論建筑工程監(jiān)理的作用及控制策略

趙明

【摘要】伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑工程監(jiān)理的發(fā)展迎來其發(fā)展的黃金階段。雖然我國的建筑工程監(jiān)理據(jù)以前相比，已經(jīng)有了由量變到質(zhì)變的飛躍，但就國際標(biāo)準(zhǔn)而言，還是低于國際水平，因此我國才更應(yīng)該重視到建筑工程監(jiān)理在發(fā)展的過程中存在的相關(guān)問題，并對(duì)問題進(jìn)行合理的解決，以此保證工程的順路開展。鑒于此，本文主要分析建筑工程監(jiān)理的作用及控制策略。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程監(jiān)理；作用

一、建筑工程監(jiān)理的作用

（一）可以有效地保證建筑施工的質(zhì)量

建筑工程監(jiān)理的工作人員的工作職責(zé)是對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行控制，還要其對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理有效的評(píng)價(jià)，并且還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行必要的調(diào)整。其中主要涉及的內(nèi)容包括：對(duì)全局進(jìn)行控制、有效協(xié)調(diào)合作關(guān)系、對(duì)工程方案進(jìn)行審查以及工程驗(yàn)收。對(duì)全局進(jìn)行控制時(shí)，需要具備較強(qiáng)的執(zhí)行效果和詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃；審查方案主要是對(duì)工程開工所具備的條件進(jìn)行審查，具體是其是否與國家規(guī)范相符、工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案是否具有合理性等。

（二）控制建筑工程施工進(jìn)度

建筑工程監(jiān)理工作人員需要對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，并且需要根據(jù)建筑市場中材料的實(shí)際標(biāo)價(jià)、建筑施工具體法規(guī)、業(yè)主所投金額等因素進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整，從而來保證建筑施工中的所有項(xiàng)目的施工進(jìn)度可以達(dá)到平衡，實(shí)現(xiàn)建筑工程能順利完成的目的。

（三）對(duì)建筑工程參建方之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)

在建筑工程建設(shè)的過程中，因其自身屬性，導(dǎo)致參與人數(shù)相對(duì)較多，涉及的各種利益組織也相對(duì)較多，并且還具有一定的復(fù)雜性，所以對(duì)各方利益關(guān)系進(jìn)行有效協(xié)調(diào)也是建筑工程監(jiān)理工作人員的工作內(nèi)容之一，并且還要對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全事故和突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。

二、建筑工程監(jiān)理存在的問題

（一）監(jiān)理市場行為不規(guī)范

目前建筑工程監(jiān)理市場存在著掛靠監(jiān)理證件和轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)等一些不規(guī)范的行為，而且還普遍存在系統(tǒng)中搞同體監(jiān)理的情況，導(dǎo)致監(jiān)理的作業(yè)根本無法得到有效的發(fā)揮，監(jiān)理就等于形同虛設(shè)。一些監(jiān)理單位還沒有成為真正獨(dú)立的法人實(shí)體，還處于母體的副業(yè)狀態(tài)，不僅無法獨(dú)立核算，而且還無法自負(fù)盈虧。

（二）監(jiān)理單位資質(zhì)管理問題

就目前建筑市場來看，存在供求關(guān)系失衡的現(xiàn)象，導(dǎo)致不良競爭情況以惡性競爭現(xiàn)象的出現(xiàn)，造成建筑監(jiān)理市場混亂。所以對(duì)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理辦法進(jìn)行改善，建立嚴(yán)格的建筑市場監(jiān)理準(zhǔn)入制度以及清出制度勢(shì)在必行。

（三）監(jiān)理隊(duì)伍總體素質(zhì)不高

主要是缺乏經(jīng)濟(jì)管理和法律知識(shí)，缺乏全方位控制的能力。一些監(jiān)理單位由于人才不配套，大多只能運(yùn)用技術(shù)手段進(jìn)行質(zhì)量檢查，卻無法實(shí)現(xiàn)采用合同和經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行全過程的控制，監(jiān)理作業(yè)自然也無法得到有效的發(fā)揮。

