國家康居綠色建筑示范項目

康居綠色建筑示范面積全國領(lǐng)先

新疆華源集團是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)及中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位，2012年被住建部批準為西北地區(qū)首個國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地。多年來堅持走綠色住宅產(chǎn)業(yè)化道路，先后在新疆的天山南北開發(fā)建設(shè)10個國家級綠色、康居示范項目，康居、綠色建筑示范面積394萬平方米，連續(xù)七屆榮獲“廣廈獎”及三屆“詹天佑大獎”以及住建部“綠色建筑創(chuàng)新獎二等獎”，示范成果顯著。

2013年9月，“華源·博瑞新村”和“華源·博雅馨園”成為新疆首批獲得國家綠色建筑“運行標識”的小區(qū)，填補了新疆綠色建筑房地產(chǎn)開發(fā)的空白，實現(xiàn)新疆綠色建筑“運行標識”零的突破。截至目前，華源集團共計擁有綠色建筑運行標識小區(qū)4個，面積達128萬平米。

康居綠色建筑示范項目建筑節(jié)能實施進程

根據(jù)國家康居、綠色示范項目技術(shù)集成及住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)標準，新疆華源集團以綠色、低碳、生態(tài)的發(fā)展理念，持之以恒堅持走康居、綠色發(fā)展之路，實現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)新形勢下的轉(zhuǎn)型升級。

2001年實現(xiàn)建筑節(jié)能50%，比新疆自治區(qū)執(zhí)行建筑節(jié)能標準提前了3年，2002年實現(xiàn)建筑節(jié)能65%，比新疆自治區(qū)執(zhí)行建筑節(jié)能標準提前了7年，2015年實現(xiàn)建筑節(jié)能75%，率先執(zhí)行低能耗建筑節(jié)能標準；2006年實現(xiàn)小區(qū)中水回用系統(tǒng)應用；2007年實現(xiàn)小區(qū)太陽能與建筑一體化生活熱水系統(tǒng)的規(guī)模化應用；2008年實現(xiàn)小區(qū)垃圾資源化、減量化、無害化分類收集處理，做到了有機垃圾生物降解系統(tǒng)規(guī)?；瘧?；2012年實現(xiàn)小區(qū)太陽能與建筑一體化分布式光伏發(fā)電規(guī)模化應用。

康居綠色示范項目技術(shù)集成應用亮點

新疆華源集團秉承綠色、低碳、生態(tài)、環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，堅持將國家康居、綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！焙汀捌叽蟪商准夹g(shù)體系”融入到小區(qū)規(guī)劃中，以人為本，融合規(guī)劃設(shè)計的均好性、自然生態(tài)性及可持續(xù)發(fā)展的超前性等要素，關(guān)注項目周邊既有的生態(tài)文化氛圍，保持原有地形地貌、植物生態(tài)的自然風貌。同時，提升住宅生活配套及社區(qū)服務(wù)功能，注重健康文化要素的整合和公共資源的共享，將社區(qū)規(guī)劃融入城市發(fā)展，使得小區(qū)規(guī)劃功能與城市發(fā)展定位相互銜接。

·分布式太陽能與建筑一體化光伏發(fā)電站。新疆華源集團承擔國家住建部、財政部“關(guān)于分布式太陽能與建筑一體化光伏發(fā)電站示范”研究課題，依托位于新疆庫爾勒市華源·圣地欣城住宅項目，成功建設(shè)了平支架、高支架光電建筑一體化發(fā)電站。該電站裝機容量458千瓦時、年發(fā)電量65萬千瓦時，與小區(qū)配電低壓側(cè)并網(wǎng)，主要自發(fā)自用，供地下車庫LED照明、智能機械停車、中水回用、有機垃圾生物降解、變頻電梯、高層建筑變頻供水動力等用電，有效減少小區(qū)業(yè)主公攤用電費用，達到了節(jié)能降耗的良好效果。

·太陽能與建筑一體化生活熱水技術(shù)。新疆是光熱資源非常豐富的地區(qū)，年均日照量約50兆焦/平方米。新疆華源集團利用科技技術(shù)集成創(chuàng)新，將太陽能集熱板懸掛在住宅立面上，與住宅立面的裝修效果融為一體，傳統(tǒng)建筑冰冷的外觀不但得到了改變，住宅立面還充滿著都市時尚感。同時，太陽能冷熱水管線均已提前鋪設(shè)至廚房和衛(wèi)生間，可有效減少業(yè)主裝修鋪設(shè)管路的麻煩。目前公司建設(shè)的國家康居、綠色建筑示范工程小區(qū)，光熱利用已普及并成規(guī)模，太陽能一體化安裝戶數(shù)比例80-85%，每天每臺可為每戶居民提供約60℃的生活熱水100L，每年每臺可節(jié)約電費776.5元，居民使用十分方便。

