信托市場新動向

文/普益標準研究團隊 編輯/白琳

信托市場新動向

文/普益標準研究團隊 編輯/白琳

未來，信托產(chǎn)品，尤其是集合資金信托產(chǎn)品，依然具有較高的投資回報率，是較好的投資理財方式。

隨著中國經(jīng)濟增長穩(wěn)步趨緩的態(tài)勢趨于常態(tài)化，在結構性轉型的壓力下，不良資產(chǎn)逐漸增多，信托業(yè)長期以來以信貸融資為主的商業(yè)模式正面臨市場的嚴峻考驗，也因此走到了行業(yè)發(fā)展的新“十字路口”。

行業(yè)發(fā)展新態(tài)勢

近年來，信托行業(yè)逐漸步入轉型調整階段，信托行業(yè)主要業(yè)務發(fā)生了較大的結構性變化：單一資金信托產(chǎn)品規(guī)模增速逐步回歸正常，在信托資產(chǎn)中的占比下降明顯；財產(chǎn)信托規(guī)模開始穩(wěn)步提高，但受制于信托財產(chǎn)的過戶制度和信托稅收制度，目前業(yè)務發(fā)展空間有限，在總體信托資產(chǎn)中的占比仍然較低；與此同時，集合資金信托產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模均保持增長勢頭，且在信托資產(chǎn)總額中所占比例明顯上升。信托業(yè)務的結構性調整帶來信托產(chǎn)品收益率的趨勢性變化；伴隨著集合資金信托產(chǎn)品的快速發(fā)展，集合資金信托產(chǎn)品的收益率也發(fā)生了較為明顯的趨勢變化。

在中國經(jīng)濟增速放緩、不良資產(chǎn)開始增多、優(yōu)質資產(chǎn)相對稀缺、資產(chǎn)管理行業(yè)競爭日益加劇的背景下，信托業(yè)以往以通道融資類業(yè)務為主的“重規(guī)模、輕管理”的粗放式發(fā)展路徑，亟需調整與轉換，需要在監(jiān)管的規(guī)范引導下進行突破與創(chuàng)新。2014年以來，信托業(yè)“八大機制”“八大責任”相繼明確界定，并在此基礎上構建了信托業(yè)保障基金、信托登記、信托行業(yè)評級等行業(yè)制度機制。這些制度機制的建立，有助于信托業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，也為信托轉型為綜合性金融服務平臺奠定了基礎。

截至2016年年末，全國6 8家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)模達到20.22萬億元，同比增長24.01%——信托行業(yè)正式大步踏入“20萬億時代”。

總體而言，在核心能力構建的基礎上開展相關業(yè)務，有助于信托公司的發(fā)展轉型。而與此同時，無論是轉型為投行業(yè)務、資管業(yè)務、財富管理業(yè)務還是專業(yè)受托業(yè)務，每一個專業(yè)方向也都面臨著大資管領域行業(yè)對手的競爭。

融資類信托下滑

中國信托業(yè)協(xié)會近期公布了2016年信托行業(yè)的主要業(yè)務數(shù)據(jù)。截至2016年年末，全國68家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)模達到20.22萬億元，同比增長24.01%——信托行業(yè)正式大步踏入“20萬億時代”。其中，融資類信托資產(chǎn)余額4.16萬億元，比年初減少843億元，同比減少1.98%，余額占比20.59%，規(guī)模和占比持續(xù)下降。這表明，作為信托機構業(yè)務中最為穩(wěn)定和主流業(yè)務模式的融資類信托，依舊面臨著較大的發(fā)展困境。而隨著資產(chǎn)規(guī)模的下降，更多的行業(yè)風險也會相繼暴露出來。

信托業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，2016年三季度末，信托業(yè)的風險項目數(shù)量為606個，規(guī)模為1418.96億元，比二季度末1381.23億元增加37.73億元；而在2015年同期，信托行業(yè)風險項目有506個，規(guī)模為1083億元。這一變化表明，單體信托項目所面臨的風險正在上升。

在經(jīng)濟下滑壓力較大的宏觀經(jīng)濟背景下，企業(yè)融資意愿降低是融資類信托資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)下滑的主要原因之一。資產(chǎn)規(guī)模的下滑及可能隨之而來的信托業(yè)務風險的上升，極易引發(fā)系統(tǒng)性風險。對于融資類信托，更應該思考的是，在新的市場條件下如何進行風險管理。

