廣州市住建委：新政后所購(gòu)二手公寓可再賣給個(gè)人 網(wǎng)傳文件為執(zhí)行細(xì)則

房導(dǎo)君

綠地底價(jià)9.2億攬下寧波慈溪53.3萬平十宗地；華僑城與三亞天涯區(qū)簽約特色小鎮(zhèn)及文化村項(xiàng)目；云南城投擬掛牌轉(zhuǎn)讓西安近百萬平項(xiàng)目70%股權(quán)；海航國(guó)際委任關(guān)振宇為投資總裁；綠地香港簽約開發(fā)廣西2000畝東盟國(guó)際汽車文化產(chǎn)業(yè)園。

1南粵頭條

廣東各地不動(dòng)產(chǎn)登記6月底前完成接入國(guó)家和省級(jí)平臺(tái)

廣州日?qǐng)?bào)：從廣東省國(guó)土資源廳獲悉，該廳近日召開了廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合暨信息平臺(tái)建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，要求各地加快數(shù)據(jù)整合，確保在今年年底前全面實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的遷移整合和建庫(kù)；加快信息平臺(tái)建設(shè)，確保在6月底前完成信息平臺(tái)建設(shè)并接入國(guó)家和省級(jí)平臺(tái)。同時(shí)，從2017年7月1日起啟用不動(dòng)產(chǎn)登記信息監(jiān)管模塊，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，依法依規(guī)推進(jìn)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用。

深圳將在6月前清理70個(gè)歷史遺留舊改項(xiàng)目

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：4月12日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)近日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作處理意見的若干問題》，對(duì)城市更新過程中出現(xiàn)的問題刊發(fā)了處理意見，明確了城市更新單元計(jì)劃申報(bào)及清理、已批更新單元的容積率調(diào)整、舊工業(yè)區(qū)綜合整治、市規(guī)劃國(guó)土委委托各區(qū)行使的城市更新項(xiàng)目相關(guān)職權(quán)、地價(jià)政策銜接等九大方面的執(zhí)行意見。其中，還明確了對(duì)于70個(gè)歷史遺留項(xiàng)目及納入2010年結(jié)轉(zhuǎn)和實(shí)施計(jì)劃等原先由各區(qū)申報(bào)的更新單元，各區(qū)應(yīng)樹立進(jìn)展情況，對(duì)于長(zhǎng)期無法推進(jìn)、實(shí)施存在困難的更新單元，應(yīng)在2017年6月底前進(jìn)行清理，調(diào)出計(jì)劃。

成都新政：新購(gòu)房取證后三年轉(zhuǎn)讓 落實(shí)月供收入比不超50%

中新網(wǎng)：4月12日，據(jù)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息，成都市四部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，分七個(gè)方面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。其中，提出嚴(yán)格防范投機(jī)炒房，在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求，強(qiáng)化購(gòu)房人收入證明材料審核，防范投資投機(jī)信貸風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)禁購(gòu)房者通過首付貸、個(gè)人消費(fèi)貸等加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

廣州市住建委：新政后所購(gòu)二手公寓可再賣給個(gè)人 網(wǎng)傳文件為執(zhí)行細(xì)則

廣州市住建委：我市3月30日發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（穗府辦函〔2017〕65號(hào)）第三條第（三）款第二項(xiàng)規(guī)定“本通知施行之前，已購(gòu)買的商服類物業(yè)可轉(zhuǎn)讓給法人單位、也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人；個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心據(jù)此在業(yè)務(wù)操作規(guī)程（穗登記[2017]34號(hào)）上明確“2017年3月30日后個(gè)人購(gòu)買的商服類物業(yè)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可再次轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓給單位，也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人”。 屬于政策本意在執(zhí)行層面的具體辦事細(xì)則，并無歧義。

2業(yè)績(jī)快報(bào)

華潤(rùn)置地：3月單月，公司及其附屬公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約118.6億元，同比增長(zhǎng)約38%；合同銷售建筑面積約88.56萬平方米。1-3月，累計(jì)合同銷售金額約304.3億元，同比增長(zhǎng)15%。

