城市高層建筑防火監(jiān)督檢查要點及完善措施

陳宜煒

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城市高層建筑防火監(jiān)督檢查要點及完善措施

陳宜煒

廈門市公安消防支隊

隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，建筑用地的有限性必然導(dǎo)致建筑物朝著高層方向發(fā)展。伴隨著高層建筑使用率的不斷提升，所暴露出的安全隱患問題也在日益加重。為了使城市高層建筑防火安全問題得到解決，各地針對高層建筑開展了不同程度的防火監(jiān)督檢查，但在實際監(jiān)督檢查中仍然存在一些難題亟待解決。出于監(jiān)督檢查工作效率考慮，日常的各項檢查工作還需根據(jù)重要程度有序進(jìn)行，必須對檢查要點進(jìn)行總結(jié)并優(yōu)先考慮。該文指出了城市高層建筑防火監(jiān)督檢查難點，對高層建筑防火檢查要點進(jìn)行分析，提出完善監(jiān)督檢查的有效措施，以期從整體上提高城市高層建筑防火監(jiān)督檢查效果。

高層建筑 消防規(guī)范 防火檢查 監(jiān)督管理

城市內(nèi)針對高層建筑所開展的防火監(jiān)督檢查工作已成為消防安全所關(guān)注的重點。做好防火監(jiān)督檢查不僅使建筑內(nèi)人員的生命及財產(chǎn)安全得到保障，火災(zāi)事故發(fā)生概率大幅降低，還可使消防隱患得到有效預(yù)防，使建筑使用壽命得到延長。只有進(jìn)行科學(xué)預(yù)防，才能保證防火監(jiān)督檢查工作的有效性，而從開展的防火監(jiān)督檢查工作中不斷進(jìn)行總結(jié)并采取完善的應(yīng)對措施，對于高層建筑的防火安全具有現(xiàn)實意義。

1 城市高層建筑防火監(jiān)督檢查難點

目前城市高層建筑防火監(jiān)督檢查的難點主要有：

（1）玻璃幕墻外裝修防火安全問題?，F(xiàn)代城市高層建筑是否應(yīng)限制使用玻璃幕墻作為外裝修存在爭議，因為玻璃幕墻自身不燃燒，但基于煙筒效應(yīng)，會為火勢構(gòu)筑蔓延途徑，火災(zāi)發(fā)生后人員未疏散時，玻璃幕墻耐火極限達(dá)到因而掉落，由此帶來的安全問題不可忽視。

（2）豪華裝修防火安全問題。高層建筑交付使用后所采用的室內(nèi)裝修中往往會使用大量可燃性、助燃性的裝飾材料，加之建筑內(nèi)部易燃物的雜亂堆放和大量線纜的布設(shè)，都為火災(zāi)的發(fā)生提供了條件。建筑工程的層層分包方式會增加防火分區(qū)、防火部署的落實難度，加之中空的建筑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致了火災(zāi)的迅速蔓延。

（3）消防審核把關(guān)難問題。“三邊工程”“形象工程”“邊施工邊報審工程”“停緩建工程”是消防審核中最為頭痛的問題，因注重眼前利益忽視消防安全投資，導(dǎo)致這些高層建筑物成為火災(zāi)重點隱患建筑。

（4）防火監(jiān)督實施難到位問題。防火監(jiān)督需多部門共同協(xié)調(diào)，而目前城市高層建筑防火監(jiān)督工作尚不規(guī)范，缺乏相應(yīng)的管理制度或是制度執(zhí)行得不夠徹底，致使防火監(jiān)督工作成了一紙空文，得不到充分的落實，另外，防火監(jiān)督工作人員短缺，或只是兼職進(jìn)行，加之業(yè)務(wù)水平和專業(yè)能力的限制，防火監(jiān)督機(jī)制很難有效落實。

2 城市高層建筑防火檢查要點

2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查要點

第一，對該系統(tǒng)面板中的顯示器、指示燈和音響器件等進(jìn)行測試并進(jìn)行功能自檢，檢查系統(tǒng)中火災(zāi)報警及優(yōu)先報警功能是否正常工作。第二，進(jìn)行煙氣和加熱情況下的火災(zāi)報警測試，確認(rèn)火災(zāi)報警控制器的發(fā)聲，火災(zāi)報警的信號發(fā)出和火警指示燈是否正常工作。第三，對該系統(tǒng)的主電源與備用電源間的互換功能進(jìn)行測試，并檢查消防控制室各項制度的實際落實情況。

2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)檢查要點

該系統(tǒng)的檢查要點是對噴淋泵的啟動和水泵主備電源切換情況進(jìn)行檢查。噴淋泵的啟動檢查包括：消防主控盤直接啟動；消防泵房控制箱上按鈕啟動；放水測試（系統(tǒng)報警閥側(cè)放水、末端試水裝置放水）、消防水泵啟動并報警能否正常運行檢查；消防水泵主備電源間的切換檢查包括：手動切換檢查；系統(tǒng)主電源與主備電源間切換后水泵是否正常運行檢查；消防水泵房的設(shè)置檢查。

