāo)工作的管理，一般是取讓利最多的施工單位為最終中標(biāo)者。但是這種方式的弊病在于，中標(biāo)后施工單位為了得到最大利潤(rùn)往往會(huì)在工程預(yù)結(jié)算造價(jià)過(guò)程中想盡一切辦法獲得更多利益。主要采取的手段為：虛報(bào)工程量，使用與投標(biāo)時(shí)所報(bào)的手段和標(biāo)準(zhǔn)不同的計(jì)量方法和標(biāo)準(zhǔn)，增加工程量和項(xiàng)目，甚至有個(gè)別施工單位將包工工作量重復(fù)報(bào)送；施工方曲解合同條款，對(duì)項(xiàng)目部分內(nèi)容了解不夠透徹，甚至為了達(dá)到盈利的目的修改雙方協(xié)商好的內(nèi)容；還有的工程施工方為了利益更改定額人工費(fèi)，可以造成工程造價(jià)加大的情況，使得工程造價(jià)預(yù)算結(jié)算變得復(fù)雜。對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，要做好應(yīng)對(duì)復(fù)雜工作的準(zhǔn)備。在審核前，對(duì)審核內(nèi)容加以全面準(zhǔn)確了解，收集與預(yù)算結(jié)算有關(guān)的資料，包括施工合同、招投標(biāo)文件等，再將資料予以分類(lèi)整理。然后在熟悉工程全面情況的基礎(chǔ)上，對(duì)工程圖紙的內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)和清算，認(rèn)真比對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，杜絕出現(xiàn)誤差。最后明確地了解預(yù)結(jié)算的范圍，選擇核實(shí)的單位估價(jià)表，力求預(yù)結(jié)算和單位估價(jià)表符合工程的性質(zhì)。

2審核人員對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

2.1工程套用單價(jià)的審核

首先要對(duì)具體套用的工程量進(jìn)行定額審核，并依照施工設(shè)計(jì)圖對(duì)施工項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍進(jìn)行審核；然后對(duì)于某些需要補(bǔ)充的工程量進(jìn)行定額審核，需要做到對(duì)機(jī)械設(shè)備及工作人員用量單價(jià)預(yù)算是否適宜及其應(yīng)用是否合理進(jìn)行準(zhǔn)確的審核；最后對(duì)于某些可直接套用的工程量單價(jià)，必須依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)可換算的工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核。

2.2工程量的審核

工程量的審核包含以下幾個(gè)方面：已經(jīng)限定的工程范圍是否劃分準(zhǔn)確，工程所需的計(jì)算數(shù)量的劃分范圍是否準(zhǔn)確，工程進(jìn)行施工時(shí)施工對(duì)象的大小比例是否對(duì)應(yīng)施工圖紙上設(shè)計(jì)的大小比例，施工的實(shí)際狀況是否與下發(fā)的工程變動(dòng)等文件相符合。這些工程量的審核能有效的控制施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)找出并解決，確保整個(gè)建筑工程施工的質(zhì)量。

2.3費(fèi)用計(jì)算的審核

根據(jù)建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格依照各個(gè)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)規(guī)格表進(jìn)行計(jì)費(fèi)。其中建筑工程施工的安全防護(hù)及文明施工處理費(fèi)必須有效保證，確保工程施工的技術(shù)、生產(chǎn)、安全環(huán)境所需的資金調(diào)配。近年，許多電視媒體對(duì)拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)象進(jìn)行具體報(bào)道，這一現(xiàn)象被社會(huì)各界所重視，其問(wèn)題根源便是在費(fèi)用計(jì)算的審核中，其中清單計(jì)較標(biāo)準(zhǔn)包含人工勞務(wù)費(fèi)、住房公積金、保險(xiǎn)等費(fèi)用準(zhǔn)則，為了切實(shí)的確保農(nóng)民工的自身利益，在審核環(huán)節(jié)中就必須嚴(yán)加管理。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要做法

