淺談我國住房公積金發(fā)展趨勢

文| 王潤峰

我國的住房公積金制度經(jīng)過二十多年的發(fā)展，逐漸步入新時代。住房公積金對于保障居民的住房需求，深化我國住房改革、推動房地產(chǎn)發(fā)展有重要的推動作用。在大數(shù)據(jù)和經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期，住房公積金制度隨時代背景不斷改變。因此本文重點探討了我國住房公積金的發(fā)展趨勢，希望可以對住房公積金的發(fā)展有一定的指導(dǎo)作用。

住房公積金發(fā)展歷程

我國的住房公積金經(jīng)歷了萌芽、試點、探索、確立、完善等五個階段。

我國的住房公積金最早出現(xiàn)于20世紀80年代，到1991年上海政府參照新加披住房經(jīng)驗，率先推出了住房公積金，之后全國各地結(jié)合本地情況也開始推行該住房制度。1994年，住房公積金制度的作用在第三次房改會議中得到肯定，1998年我國開始停止住房分配。1999年，《住房公積金管理條例》的頒布標(biāo)志著我國住房公積金制度的確立，到2002年在總結(jié)住房公積金制度的發(fā)展過程中，不斷調(diào)整住房公積金制度，以適應(yīng)時代的需求。從2003年到現(xiàn)在，我國的住房公積金不斷發(fā)展完善，進一步結(jié)合時代和人們的需求不斷改進住房公積金制度。

住房公積金的發(fā)展趨勢

覆蓋范圍擴大化

住房公積金的目標(biāo)是為了保障人們的住房需求，隨著我國城鎮(zhèn)化的改革，城鎮(zhèn)職工人數(shù)越來越多，在這樣的形勢發(fā)展下，住房公積金的覆蓋范圍必然要擴大，以保證更多的職工可以享受到住房公積金的福利。

在社會經(jīng)濟發(fā)展的趨勢下，有更多的人開始進城工作，盡管這部分人只是作為打工者，但是他們也有可能選擇落戶工作城市，因此也應(yīng)該有權(quán)力使用住房公積金貸款，以往對于短暫的打工者并不能享有住房公積金貸款，但是為了社會的和諧發(fā)展，以便他們更好的服務(wù)社會，安心工作，企業(yè)也應(yīng)該為其繳納部分住房公積金。

服務(wù)管理信息化

在大數(shù)據(jù)時代，應(yīng)用大數(shù)據(jù)對住房公積金信息進行管理，這對提高住房公積金效率有很大幫助。通過大數(shù)據(jù)，可以建立居民的大數(shù)據(jù)中心系統(tǒng)，隨時隨地監(jiān)控居民的對住房公積金的繳納和使用情況，同時還可以監(jiān)控地區(qū)的住房公積金提取等情況。

當(dāng)前人們使用住房公積金貸款受到地區(qū)限制，不可以跨地區(qū)使用，這也極大限制了住房公積金的使用效率，但是隨著人口流動性的增大，人們跨地區(qū)工作和不斷更換工作的頻率逐漸增加，住房公積金的跨地區(qū)使用成為必然的趨勢，未來通過大數(shù)據(jù)進行住房公積金的管理勢在必行。在信息化時代，住房公積金的管理更加規(guī)范。

辦事流程簡易化

當(dāng)前住房公積金貸款辦理業(yè)務(wù)繁瑣，而且申請時間較長，這大大降低了住房公積金的效率，滿足不了人們的需求。在網(wǎng)絡(luò)快速發(fā)展的時代，通過網(wǎng)絡(luò)平臺實現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)辦理，不用再像以前那樣辦理繳存、查詢、提取等必須要到相應(yīng)的部分排隊等候，只需在網(wǎng)上直接申請即可，這極大縮短的辦理時間。此外，在住房公積金的業(yè)務(wù)流程中，簡化辦理流程，提高辦事效率，進一步完善住房公積金制度。

貸款性質(zhì)差別化

隨著租賃同權(quán)政策的推出，加之人口的流動性問題，未來人們可能傾向于租房子而不再單純的買房子，所以住房公積金貸款性質(zhì)應(yīng)隨人們的需求發(fā)生改變。當(dāng)前制度要求只為購買房屋的人們提供住房公積金貸款，但是在未來的社會發(fā)展趨勢下，租賃房屋將成為一種新的趨勢，因此住房公積金應(yīng)該適應(yīng)趨勢，擴大其支持范圍，不僅能為購買房屋的居民提供貸款，也應(yīng)該為租住房屋的居民提供貸款，實現(xiàn)貸款性質(zhì)的差別化，滿足人們的不同住房需求，讓不同階層的人們都可以使用住房公積金，提高住房公積金的利用率。

結(jié)束語

時下，住房公積金的發(fā)展趨勢問題備受關(guān)注，盡管住房公積金制度在發(fā)展過程不斷完善，但是隨著時代的發(fā)展住房公積金制度仍存在一些滯后問題，為了更好地適應(yīng)時代的發(fā)展和社會需求，應(yīng)不斷調(diào)整住房公積金制度，以滿足社會和人們的需求，使得住房公積金更好的服務(wù)人們，促進社會的和諧發(fā)展。相關(guān)部門在進行住房公積金管理過程中，應(yīng)根據(jù)住房公積金的發(fā)展趨勢，結(jié)合時代發(fā)展潮流對其恰當(dāng)管理，不可盲目照搬，應(yīng)在以人為本的觀念上合理管理住房公積金，使更多人們受益。