我國供給側結構性改革中的住房公積金制度探討

摘要：供給側結構性改革是我國當前實現(xiàn)經(jīng)濟結構轉型和可持續(xù)發(fā)展的有效路徑，住房公積金起到保障民生、服務民生的作用，但當前我國的住房公積金的繳存率低、分配使用不合理、監(jiān)管不規(guī)范等現(xiàn)象，嚴重影響了住房公積金促進經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，因此，公積金管理制度亟待進行適應性改進。本文分析了我國公積金制度的當前面臨的問題，從改革當前的不足，省級層面集中、全國層面統(tǒng)一、規(guī)范住房公積金貸款流程這幾方面進行推進，建立適應我國供給側改革背景下新型城鎮(zhèn)化的要求，滿足住房保障體系發(fā)展需求的住房公積金管理制度。

關鍵詞：供給側改革；住房保障體系；公積金制度

中圖分類號：F299.233.1 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）015-00-01

一、當前住房公積金制度存在的問題

我國住房公積金制度當前面臨的問題，主要從以下三個方面進行分析：住房公積金繳存制度的問題；住房公積金的投資、分配使用問題；住房公積金的監(jiān)管制度問題[1]。

（一）住房公積金繳存制度的問題

在我國現(xiàn)行住房公積金繳存制度下繳存率較低。城鎮(zhèn)中的企事業(yè)單位是主要的住房公積金的繳存人員，按照國家規(guī)定，城鎮(zhèn)單位需要按時繳存一定比例的住房公積金額度。但部分民營企業(yè)通過少繳存住房公積金來節(jié)約成本[2]。同時住房公積金繳存沒有嚴厲的強制措施，和法律法規(guī)，城鎮(zhèn)個體工商戶基本不繳存住房公積金。另一方面，住房公積金不在勞動爭議調(diào)解仲裁范圍之內(nèi)，沒有相關部門能夠有效解決發(fā)生的糾紛。這些都是住房公積金繳存覆蓋面低下的原因，與國家新型城鎮(zhèn)化建設方針不相適應。

（二）住房公積金的投資、分配使用問題

2016年的住房公積金提取率為70.20%，至年末公積金繳存余額達到45627.85億元。由此可見，目前的住房公積金資金閑置嚴重，使用效率不高，投資渠道也比較少，存在制度缺陷。住房公積金的利用率低導致產(chǎn)生大量的余留資金，但住房公積金投資渠道少成為保值增值難的重要原因。出于對政策風險和資金風險的擔憂，多用于國債購買、專戶存款、個人住房貸款、保障房建設項目貸款等的利息收入，投資回報率較低。在公積金分配使用方面，高收入家庭購房能力較強，使用住房公積金的比例高于低收入家庭，公積金補貼逆向傾斜的現(xiàn)象體現(xiàn)了制度的不公平性。

（三）住房公積金的監(jiān)管制度問題

從管理方面來看，當前公積金的管理決策機構是公積金管理委員會，管理中心負責公積金的日常運作，銀行負責存儲繳存的住房公積金，財政、住建、央行和審計等部門負責監(jiān)督工作。其中管委會和管理中心存在權責定位不明確、履職不到位的問題[3]。作為決策機構的住房公積金管理委員并非常設機構、也非獨立法人，其作用有限，造成職能虛化的結果[4]。而管理中心由于缺乏專業(yè)投資人才和有效的資金管控、審計、風險監(jiān)控機制，其資金多閑置在銀行，獲得微少利息收益，同時各公積金中心只在本城市封閉運行，各自為政，無法形成高效的資金調(diào)配機制，無法進行異地流轉使用將對繳存人造成一定的影響。多部門監(jiān)督易出現(xiàn)協(xié)調(diào)配合不足、監(jiān)督力量分散、監(jiān)督不力的現(xiàn)象，公積金存在不規(guī)范使用的風險。