3.1合理計(jì)算工作量

測(cè)量屬于建筑工程項(xiàng)目籌備中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，對(duì)于工程測(cè)量而言，該環(huán)節(jié)中出現(xiàn)誤差的情況十分普遍，不過(guò)只要把誤差控制在較小范圍當(dāng)中，審核工作就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，預(yù)結(jié)算審核工作中一項(xiàng)十分關(guān)鍵的工作就是對(duì)工程量實(shí)施計(jì)算，其主要涵蓋幾個(gè)方面：首先，要確定進(jìn)行工程量計(jì)算的計(jì)量范圍，墻體與地基的分割位置怎樣確定，主梁的位置，次梁的位置等，此類(lèi)問(wèn)題都需要在預(yù)結(jié)算審核工作中進(jìn)行明確；其次，就項(xiàng)目中使用范圍有限的分項(xiàng)工程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行仔細(xì)審核，如，建筑物在層高方面超過(guò)一定高度等；最后，應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)量尺寸與圖紙大小實(shí)施審核，確保其沒(méi)有錯(cuò)誤。假如出現(xiàn)設(shè)計(jì)調(diào)整，應(yīng)就切實(shí)情況查明原因，弄清變更的作用和影響因素，并進(jìn)行有關(guān)文件的記錄工作，防止由于設(shè)計(jì)變更而造成工程開(kāi)支超出預(yù)算規(guī)定范圍。

3.2審核套用定額單價(jià)

對(duì)套用定額單價(jià)的審核開(kāi)展上應(yīng)注意以下問(wèn)題：首先，直接套用同類(lèi)工程，在審核文件編制的日期、單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容方面都應(yīng)當(dāng)根據(jù)本項(xiàng)目工程開(kāi)展的切實(shí)情況實(shí)施調(diào)整，同時(shí)就工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、材料名錄、具體的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等實(shí)施詳細(xì)核對(duì)，找出套用內(nèi)容跟確保與實(shí)際不符的資料數(shù)據(jù)并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；其次，重復(fù)套用定額。如施工中墻壁施工的工作內(nèi)容，要在統(tǒng)計(jì)價(jià)格方面根據(jù)現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際情況扣除一些不必要的費(fèi)用開(kāi)支。假如選擇以綜合單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程在總包、分包階段易出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算的因素給予特別注意，發(fā)現(xiàn)有此類(lèi)因素出現(xiàn)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；最后，在定額換算以后應(yīng)當(dāng)實(shí)施查對(duì)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)用量跟定額用量存在偏差問(wèn)題的情況，能否對(duì)其實(shí)施換算，要首先弄清換算所需要的前提條件都有哪些，以及允許換算的原料、設(shè)備與工程勞動(dòng)力，對(duì)此類(lèi)因素實(shí)施比例與方法地確認(rèn)后再進(jìn)行換算。

3.3審核工程費(fèi)用

工程費(fèi)用不同地項(xiàng)目建設(shè)因情況上各有差異因而在費(fèi)用方面也存在差異性，具體審核工作開(kāi)展方面應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)目標(biāo)地區(qū)地行政主管部門(mén)公布的《消耗量定額》、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)規(guī)定和目標(biāo)地區(qū)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的有關(guān)文件與政策用于確定工程費(fèi)用核算的費(fèi)率情況。

4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核需要注意的事項(xiàng)

4.1對(duì)于施工的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)的審核

在建筑工程造價(jià)中進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，就是為保證建筑工程過(guò)程中的施工質(zhì)量和最終的成本控制。在實(shí)際的建筑工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中，要對(duì)于建筑施工的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，比如，施工材料的單價(jià)和材料質(zhì)量，保證必須符合規(guī)定的要求，結(jié)合相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格把控，此外就是對(duì)于施工質(zhì)量的審核，在進(jìn)行施工質(zhì)量的審核時(shí)候，要依據(jù)相關(guān)的建筑施工工藝和施工技術(shù)要求，結(jié)合施工單位的施工技術(shù)進(jìn)行審核，保障施工過(guò)程的質(zhì)量達(dá)到施工設(shè)計(jì)的要求。

4.2加強(qiáng)審核人員的綜合素質(zhì)

在建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，需要對(duì)于審核人員綜合素質(zhì)有一個(gè)硬性的指標(biāo)，即個(gè)人的專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格要求。在進(jìn)行審核的過(guò)程中審核人員要具有過(guò)硬的審核專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)于審核過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要了如指掌，保證審核的工作具有準(zhǔn)確性和審核結(jié)果的精確性，對(duì)于審核人員技能不足的要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)。

結(jié)束語(yǔ)：

建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展對(duì)提高工程造價(jià)的管理規(guī)范水平具有重要作用，對(duì)工程造價(jià)管理的有效進(jìn)行有良好的實(shí)際約束力，使工程造價(jià)管理能夠符合工程造價(jià)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)與要求?，F(xiàn)代化的工程造價(jià)預(yù)算審核項(xiàng)目較多，應(yīng)在現(xiàn)有預(yù)結(jié)算審核工作基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)的工作項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行完善，從而確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能夠發(fā)揮良好的監(jiān)督管理效益。

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