廣西綠色公共建筑增量成本效益淺析

陶尚儒

【摘要】對(duì)綠色建筑增量成本的認(rèn)識(shí)不清，是制約廣西綠色建筑發(fā)展的重要原因之一；因此本文以南寧某公建項(xiàng)目為例，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，分別從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源管理、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源和室內(nèi)環(huán)境等方面分析了其使用綠色建筑技術(shù)的增量成本構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)效益，為在廣西夏熱冬暖地區(qū)進(jìn)行綠色公共建筑建設(shè)提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；增量成本

伴隨著節(jié)能環(huán)保的綠色建筑理念不斷推廣，各地政府部門紛紛加大了促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的步伐，使得我國(guó)綠色建筑的發(fā)展規(guī)模始終保持大幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，截止到2015年12月31日，全國(guó)共評(píng)出3979項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到4.6億m2。在廣西截止到2016年12月，共評(píng)審181項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到2414.13萬m2，雖然綠色建筑工作從廣西至全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)得到了全面開展，但仍面臨著不少嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，其中對(duì)綠色建筑增量成本的認(rèn)識(shí)問題是最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)之一，究其原因是因?yàn)閷?duì)增量成本的認(rèn)識(shí)問題將嚴(yán)重影響投資者對(duì)建設(shè)綠色建筑的熱情，進(jìn)而阻礙綠色建筑的跨越式發(fā)展；因此本文以南寧某公建項(xiàng)目為基礎(chǔ)，從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面分析了其增量成本構(gòu)成，研究了相應(yīng)綠色建筑技術(shù)所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，以期對(duì)在廣西夏熱冬曖地區(qū)進(jìn)行綠色建筑建設(shè)提供一定參考依據(jù)。

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目位于南寧市開發(fā)的五象新區(qū)核心區(qū)，北臨五象大道，南臨云英路。由1座20層高層綜合樓，1棟6層商業(yè)及3層地下車庫(kù)組成，最高建筑主體高度為94.1米，用地面積為14095.73m²，總建筑面積101155.39m²，容積率5.099，綠化率25.0%。項(xiàng)目達(dá)標(biāo)情況如表1所示。該項(xiàng)目依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行三星級(jí)綠色公共建筑設(shè)計(jì)。

2、增量成本分析

根據(jù)《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010定義，綠色建筑增量成本指：建設(shè)項(xiàng)目按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBF150378設(shè)計(jì)并以星級(jí)綠色建筑為目標(biāo)，在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的過程中因?qū)嵤┚G色建筑理念和策略，選擇了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理利用技術(shù)方案而產(chǎn)生的投資成本增加值或減少值。

該項(xiàng)目著力于在成本允許的前提下，采用適宜，簡(jiǎn)單，成熟的建筑技術(shù)，把綠色設(shè)計(jì)理念貫穿始終，在提供人們健康、舒適和高效的使用空間的同時(shí)，打造人與自然和諧共生的建筑環(huán)境。該項(xiàng)目中綠色建筑技術(shù)增量成本是指與基準(zhǔn)建筑相比，由采用綠色建筑技術(shù)而產(chǎn)生的成本增加額，是綠色建筑增量成本中最重要的部分，具體增量成本構(gòu)成如表2所示。

節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源管理、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源和室內(nèi)環(huán)境等方面的增量成本占總增量成本的比例如圖1所示。從中可以看出透水軟管、用水計(jì)量表、土壤氡濃度檢測(cè)的增量成本最少，而中空玻璃百葉窗智能內(nèi)遮陽、智能化硬件系統(tǒng)、智能化軟件系統(tǒng)增量成本較大。

3、成本效益分析

3.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)

