新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的要點初探

李暢

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)不再僅僅滿足于居住與商業(yè)用途。人們的生活水平不斷進(jìn)步，開始從物質(zhì)享受轉(zhuǎn)移到精神享受上來，因為未來的建筑行業(yè)必然要符合可持續(xù)發(fā)展的道路，綠色建筑已經(jīng)成為一種必然的趨勢。綠色建筑作為一項新的建筑行業(yè)發(fā)展趨勢，如何控制建筑成本，進(jìn)行造價預(yù)算是關(guān)鍵要素。綠色建筑要通過先進(jìn)的技術(shù)手段來提高建筑工程，做好資源節(jié)約的工作。

關(guān)鍵詞：造價預(yù)算；成本控制；綠色建筑

我國在改革開放初期，為了使人民擺脫窮困潦倒的局面，選擇重點發(fā)展經(jīng)濟(jì)，因此“重建輕管”持續(xù)了近半個世紀(jì)。雖然使我國的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，但卻使環(huán)境污染問題不斷加重，資源消耗的程度大幅度加快[1]。在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的背景下，新型綠色建筑工程應(yīng)運而生，以保護(hù)環(huán)境為出發(fā)點，可以在一定程度上解決目前建筑工程造成的資源浪費與環(huán)境污染問題。新型綠色建筑的造價預(yù)算和成本控制則是建筑工程中的核心點，應(yīng)對其重點研究。

一、新型綠色建筑的特點

新型綠色建筑作為一種新興的設(shè)計理念與象征，并不是單純的進(jìn)行建設(shè)綠化工作。把綠色環(huán)保與能源的可持續(xù)發(fā)展觀念融入到新型綠色建筑工程上來，確保建筑物無法對環(huán)境造成污染，并且在利用自然環(huán)境的同時能夠確保不會對自然環(huán)境的生態(tài)平衡造成破壞，從而實現(xiàn)節(jié)能減排，人與自然和諧相處的戰(zhàn)略目標(biāo)，這就是新型綠色建筑的特點，充分展示了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的特點。

二、新型綠色建筑的發(fā)展趨勢

隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，如何確保能源不被浪費是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的主要問題之一[2]。節(jié)能減排作為可持續(xù)發(fā)展的基本要求之一，在建筑行業(yè)中卻始終未能達(dá)成這一目標(biāo)。建筑耗能占比高達(dá)三成，因此對建筑行業(yè)進(jìn)行大力度的管制是十分有必要的，新型綠色建筑也符合我國的基本國情。從長遠(yuǎn)角度來看，新型綠色建筑可以從根本上解決建筑行業(yè)高耗能的問題，研究如何走好新型綠色建筑這條路，更有利于我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與可持續(xù)戰(zhàn)略目標(biāo)的達(dá)成。

三、新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制特點分析

新型綠色建筑的提出，是為了從源頭處解決能源過度浪費與環(huán)節(jié)污染的問題。因此造價預(yù)算和成本控制就是新型綠色建筑工程的基本要求，如何降低工程成本，保障建筑施工質(zhì)量，從而提高我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，使新型綠色建筑發(fā)展得更快更好[3]。

在新型綠色建筑工程中，造價預(yù)算與成本控制最突出的特點就是控制和管理的多樣化。相對于傳統(tǒng)的建筑工程來說，新型綠色建筑工程要求更高的施工標(biāo)準(zhǔn)，由于要考慮到環(huán)境保護(hù)得問題，因此考慮的要素也更多，在具體的工程實施過程中，影響新型綠色建筑工程的因素會更多，施工中需要控制的要素也會提高，難免在后期統(tǒng)計中發(fā)生紕漏得現(xiàn)象。新型綠色建筑得建設(shè)成本比傳統(tǒng)建筑高，建設(shè)面積也更大，施工細(xì)節(jié)要求更多，這就需要一些特殊得施工辦法來解決。通過勘察建筑區(qū)域得植物類別和分布方式、數(shù)量等，對建筑進(jìn)行通風(fēng)得設(shè)計，以此來實現(xiàn)新型綠色建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。在新型綠色建筑工程的設(shè)計初期，應(yīng)當(dāng)確定符合城市的發(fā)展規(guī)劃要求，符合國家可持續(xù)戰(zhàn)略的發(fā)展理念，使建筑物與周圍環(huán)境和城市綠化互相結(jié)合。在滿足自然環(huán)境得到保護(hù)的前提下，將人文地理與風(fēng)土人情等各方各面都設(shè)計到建筑中來，難免會提高建設(shè)施工的難度，增大建設(shè)成本。

