華夏幸福業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高 產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)大放異彩

林靜

3月29日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華夏幸?！?，600340.SH）發(fā)布2017年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)87.81億元，同比增長(zhǎng)35.26%，凈利潤(rùn)率14.72%，為近3年來最高。

在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的總體形勢(shì)下，華夏幸福牢牢把握京津冀協(xié)同發(fā)展、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)增速高居同行業(yè)前列。

同時(shí)，近年來我國城市化進(jìn)程明顯提速，城市群成為新型城鎮(zhèn)化的主體形態(tài)，但大城市周邊的中小城市特別是縣域短板突出，成為城市群協(xié)調(diào)發(fā)展的瓶頸。

而在現(xiàn)實(shí)中，河北省固安縣政府與華夏幸福以PPP模式合作開發(fā)運(yùn)營(yíng)固安產(chǎn)業(yè)新城16年，曾經(jīng)的農(nóng)業(yè)大縣如今一躍成為現(xiàn)代化工業(yè)強(qiáng)縣，為破解縣域短板找到了切實(shí)可行的路徑。

相關(guān)專家表示，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城PPP模式成功之處在于，社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)綜合開發(fā)，以產(chǎn)業(yè)集群引領(lǐng)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)，運(yùn)用優(yōu)勢(shì)資源補(bǔ)齊縣域發(fā)展短板這一模式的復(fù)制與推廣，將助力縣域拓展新的發(fā)展空間，助力協(xié)調(diào)發(fā)展城鎮(zhèn)格局的構(gòu)建，進(jìn)而為新時(shí)代的高質(zhì)量發(fā)展提供新動(dòng)能。

產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)加速增長(zhǎng)

年度報(bào)告顯示，華夏幸福2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)35.26%，繼續(xù)保持自2012年以來每年30%以上的業(yè)績(jī)?cè)鏊佟?/p>

數(shù)據(jù)還顯示，2017年華夏幸福共實(shí)現(xiàn)銷售額1522.12億元，比2016年同期增長(zhǎng)26.5%，增速大幅跑贏行業(yè)絕大部分公司，銷售額位居行業(yè)第九（克而瑞統(tǒng)計(jì)），表明公司綜合實(shí)力穩(wěn)定躋身房地產(chǎn)企業(yè)前十強(qiáng)，公司戰(zhàn)略前瞻性和模式優(yōu)越性得到充分驗(yàn)證。

從年報(bào)中收入數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)看，不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)公司，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)是公司業(yè)務(wù)的核心組成部分。2017年產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入284.56億元，同比大幅增長(zhǎng)65%，產(chǎn)業(yè)新城收入占營(yíng)收總額的比例從32%上升到48%，進(jìn)一步提高。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)加速增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭進(jìn)一步彰顯公司的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)新城模式的強(qiáng)勁動(dòng)力。

同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)貨幣資金681.05億元，占總資產(chǎn)比18.1%，貨幣資金量充裕，創(chuàng)歷史新高，處于較好水平，為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供充足的資金保障。2017年華夏幸福的凈負(fù)債率59.8%同比下降7個(gè)百分點(diǎn)，且貨幣資金減一年內(nèi)到期債務(wù)后的凈現(xiàn)金同比增加76億元，短期償債能力進(jìn)一步提升。

另外，預(yù)收賬款因在產(chǎn)品交付后便可計(jì)入主營(yíng)收入，如今被認(rèn)為是在相當(dāng)程度上能夠反應(yīng)一家上市公司未來凈利潤(rùn)增減的重要指標(biāo)。華夏幸福預(yù)收款項(xiàng)余額1324.76億元，同比增長(zhǎng)29.18%，預(yù)計(jì)在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來3年持續(xù)高增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

并且，2017年華夏幸福納稅收入達(dá)110億元，創(chuàng)歷史新高。稅收不僅是反映企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要指標(biāo)，也是體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)價(jià)值的重要指標(biāo)。

2017年公司積極履行社會(huì)責(zé)任，響應(yīng)國家、省市脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)略部署，深入貫徹國家、省市脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)略部署，發(fā)揮上市公司資源優(yōu)勢(shì)，履行民營(yíng)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，選定淶源縣實(shí)施對(duì)口幫扶整縣扶貧，助力實(shí)現(xiàn)淶源縣2020年整縣脫貧的目標(biāo)。

