對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的探討

張皓然

摘要：新型綠色建筑工程作為我國(guó)建筑行業(yè)今后主要發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用。就新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)而言，工程造價(jià)是其中關(guān)鍵內(nèi)容之一，并且也得到了人們高度關(guān)注。提升成本控制強(qiáng)度，才可以提升工程最終建設(shè)效果，提升造價(jià)預(yù)算，又是成本控制核心內(nèi)容，本文對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析研究。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制

前言：眾所周知，新型綠色建筑工程是建設(shè)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展必然趨勢(shì)，這種綠色建筑工程與人們實(shí)際生活需求相吻合，可以為人們提供高水準(zhǔn)生活，進(jìn)而新型綠色建筑工程也得到了人們高度關(guān)注。經(jīng)濟(jì)保障作為新型綠色建筑工程發(fā)展重要內(nèi)容，其中關(guān)鍵內(nèi)容為成本控制。就成本控制角度來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)預(yù)算又是其中核心內(nèi)容。所以，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析研究，也具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

1、新型綠色建筑概述

新型綠色建筑表示建筑物在實(shí)際應(yīng)用時(shí)，可以降低能耗，并且為人們提供便利生活，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、長(zhǎng)久發(fā)展。新型綠色建筑可以為人們提供高品質(zhì)生活，以及促進(jìn)社會(huì)長(zhǎng)久發(fā)展，是我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)主要發(fā)展趨勢(shì)。目前，新型綠色建筑在城市及農(nóng)村都得到了應(yīng)用，并且取得了良好應(yīng)用成果。新型綠色建筑并不僅僅包含室內(nèi)環(huán)境，同時(shí)還包含風(fēng)景園林、綠色環(huán)境等方面內(nèi)容。也就是說(shuō)，新型綠色建筑可以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外和諧統(tǒng)一，保證室內(nèi)及室外都可以可持續(xù)發(fā)展。新型綠色建筑并不表示建筑物外觀必須是綠色，而是建筑物所應(yīng)用到的環(huán)保材料，減少建筑物不可再生能源應(yīng)用數(shù)量，增加可再生能源應(yīng)用數(shù)量。只有做到這樣，才可以說(shuō)是生態(tài)建筑。新型綠色建筑作為建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)其造價(jià)預(yù)算與成本控制探討，具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

2、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制特征

現(xiàn)階段，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作中，主要特征為管理工作難度高，無(wú)法對(duì)新型綠色建筑工程成本精確控制，所包含的控制目標(biāo)及影響因素?cái)?shù)量也逐漸增多，造成建筑工程各方面信息統(tǒng)計(jì)不全，或者是成本控制不當(dāng)。這個(gè)特征的表現(xiàn)是相對(duì)傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)的，新型綠色建筑工程施工要求較高，特別是新型綠色建筑構(gòu)造及表現(xiàn)上面，需要有關(guān)人員深入思考。例如，新型綠色建筑工程項(xiàng)目在正式施工建設(shè)時(shí)，需要較大空間體積，這也就增加了建筑工程在土地上面的成本。除此之外，新型綠色建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際施工過(guò)程中，還存在較多特殊要求，例如通風(fēng)設(shè)計(jì)、采光設(shè)計(jì)、水系統(tǒng)、地形等，這些都會(huì)增加建筑項(xiàng)目成本，最終造成新型綠色建筑工程項(xiàng)目實(shí)際成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)傳統(tǒng)建筑工程[1]。

3、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

3.1轉(zhuǎn)變理念

就新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制而言，有關(guān)管理人員想要真正提高建筑工程管理與控制水平，就必須轉(zhuǎn)變自身理念。原先人員經(jīng)常錯(cuò)誤認(rèn)為新型綠色建筑工程代表著高預(yù)算及高成本，進(jìn)而在新型綠色建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中，必然消耗大量資金，所以新型綠色建筑工程項(xiàng)目實(shí)際成本也必然高于傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目，工作人員在制定新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，會(huì)適當(dāng)提升預(yù)算數(shù)額，這種做法實(shí)際上是錯(cuò)誤的。

新型綠色建筑工程項(xiàng)目在正式施工建設(shè)過(guò)程中，雖然所應(yīng)用的部分施工手段會(huì)增加建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)支出，但是這并不表示建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算可以隨便提升，工作人員依舊需要具有成本節(jié)約意識(shí)。任何新型綠色建筑工程項(xiàng)目在施工建設(shè)過(guò)程中，所應(yīng)用到的施工技術(shù)手段都應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)程度入手分析，防止工程項(xiàng)目最終施工成本超出預(yù)算，造成新型綠色建筑項(xiàng)目出現(xiàn)施工成本超出預(yù)算問(wèn)題。