融資類信托的誕生及發(fā)展壯大，充分顯示了信托模式所具有的對于交易結構設計的靈活性、投前投后管理的專業(yè)性，以及可滿足信貸需求多樣化的特點。信托公司是融資類信托的全程參與者與投融雙方的中間人，在其中扮演著信息中介的角色。對于主動管理類的融資類信托來說，融資方的兌付風險管理需要放在首位。這涉及到如何保障項目風險在事前盡職調查時能被充分揭露出來，構建的風險評估體系能否適應公司業(yè)務發(fā)展的需求，以及投后管理能否充分保障融資方的到期兌付能力等。從已暴露出來的違約兌付事件來看，信托公司或多或少均存在以上的不足。

融資類信托業(yè)務作為信托公司的主要業(yè)務類型，有充分滿足融資方的融資需求和投資方的產(chǎn)品需求的意愿，因此在符合監(jiān)管要求的情況下，難言對客戶進行挑肥揀瘦。融資方所處的行業(yè)不同，其表現(xiàn)的行業(yè)風險特性也會不同。如房地產(chǎn)受到政策影響較大，煤炭鋼鐵等周期性行業(yè)與其內在的周期推動因素變化情況有關。因此，為了滿足不同層次結構的投融雙方的需求，同時也為了實現(xiàn)信托公司與信托計劃進行風險隔離的作用，靈活貼切于各細分業(yè)務行業(yè)的動態(tài)風險管理策略最為適宜。

此外，改善融資類信托的業(yè)務結構。在房地產(chǎn)債權信托監(jiān)管趨嚴、名股實債模式法律風險較高的市場條件下，消費信貸類的融資類信托業(yè)務隨著消費金融的興起成為新的開發(fā)方向。對于該融資類信托的開展，合作的消費信貸經(jīng)營企業(yè)的選擇尤為重要，其對信托計劃承受的整體風險水平有直接影響。同時，優(yōu)質的消費信貸經(jīng)營企業(yè)在消費場景開發(fā)、優(yōu)質信貸客戶獲取及風控體系構建方面，有著獨特的優(yōu)勢。信托公司開展此類業(yè)務，需要在盡職調查時側重審查其消費信貸場景開發(fā)渠道及能力、風控管理水平、貸后管理體系等。

房地產(chǎn)信托收緊

近期，銀監(jiān)會下發(fā)的《2017年信托公司現(xiàn)場檢查要點》在信托行業(yè)引起了較大的反響。房地產(chǎn)信托業(yè)務被列為了檢查要點之一。該規(guī)定直切要害，對目前流行的“拿地融資業(yè)務”進行了規(guī)范，也意味著信托公司的相關融資業(yè)務面臨調整：房地產(chǎn)這一重要通道將被收緊。

自2015年以來，信托資產(chǎn)投向房地產(chǎn)行業(yè)占比逐漸下降。這一方面與房地產(chǎn)市場降溫有關，另一方面也有政策的影響。該規(guī)定的出臺會進一步降低信托資產(chǎn)投向房地產(chǎn)的熱度。

2017年以來，房地產(chǎn)信托的發(fā)行規(guī)模和數(shù)量均出現(xiàn)了一定的下滑。這實際上是受信托業(yè)內外部各種因素綜合影響的結果。外部影響因素主要包括銀監(jiān)會監(jiān)管力度加大，以及貨幣政策的收緊、樓市調控再度升級、去杠桿的大環(huán)境等；內部影響因素主要是基于此前暴露的諸多房地產(chǎn)項目風險和經(jīng)濟下行預期，導致信托公司對房地產(chǎn)項目的態(tài)度更為審慎。

具體來說，自2017年始，金融防風險、擠泡沫的政策方針越發(fā)堅定，不僅貨幣政策收緊，以銀行為首的金融機構更迎來嚴厲的監(jiān)管風暴。僅4月份銀監(jiān)會就出臺了7個監(jiān)管文件，明確提出，要消除多層嵌套、去通道化、限制監(jiān)管套利。其中，6號文中明確指出，“重點關注房地產(chǎn)信托業(yè)務增量較大、占比較高的信托公司”。

同時樓市調控也在不斷加碼。監(jiān)管部門自去年起已經(jīng)出臺了一系列調控政策，從規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的拿地行為到房產(chǎn)銷售端的限購限貸，覆蓋了房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)。截至2017年5月，共有60個地級以上城市和超過30個區(qū)縣，累計發(fā)布調控政策超過160余次，包括限購、限貸政策，二套房首付比例提高，以及調控地區(qū)范圍的不斷擴大等。各大銀行也在收縮住房貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款，房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此受到限制。