·小區(qū)中水回用及節(jié)水技術(shù)。新疆華源集團結(jié)合國家康居綠色建筑示范工程的建筑管理，因地制宜，將技術(shù)節(jié)水和行為節(jié)水相結(jié)合，開發(fā)建設(shè)的國家康居綠色示范工程，全部建有中水處理設(shè)施，日中水處理能力1990噸，可滿足每天995畝綠化帶的用水，實現(xiàn)水資源循環(huán)利用，既能減少小區(qū)綠化灌溉對城市自來水的使用又能減少小區(qū)污水的排放。目前，在華源建設(shè)的國家康居綠色建筑示范工程小區(qū)，中水回用比例已占居民用水總量的13%左右，加之戶內(nèi)器具8%的節(jié)水率，小區(qū)居民平均用水量便可大大減少，降低了水資源的損耗，在新疆干旱少雨地區(qū)起到了良好的示范引領(lǐng)作用。

·小區(qū)垃圾分類收集與有機垃圾生物降解處理技術(shù)。在華源每個國家康居綠色建筑示范工程小區(qū)，均設(shè)置有機生物垃圾降解處理站，并配有2臺降解設(shè)備，將小區(qū)餐余垃圾等有機垃圾分類收集，對餐余、菜葉和果皮等易交叉污染的有機生物垃圾就地降解，減少了垃圾轉(zhuǎn)運帶來的污染，減輕了城市垃圾場的壓力，有效保證了小區(qū)環(huán)境干凈整潔。

·設(shè)計與施工整體裝修技術(shù)。實現(xiàn)設(shè)計模數(shù)化、部品工廠化、施工裝配化、交付一體化，減少裝修垃圾，節(jié)約裝飾裝修材料約15%-20%。

·生態(tài)景觀保障技術(shù)。新疆華源集團堅持對小區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)不斷創(chuàng)新，將先進的景觀建設(shè)理念融入到每一個國家康居綠色建筑示范項目，形成了符合地域文化特點的景觀建設(shè)風格。重點關(guān)注環(huán)境生態(tài)的多樣性，結(jié)合新疆地域特點，種植適應項目的當?shù)啬蛪A、耐早、耐寒、抗病蟲害強的鄉(xiāng)土植物，提高植物種植的豐實度，將坡地、臺地、平地融為景觀體系，高低錯落，營造綠色生態(tài)自然景觀空間，充分體現(xiàn)“春季有花、夏季有綠、秋季有果、初冬有葉”的植物際象變化。

·合理開發(fā)利用地下空問。結(jié)合人防建設(shè)地下車庫，采用立體機械智能停車增加小區(qū)居民停車數(shù)量，設(shè)備間等均設(shè)在地下，減少振動及噪聲污染，地上增加綠地面積，減少建筑密度。

·智慧小區(qū)+互聯(lián)網(wǎng)應用。小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)辦公、收費、安防、消防、信息、停車、智能化、水、電、氣、暖、熱智能收費，小區(qū)物業(yè)管理更加人性化，方便居民使用。

·雨水回滲與廢棄物循環(huán)可再利用技術(shù)。室外硬質(zhì)鋪裝地面采用彩色透水型材料鋪設(shè)，部分建筑材料采用工業(yè)廢渣生產(chǎn)的透水磚及輕質(zhì)砌塊，做到廢棄物的循環(huán)利用，同時加強雨水回滲，涵養(yǎng)地下水源，改善室外環(huán)境，減少雨水地面徑流。

·高強鋼筋、高強混凝土利用技術(shù)。節(jié)約建材，減少建筑材料的使用量，同時減少建筑結(jié)構(gòu)梁、板、柱的截面尺寸，減少建筑自重，增大建筑使用空間，提高居民居住舒適度。

·養(yǎng)老元素融入技術(shù)。建筑、景觀、道路均設(shè)置無障礙通道，每個項目設(shè)置老年活動室、書畫室、舞蹈室、娛樂室、閱覽室、社區(qū)老年料理中心、社區(qū)診所，乒內(nèi)均為平層，無錯層設(shè)計，在起居室、主臥室和衛(wèi)生間均設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)+互聯(lián)網(wǎng)，與老年人子女手機連通。

·小區(qū)管網(wǎng)綜合管線布置與設(shè)備變頻節(jié)能技術(shù)。在建筑室內(nèi)、室外分類設(shè)置綜合管廊，節(jié)約用地，方便維修。小區(qū)設(shè)備實現(xiàn)高效運行變頻智能化控制管理，提高設(shè)備智能運行效率，節(jié)約能源。

國家康居綠色建筑示范項目取得的節(jié)能減排效益

通過企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)十幾年的管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、機制創(chuàng)新，形成一套康居綠色建筑技術(shù)管理標準，取得了良好的社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益。

建筑節(jié)能每年減少采暖標煤約2.11萬噸；太陽能與建筑一體化每年節(jié)約用電2350萬度：太陽能與建筑一體化分體式光伏發(fā)電每年可發(fā)電65萬千瓦時：中水回用每年節(jié)約自來水55萬噸：有機垃圾每年降解處理有機垃圾1533噸，垃圾回收資源化效益63萬元。每年減少二氧化碳排放5.26萬余噸，減少二氧化硫447.1噸、氮氧化物389.24噸。