3.2推行一體化設(shè)計(jì)

在對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制分析及探討時(shí)，還需要多個(gè)方面因素入手，盡可能提升新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算及成本控制合理性，而造價(jià)預(yù)算及成本控制設(shè)計(jì)合理性和新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量又有著直接關(guān)聯(lián)。

具體到新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制一體化設(shè)計(jì)工作而言，一體化設(shè)計(jì)主要就是對(duì)建筑工程整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，還需要征求有關(guān)方面工作人員意見(jiàn)，從而保證新型綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性，特別是對(duì)消費(fèi)者及建筑企業(yè)而言，更加需要參與到一體化設(shè)計(jì)行列中，全方位對(duì)一體化設(shè)計(jì)方案競(jìng)技性、環(huán)保性、可靠性進(jìn)行考慮。只有做到這樣，才可以盡可能提高建筑項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)質(zhì)量，部分情況下施工單位也需要參與到建筑項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)工作中，采集施工單位對(duì)建筑項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)，分析實(shí)際的施工方案能否出現(xiàn)增加新型綠色建筑工程施工成本情況，從而對(duì)新型綠色建筑工程施工成本進(jìn)行優(yōu)化。

3.3全面考慮生命周期成本

就新型綠色建筑工程施工建設(shè)而言，其中核心內(nèi)容就是生命周期成本。生命周期成本實(shí)際上就是造價(jià)預(yù)算及成本控制管理人員，從建筑項(xiàng)目確立一直到拆除階段內(nèi)進(jìn)行成本分析，防止僅僅對(duì)施工建設(shè)一個(gè)階段成本進(jìn)行分析，特別是新型建筑工程在后期維護(hù)及拆除環(huán)節(jié)上，需要得到有關(guān)人員高度關(guān)注，該內(nèi)容也是新型綠色建筑工程成本預(yù)算管理重要組成部分。

具體來(lái)說(shuō)新型綠色建筑工程生命周期成本控制。新型綠色建筑工程生命周期成本控制主要表示管理人員在實(shí)際管理工作中，提升對(duì)建筑物后期應(yīng)用關(guān)注度，并且采取有效成本控制手段，特別是將節(jié)約能源因素考慮在內(nèi)，這樣才可以最大程度提高新型綠色建筑工程成本控制質(zhì)量。就以新型綠色建筑工程施工技術(shù)手段來(lái)說(shuō)，該施工技術(shù)手段在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，雖然會(huì)增加新型綠色建筑工程施工成本，但是建筑工程在后期應(yīng)用過(guò)程中卻可以降低能源消耗數(shù)量，具有良好環(huán)保效果，和新型綠色建筑工程實(shí)際要求相吻合，這就生命周期就需要將其應(yīng)用效果考慮在內(nèi)。對(duì)于建筑工程拆除階段而言，也需要對(duì)施工技術(shù)可再次利用成本進(jìn)行考慮，盡可能提高成本控制質(zhì)量。

3.4結(jié)合先進(jìn)技術(shù)手段

為了能夠最大程度提高新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制價(jià)值，還應(yīng)該加強(qiáng)新型技術(shù)手段應(yīng)用把控強(qiáng)度。部分新型技術(shù)手段在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，需要造價(jià)預(yù)算與成本控制借助專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)手段進(jìn)行分析整合，在更大程度上應(yīng)用虛擬技術(shù)。例如，在優(yōu)化新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工方案過(guò)程中，就可以應(yīng)用虛擬技術(shù)模擬建筑項(xiàng)目實(shí)際施工情況，找到建筑項(xiàng)目在實(shí)際施工過(guò)程中高能源消耗部分，盡可能提高新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制管理水平，全面考慮新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制[2]。

結(jié)論：綜上所述，新型綠色建筑可以保護(hù)自然環(huán)境，是落實(shí)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略主要手段。提升新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作質(zhì)量，在保證工程施工質(zhì)量情況下，還可以盡可能降低工程施工成本，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展建設(shè)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張美花，魏燕.簡(jiǎn)析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2016，26：240.

[2]黃仕煒.對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].四川水泥，2017，02：180endprint