更值得一提的是，華夏幸福擬以2017年12月31日總股本29.55億股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利9元（含稅），共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利26.59億元。實(shí)施高比例現(xiàn)金分紅送轉(zhuǎn)主要基于：公司積極響應(yīng)證監(jiān)會(huì)和上交所關(guān)于鼓勵(lì)上市公司回報(bào)投資者的政策指引，在保證股東整體利益及公司可持續(xù)發(fā)展的前提下，堅(jiān)持以持續(xù)穩(wěn)定的利潤(rùn)分配政策積極回報(bào)股東。

打造產(chǎn)業(yè)“護(hù)城河”

華夏幸福以“成為全球產(chǎn)業(yè)新城的引領(lǐng)者”為愿景，明確“打造產(chǎn)業(yè)新城，建設(shè)幸福城市，使所開發(fā)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧、人民幸?！钡氖姑?，踐行“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展理念。

隨著行業(yè)及公司發(fā)展進(jìn)入新階段，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、合作開放大勢(shì)所趨。產(chǎn)業(yè)新城是實(shí)體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)，需要與大批有情懷的企業(yè)共同搭建合作平臺(tái)、共同推進(jìn)全面合作、共同構(gòu)建陽光環(huán)境，在投融資、產(chǎn)業(yè)新城、房地產(chǎn)、城市配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、規(guī)劃咨詢等各個(gè)領(lǐng)域全方位合作，集聚巨大新能量，為產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)再升級(jí)提供新動(dòng)能。

華夏幸福進(jìn)入提檔換速的新發(fā)展階段，將推進(jìn)業(yè)務(wù)的全面開放合作，搭建全方位開放的產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)，牽手全球致力于產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的有志之士，共同建設(shè)宜居、宜業(yè)、宜游的幸福城市。未來，華夏幸福與合作方基于產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的更多且更為廣泛的合作將陸續(xù)落地。

在推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，華夏幸福通過龍頭引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新與資本雙輪驅(qū)動(dòng)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，因地制宜、因勢(shì)利導(dǎo)為區(qū)域打造科技含量高、示范帶動(dòng)強(qiáng)的先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群。

華夏幸福將不斷完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，挖掘產(chǎn)業(yè)打造方式的潛力，使公司的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)“護(hù)城河”，不斷鞏固具有公司特色的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

“中國智造”夢(mèng)之隊(duì)

從實(shí)踐看，華夏幸福組建了一支4600多人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)，聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、新材料、生物醫(yī)藥等十大重點(diǎn)行業(yè)，為區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全流程綜合解決方案，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)在空間上高度聚集，打造先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

為此，華夏幸福在全國多地產(chǎn)業(yè)新城打造的產(chǎn)業(yè)集群，已成為引領(lǐng)中國制造向“中國智造”轉(zhuǎn)型升級(jí)的新陣地。

“每一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群都是中國智造的‘夢(mèng)之隊(duì)?！比A夏幸福執(zhí)行總裁趙威表示，“華夏幸福為區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全流程綜合解決方案，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)在空間上高度集聚，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展”。

作為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，華夏幸福始終圍繞國家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)發(fā)力，截至目前，事業(yè)版圖已遍布北京、河北、廣東、江蘇、浙江、安徽、河南、湖北、湖南、廣東、四川等國內(nèi)13個(gè)省以及印度尼西亞、印度、越南等“一帶一路”沿線國家。

進(jìn)入新時(shí)代，產(chǎn)業(yè)新城也被寄予更多希望。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)副校長(zhǎng)楊開忠表示，在中國經(jīng)濟(jì)從高速增長(zhǎng)到高質(zhì)量增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)型階段，產(chǎn)業(yè)新城以其成熟的模式、成功的經(jīng)驗(yàn)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效抓手，是促進(jìn)都市圈高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。在產(chǎn)業(yè)新城的平臺(tái)聚合下，中國制造正迎來一個(gè)開放合作、聯(lián)動(dòng)共享的大時(shí)代。