新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

張敏

摘 要：綠色建筑指的是能在建筑的試用期內(nèi)最大限度實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑，綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向，研究綠色建筑的工程造價預(yù)算和成本控制對于綠色建筑的施工成本控制、建筑質(zhì)量控制具有重要意義。本文分析了綠色建筑的發(fā)展趨勢與綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特點，并對對綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的要點進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；造價預(yù)算；成本控制

新型綠色建筑可以為人類提供健康舒適、循環(huán)高效、節(jié)約資源的工作生活空間，是有助于實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的新型建筑。新型綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向，隨著資源與環(huán)境問題的日益嚴(yán)重，節(jié)能環(huán)保受到的重視程度不斷增加，新型綠色建筑在城市和農(nóng)村都開始快速發(fā)展，國家也開始推廣綠色建筑。綠色建筑的重點強(qiáng)調(diào)的是室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境通過低碳節(jié)能的方式處于一個平衡的關(guān)系，并保障居民的健康舒適。綠色建筑的綠色指的不僅是建筑的綠化，更重要的是重視建筑的持續(xù)發(fā)展，新型綠色建筑設(shè)計中需要充分考慮利用陽光節(jié)約能源，為居住者創(chuàng)造更舒適的環(huán)境。新型綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向是必然的，為了促進(jìn)新型綠色建筑的發(fā)展，提高新型綠色建筑的施工質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益，對新型綠色建筑的工程造價預(yù)算與成本控制進(jìn)行研究就顯得非常重要了。

一、綠色建筑的發(fā)展趨勢

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對于能源需求越來越高，我國雖然擁有豐富的資源但是由于人口眾多人均資源擁有量較低，大量依靠進(jìn)口石油來解決能源問題。能源問題是我國當(dāng)前非常受政府重視的問題，而可持續(xù)發(fā)展道路是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須走的道路，節(jié)能減排是可持續(xù)發(fā)展必須堅持的措施。我國建筑耗能戰(zhàn)局社會總耗能比例達(dá)到30%，降低建筑耗能具有極大的空間，發(fā)展綠色建筑是降低建筑能耗的重要思路，具有良好的發(fā)展前景，對綠色建筑工程進(jìn)行研究符合國家發(fā)展的方向。

二、新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特點

工程造價預(yù)算與成本控制對于綠色建筑的發(fā)展意義十分重大，雖然綠色建筑在節(jié)能環(huán)保方面展現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢，但是其施工成本也遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，因此加強(qiáng)造價預(yù)算與成本控制，降低綠色建筑的施工成本，提高精益效益，可以更好地促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展與推廣。

綠色建筑的造價預(yù)算與成本控制的主要特點就是管理、控制的多樣化。相對于傳統(tǒng)建筑，綠色建筑因為涉及到節(jié)能與環(huán)境保護(hù)，需要考慮的面更多，往往對于施工要求更高，施工過程中需要進(jìn)行控制的目標(biāo)更加繁復(fù)，增加造價預(yù)算與成本控制的難度，后期核算過程中也容易出現(xiàn)遺漏的問題。新型綠色建筑的建設(shè)成本相對于傳統(tǒng)建筑更高，施工過程中的一些細(xì)節(jié)要求更加嚴(yán)格，也可能需要根據(jù)顯著的特殊要求進(jìn)行特殊施工，例如綠色建筑在設(shè)計通風(fēng)、采光等結(jié)構(gòu)時會盡可能考慮周圍的環(huán)境。城市里的綠色建筑設(shè)計上首先要考慮城市對于建筑的基本要求，設(shè)計中落實可持續(xù)發(fā)展理念，將建筑與周圍的環(huán)境、城市文化等進(jìn)行結(jié)合，這些細(xì)節(jié)上的改變都會增加綠色建筑的施工成本，也大大增加綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作的難度。

目前綠色建筑主要分節(jié)能減排、技術(shù)探尋、示范研究三種類型，這三種類型綠色建筑的施工成本呈遞增的關(guān)系。在綠色建筑的設(shè)計中節(jié)能減排、資源重復(fù)利用、保持周圍環(huán)境的穩(wěn)定是主要內(nèi)容，因此綠色建筑注重結(jié)構(gòu)節(jié)能及對太陽能燈能源的利用，但是這些需要使用大量的綠色建筑科學(xué)技術(shù)和綠色建筑材料，建筑整體成本較高。

三、新型綠色建筑工程造價預(yù)算要點分析

新型綠色建筑工程不代表著高成本，但是人們心中追求綠色總是要花大價錢的，造價預(yù)算人員在進(jìn)行造價預(yù)算時也容易受此影響，提高工程的造價，所以造價工程師在進(jìn)行工程造價預(yù)算時要轉(zhuǎn)變觀念，應(yīng)該秉持節(jié)約資源、節(jié)約資金的觀念合理進(jìn)行預(yù)算工作。

