岱宗腳下，詩意人居“青未了”—山東省泰安市泰山區(qū)三合御都綠色節(jié)能建筑項目亮點頻現

三合御都位于泰安市溫泉路北端，環(huán)山路路南。項目占地面積為31.0萬平方米，總建筑面積為43.6萬平方米。包括91棟6層住宅，5棟配套商業(yè)以及地下車庫、人防和物業(yè)用房等配套設施。

三合御都作為城中村改造項目，分為回遷區(qū)及開發(fā)區(qū)兩部分，總投資16.6億元，由泰安軍豪置業(yè)有限公司傾力打造。作為泰安市城中村改造的核心項目，建成后不但改善了當地百姓的生活條件，開創(chuàng)了泰安人居新境界，還憑借著在綠色節(jié)能領域的出色表現，一舉摘得“2017年山東省人居環(huán)境范例獎”。

近年來，泰安市住房和城鄉(xiāng)建設局高度重視城市建設工作，改善人居環(huán)境，推動節(jié)能減排，建筑綠色化、規(guī)模化發(fā)展駛入快車道。三合御都綠色節(jié)能建筑項目努力踐行綠色發(fā)展理念，呈現出鮮明特色及多個技術亮點：

1．泰安市第一個綠色建筑二星級多層住宅

2018年1月15日，三合御都獲得二星級綠色運行標識證書，這不僅是泰安市第一個綠色多層住宅項目，同時也是第一個綠色城中村改造項目。

2．利用地形優(yōu)化建筑布局

三合御都所在地北高南低，高差較大。利用高差，采取了土方優(yōu)化、降噪優(yōu)化以及節(jié)水優(yōu)化三方面的措施。

a．土方優(yōu)化。設置半地下車庫，減少了土方開挖量，保持了區(qū)域內的水土平衡。

b．降噪優(yōu)化。北側的環(huán)山路為城市主干道，車流量較大，為了降低車輛噪聲的影響，將北側規(guī)劃為車庫及物業(yè)監(jiān)控室，使得住宅離環(huán)山路紅線50米以上，降低了噪聲的影響。

c．節(jié)水優(yōu)化。在項目的北部、中部以及南部，分別設置了雨水收集池，雨水利用高差直接流入收集池中，減少了市政自來水的使用。

3．安裝室內新風系統

項目房間安裝有美國引進的新風系統，對PM2.5的一次過濾效果高達99.99%。除高效濾網外，還集成了活性炭、納米銀離子、冷觸媒三層復合過濾，有效降低PM2.5、甲醛、TVOC等室內污染物含量，減少各種病菌，消除異味。

4．利用可再生能源

每戶均配備了太陽能熱水器，太陽能集熱板的面積為3.31平方米，提供的熱水能滿足一家人85%的生活熱水需求。

5．安裝節(jié)能電氣設備

項目照明光源均采用高性能節(jié)能燈，并配以高效電子鎮(zhèn)流器，地下車庫等照明采用聲光控節(jié)能自熄開關，室外安裝有風光一體式景觀照明燈。

6．便利的生活配套及舒適的生活環(huán)境

項目出入口500米范圍內有19路、37路、39路等多路公交車，周邊商業(yè)配套齊全，分布有銀行、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、大型商場、電影院以及餐飲酒店，滿足居民日常的需求。

7．規(guī)范的物業(yè)管理

項目聘請具有國家一級資質的浙江綠升物業(yè)服務有限公司，為小區(qū)業(yè)主提供智能、專業(yè)的物業(yè)服務。小區(qū)業(yè)主通過物業(yè)開發(fā)的APP，足不出戶即可享受物業(yè)貼心服務。