監(jiān)管政策的持續(xù)收緊與房地產(chǎn)信托風險集聚有較大關系。2017年4月初召開的信托監(jiān)管工作會上，監(jiān)管層就指出，房地產(chǎn)信托的監(jiān)管主要是對集中度風險、合規(guī)風險、法律風險的監(jiān)管。這些都是房地產(chǎn)信托主要的風險隱患。

集中度風險包括投向區(qū)域集中于熱點城市、大客戶風險較為突出、部分信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務占比較高等；合規(guī)風險包括突破房地產(chǎn)企業(yè)資質要求（通過明股實債、產(chǎn)品嵌套、有限合伙、私募基金等向不滿足“四、三、二”要求的房地產(chǎn)項目發(fā)放信托貸款），投向建筑業(yè)等行業(yè)的信托資金被挪用于房地產(chǎn)開發(fā)，突破結構化房地產(chǎn)信托業(yè)務杠桿比例不得超過3﹕1的要求，通過產(chǎn)品嵌套規(guī)避凈資本監(jiān)管，為其他機構發(fā)放購房首付貸提供便利等；而法律風險，監(jiān)管部門重點強調的是“明股實債”類業(yè)務所面臨的法律風險上升。同時，房地產(chǎn)調控和監(jiān)管力度進一步加強，政策風險也是目前房地產(chǎn)信托面臨的一大風險。

就全行業(yè)而言，房地產(chǎn)信托業(yè)務的風險是可控的，在經(jīng)歷嚴監(jiān)管的過程后，未來房地產(chǎn)信托業(yè)務將更趨于健康和可持續(xù)。不過，對于房地產(chǎn)信托業(yè)務占比較大且風險項目較多的部分信托公司而言，可能潛在的風險還是不小，若不進行合理的結構調整和風險管控，風險恐將進一步加大。

在監(jiān)管層加強對于房地產(chǎn)系統(tǒng)的風險整治后，信托公司對于開展房地產(chǎn)信托業(yè)務在策略上也將出現(xiàn)一定的變化。如：信托公司摒棄“明股實債”業(yè)務模式，通過PPP、房地產(chǎn)信托投資基金等形式，支持地產(chǎn)去庫存，做真正的股權投資業(yè)務，以及以股債結合、產(chǎn)業(yè)基金等模式開展投貸聯(lián)動業(yè)務；加大對一二線城市經(jīng)濟適用房、公租房、保障性住房的資金支持；創(chuàng)新與地方政府的合作方式，通過PPP模式、新興產(chǎn)業(yè)基金等支持三四線城市公共基礎設施建設和棚戶區(qū)改造；積極探索房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）業(yè)務等。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)整合的展開，房地產(chǎn)信托的機會和風險也再次蓄積，在金融強監(jiān)管背景下，監(jiān)管套利的業(yè)務路徑會愈發(fā)狹窄。短期來看，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量和規(guī)模將難以回升。中長期來看，對于信托公司而言，其房地產(chǎn)信托業(yè)務也需告別粗放式發(fā)展方式，尋求順應市場和監(jiān)管的新方向，并把握住實現(xiàn)升級轉型的時機。

轉型創(chuàng)新方向

中國高凈值家庭數(shù)量自2007年開始一直保持21%的高速增長，到2016年已超210萬。中國高凈值家庭財富積累速度要高于普通家庭，未來在宏觀經(jīng)濟放緩的大背景下，高凈值家庭的財富集聚會有所放緩，但仍會保持較高增速。對于富裕階級，財富傳承的需求相對迫切，這為家族信托提供了很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)階段，事務管理類信托發(fā)展迅速，已占信托總資產(chǎn)一半以上。其中，家族信托的利潤貢獻值得期待。

監(jiān)管的密集出臺使信托公司面臨的約束越來越多，政策承壓下信托機構如何實現(xiàn)華麗轉身值得關注。2017年一季度，信托資產(chǎn)規(guī)模突破21萬億元。在宏觀經(jīng)濟開局良好的情況下，信托機構需要抓住機遇，特別是融資類業(yè)務，在實體企業(yè)融資需求較高的情況下，積極拓展相關業(yè)務，提高融資類業(yè)務的占比。

此外，財富管理隨著人們財富的快速積累將會是信托轉型的方向之一。目前，信托公司在這一領域已取得了明顯的進展，但隨著競爭程度的日益激烈，信托公司需要不斷挖掘自身的獨特優(yōu)勢來突出重圍。

