建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低策略

王朦++宋琨

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)也在迅速的發(fā)展，其中建筑工程造價(jià)的有效控制對(duì)建筑工程項(xiàng)目的順利完成發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。作為支撐我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國家建設(shè)的重要行業(yè)，建筑工程展開工程造價(jià)影響因素分析和造價(jià)的控制是工程項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的內(nèi)容。文章針對(duì)建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低策略進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，內(nèi)容僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響要素；工程造價(jià)降低；策略

導(dǎo)言：經(jīng)濟(jì)化的發(fā)展模式在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的推動(dòng)下逐漸成為行業(yè)追求的目標(biāo)，營(yíng)造優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)效益為企業(yè)的生存及發(fā)展提供了穩(wěn)定的推動(dòng)作用。通過建筑資源的高效運(yùn)用和工程造價(jià)的有效控制達(dá)到建筑成本優(yōu)化的目的，促使建筑企業(yè)可持續(xù)蓬勃發(fā)展。在建筑工程的實(shí)際施工過程中，造價(jià)大、涉及廣、工期長(zhǎng)、費(fèi)用多、影響因素多，必須采取有效的措施進(jìn)行管理和控制造價(jià)。

一、建筑工程造價(jià)內(nèi)容、特征及管理作用

建筑工程造價(jià)是指工程建設(shè)的費(fèi)用，即包括籌建、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工到竣工驗(yàn)收全過程的花費(fèi)。

建筑企業(yè)生存與發(fā)展過程最基礎(chǔ)的條件是獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，而工程造價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在聯(lián)系恰恰是密不可分的，因此，對(duì)建筑工程造價(jià)的管理和控制就尤為必要。工程造價(jià)貫穿建筑工程的全過程，對(duì)每一階段的成本控制都要格外注意。我們要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策和制度，全面、細(xì)致審核實(shí)際工作，真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀的保障完工結(jié)算的順利進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)優(yōu)化控制的目的。

隨著城市的飛速建設(shè)，建設(shè)工程規(guī)模日趨擴(kuò)大，在進(jìn)行建筑工程過程中合理控制造價(jià)，減少不必要開支是一項(xiàng)非常緊迫的問題，是工程建設(shè)非常重要的環(huán)節(jié)。尤其是必須高度重視工程造價(jià)管理問題，針對(duì)問題提出相適合的策略，使企業(yè)得到最大的投資回報(bào)率。

二、對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素

（一）設(shè)計(jì)方面的影響因素

建筑工程設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程項(xiàng)目預(yù)算依據(jù)，也是工程造價(jià)的第一步，同時(shí)也是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中最為直接影響工程造價(jià)管理的因素。施工設(shè)計(jì)圖紙一旦出現(xiàn)紕漏將在不同的程度上會(huì)使工程造價(jià)出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的偏差。在設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)的地理位置，占地面積以及工程施工的規(guī)模等都在一定的程度上影響著建筑工程造價(jià)，在不停的優(yōu)化過程中尋求一個(gè)最佳最合理的方案，所以一個(gè)好的設(shè)計(jì)，就為一個(gè)好的工程造價(jià)管理打下一個(gè)夯實(shí)的基礎(chǔ)。

（二）管理人員的影響因素

在任何行業(yè)中管理都是一個(gè)非常重要的因素，當(dāng)然建筑工程施工也不例外，它對(duì)工程造價(jià)的影響甚為巨大。在建筑工程中，很多地方都凝聚了建筑管理人員的智慧與心血。因此，不容許他們?cè)诠ぷ髦杏腥魏我稽c(diǎn)的疏忽，如果有絲毫的疏忽，必將導(dǎo)致工程造價(jià)的大幅度的增加。同時(shí)還要要求相應(yīng)的管理人員具備良好的專業(yè)管理素質(zhì)，在自身?xiàng)l件優(yōu)秀的前提下，還要有能力充分的發(fā)揮到實(shí)際的工程建設(shè)中去。如果缺乏對(duì)項(xiàng)目成本管理的強(qiáng)烈意識(shí)，那么就會(huì)在一定程度上浪費(fèi)了設(shè)備和施工的原材料，這已經(jīng)成為了我國建設(shè)施工階段的重大課題。不提高項(xiàng)目成本管理的認(rèn)識(shí)，那么工程上的花費(fèi)就沒有辦法得到及時(shí)和有效的控制，非常嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象真的令人擔(dān)憂。