南寧全年太陽輻射較大，為夏熱冬暖地區(qū)，給圍護(hù)結(jié)構(gòu)附加保溫層不是降低建筑能耗的關(guān)鍵因素，萬科大廈采用GRC輕質(zhì)隔墻自保溫，其外墻平均熱傳系數(shù)為1.5 W/（m2·K），相比于與標(biāo)準(zhǔn)建筑采用的蒸壓加氣混凝土砌塊，GRC輕質(zhì)隔具有節(jié)能好、強(qiáng)度高、抗裂性能好等優(yōu)點(diǎn)，且其增量成本只占總增量成本的4%；窗戶采用的中空玻璃百葉窗智能內(nèi)遮陽，其增量成本占總增量成本的39%。由上可知，單獨(dú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)使用成本增量達(dá)到總增量成本的一半左右，其原因?yàn)楸卷?xiàng)目使用大量的玻璃幕墻，對(duì)節(jié)能不利，如果降低窗墻比，對(duì)節(jié)約綠色建筑成本具有一定的效果。但該項(xiàng)目全年采暖能耗和全年空調(diào)能耗之和為124.43kWh/m2，參照建筑為133.52 kWh/m2，如表3所示，節(jié)能效果較為明顯，每年節(jié)約電費(fèi)為100萬左右，靜態(tài)回收期約為8年左右，具有較好的經(jīng)濟(jì)性。

3.2可再生能源的利用

南寧市年平均太陽輻照量為4362.4MJ/（m2·a），屬于第Ⅲ類資源一般區(qū)，也屬于資源可利用區(qū)。本項(xiàng)目在1#樓屋頂采用太陽能+空氣源熱泵熱水系統(tǒng)制取熱水，當(dāng)陰雨天熱水不足時(shí)采用空氣源熱泵進(jìn)行輔助加熱，能夠保證旅館客房全部熱水用水。可再生能源產(chǎn)生的熱水量為19.9M3/a，占建筑生活熱水量的100%，可再生能源增量成本占總增量成本的7.4%左右，按每噸水節(jié)能1.1萬度電計(jì)算，每年節(jié)約電費(fèi)21.89萬，靜態(tài)回收期為7.5左右，雖然可再生能源初期投入較大，但從經(jīng)濟(jì)角度看是可行的。

3.3排風(fēng)熱回收系統(tǒng)

本項(xiàng)目在2#采用變制冷劑流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)的房間設(shè)置全熱回收新風(fēng)機(jī)組，每層設(shè)置兩套全熱回收系統(tǒng)，1～5層選用的全熱回收機(jī)組的風(fēng)量為3000m3/h，第6層選用的全熱回收機(jī)組的風(fēng)量為2500m3/h。選型的全熱回收器熱交換效率不低于60%。全熱排風(fēng)熱回收系統(tǒng)投資增量為35萬元，占總增量成本的2%，每年可節(jié)約電費(fèi)約13.56萬元，靜態(tài)回收期約為3年左右，所以使用排風(fēng)熱回收系統(tǒng)具有較好的經(jīng)濟(jì)性。

3.4節(jié)水措施

該項(xiàng)目采用了多種節(jié)水措施，如：采用中水收集利用系統(tǒng)、綠化節(jié)水灌溉系統(tǒng)、木平臺(tái)、透水軟管等，其增量成本占總增量成本的15.94%，每年可節(jié)約83378.83M3/a，可節(jié)約水費(fèi)11萬左右。而在綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)中有多條是跟節(jié)水有關(guān)，所以采取節(jié)水措施可以有效滿足綠色建筑的要求，而不增加太多的成本，且回收增益相對(duì)較好。

結(jié)語：

建筑成本的增加是投資綠色建筑項(xiàng)目時(shí)無法避免的問題，本文通過分析南寧某公建的增量成本效益，為廣西南寧夏熱冬暖地區(qū)綠色建筑設(shè)計(jì)提供了一定的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)通過對(duì)比分析可發(fā)現(xiàn)和普通建筑物的使用期（50年）比較而言，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益回收期為8年左右，所具有的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)非常顯著，建設(shè)綠色建筑具有很重要的意義。該項(xiàng)目通過了專家組驗(yàn)收，獲得了國(guó)家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)識(shí)。