作為橫跨三大市場的金融機構，信托公司的業(yè)務轉型和創(chuàng)新發(fā)展面臨新的路徑選擇。在相關保障體系完備后，隨著配套監(jiān)管規(guī)制體系的逐步構建和完善，信托業(yè)務體系也需要結合市場發(fā)展的變化進行重構。依據(jù)自身資源稟賦、戰(zhàn)略目標和市場細分，追求差異化定位，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展過程中越來越多的多元化和個性化需求，正逐漸成為信托公司可持續(xù)發(fā)展的基本轉型思路和發(fā)展模式。在此前提下，厘清業(yè)務模式和風險來源、提升資產(chǎn)主動管理能力、回歸信托本源，將成為信托與其他資管機構進行競爭的有效基石。

投資者的比較與選擇

信托行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，產(chǎn)品的結構發(fā)生了很大的變化。集合資金信托產(chǎn)品由于其特有的優(yōu)勢，數(shù)量和規(guī)模一直保持快速增長，在所有信托產(chǎn)品中的占比得到了明顯的提升。因此，集合資金信托產(chǎn)品可以代表信托產(chǎn)品的基本情況。

集合資金信托產(chǎn)品整體收益率經(jīng)歷了三次大的調整和變化。根據(jù)普益標準統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫，自2011年一季度開始，集合資金信托產(chǎn)品整體收益率開始趨勢性上升，在2012年一季度達到最高的9.39%；之后轉為下降，并在2013年一季度達到最低的8.42%。這是其第一個大的調整階段。此后，集合資金信托產(chǎn)品整體收益率開始經(jīng)歷第二階段的調整，從2013年一季度至2014年一季度，集合資金信托產(chǎn)品整體收益率的變化幅度低于1個百分點。第三個調整階段從2014年一季度開始，并持續(xù)到2016年二季度。在這一時間區(qū)間內，集合資金信托產(chǎn)品整體收益率先是趨于快速上升，后又趨于快速下降。總體而言，從2011年一季度開始至2016年二季度結束，就集合資金信托產(chǎn)品整體收益率來說，最小值發(fā)生在2016年二季度，只有7.21%；最大值發(fā)生在2015年一季度，達到9.65%。需注意的是，自2015年一季度之后，集合信托整體收益率不斷下降，連續(xù)跌破“9”整數(shù)關口、“8”整數(shù)關口。2016年集合信托產(chǎn)品收益率直接下降至7.21%，創(chuàng)集合信托產(chǎn)品收益率歷年新低。

關于銀行理財產(chǎn)品的收益狀況，根據(jù)銀行業(yè)理財?shù)怯浲泄苤行牡南嚓P報告，2016年上半年，封閉式產(chǎn)品按募集資金額加權平均年化收益率為3.98%，其中封閉式非凈值型理財產(chǎn)品加權平均年化收益率為3.96%，封閉式凈值型理財產(chǎn)品加權平均年化收益率為4.58%。此外，開放式非凈值型理財產(chǎn)品加權平均年化收益率為3.32%。綜合比較，封閉式凈值型產(chǎn)品平均收益較高。另據(jù)統(tǒng)計，2016年上半年，終止到期的理財產(chǎn)品中有68款產(chǎn)品出現(xiàn)了虧損。虧損的產(chǎn)品中，有62款為外資銀行發(fā)行的結構化理財產(chǎn)品，5款為外資銀行發(fā)行的代客境外理財產(chǎn)品，中資銀行有1款面向機構銷售的結構化理財產(chǎn)品發(fā)生虧損。虧損產(chǎn)品占全部終止到期產(chǎn)品的0.08%，虧損理財產(chǎn)品本金的平均償還率是91.06%。

總而言之，銀行理財產(chǎn)品相比信托產(chǎn)品，面臨的收益損失風險較小，對應的收益水平也較低，但收益波動幅度也相對柔和很多。從目前來看，銀行理財產(chǎn)品存在銀行的“隱性擔保”，收益基本都是剛兌的。因此，對于風險承受能力低的投資者來說，銀行理財產(chǎn)品仍然是比較穩(wěn)健的資金增值手段。然而，隨著監(jiān)管機構打破“剛性兌付”的力度加強，銀行理財產(chǎn)品的優(yōu)勢將會被弱化。未來，信托產(chǎn)品，尤其是集合資金信托產(chǎn)品，依然具有較高的投資回報率。相比銀行理財產(chǎn)品，信托產(chǎn)品依然是較好的投資理財方式。