（四）關(guān)于監(jiān)理服務(wù)取費(fèi)低問題

在我國目前的建筑工程監(jiān)理行業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的條件下，監(jiān)理企業(yè)只能夠應(yīng)對(duì)多種困局進(jìn)行低水平的運(yùn)行，另外加上低價(jià)搶標(biāo)的情況導(dǎo)致監(jiān)理企業(yè)的維持更加的困難。如某建筑工程造價(jià)大約壹仟萬元，多家監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)價(jià)都低于標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的1/2，業(yè)主篩選的兩家監(jiān)理單位重新競標(biāo)，結(jié)果其中一家監(jiān)理企業(yè)以標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的1/3中標(biāo)。由此可見，監(jiān)理取費(fèi)偏點(diǎn)以及低價(jià)競標(biāo)的情況比較嚴(yán)重。

三、建筑工程監(jiān)理過程常見問題的對(duì)策

（一）提高相關(guān)工程監(jiān)理人員的素質(zhì)

由于我國相關(guān)監(jiān)理制度的不斷完備，因此，對(duì)于我國從事建筑工程監(jiān)理的工作要求隨之也變得更高，因此，我國更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于相關(guān)監(jiān)理工作人員的知識(shí)培訓(xùn)、技能培養(yǎng)，以此來提高工程監(jiān)理工作人員的素質(zhì)。

（二）健全與監(jiān)理相關(guān)的結(jié)構(gòu)體系

雖然說我國現(xiàn)在對(duì)于建筑工程監(jiān)理的重視不斷加強(qiáng)，但是真正理解到工程監(jiān)理概念的人還只是少數(shù)，且對(duì)相關(guān)體系的了解少之又少，致使相關(guān)工作人員在進(jìn)行具體工作時(shí)，只重視流程，因此我國也應(yīng)該大力健全監(jiān)理的結(jié)構(gòu)體系。

（三）重視工程的監(jiān)理細(xì)化

就現(xiàn)在社會(huì)而言，人們對(duì)于建筑工程監(jiān)理的概念的了解還是停留在表面，并未再深入的研究探索。因此就建筑工程監(jiān)理而言，我們才更應(yīng)該重視到建筑工程監(jiān)理對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)而言的作用，以此我們才應(yīng)該重視到對(duì)于工程監(jiān)理工作的細(xì)化，更加方便對(duì)于建筑工程的管理。

（四）加大施工設(shè)備和技術(shù)的監(jiān)管力度

監(jiān)理工作的對(duì)象既包括人也包括物。這里的“物”指的就是施工技術(shù)和施工設(shè)備。技術(shù)與設(shè)備也會(huì)對(duì)工程造成巨大的影響。雖然我國的建筑工程技術(shù)在過去的幾十年獲得了巨大的突破，但是依然無法滿足現(xiàn)在的施工要求。比如說防水技術(shù)與混凝土技術(shù)無法完美結(jié)合，無法排除地理?xiàng)l件、天氣條件對(duì)工程的影響。所以，監(jiān)理人員必須重視施工技術(shù)的監(jiān)管，才能減小發(fā)生事故的概率。監(jiān)理人員要做好設(shè)備質(zhì)量的監(jiān)督工作，禁止不合格的產(chǎn)品進(jìn)入操作區(qū)，禁止偷工減料。

總之，自建筑工程監(jiān)理制度實(shí)施以來，其在不斷的實(shí)踐應(yīng)用過程中逐步朝著社會(huì)化、專業(yè)化、現(xiàn)代化的管理模式轉(zhuǎn)變，在建筑工程項(xiàng)目中發(fā)揮著愈來愈重要的作用。在建筑工程中，充分發(fā)揮工程監(jiān)理的監(jiān)管作用能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量與安全管理目標(biāo)。盡管建筑工程監(jiān)理在建筑工程中得到了廣泛的應(yīng)用，但是在實(shí)際工作中也暴露出了一些問題，給建筑工程監(jiān)理質(zhì)量帶來了重大影響。

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