房建施工中的質(zhì)量問題及控制措施

殷普臣

【摘要】房地產(chǎn)可謂本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)推動(dòng)者，但房屋質(zhì)量問題乃困擾房地產(chǎn)的一重要因素，這同時(shí)也困擾房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性發(fā)展。房屋質(zhì)量問題對(duì)行業(yè)發(fā)展不僅衍生負(fù)面影響，同時(shí)又影響居民平時(shí)的居住環(huán)境與安全。因而，基于房屋建筑全面性實(shí)行施工質(zhì)量之控制并處理當(dāng)前質(zhì)量問題至關(guān)重要。在這一過程當(dāng)中質(zhì)量的管理方案以及其他施工體系存在的漏洞正是處于一個(gè)越來越完善的過程。當(dāng)前，我國在實(shí)行安居工程的過程中非常注重房屋建設(shè)施工的質(zhì)量問題，并著力進(jìn)行解決，為百姓提供一個(gè)舒適安全的居所。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量問題；解決措施

城市建設(shè)基于城市化加快背景取得了呈加速趨勢(shì)的發(fā)展，不但城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，而且涉及的房屋規(guī)劃合并建設(shè)也在穩(wěn)中加速發(fā)展。在城市房屋建設(shè)中，房屋建設(shè)的質(zhì)量影響著城市化的發(fā)展，因而需要注重房屋建設(shè)的質(zhì)量問題。在城鎮(zhèn)建設(shè)的方方面面當(dāng)中最為直觀的就是城市建設(shè)的范圍越來越廣，城市更新的速度也越來越快，人們對(duì)房屋的質(zhì)量已經(jīng)不僅僅是滿足于適宜居住，并對(duì)房屋建筑的安全性和可靠性提出了更高的要求。筆者主要基于專業(yè)知識(shí)并結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋建筑施工方面質(zhì)量相關(guān)的常見問題予以分析，并以提出的質(zhì)量問題為據(jù)探討其解決措施。

1、房屋建筑施工當(dāng)中遇到的問題

房屋構(gòu)件產(chǎn)生裂縫可以說是房屋建筑施工過程偏常見的質(zhì)量層面問題。這一質(zhì)量問題的出現(xiàn)一般而言有兩方面因素：一是堆放混凝土構(gòu)件這一操作中枕木放置未形成垂直，所以一旦有某種程度的拉應(yīng)力出現(xiàn)，就會(huì)使其基于原來的位置發(fā)生逐漸性偏移，正是由于原有位置偏移、一定程度的拉應(yīng)力影響，混凝土構(gòu)件在這一過程即有了裂縫。此外，如果天氣過于干燥而混凝土沒有及時(shí)地保持水分，混凝土的水分是需要人為地加以保持的，混凝土過于干燥就會(huì)導(dǎo)致水泥之間的間隙會(huì)不斷的擴(kuò)大，由于水泥缺水就會(huì)在自然的影響下出現(xiàn)擴(kuò)散開裂的情況。

房屋漏水毋庸置疑是房屋建設(shè)施工涉及的常見性質(zhì)量問題，光日常生活就給居民居家衍生了諸多不便。但這一質(zhì)量問題某種程度又非同于其它質(zhì)量問題，這主要在于后者所涉及問題一般現(xiàn)于施工建設(shè)過程，但漏水是房屋使用后經(jīng)過了一段時(shí)間出現(xiàn)的。所以說盡管房屋在修建中沒有出現(xiàn)漏水情況，但由于其它因素的作用會(huì)出現(xiàn)漏水情況。最為常見的就是氣溫的反常導(dǎo)致溫差不斷增大，這就會(huì)導(dǎo)致溫度差太大從而導(dǎo)致防水層出現(xiàn)了破壞，這是自然原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)了漏水的現(xiàn)象。此外，如果是因?yàn)楣艿啦牧腺|(zhì)量不合格從而導(dǎo)致漏水，或者是房屋在使用的過程當(dāng)中，因?yàn)槿藶榈哪承┗顒?dòng)，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)裂縫，從而出現(xiàn)了漏水的情況。