二、我國住房公積金制度的改革途徑

住房公積金在我國的定位是準公共產(chǎn)品，是我國住房保障體系中政策性住房金融核心。我國建立多層次的住房公積金管理機制非常有必要，以成為住房保障體系的強有力后盾。對于我國當前住房公積金制度所面臨的問題，需要改革存在的不足、有效推進省級層面、全國層面的統(tǒng)一管理制度，以提升住房公積金的繳存率、利用率和優(yōu)化配置率，建立適應我國供給側改革背景下新型城鎮(zhèn)化的要求，滿足住房保障體系發(fā)展需求的住房公積金管理制度[5]。

（一）改革住房公積金的繳存、分配使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的不足

為提高城鎮(zhèn)居民的住房公積金繳存率，可以擴大繳存對象的范圍，在現(xiàn)有公積金繳存制度的基礎上增加個人自愿繳存的方式，使每個城鎮(zhèn)工作人員都可以享受住房公積金的優(yōu)惠政策。還可以實施住房公積金差異化繳存，根據(jù)家庭收入水平、繳存額度實行不同的繳存利率和繳存額度。在住房公積金的使用環(huán)節(jié)上，通過減少對職工提取公積金的限制，使公積金高效用于購房、自建、支付房租、裝修等個人需求，還可以通過實行貸款差異化利率將公積金傾向于低收入家庭。在住房公積金的管理監(jiān)管環(huán)節(jié)上，可以推廣全國住房公積金聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，加大公積金運作透明度和效率。

（二）在省級、全國層面成立跨地市機構來協(xié)調(diào)統(tǒng)籌全國住房公積金

各省分別成立省級住房公積金管理中心，將各地市級所管理的公積金余額進行統(tǒng)一管理運作，實現(xiàn)各地市資金的相互調(diào)用，提升優(yōu)化配置效率[6]。設立全國性的專門針對住房公積金的政策性銀行補充住房市場融資機制和住房保障體系，它是由中央財政直接注資，成為儲蓄型的住房政策性銀行，實行全國統(tǒng)一運作原則，實施全國跨區(qū)域性的資金調(diào)配，加強整體抗風險能力，能夠合理分散住房信貸的區(qū)域性風險，成立區(qū)域性的住房金融風險防火墻，用以解決我國當前公積金制度所面臨的問題。

（三）規(guī)范住房公積金的使用流程

對于申請人資料和抵押項目的情況要進行詳實的核實，并需要健全住房公積金的貸款管理機制，保證住房公積金的使用安全，預防住房公積金貸款使用的初期風險；對于住房公積金貸款中期風險防范，可以對于貸款的額度以及期限進行管控。對于住房公積金貸款后風險防范，需要對貸款的還款情況和還款質(zhì)量進行追蹤，分類管理。

三、結論與建議

供給側結構性改革是國家從社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展角度提出的一項重大戰(zhàn)略部署，也是一項制度上的調(diào)整，對于公共政策的供給方式而言，需要具備更高的效率。我國的住房公積金制度是關系到民生和社會保障，也需要從供給改革入手。在經(jīng)濟新常態(tài)的背景下，我國住房公積金制度需要加強供給改革力度，通過我國住房公積金制度完善來滿足普通群眾多層次的需求，最終實現(xiàn)住房公積金惠及民眾的目的。

參考文獻：

[1]陳余芳，黃燕芬.供給側改革背景下的我國住房公積金制度改革研究[J].現(xiàn)代管理科學，2017（3）：21-23.

[2]鄭慶莎.供給側改革中的房地產(chǎn)去庫存問題淺析[J].科技經(jīng)濟市場，2017（1）：42-44.

[3]陳彥良.關于住房公積金對購房影響的探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2016（16）：86.

[4]王小駒.供給側結構性改革背景下的住房公積金制度管理[J].管理觀察，2016（20）：66-67.

[5]蔣華福，王廣斌.我國住房公積金空間格局研究[J].住宅科技，2016（3）：14-19.

[6]沈正超，楊華凱.精簡歸并“五險一金”與深化住房公積金制度改革[J].上海房地，2016（5）：7-10.

作者簡介：李義斌（1963-），男，四川華鎣人，學歷：大學本科，職稱：經(jīng)濟師，主要從事財政經(jīng)濟（住房公積金）研究。