2.3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查要點

消控中心電動消防泵啟動和停止按鈕啟動檢查、消防泵房消防水泵控制箱啟動和停止按鈕啟動檢查、遠(yuǎn)距離按鈕啟動消防水泵檢查；消火栓管網(wǎng)壓力測試；室內(nèi)消火栓設(shè)置及水槍、水帶、消防卷盤等檢查；消防水箱設(shè)置檢查；室內(nèi)消火栓泵主電源與備用電源的切換檢查和主泵與備用泵的切換檢查。

2.4 防排煙系統(tǒng)檢查要點

防排煙風(fēng)機(jī)的設(shè)置和啟動（消防控制室手動遠(yuǎn)程啟動、機(jī)房電控柜（箱）按鈕手動啟動、模擬火災(zāi)信號聯(lián)動啟動）檢查；在樓梯間、前室、走廊等區(qū)域進(jìn)行防排煙口設(shè)置合理性檢查；風(fēng)機(jī)主備電源切換檢查。

2.5 安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具、消防廣播、消防電梯的檢查要點

安全疏散指示標(biāo)志設(shè)置位置、數(shù)量和質(zhì)量的檢查；應(yīng)急照明燈具設(shè)置位置、數(shù)量和質(zhì)量的檢查；消防廣播功能的測試；消防電梯設(shè)置情況和功能檢查（防火分區(qū)、行駛速度、防火門耐火極限等）。

3 城市高層建筑防火監(jiān)督檢查完善措施

3.1 增強(qiáng)高層建筑內(nèi)人員消防意識

消防意識決定著火災(zāi)逃生能力的強(qiáng)弱。物業(yè)管理部門應(yīng)總結(jié)城市高層建筑火災(zāi)發(fā)生特點，加強(qiáng)消防宣傳提高消防安全意識，定期組織消防教育、消防培訓(xùn)和消防演練，加強(qiáng)建筑內(nèi)人員火災(zāi)初起時的撲救及引導(dǎo)疏散逃生能力。

3.2 嚴(yán)把消防設(shè)計關(guān)，加強(qiáng)施工階段的消防監(jiān)督檢查

城市高層建筑施工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求，防火設(shè)計須與建筑功能要求相結(jié)合，工程各級負(fù)責(zé)人須對防火設(shè)計負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合要求的，不可上報審批或交付投入使用；嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)，務(wù)必確保不同類別材料的各項指標(biāo)滿足防火標(biāo)準(zhǔn)要求；在設(shè)計圖紙審核完成后，施工單位須嚴(yán)格按防火設(shè)計圖紙開展防火構(gòu)造施工，進(jìn)行防火技術(shù)措施及消防措施的構(gòu)建，并認(rèn)真做好施工和監(jiān)督檢查記錄；對于不可避免的變更設(shè)計，施工單位的協(xié)商對象除了包含設(shè)計和建設(shè)單位外，還應(yīng)邀請公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)參與協(xié)商，以制定出最優(yōu)的變更措施。

3.3 加大高層建筑防火監(jiān)督工作實施力度

針對城市高層建筑所開展的防火監(jiān)督工作是降低火災(zāi)事故發(fā)生率最為有效的手段。防火監(jiān)督工作需要從源頭抓起，提高人們的思想覺悟，認(rèn)真做好日常檢查，及時發(fā)現(xiàn)隱患。有關(guān)部門一定要完善監(jiān)督工作，確保防火監(jiān)督工作落到實處，并進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和劃分，使各級消防安全責(zé)任明晰到位。

3.4 健全防火監(jiān)督檢查管理體系

沒有規(guī)矩，不成方圓。消防管理制度為企業(yè)在進(jìn)行城市高層建筑的防火監(jiān)督工作時提供了必要的理論依據(jù)，從根本上對防火監(jiān)督工作提供了制度保障，構(gòu)成了權(quán)責(zé)與獎懲明確的防火監(jiān)督體系。完善的管理體系保證了防火監(jiān)督檢查的順利開展，制定高效管理機(jī)制，不僅能防止監(jiān)督檢查人員主觀上的疏漏，還可促使防火監(jiān)督檢查工作朝著程序化、制度化以及規(guī)范化邁進(jìn)。此外，工作考核體系的有效落實，還能激發(fā)監(jiān)督檢查人員的工作積極性。

3.5 加強(qiáng)對消防設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)

城市高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故后，撲救工作通常會優(yōu)先使用建筑內(nèi)部的各類消防設(shè)施，那么對建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作十分有必要?；诤芏嘞涝O(shè)施并未得到較好的利用，設(shè)備老化問題嚴(yán)重，為確保火災(zāi)事故發(fā)生時各類消防設(shè)備能夠發(fā)揮功效，業(yè)主須定期進(jìn)行消防設(shè)施的性能測試和檢查，保證消防設(shè)施各項功能正常。

4 結(jié)語

綜上所述，基于城市高層建筑建設(shè)的快速發(fā)展，消防安全對消防工作有了更深層次的要求，須不斷加強(qiáng)高層建筑防火監(jiān)督檢查工作并積極完善各項保障措施。日常的監(jiān)督檢查工作須以預(yù)防為主，不斷加強(qiáng)高層建筑施工人員、業(yè)主、管理人員等的安全防范意識，完善防火監(jiān)督檢查管理工作，為促進(jìn)社會和諧發(fā)展而努力。

[1] 王延尚.高層建筑防火安全問題研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用, 2017(14): 256.

[2] 劉增人.高層建筑防火的特點和策略[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊, 2016(5): 57.