在新型綠色建筑工程中，造價預(yù)算工作內(nèi)容繁復(fù)，因此對于預(yù)算人員的綜合素質(zhì)要求較高，新型綠色建筑在施工過程中不僅會使用區(qū)別于傳統(tǒng)建筑的新材料，還會使用一些全新的建筑結(jié)構(gòu)，因此要求造價預(yù)算人員對這些材料、技術(shù)的使用成本有較強(qiáng)的了解，這就要求造價人員加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提升自己的專業(yè)能力。造價預(yù)算過程中，應(yīng)根據(jù)工程的實際情況進(jìn)行全面的考慮，比如對于建筑的設(shè)計與施工環(huán)境，并且還要熟悉當(dāng)前綠色建筑的預(yù)算范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠色建材成本等。尤其是綠色建筑中工程預(yù)算中大部分都是花費(fèi)在材料上，而綠色建筑中使用的材料種類很多，價格不一，造價人員有必要在進(jìn)行造價預(yù)算之前進(jìn)行調(diào)查。綠色建筑前期預(yù)算完成以后，造價工程師應(yīng)該全程對工程的施工情況進(jìn)行“跟蹤”，建筑工程實際施工過程中可能因為人為因素或者自然因素導(dǎo)致施工成本發(fā)生較大的變化，比如因天氣原因?qū)е麻L時間無法施工、因市場波動導(dǎo)致原材料價格大幅變化等，造價工程師要根據(jù)實際情況對預(yù)算進(jìn)行合理調(diào)整。綠色建筑的服役期限是綠色建筑設(shè)計的重點，因此預(yù)算人員在設(shè)計建筑是要綜合考慮建筑修建好以后的運(yùn)營、維修等預(yù)算。

四、新型綠色建筑成本控制要點分析

綠色建筑工程成本控制的首要工作就是改進(jìn)管理方式，我國傳統(tǒng)建筑工程中管理模式主要是上下級管理，這種管理模式相對繁瑣，管理工作的難度也較大，對于建筑工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量有影響，會增加建筑工程的施工成本和管理成本，導(dǎo)致工程造價偏高，因此在建筑企業(yè)內(nèi)部應(yīng)該針對綠色建筑工程改進(jìn)管理模式，簡化傳統(tǒng)建筑工程中的一些繁瑣事項，簡化管理流程，加強(qiáng)管理成本控制。

在施工過程中，對施工進(jìn)行、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行改進(jìn)也是成本控制的方式。在綠色建筑施工的過程中因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或者返工都會增加工程的施工成本，如果出現(xiàn)安全事故，不僅會造成工期延誤增加施工成本，甚至可能導(dǎo)致工程需要停工整改，這對必然對建筑企業(yè)造成巨大的損失，所以在施工過程中建筑公司要嚴(yán)抓施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全的問題，保證建筑工程的順利施工，控制綠色建筑工程的施工成本。

綠色建筑工程中材料成本可高達(dá)工程預(yù)算總額的百分之六十五左右，因此控制材料成本是綠色建筑工程成本控制的重中之重，在綠色建筑工程施工的過程中，應(yīng)該對施工人員進(jìn)行必要的而教育，培養(yǎng)節(jié)約材料的意識，秉持節(jié)約資源的理念進(jìn)行施工，在保證工程施工質(zhì)量的情況下通過合理的節(jié)約降低施工成本，在施工過程中，可以重復(fù)使用的材料應(yīng)該重復(fù)利用，將材料的作用最大化。

綠色建筑在設(shè)計上秉持綠色理念，在施工過程中需要考慮的問題很多，如材料的供應(yīng)問題、施工技術(shù)問題、施工設(shè)備問題，施工單位中的各個部門要密切配合、協(xié)調(diào)工作，保證整個工程的順利施工。要想更好的控制施工成本，就要根據(jù)施工過程中各個環(huán)節(jié)的特性，除了施工部門，其他部門及時給與配合，保證工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量。

五、結(jié)語

綠色建筑工程造價預(yù)算人員要根據(jù)不同綠色建筑的具體要求，充分考慮建筑的功能、綠色建筑所處的環(huán)境等，同時考慮當(dāng)?shù)氐奈幕?、交通、未來發(fā)展趨勢等因素，并考慮建筑在使用過程中的維修、管理費(fèi)用，節(jié)約資源帶來的效益等。新型綠色建筑的施工過成本控制中，在保證管理效果的條件下進(jìn)行改進(jìn)管理模式，提升管理的效率，施工過程中加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部各個部門之間的合作，保證工程的有序進(jìn)行、按時進(jìn)行。施工過程中要強(qiáng)調(diào)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全，通過高效、高質(zhì)量的施工來降低綠色建筑的施工成本。保障施工人員的合理待遇，加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，是降低綠色建筑工程施工成本的基礎(chǔ)。綠色建筑工程造價人員在工程造價預(yù)算與成本控制中，除了要全面考慮工程的方方面面，還要不斷學(xué)習(xí)提升工作的效果。促進(jìn)綠色建筑工程的發(fā)展。

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（作者單位：南寧市威寧建設(shè)投資有限公司）