7則

7月份一線城市房價趨于穩(wěn)定二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個城市環(huán)比下降或持平

7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環(huán)比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

三、70個大中城市中環(huán)比持平或下降城市個數增加

7月份，14個城市新建商品住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。

司法部出臺“五不準”措施沖擊炒房客、中介

據8月17日政商閱讀：為嚴肅公證執(zhí)業(yè)紀律，規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，加強公證工作管理，確保公證質量，司法部于14日印發(fā)《關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》，提出了進一步具體規(guī)范公證執(zhí)業(yè)的五項措施。主要內容為：不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證；不準辦理非金融機構融資合同公證；不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證；不準辦理具有擔保性質的委托公證；不準未經實質審查出具公證書。從司法部出臺的“五不準”規(guī)定來看，無疑將更好保護產權人的權益。與此同時，“五不準”中三四條，直接影響到房地產交易，尤其對炒房客異地買房以及借名買房以及賣房產生較大影響。

北京發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范

管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》

據8月18日金融家：8月17日，北京市住建委、市發(fā)改委等部門聯(lián)合發(fā)布了《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》。這意味著，“北上廣深”——中國最具標桿意義的四大城市，均在近期不約而同地共同向樓市喊話：“租售并舉”的長效機制正在到來！其內容主要包括：集體戶口租公租房，可以落戶；符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務教育；非京籍家庭，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息、北京關于非京籍人員子女接受義務教育具體規(guī)定，辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育的手續(xù)，等等。

雄安新區(qū)人口規(guī)模宜不超500萬起步區(qū)建議取消戶籍

據8月12日新京報即時新聞：近日，中國社會科學院京津冀協(xié)同發(fā)展智庫課題組發(fā)布了一篇有關雄安新區(qū)人口與住房政策的報告。報告建議雄安新區(qū)人口密度不宜過高，綜合考慮，雄安新區(qū)初始人口規(guī)模在100萬人左右，遠期控制在500萬人左右；在建設初期實行單位制住房體制。

報告提到，考慮到新區(qū)發(fā)展初期的人口主要來自于北京，工作在雄安、家庭在北京的情況客觀上會存在一個較長時期，因此需要在戶籍管理和社會公共服務政策上進行創(chuàng)新。在雄安新區(qū)起步區(qū)取消戶籍，實施真正的“居住證制度”，凡是在雄安新區(qū)就業(yè)繳納個人所得稅或社保的居民皆可領取雄安新區(qū)居住證，憑居住證可以享受在租房、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等方面的公共服務。條件成熟后，居住證制度逐步擴大到整個雄安新區(qū)的城市居民和農民。

天津：取消新建住宅配套非經營性公建配套費等行政事業(yè)性收費

據8月12日天津網：近日，天津市財政局、天津市發(fā)改委制發(fā)《關于取消或停征部分涉企行政事業(yè)性收費項目的通知》（以下簡稱《通知》），取消新建住宅配套非經營性公建配套費、住宅氣源發(fā)展費，停征停車場易地建設費、（園林綠地）異地補建綠地代建費，再為社會和企業(yè)減負20.6億元。

《通知》規(guī)定：自2017年5月1日起，取消新建住宅配套非經營性公建配套費。自2017年7月1日起，停征停車場易地建設費、（園林綠地）異地補建綠地代建費。自2018年1月1日起，取消住宅氣源發(fā)展費。取消或停征上述行政事業(yè)性收費項目后，有關部門和單位依法履行管理職能所需經費，由同級財政預算統(tǒng)籌安排予以保障。涉及取消或停征收費項目的執(zhí)收部門和單位，按規(guī)定到同級財政部門辦理票據繳銷手續(xù)。對以前年度欠繳或多繳的上述行政事業(yè)性收費，有關執(zhí)收部門和單位應當足額上繳國庫或及時清退。各有關部門和各區(qū)對公布取消或停征的行政事業(yè)性收費，不得以任何理由拖延或者拒絕執(zhí)行，不得以其他名目變相繼續(xù)收費，接受社會、企業(yè)和人民群眾監(jiān)督。

長沙：住房公積金取消首套房90平方米以下可提又可貸規(guī)定

據8月16日觀點地產網：8月16日，長沙住房公積金管理中心出臺《長沙住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步梳理和完善住房公積金提取政策，規(guī)范住房公積金提取使用行為?！掇k法》取消了首套房90平方米以下可提又可貸的規(guī)定，職工家庭購買自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。職工家庭購買同一套普通自住房已申請購房提取的不能再申請住房公積金貸款。同時取消了購買、建造、翻建、大修提取額度“不得超過簽訂購房合同或建設工程竣工之日或危房鑒定書出具之日1年內賬戶余額”的規(guī)定，職工申請購買、建造、翻建、大修提取在相應情形可提取的額度范圍內以提取當日的賬戶余額為限。

東莞：新房備案后想漲價需等半年

據8月12日中國證券網：8月11日，東莞市發(fā)展和改革局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局、東莞市房產管理局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求樓盤調高備案價格的，間隔時限由原規(guī)定的90天延長至180天。

《通知》指出，此舉為切實加強房地產市場價格監(jiān)管，穩(wěn)定市場預期，確保商品住房價格平穩(wěn)，促進房地產市場健康發(fā)展和土地市場理性運行。通知自2017年8月11日起實施。同時，自8月11日起，東莞新建商品住房項目首批首次申報銷售價格備案的，須以幢（棟）為單位申報，申報均價由原來規(guī)定不高于前3個月當地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房銷售均價的20%（含）調整為15%（含）。endprint