路勁基建：截至3月31日止三個(gè)月，其物業(yè)銷售額89.92億元人民幣，同比大幅上漲了118%。其中已簽訂合同額錄得約75.24億元，同比大幅上升約107%。據(jù)悉，路勁此季度銷售額大幅增長(zhǎng)主要得益于近期上海項(xiàng)目銷售的帶動(dòng)。

國(guó)瑞置業(yè)：3月份，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售約10.96億元，簽約銷售建筑面積約7.24萬平方米，簽約平均售價(jià)約每平方米1.51萬元。截至2017年3月31日止三個(gè)月，實(shí)現(xiàn)簽約銷售總額約23.14億元。

3公司動(dòng)態(tài)

華僑城：4月11日，海南省三亞市人民政府與華僑城（海南）投資有限公司共同簽署戰(zhàn)略合作意向書。根據(jù)協(xié)議，該市天涯區(qū)將引入華僑城打造“天涯特色小鎮(zhèn)”以及“文門村美麗鄉(xiāng)村”項(xiàng)目。具體而言，三亞市人民政府與華僑城就天涯馬嶺藝術(shù)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文門村兩大項(xiàng)目進(jìn)行簽約。

綠地：4月10日，寧波慈溪市國(guó)土資源局發(fā)布于4月7日舉行的土地拍賣結(jié)果，綠地集團(tuán)拿下當(dāng)日出讓的甬新10宗地塊，其中，7塊為純住宅用地，其余3塊為商住兩用地?？偝鲎屆娣e為53.3萬平方米，總成交價(jià)為9.18億元，10宗地均以掛牌起始價(jià)成交。

華夏幸福：4月11日晚間，華夏幸福公告其全資子公司近期在土地市場(chǎng)及通過股權(quán)收購(gòu)方式，新增9宗地塊，共耗資21億元。其中，有8宗土地是分別在河北省廊坊市固安縣、浙江省嘉興市嘉善縣、河南省焦作市武陟縣通過政府招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得，成交金額約8.27億元，共增加土地儲(chǔ)備32.836萬平方米。

海航國(guó)際：4月12日，海航國(guó)際發(fā)布公告，宣布委任關(guān)振宇為投資總裁，任命于4月10日起生效。其主要職責(zé)包括管理投資項(xiàng)目和相關(guān)融資項(xiàng)目。他于2001年至2016年期間在巴克萊銀行香港分行工作，最后職務(wù)升至亞太區(qū)投資銀行部聯(lián)席主管和香港地區(qū)主管。此前，他亦于高盛展開事業(yè)，過往曾在市場(chǎng)及投資銀行出任多個(gè)要職。

綠地香港：4月12日，綠地香港官微發(fā)布消息稱，公司與廣西交投、廣西農(nóng)墾正式簽訂合作協(xié)議，聯(lián)合開發(fā)東盟（南寧）國(guó)際汽車文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)九曲灣農(nóng)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目整體規(guī)劃2000畝，首期500畝。綠地香港表示，此次簽約是綠地香港落實(shí)綠地集團(tuán)與廣西自治區(qū)政府簽署的1500億投資戰(zhàn)略的重要步驟。

中梁地產(chǎn)：4月12日，中梁地產(chǎn)集團(tuán)以總價(jià)7.7億元拿下浙江省溫州市蒼南縣縣城中心區(qū)41-3地塊。該地塊用地面積27029.43平方米，為商住用地。據(jù)悉，今年以來中梁地產(chǎn)已在全國(guó)多個(gè)城市拿了不少地塊，僅三月份就分別獲得了安徽省和江西省共4宗土地。

云南城投：4月12日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱，經(jīng)公司于2017年4月12日召開的第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議，擬對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的陜西安得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的股權(quán)。據(jù)悉，陜西安得目前正在開發(fā)的項(xiàng)目為劉南村城中村改造項(xiàng)目，截至基準(zhǔn)日，該項(xiàng)目剩余未售物業(yè)約12.42萬平方米及車位1265個(gè)。

4理事速遞

【新世界·天逸】是新世界中國(guó)地產(chǎn)在2017年重點(diǎn)打造的廣州天河核心區(qū)人居代表作！位于天河公園西門、天河區(qū)政府旁，在建地鐵天河公園站（11、13、21號(hào)線，三條地鐵線路交匯）對(duì)面。即將推出約130—300㎡（建筑面積）三到五房產(chǎn)品！