房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)分析

燕成飛

摘要：文章結(jié)合實(shí)際對(duì)房屋建筑工程施工滲漏的原因進(jìn)行了分析，同時(shí)在分析滲漏原因基礎(chǔ)的同時(shí)，針對(duì)性的給出了相關(guān)防滲漏施工技術(shù)措施，實(shí)踐可知在房屋建筑工程防滲漏處理的過(guò)程中合理運(yùn)用不同的防滲漏施工技術(shù)，它不僅能夠提高整體施工水平效果，并且在控制防滲漏方面起到很大的作用，以下對(duì)這些技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)進(jìn)行了全面的研究。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏原因；防滲漏；施工技術(shù)

房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是在建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速的背景下，無(wú)法避免的一項(xiàng)問(wèn)題。雖然在追求數(shù)量的情況下，不能保證質(zhì)量，但是這種情況已經(jīng)影響人民的日常居住和生命安全，影響最大就是房屋的使用年限。為改變這一狀況，有關(guān)部門積極尋找原因并做出改變。

一、房屋建筑施工中的滲漏原因分析

（一）滲漏綜合原因分析

工程設(shè)計(jì)、施工材料和施工操作，都會(huì)影響到房屋在建設(shè)中或建設(shè)后的滲漏問(wèn)題。設(shè)計(jì)問(wèn)題是最主要的，但是由于對(duì)于滲漏技術(shù)的設(shè)計(jì)所做出的措施并不是很多，所以這種問(wèn)題往往被會(huì)被人忽略。剩下的就是施工材料的問(wèn)題和施工操作是否規(guī)范的問(wèn)題。

但是也不排除有的工程為了節(jié)約成本，而使用一些不合格的材料。較差的防水材料和做工時(shí)偷工減料都可以降低成本，從而提高利潤(rùn)。最后會(huì)導(dǎo)致房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

瀝青制油氈出現(xiàn)的問(wèn)題大于其他材料。因?yàn)檫@種材料在一定溫度下會(huì)出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象。在環(huán)境溫度的改變下，會(huì)直接影響防水性能。如果出現(xiàn)特別嚴(yán)重的溫差情況，則極有可能完全不防水。

施工操作是否規(guī)范也會(huì)直接影響到該房屋的防水性能問(wèn)題，因?yàn)榉课莸姆浪到y(tǒng)具有一定的施工步驟，但是如果為了趕工期而在施工步驟上偷工減料，或者是出現(xiàn)一些失誤都有可能會(huì)使混凝土的強(qiáng)度受損，防水系統(tǒng)出現(xiàn)紕漏。

（二）房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)滲漏原因

如果屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，還是因?yàn)槭┕げ僮鞑贿_(dá)標(biāo)，而且在防水層涂刷的時(shí)候，如果方法不對(duì)，也會(huì)成防水性能出現(xiàn)差錯(cuò)，再加上使用材料不合格，更會(huì)進(jìn)一步加大滲漏。

想要知道房屋的外墻質(zhì)量是否存在問(wèn)題，可以看墻體有無(wú)變形和開(kāi)裂，而且如果對(duì)于外墻的施工不當(dāng)，也會(huì)直接影響到房屋墻體的質(zhì)量。劣質(zhì)材料不當(dāng)?shù)牟僮鳎缓侠淼脑O(shè)計(jì)都有可能會(huì)使房屋在下雨天，或者是雨季的情況下，出現(xiàn)雨水滲漏，墻體變形，甚至墻壁開(kāi)裂。這種情況的出現(xiàn)，會(huì)極度影響到住戶的居住問(wèn)題，影響住戶居住的舒適度。甚至可能會(huì)導(dǎo)致房門和窗戶的變形。而且這種情況會(huì)比較集中出現(xiàn)在廁所和廚房?jī)煞N地方，因?yàn)檫@兩個(gè)地方所埋伏的水管較多，所以一般成為滲漏出現(xiàn)的高發(fā)地區(qū)。

