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    新形勢下強化建筑企業(yè)資金管理的思路

    2018-02-01 05:27:52鐘強
    財會學(xué)習(xí) 2018年35期
    關(guān)鍵詞:強化資金管理建筑企業(yè)

    鐘強

    摘要:由于近來國家財政資金全面限制,以及金融機構(gòu)對上游房地產(chǎn)行業(yè)貸款收緊,建筑行業(yè)也直接或間接受到波及,面臨著前所未有的資金壓力。如何做好自身的資金管理,防范資金風(fēng)險,成為建筑企業(yè)管理的首要問題。本文闡述了建筑企業(yè)做好資金管理的必要性,分析了建筑企業(yè)當(dāng)前資金管理的現(xiàn)狀,并提出了加強資金管理的五點工作建議,希望對建筑企業(yè)有所幫助。

    關(guān)鍵詞:建筑企業(yè);資金管理;強化;思路

    眾所周知,房地產(chǎn)行業(yè)與各行各業(yè)有較高的關(guān)聯(lián)度,作為其下游產(chǎn)業(yè)的建筑行業(yè)也深受其影響。建筑業(yè)是中國經(jīng)濟的一個重要產(chǎn)業(yè),對促進市場經(jīng)濟的發(fā)展起到了積極的作用。近年來房價的快速上漲給國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民群眾的生活帶來了影響,因此國家對其實施了供給側(cè)改革和宏觀調(diào)控政策。當(dāng)前,相關(guān)政策對作為甲方的房地產(chǎn)企業(yè)資金帶來極大壓力,建筑企業(yè)也受此連帶影響,資金情勢不容樂觀。對建筑企業(yè)來說,研究如何做好自身的資金管理,防范資金風(fēng)險,維持企業(yè)正常運營,具有十分重要的現(xiàn)實意義。

    一、做好資金管理對建筑企業(yè)的重要意義

    (一)做好資金管理工作可以使企業(yè)的經(jīng)營管理水平得到提高

    資金管理是建筑企業(yè)財務(wù)管理的一項主要內(nèi)容,并占據(jù)著重要位置。資金管理貫穿于建筑企業(yè)從招投標(biāo)、總分包到設(shè)計施工的全過程。資金管理的質(zhì)量效果直接或間接地對企業(yè)管理水平的提高產(chǎn)生著重大的影響。

    (二)做好資金管理工作可以使企業(yè)財務(wù)資金風(fēng)險得到有效管控

    企業(yè)發(fā)生財務(wù)資金風(fēng)險一般表現(xiàn)為無力償還到期債務(wù)或者當(dāng)支付問題出現(xiàn)時實際資金支出偏離預(yù)算,造成企業(yè)運營資金困難。因此,企業(yè)如果結(jié)合施工項目的運行實際,采取相應(yīng)措施,強化對運營資金的管理,就能及時發(fā)現(xiàn)和有效降低資金運行的風(fēng)險。

    (三)做好資金管理工作可以促進企業(yè)健康發(fā)展

    資金的良性流轉(zhuǎn)是建筑企業(yè)正常運營的必要條件,同時建筑企業(yè)的發(fā)展壯大也只有在資金的支持下進行。因此建筑企業(yè)要想保持健康發(fā)展,就必須加強企業(yè)資金的管理,提高資金的使用效益與效率,從而實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

    二、建筑企業(yè)資金管理的現(xiàn)狀

    在當(dāng)前形勢下,資產(chǎn)負(fù)債率居高不下、運營資金短缺是建筑企業(yè)發(fā)展的短板,不少建筑企業(yè)因缺乏資金管理的方法與技術(shù),流動資金短缺現(xiàn)象異常嚴(yán)重,主要體現(xiàn)在:

    (一)沒有健全的資金的風(fēng)險管控體系

    首先,沒有樹立較強的資金管理風(fēng)險意識?!百Y金實力不足、財務(wù)杠桿較大、資金不足、負(fù)債率較高”四大因素給很多建筑企業(yè)帶來了較大的風(fēng)險隱患,主要原因是企業(yè)沒有樹立較強的資金管理風(fēng)險意識。如果作為房地產(chǎn)行業(yè)的甲方資金出現(xiàn)困難的情況下,作為總承包方的建筑企業(yè)因各種原因不得不為甲方墊資,用于支付建筑工人工資、供應(yīng)商的建材款等,造成自身資金流轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難,這對與本身負(fù)債率高企的建筑企業(yè)來說,很容易導(dǎo)致資金鏈的斷裂;其次缺乏相應(yīng)的風(fēng)險控制機制,部分建筑企業(yè)沒有設(shè)立專門的風(fēng)險防控部門,各部門對風(fēng)險控制的責(zé)任不明確。當(dāng)財務(wù)資金出現(xiàn)風(fēng)險時,沒有有效應(yīng)對措施用以防范規(guī)避。

