利潤(rùn)。所以如果要不虧損,我們就要在成本上節(jié)流,在利潤(rùn)上"/>
雖然店租是固定的,但除了跟房東哭窮以外,還是有辦法節(jié)流。
我在深圳龍崗區(qū)和龍華區(qū)前前后后開了5家店了,都是加盟的美宜佳。我認(rèn)識(shí)的開美宜佳的、益友的,大部分都是在賺錢的,有的單店一個(gè)月純利潤(rùn)4萬(wàn)元起。
當(dāng)然,也有不賺錢的。那么問題來(lái)了,經(jīng)營(yíng)一家店,為什么會(huì)虧損?
因?yàn)槌杀?利潤(rùn)。所以如果要不虧損,我們就要在成本上節(jié)流,在利潤(rùn)上開源。
我們先說說便利店的成本有哪些,在成本上如何做節(jié)流。
便利店成本一個(gè)是大環(huán)境的原因,比如所在城市的消費(fèi)習(xí)慣、店鋪位置等。我自己的店成本最低的一個(gè)月也有1.2萬(wàn)—1.5萬(wàn),銷量好的有1.8萬(wàn)—2.2萬(wàn)元/月。
首先是開店成本。門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、硬件設(shè)備費(fèi)(比如冰箱、中央空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)等)、加盟費(fèi)+押金、軟件使用費(fèi)(收銀系統(tǒng)、報(bào)貨系統(tǒng)等),這些加起來(lái)就十幾二十萬(wàn)元。首批鋪貨貨款,一般公司能提供貸款,以后每個(gè)月還款。
這些費(fèi)用中只有門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)有討價(jià)還價(jià)的余地。所以這個(gè)方面的成本沒什么固定的套路可以節(jié)流,只能視情況而定。
說說日常運(yùn)營(yíng)成本。包括人員工資、店租、水電費(fèi)、貨款+煙款、損耗、罰款、內(nèi)盜、盜搶騙詐以及政府繳納金等等。
1.人員工資
(1)起步價(jià)視店面位置而定。
(2)工資遞升,不要一開始就把工資定死,按試用期—轉(zhuǎn)正—熟手的階段,分月份慢慢提升。比如對(duì)外招聘時(shí)工資說3000元,但是實(shí)際操作是,試用期2000元,1個(gè)月后轉(zhuǎn)正2200元,3個(gè)月后2400元,6個(gè)月后2500元,滿一年后3000元等等。這樣前面幾個(gè)月下來(lái),能省不少錢,因?yàn)榧用吮憷甑膯T工流動(dòng)率非常大,很少有做滿一年的,一開始定太高,浪費(fèi)工資。
(3)把工資分兩塊,基本工資+績(jī)效,外加獎(jiǎng)金。員工一個(gè)月隨便怎么干都是那么多工資,那基本都是消極怠工了。我給每個(gè)店都相應(yīng)地做了檢查表格,按衛(wèi)生、貨品、陳列、態(tài)度、考勤等方面分門別類設(shè)置了檢查項(xiàng)目。不定期地抽查,發(fā)現(xiàn)沒做到、沒做好的項(xiàng)目,按其對(duì)應(yīng)的分?jǐn)?shù)扣分。總分100分,低于60分的,只發(fā)基本工資;60—90分的,基本+績(jī)效;90分以上的,基本+績(jī)效+獎(jiǎng)金(1—200元左右)。這樣能更好地把工資成本回饋到利潤(rùn)上,刺激員工積極工作。
(4)員工數(shù)量設(shè)置,不要想當(dāng)然地覺得人多方便,多一個(gè)人頭出來(lái),你得多賣出多少貨才能收回這個(gè)成本?省一個(gè)人頭,多出來(lái)的可是幾千塊純利潤(rùn)。我的店,都是兩班倒,2—3名員工,早7晚7,早8晚8之類的。中間員工休息、請(qǐng)假、倒班,就自己、老婆等過去頂班。
2.店租