二、房屋建筑施工滲漏問(wèn)題的針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)分析

（一）屋面滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

解決好房屋滲漏問(wèn)題，建筑使用年限將會(huì)得到保證。其中，房屋建筑的防滲設(shè)計(jì)是根源，設(shè)計(jì)人員一定要全面考慮，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際為依據(jù)，對(duì)氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面進(jìn)行綜合考慮，結(jié)合以上幾點(diǎn)，選出最合適的防水材料，之后在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，保證操作規(guī)范。在施工過(guò)程中，相關(guān)工作人員態(tài)度應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，其中最重要的是制作混凝土過(guò)程，水灰比、保漿時(shí)間、砼密度等應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。進(jìn)行屋頂施工的時(shí)候，所需要注意的是屋面板兩邊的鋼筋是否扎滿，梁與梁之間的鋼筋連接也要綁扎到位，對(duì)于屋面板背面的鋼筋處我們要使用預(yù)制板做好支撐。為了保證屋面的整體性，施工時(shí)要一次性將砼澆筑完畢，屋頂上不出現(xiàn)縫隙連接，做到無(wú)縫隙，砼密度夠大，防滲性能將得到保證。澆筑完成后，砼表面經(jīng)滾筒、提漿收水、壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，在之后的14天，每天有一半的時(shí)間應(yīng)有人員輪流灑水，進(jìn)行保濕。

（二）就外墻滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于外墻面使用的材料應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格挑選。不符合標(biāo)準(zhǔn)的砌塊應(yīng)禁止使用，保證其收縮性，防止受潮，避免墻砌成后出現(xiàn)收縮裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲水。在施工時(shí)，按照施工的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)嚴(yán)格地控制砂漿配制比例和攪拌質(zhì)量。在施工作業(yè)中堵塞好墻體各個(gè)滲水通道，通常為孔洞、空頭縫、陽(yáng)臺(tái)門窗與周圍的縫隙等，具體情況結(jié)合實(shí)際位置處理。

（三）衛(wèi)生間和廚房滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

首先，排水管道等材料盡量選用質(zhì)量好的品牌，這樣就不容易出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，另外，在裝修廚衛(wèi)之前要求對(duì)防水層等設(shè)備進(jìn)行多次檢驗(yàn)，確保防水工作的順利完工，墻體開(kāi)槽應(yīng)在地面20毫米以上，吊頂時(shí)最好不用電鉆，防止破壞管道造成滲漏，供熱管道相對(duì)于常溫的來(lái)說(shuō)更加容易損壞 所以最好使用管套，整個(gè)管道系統(tǒng)安裝好后，要進(jìn)行24小時(shí)通水實(shí)驗(yàn)，確保管道的銜接緊密性，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的管道應(yīng)該使用石棉水泥等進(jìn)行修補(bǔ)，管道的更換等措施，從根本解決問(wèn)題。

（四）門窗滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

一般來(lái)說(shuō)，門窗比較不容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，即使出現(xiàn)也大多在門窗與墻面的連接處，雖然帶來(lái)的影響不明顯，但通過(guò)縫隙會(huì)透風(fēng)，且在下雨天會(huì)滲漏水，給生活帶來(lái)不便，門窗常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題主要是由于施工材料的質(zhì)量不好或施工過(guò)程中的操作不規(guī)范導(dǎo)致的，所以針對(duì)措施也是主要從這兩個(gè)方面入手，總結(jié)以下幾條施工建議：1.在建筑材料的選擇上應(yīng)盡量選擇一些高質(zhì)量的經(jīng)久耐用。2.應(yīng)選擇合適大小尺寸的門窗，尺寸合適才能更好地銜接與墻體之間的縫隙，確保其密封性。3.使用發(fā)泡劑對(duì)縫隙部進(jìn)行處理，確保門窗與墻體之間縫隙連接，避免日后出現(xiàn)漏風(fēng)漏水等問(wèn)題。4.采用防水涂料對(duì)縫隙處再做處理，確保其對(duì)水的耐受性一定要均勻涂抹，保證其美觀性與整潔性。5.施工完成后對(duì)門窗進(jìn)行檢驗(yàn)，觀察其防水性是否達(dá)標(biāo)，確保都達(dá)標(biāo)后在進(jìn)行后續(xù)保溫板等物質(zhì)的安裝。以免給后續(xù)工程造成影響。

三、總結(jié)

房屋的裝修質(zhì)量直接與居民的生活質(zhì)量息息相關(guān)，所以高質(zhì)量的防滲漏措施使用會(huì)居民消除不必要的麻煩，提高居民的生活水平，本文從施工與修補(bǔ)層面對(duì)防漏施工提供合理的建議，確保施工的高質(zhì)量完成，以免后期損壞后造成麻煩。從根本解決問(wèn)題，給人民帶來(lái)切身好處與利益。

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（作者單位：陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司）