    (二)沒有完善的資金管理的制度

    一些建筑企業(yè)對業(yè)務(wù)拓展十分重視,會花很多時間去承接項目,反而在資金管理方面花費的時間和精力相對較少,沒有建立相應(yīng)的預(yù)算管理制度,沒有明確的資金管理責(zé)任,資金的使用和監(jiān)管不足。結(jié)果很可能給企業(yè)造成流動現(xiàn)金流不足等嚴(yán)重問題,影響企業(yè)正常的經(jīng)營管理。

    (三)沒有相對豐富的資金的融資渠道

    鑒于目前中國資本市場運行管理機制尚欠完善,建筑企業(yè)的財務(wù)杠桿越來越高,為此政府金融監(jiān)管部門對其融資行為提出了更高的要求。大多數(shù)建筑企業(yè)難以通過發(fā)行債券和發(fā)行股票籌集資金。利用銀行貸款維持企業(yè)正常的運行,是眾多建筑企業(yè)無奈的選擇,但隨著宏觀調(diào)控的深入與銀根收緊,建筑企業(yè)通過銀行融資的方式將越來越不能滿足企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展需要。

    (四)資金的管理模式有待改進

    有的建筑企業(yè)承建多個施工項目,在各個項目所在地以分公司的名義開立一個或多個銀行賬戶,眾多的銀行賬戶,導(dǎo)致資金管理日趨復(fù)雜。一方面,企業(yè)難以掌控各項目賬戶實際現(xiàn)金流動情況,也難以對其實施全程動態(tài)監(jiān)督管理;另一方面,資金的分散使得其發(fā)揮使用效率不能如意,不能發(fā)揮企業(yè)整體管理綜合效應(yīng)。

    (五)資金的預(yù)算管理有待加強

    近年來,企業(yè)管理者逐步意識到了財務(wù)資金預(yù)算管理的重要性,實踐中也加以應(yīng)用。許多企業(yè)通過預(yù)算對資金進行科學(xué)分配,也取得了較好的效果。但是在企業(yè)實際執(zhí)行過程中,也存在較多的不足。首先,資金預(yù)算缺乏客觀性和科學(xué)性,資金預(yù)算僅流于形式,對企業(yè)未來的經(jīng)營缺乏指導(dǎo)意義;其次資金預(yù)算缺乏執(zhí)行力度,企業(yè)對資金預(yù)算的執(zhí)行、控制和調(diào)整未給予足夠的重視,缺乏對預(yù)算執(zhí)行過程的檢查監(jiān)督和反饋。

    三、新形勢下強化建筑企業(yè)資金管理的建議

    (一)加強對投資項目實施可行性論證

    不當(dāng)?shù)耐顿Y決策會給企業(yè)經(jīng)營管理輕則帶來影響重則造成破產(chǎn)倒閉。因此,建筑企業(yè)在承接項目前務(wù)必采取嚴(yán)格謹(jǐn)慎的態(tài)度,對其進行必要的前期調(diào)查取證。首先進行實地考察研究,了解當(dāng)?shù)卣o予的優(yōu)惠政策、融資政策、未來的市場前景,繼而結(jié)合建筑項目的施工進度采用專業(yè)方法,客觀評估項目的投資風(fēng)險與收益。其次,要對甲方的整體資金實力、支付信用等情況進行調(diào)查,對風(fēng)險提示較大的項目要堅決放棄;對施工方的資質(zhì)、建材供應(yīng)商的信用額度等進一步分析摸底,擇優(yōu)選擇信譽高的施工單位和供應(yīng)商。最后根據(jù)建筑項目各個階段的資金預(yù)測,合理分配資金,根據(jù)合同進度向甲方及時申請進度款,支付供應(yīng)商材料款及建筑工人工資等,確保項目資金流動順暢,保證項目施工的順利進行。