雖然店租是固定的,但除了跟房東哭窮以外,還是有辦法節(jié)流。首先是剛簽合同的時(shí)候,盡可能簽長(zhǎng)點(diǎn)時(shí)間,最好是5年,最基礎(chǔ)也得3年,簽1年的那是玩死自己。這樣在每年店租遞增的比例上,盡可能壓低,因?yàn)橐荒暌荒攴先?,這個(gè)費(fèi)用也很高的。其次是根據(jù)店鋪的格局,增加收入。比如有家店門口有個(gè)很大的平臺(tái),我租給小攤販賣炸貨,一個(gè)月300元;又比如,在工廠附近的兩個(gè)店,門口擺了工廠招工的攤位,他們的廣告牌、折疊椅平常就寄存在我店里的倉(cāng)庫(kù),1個(gè)月100塊,這些都是可以分?jǐn)偟曜獾摹?/p>
關(guān)于店租,還有兩個(gè)成本要考慮進(jìn)去:
(1)在廣東這邊(其他地方?jīng)]聽說過),店鋪出租還涉及一個(gè)“喝茶費(fèi)”——你如果要續(xù)簽合同,你得請(qǐng)房東“喝茶”,這個(gè)費(fèi)用等于就是明搶。租賃合同到期后,房東會(huì)根據(jù)情況收取喝茶費(fèi),從一兩萬(wàn)到十幾萬(wàn)元不等,看你店鋪的生意。比如最近的三家店合同到期續(xù)簽,一家收了3萬(wàn)元,一家要了5萬(wàn)元,另外一家開口10萬(wàn)元被我拒絕,之后依舊沒談妥,我就搬店了。
(2)很多房東跟你簽的租賃合同都是不正規(guī)的,沒有上稅的。所以一開始簽合同的時(shí)候就問清楚,不然回頭你要辦各種證件的時(shí)候,政府是要求你出具租賃合同的,沒有的話就得補(bǔ)。而如果要補(bǔ)的話,一般房東會(huì)說那你自己搞定,你得要把他之前欠的稅金都交清。
(3)還是關(guān)于房東的。在第一次剛開店的時(shí)候就注意多復(fù)印幾份與房東有關(guān)的證件、資料等存底。比如我有一家店的房東,辦證件時(shí)需要她的身份證,借用復(fù)印,一次50元……如果需要她本人到場(chǎng),100元車馬費(fèi)……
3.水電費(fèi)
(1)水費(fèi),一般用得不多,主要用于拖地、擦貨架。房東好說話的時(shí)候,水費(fèi)都可以直接免掉,而且平常注意水資源的循環(huán)利用。比如冰柜底部都要放個(gè)盆,夏天冰箱開得勤快的時(shí)候,每天能接下一整盆的水,剛好早晚接班的時(shí)候把水打出來(lái),可以用來(lái)拖地什么的。比如清理凍柜的時(shí)候,鏟出來(lái)的冰沙放盆里,融化后可以用來(lái)擦貨架。
(2)電費(fèi),這個(gè)是大頭,冰箱、燈、空調(diào)等,一個(gè)月一兩千塊。所以用電這一塊一定要注意控制。我列了一個(gè)設(shè)備開關(guān)時(shí)間表,不同店鋪有不同的調(diào)整,按照表格時(shí)間來(lái)開關(guān)冰箱、燈等設(shè)備。比如天黑了肯定要全開燈的,但是到了10點(diǎn)以后,可以關(guān)掉一部分,12點(diǎn)以后可以關(guān)掉門頭的大燈等等。又比如,早上開冰箱前,先加滿各種飲料,再開冰箱,這樣保證冰箱的最高使用效率;另外到了晚上關(guān)掉冰箱后,啤酒、可樂之類非冰鎮(zhèn)不喝的飲料酒水,放到外面凍柜或者奶制品冷藏柜里面(因?yàn)閮龉窈湍讨破防洳毓袷潜仨氁恢遍_著的),差不多時(shí)間再拿出來(lái)放冰箱里,這樣就省了大冰箱的電,還都能順便保持點(diǎn)大冰箱內(nèi)的溫度。
4.貨款、煙款
(1)報(bào)貨和報(bào)煙都一樣,要很清楚每家店的利潤(rùn)商品、流動(dòng)商品以及合理庫(kù)存。公司報(bào)貨后臺(tái)的種類成千上萬(wàn),不要盲目報(bào)貨,報(bào)過來(lái)半天賣不動(dòng),又或者圖個(gè)簡(jiǎn)單方便,對(duì)于暢銷貨一次報(bào)很多,造成庫(kù)存積壓,這些對(duì)現(xiàn)金的流動(dòng)都非常不利。