（三）工程施工階段對(duì)工程結(jié)算階段的影響因素

建筑工程施工階段以及施工項(xiàng)目結(jié)算階段也是建筑工程造價(jià)諸多影響因素的主要的矛盾突出點(diǎn)。在施工過程中，如果在設(shè)計(jì)圖紙上有所漏洞，沒有及時(shí)去反饋，就沒法及時(shí)的修訂設(shè)計(jì)方案，從而導(dǎo)致了增加項(xiàng)目的工期，同時(shí)也必然要增加項(xiàng)目的綜合成本，最終結(jié)算時(shí)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的增加。所以建立一套完整施工組織設(shè)計(jì)和掌握施工的一系列技術(shù)措施是對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)管理的基本要素。因此，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工和設(shè)計(jì)盡可能的匹配已成為當(dāng)務(wù)之急。這不僅關(guān)系到施工質(zhì)量的保證，而且關(guān)系到施工的成本。一旦發(fā)生混疊現(xiàn)象，會(huì)給施工質(zhì)量和成本帶來不利的影響。有的施工單位在進(jìn)行工程造價(jià)控制和管理的過程中，對(duì)工程結(jié)算周期的成本管理往往不注意，到結(jié)算一拖再拖，造成工期損失，對(duì)自己對(duì)建設(shè)方其實(shí)都是一種傷害，也是沒必要的損失。

三、優(yōu)化建筑工程造價(jià)降低的對(duì)策

（一）強(qiáng)化對(duì)建筑工程施工造價(jià)控制的關(guān)注

施工階段在建筑工程中是較為關(guān)鍵的階段，對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，建筑施工中的建筑材料價(jià)格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機(jī)械設(shè)施的價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，總而言之，會(huì)影響到建筑工程的造價(jià)水平。所以，在建筑施工時(shí)期，要進(jìn)一步增強(qiáng)建筑施工用來設(shè)計(jì)的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應(yīng)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理控制，避免一些外在因素對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價(jià)的詳細(xì)情況，立足于現(xiàn)階段市場(chǎng)的實(shí)情，要按照市場(chǎng)的具體變化對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進(jìn)行工程造價(jià)的投資，降低工程造價(jià)的成本，進(jìn)而能夠有效的建立起完善的工程造價(jià)體系。

（二）完善市場(chǎng)監(jiān)督體系的建設(shè)

在現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制大背景下，應(yīng)當(dāng)主要以市場(chǎng)為主導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)之間能夠相輔相成，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中要嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的要求以及發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)督體系的完善建設(shè)，逐漸提高市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，并且實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制。建立起一套完善性的市場(chǎng)管理機(jī)制，能夠調(diào)動(dòng)建筑市場(chǎng)充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設(shè)和諧化的市場(chǎng)監(jiān)督環(huán)境，進(jìn)一步的實(shí)現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權(quán)利與效益。在這過程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對(duì)施工單位工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個(gè)管理方面進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)控。

（三）強(qiáng)化對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制

在進(jìn)行工程造價(jià)的設(shè)計(jì)過程中有效的控制過程造價(jià)能夠使得建筑工程的設(shè)計(jì)更加的合理化以及科學(xué)化，進(jìn)而使得工程造價(jià)更趨于經(jīng)濟(jì)化。因此，建筑工程的施工人員要將建筑工程的設(shè)計(jì)監(jiān)督制度進(jìn)行進(jìn)一步的完善，并且要著重于發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功能，從根本上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。在建筑工程施工設(shè)計(jì)單位的監(jiān)督工作中，應(yīng)不斷的提高設(shè)計(jì)單位的整體水平，采用多種方案進(jìn)行對(duì)比，以進(jìn)一步確保施工方案具備相應(yīng)的科學(xué)性。并且能夠從中挑選出最為合理化以及科學(xué)化的建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)方案。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的過程中，要對(duì)于工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格的審查。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)控制難度較大，并且具有一定不穩(wěn)定性，為保證建筑工程質(zhì)量的可靠性，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中工程造價(jià)影響因素，開展系統(tǒng)分析后提出有針對(duì)性的工程造價(jià)降低措施，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)化管理，保證建筑工程項(xiàng)目的綜合效益，推進(jìn)建筑單位的健康發(fā)展。

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