新型綠色建筑要求在節(jié)能減排、示范研究和技術(shù)探尋三個方面來實現(xiàn)，在成本上來看，節(jié)能減排成本要求最低，示范研究成本要求最高[4]。如何實現(xiàn)能源的反復(fù)利用，確保環(huán)境得到有效的保護(hù)，是新型綠色建筑的核心訴求。新型綠色建筑要求在建筑節(jié)能、再生能源利用上符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，并且不會對周圍的自然環(huán)境造成破壞，所以在能源結(jié)構(gòu)的選擇上看，風(fēng)能夠、熱能和太陽能是未來新型綠色建筑的重點發(fā)展方向。

四、造價預(yù)算與控制要點分析

新型綠色建筑的造價預(yù)算中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的實際情況進(jìn)行全方位綜合的考慮。首先要保障前期的準(zhǔn)備工作，對建筑設(shè)計圖紙和地形環(huán)境的偵察一定要做好做細(xì)，要數(shù)值新型綠色建筑工程的施工方案，做到新型綠色建筑的預(yù)算范圍、各項資源的收費標(biāo)準(zhǔn)、明確綠色材料的價格等。對施工圖紙進(jìn)行預(yù)算時，要明確施工圖紙所表現(xiàn)的施工工藝和流程。一個建筑施工的預(yù)算中，有六成到七成用于材料，而綠色材料的種類繁多，價格也相對在變化，因此造假人員應(yīng)當(dāng)在造價預(yù)算中根據(jù)市場材料價格浮動范圍做出正確的造價預(yù)算報告。

在新型綠色建筑工程中，成本控制不僅僅體現(xiàn)在材料的控制上，還表現(xiàn)在施工工期、質(zhì)量安全等方面。哪一項工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都會影響到整個工程的施工進(jìn)度，進(jìn)而提高經(jīng)濟(jì)成本，造成經(jīng)濟(jì)損失。在成本控制中，建筑材料占據(jù)成本的七成左右，因此如何控制好材料的使用很大程度上就是成本控制的關(guān)鍵[5]。在施工材料的選擇中，應(yīng)當(dāng)以節(jié)約資源為主要訴求，滿足質(zhì)量工程安全的基本要求，通過科學(xué)有效的技術(shù)手段來節(jié)約建筑材料，使建筑材料的利用達(dá)到最大化。同時新型綠色建筑工程還應(yīng)當(dāng)確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，使建筑施工企業(yè)在滿足成本控制的基礎(chǔ)上，能夠創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)發(fā)展進(jìn)入良性循環(huán)。

結(jié)束語：作為全球擁有最多建筑的國家，我國的建筑面積已經(jīng)高達(dá)四百多億平方米，建筑消耗的資源占據(jù)我國社會消耗資源綜合的三成。因此新型綠色建筑工程更加符合可持續(xù)發(fā)展的背景，時我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠進(jìn)入到可持續(xù)發(fā)展道路上的基本要求之一。只有做好造價預(yù)算與成本控制的工作，才能使我國的新型綠色建筑工程發(fā)展走入正軌。以先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段來提高造價預(yù)算與成本控制，綜合全面地考慮問題，實現(xiàn)資源節(jié)約的目的，是更好發(fā)展新型綠色建筑工程的核心點。

參考文獻(xiàn)

[1]吳偉英.新型綠色建筑工程造價預(yù)算及其成本控制要點[J].四川水泥.

[2]龔超.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點與管理初探[J].低碳世界，2016，76（8）：116-117.

[3]董鵬.淺談建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握[J].門窗，.

[4]李露露.淺談建筑工程造價預(yù)算控制要點及控制方法[J].建筑建材裝飾，2016，26（4）：1002-10003.

[5]牛云麗.建筑工程造價預(yù)算控制要點及策略分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017，87（28）：1020-1021.

（作者單位：重慶建工第十一建筑工程有限責(zé)任公司）