房屋在施工的過程當(dāng)中時(shí)需要對(duì)通風(fēng)口進(jìn)行設(shè)計(jì)的，一般而言在設(shè)計(jì)的時(shí)候通風(fēng)口是不會(huì)出現(xiàn)堵塞的情況，但是也會(huì)出現(xiàn)其他情況從而導(dǎo)致通風(fēng)口出現(xiàn)了堵塞。最為常見導(dǎo)致通風(fēng)口堵塞的原因包含施工過程當(dāng)中沒有嚴(yán)格地按照施工的計(jì)劃圖進(jìn)行施工，這會(huì)導(dǎo)致施工過程當(dāng)中有雜物產(chǎn)生，雜物會(huì)不斷地進(jìn)入通風(fēng)口當(dāng)中，從而積少成多，最后可能就會(huì)對(duì)通風(fēng)口產(chǎn)生了堵塞的情況。

2、房屋建筑施工當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決措施

控制措施在進(jìn)行分析的時(shí)候可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)分析，如果導(dǎo)致房屋建筑施工當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題是人為原因，那就是需要對(duì)人員的施工技術(shù)和自身的職業(yè)素質(zhì)進(jìn)行提高，并且對(duì)建筑當(dāng)中所使用的材料進(jìn)行篩選和嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)。在施工的時(shí)候要注意到細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗同樣適用于目前的房屋建筑施工如果細(xì)節(jié)上的質(zhì)量問題得到解決在整體上也就不會(huì)存在著太大的問題。在房屋建設(shè)施工中需要對(duì)影響房屋建設(shè)施工質(zhì)量的因素進(jìn)行多方面的考慮。

除此之外，人員的素質(zhì)也是對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量問題有著十分重要影響的因素，如果缺乏完備的施工計(jì)劃在進(jìn)行施工的時(shí)候?qū)?xì)節(jié)考量的不夠到位就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題。在進(jìn)行操作的時(shí)候，很多操作性的事情是需要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，如果在操作的時(shí)候因?yàn)槿藶榈脑虺霈F(xiàn)了失誤一般所呈現(xiàn)出來的結(jié)果就是不可挽回的。在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候是需要對(duì)某些操作的步驟進(jìn)行考慮，要對(duì)失誤所造成的后果進(jìn)分析，也就是說如果因?yàn)槿藛T的素質(zhì)不到位出現(xiàn)了失誤以及更加嚴(yán)重的后果是需要有著一套應(yīng)急預(yù)案來避免的，這是十分重要的。如果沒有一套應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行制定，在進(jìn)行作業(yè)的時(shí)候也就會(huì)出現(xiàn)一些沒有考慮到的問題。在進(jìn)行施工的時(shí)候，一些順序是千萬不能弄混的，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)材料的性能以及質(zhì)量控制進(jìn)行分析。并且對(duì)人員的素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高人員的綜合素質(zhì)以及技術(shù)能力，減少發(fā)生失誤的概率。

在施工的過程當(dāng)中對(duì)原材料的采購與使用是需要有著一套嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，只有不斷地完善這一質(zhì)量管理體系，才能夠在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境當(dāng)中獲得一個(gè)高質(zhì)量得競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。原材料的質(zhì)量對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量有著十分直接的影響，這一定是毋庸置疑的，原材料采購市場(chǎng)存在著豐厚的利潤(rùn)空間。這也是為什么在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境當(dāng)中很多采購人員為了賺取中間的高額利潤(rùn)。不惜鋌而走險(xiǎn)。原材料采購市場(chǎng)如果不加以約束就會(huì)導(dǎo)致原材料采購的質(zhì)量參差不齊，對(duì)于房屋建筑施工來說是百害而無一利的，在對(duì)房屋建筑施工的質(zhì)量問題進(jìn)行控制的時(shí)候一定要找到源頭進(jìn)行控制，約束和規(guī)范當(dāng)前原材料采購市場(chǎng)的秩序，從而降低質(zhì)量問題的隱患。

結(jié)語：

在經(jīng)濟(jì)、科技等全面快速穩(wěn)中發(fā)展之背景下，人們基于生活滿足對(duì)居住環(huán)境有了更高要求，這同時(shí)反作用于房屋建設(shè)之發(fā)展。房屋建筑質(zhì)量緊密聯(lián)系著人們生活，是民生問題之重。由此基于房屋的相關(guān)質(zhì)量問題予以研究現(xiàn)實(shí)意義肯定。本文對(duì)房屋建筑施工當(dāng)中所存在的問題進(jìn)行深入的思考與分析，才能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)措施的探討，這對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展有著十分重要的作用。