    (二)合理安排用款計劃

    首先,要詳細(xì)了解項目的實際資金需求量。集團總部應(yīng)當(dāng)按照各下屬單位的資金預(yù)算,要求使用部門報告詳細(xì)用款計劃,提前報告未來2-3個月的項目資金收支預(yù)測,據(jù)此全面了解企業(yè)未來一段時間內(nèi)的資金需求,以便對資金進行全面統(tǒng)籌安排。其次建立各部門的資金預(yù)算管理崗位。企業(yè)可在各項目(分公司)設(shè)立預(yù)算管理崗位,負(fù)責(zé)預(yù)算項目的實施進度,審核預(yù)算資金的使用情況,合理安排項目資金支付。最后要分析資金使用情況,加強對應(yīng)收款的回收。督促銷售部門及時催收應(yīng)收款項,增加企業(yè)的運營資金的供應(yīng)量,同時,根據(jù)合同及時支付應(yīng)付款項,避免給企業(yè)的信用造成負(fù)面影響。

    (三)建立并實施風(fēng)險管理體系

    首先,提高資金管理風(fēng)險意識,注重項目投入資金的風(fēng)險管控,對項目資金的去向?qū)嵤﹦討B(tài)管理,合理對財務(wù)資金風(fēng)險進行管控規(guī)避;其次,建立完善并實施資金風(fēng)險管控的指標(biāo)體系。企業(yè)要通過行業(yè)市場、政府行業(yè)主管部門等各方面收集風(fēng)險管理信息并結(jié)合企業(yè)風(fēng)險管理的實際情況,建立完善企業(yè)自己的運營資金風(fēng)險管控的指標(biāo)體系,并落實責(zé)任嚴(yán)格實施。最后要充分發(fā)揮內(nèi)部監(jiān)督在資金管理中的作用,對企業(yè)各部門、項目的資金收支實施嚴(yán)格的審計監(jiān)督,減少資金的違規(guī)支出與浪費。

    (四)強化資金預(yù)算管理

    建筑企業(yè)要全面實施預(yù)算管理,結(jié)合企業(yè)發(fā)展實際,對預(yù)算進行科學(xué)編制并嚴(yán)格執(zhí)行,強化預(yù)算執(zhí)行的全過程監(jiān)督,分析并解決預(yù)算管理過程中出現(xiàn)的各種問題,年度末了應(yīng)對上年度的預(yù)算執(zhí)行情況進行績效評價,通過持續(xù)不斷的改進,實現(xiàn)對企業(yè)資金活動的全面控制,從而完善企業(yè)的資金管理制度。

    (五)拓寬企業(yè)融資渠道,建立風(fēng)險準(zhǔn)備金

    根據(jù)當(dāng)前形勢,建筑企業(yè)必須改變現(xiàn)行的資金籌集方式,逐步由單一的銀行貸款向股權(quán)融資、債務(wù)融資或內(nèi)外部融資相結(jié)合的多種方式拓展。此外,建筑企業(yè)可以通過聯(lián)合開發(fā)、風(fēng)險分擔(dān)和利潤分享等多種方法,提高企業(yè)融資能力。企業(yè)還可以建立風(fēng)險準(zhǔn)備金,以備不時之需。另外,大型企業(yè)集團可采取財務(wù)公司、資金池等形式,從企業(yè)內(nèi)部籌措資金,統(tǒng)籌整個集團的資金,調(diào)配余缺,在對資金實施有效監(jiān)管的同時,也提高了資金的使用效率。

    四、結(jié)語

    總之,資金管理的效果影響建筑企業(yè)的生存與發(fā)展,因此建筑企業(yè)做好運營資金管理十分必要。作者認(rèn)為建筑企業(yè)做好運營資金管理,必須加強投資前對投資項目的可行性研究、合理安排預(yù)算資金使用計劃、建立風(fēng)險管理體系、規(guī)范資金管理制度建設(shè)、拓寬融資渠道等五方面工作,才能使運營資金持續(xù)滿足企業(yè)日常經(jīng)營管理的需要。

    參考文獻(xiàn):

    [1]崔存金.當(dāng)前形勢下房地產(chǎn)企業(yè)強化資金管理的思路[J].會計師,2017 (07).

    [2]王洪生.房地產(chǎn)企業(yè)資金管理現(xiàn)狀及對策[J].中國集體經(jīng)濟,2017 (09).

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