(2)美宜佳每半個(gè)月都有不同的促銷活動(dòng),提前看好再報(bào)貨,避免暢銷貨品短缺,影響收入。比如看到下半個(gè)月王老吉加1元多1瓶,那下半個(gè)月的每次報(bào)貨中,就要把王老吉加量,而上半個(gè)月促銷的可樂,就可以調(diào)低進(jìn)貨數(shù)量。endprint
(3)注意貨品的搭配,不可能全部都是暢銷品,總有些銷量很一般但是也必須擺的,這些也別落下。
(4)便利店以零食為主,所以一定要注意好保質(zhì)期。包裝類的,在保質(zhì)期60%以內(nèi)都可以退換,奶制品、面包過期后前2個(gè)來(lái)貨周期內(nèi)也可以退換。這些要時(shí)刻留意好,不小心錯(cuò)過退換,損失的可是白花花的銀子。另外,除了奶制品、面包過期無(wú)法食用以外,積壓的不暢銷的包裝類的食品,除了錯(cuò)過了60%的保質(zhì)期公司不能退換以外,如果是多店,就抓緊調(diào)配;如果是單店,就抓緊促銷。
另外要注意的是,不管是飲料還是食品,來(lái)貨上架的時(shí)候一定要“先進(jìn)先出”,先把舊的全拿出來(lái),新的放最里面。不要嫌麻煩,這是在給自己省麻煩。
(5)這里其實(shí)還有一個(gè)堆頭費(fèi)和陳列費(fèi),弄好了一個(gè)月也是一兩千塊的收入,不過應(yīng)該算利潤(rùn)開源里。
5.損耗
一般損耗來(lái)自幾個(gè)方面:
(1)商品自損,比如真空包裝漏氣、來(lái)貨損傷等。這些可以直接入機(jī),下一次來(lái)貨調(diào)換。有時(shí)候不要覺得就個(gè)一塊兩塊的東西,壞了就丟了,懶得走調(diào)換流程。一次兩次不多,累計(jì)下來(lái)就不少錢了。
(2)蟲鼠害,這些是最煩的,這個(gè)在裝修的時(shí)候就注意下防鼠患,平常也多抓抓。
(3)自損,平常在擺貨輪替的時(shí)候不小心弄壞的。比如拿啤酒不小心掉地上碎了,用刀子拆飲料的時(shí)候太用力把瓶子都割開了等等,這些要靠平時(shí)多提醒員工,注意操作。
(4)停電,別的還好,就是一冰箱的雪糕很麻煩,這會(huì)兒首先要趕緊把厚的保溫布之類的拿出來(lái),然后鎖掉冰柜門,不要再賣了。損失一兩個(gè)雪糕單,總比冰柜門開開關(guān)關(guān),一整柜雪糕融了的好。另外,注意打聽停電時(shí)間,如果比較久,就把泡沫箱拿出來(lái),把雪糕全部騰到箱子里保溫。同樣,也不要嫌麻煩,一個(gè)柜子里的雪糕隨便大幾百塊甚至上千塊的成本。
6.罰款
幾個(gè)店幾年時(shí)間下來(lái),其實(shí)也有不少罰款的,而這些,都是可以避免的。
(1)公司罰款:美宜佳有很多規(guī)矩,比如要穿工衣啊,不能從外面拿貨啊什么的。別一不留神被抓,那罰起來(lái)少則500元多則上千元。另外,貨款也要按時(shí)繳納,不要忘了,或者記錯(cuò)數(shù)量少存了,一旦扣款失敗,是有罰金的。
(2)政府部門罰款:比如外煙。
另外,還有消防、工商、衛(wèi)生局的要注意,滅火器過期、執(zhí)照沒有按規(guī)定擺放、衛(wèi)生質(zhì)量不合格、發(fā)現(xiàn)有“三無(wú)”產(chǎn)品等等。
7.內(nèi)盜
便利店的東西單價(jià)低,數(shù)量多,品類繁雜,少個(gè)一兩樣還真不覺得。有些員工覺得吃包小魚仔、啃個(gè)冰棍的無(wú)所謂,認(rèn)為你也不會(huì)知道,特別是晚班員工,旁邊店面都關(guān)門了,餓了怎么辦?拿店里的東西吃唄。
一定要杜絕這個(gè)現(xiàn)象。
首先是押工資,根據(jù)店?duì)I業(yè)額,我會(huì)押半個(gè)月或者1個(gè)月工資。不一定一次就押完,有的時(shí)候是從2—3個(gè)月工資里扣出來(lái)。
其次,要和員工鄭重說明,特別是剛招進(jìn)來(lái)的時(shí)候,告訴他們你的底線在哪里??梢阅玫昀飽|西吃,但是都必須入機(jī)買單,而且是當(dāng)場(chǎng)買單,不能說累積到下班的時(shí)候一次結(jié)清——因?yàn)槟菢游也缓脤?duì)賬,哪記得清你幾點(diǎn)幾分拿了什么東西,總共多少錢。如果剛好當(dāng)天沒帶錢,或者現(xiàn)金不夠的,入機(jī),打單,簽字記賬。第二天帶過來(lái)補(bǔ)上。
再次,經(jīng)常有空就去店里看監(jiān)控,除了發(fā)現(xiàn)問題以外,也是給員工一個(gè)警示,提醒他們你時(shí)刻在看監(jiān)控,同時(shí)也經(jīng)常做盤點(diǎn)。這樣會(huì)讓他們知道你在關(guān)注,就不敢隨便亂來(lái)。所以自己勤快一點(diǎn),不要過于放松,勾引著員工越軌。
我碰過很多個(gè)內(nèi)盜的員工,最開始他們都是只拿一點(diǎn)點(diǎn)的,后來(lái)發(fā)現(xiàn)你不知道,才慢慢開始放開手腳大吃大喝。
8.盜搶騙詐
(1)盜,因?yàn)槿耆瘫O(jiān)控,所以顧客偷盜的概率很小很小,平常多注意下就好。
(2)搶,到年底的時(shí)候最要注意,及時(shí)拿走營(yíng)業(yè)款,最好2個(gè)以上的員工上夜班。如果不行就安排男員工上夜班,地段不好的,晚上直接關(guān)門。前年年底我有個(gè)店半夜的時(shí)候就被搶了8000元多的高檔香煙,當(dāng)時(shí)工業(yè)區(qū)已經(jīng)放假,到晚上基本沒什么人了,被搶了也不敢追。
(3)騙,主要以假鈔和換錢少錢為主,這個(gè)平時(shí)要多訓(xùn)練教育員工如何去防范、識(shí)別,50元、100元的全部過驗(yàn)鈔機(jī)。自己收營(yíng)業(yè)款的時(shí)候也要注意,當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)假鈔算當(dāng)班員工的,出了門那就得算自己的了。另外就是各種冒充政府部門的人,打個(gè)幌子過來(lái)收費(fèi)的,這類情況我要求員工一律拒絕,就說老板不在,讓他們給我打電話。曾經(jīng)有一次,三個(gè)人冒充衛(wèi)生所的過來(lái)收衛(wèi)生費(fèi),800塊,證件齊全服裝統(tǒng)一,員工傻乎乎地就交了。
(4)詐,店開久了,總會(huì)碰到些惡意訛詐的,說買了假煙啊,吃東西吃壞肚子了啊。有的進(jìn)來(lái)故意摔一跤要賠錢的,碰到這類問題,千萬(wàn)別服軟,別想著花錢消災(zāi),多一事兒不如少一事兒,直接報(bào)警公事公辦。對(duì)方如果叫囂要砸店什么的,讓他們來(lái),反正有保險(xiǎn),萬(wàn)一動(dòng)起手來(lái),那就別含糊,打完再說。對(duì)方看你硬氣,多說幾句也就走了,也有動(dòng)手的時(shí)候,打跑過幾次鬧事兒的。這事情如果開了私了的張,回頭你就會(huì)發(fā)現(xiàn)陸陸續(xù)續(xù)就有這些人聞著味就過來(lái)了,剛開店的時(shí)候我是吃過這種虧的。這樣久而久之,那些不法分子就知道你這家店不好惹,自然也不來(lái)鬧了。
9.政府繳納金
這些一般數(shù)目比較少,什么衛(wèi)生費(fèi)啊、管理費(fèi)的,按時(shí)繳納就好,注意別被上面那種假冒的騙了就好。
為什么有些店虧錢?就是上面這些細(xì)節(jié)不注意,不關(guān)注。內(nèi)地很多便利店老板都是沒做過快消這行的,很多都是些文化不高的中老年人看店,導(dǎo)致成本控制較差?;蛘哂行┤颂珣校X得開個(gè)便利店就是收錢買單而已,其他的事情不聞不問,順其自然,最后虧了就到處說這個(gè)行業(yè)不好做。
所以如果要不虧損,我們就要在成本上節(jié)流,在利潤(rùn)上開源
多一個(gè)人頭出來(lái),你得多賣出多少貨才能收回這個(gè)成本?
不管是飲料還是食品,來(lái)貨上架的時(shí)候一定要“先進(jìn)先出”endprint