社科院：房?jī)r(jià)還要漲?。±账鞑《居萦?珠海市緊急停辦公積金！

房導(dǎo)君

騰訊聯(lián)手安徽蕪湖政府打造電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目；萬(wàn)達(dá)院線3億入股博納影業(yè)；正榮溢價(jià)292%摘得福建莆田一商住地；中梁11.4億再度落子江蘇常州；保利6.41億元獲得濟(jì)南兩宅地；北辰實(shí)業(yè)擬發(fā)行40億元永續(xù)中票；榮盛發(fā)展簽署5.68億元“一帶一路”合作協(xié)議。

1南粵頭條

銀監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可控 近期監(jiān)管文件并無(wú)新規(guī)定

綜合報(bào)道：銀監(jiān)會(huì)審慎規(guī)制局局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企在近期召開(kāi)的“銀監(jiān)會(huì)近期重點(diǎn)工作通報(bào)”通氣會(huì)上表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行了壓力測(cè)試，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)可控。銀監(jiān)會(huì)重點(diǎn)關(guān)注中小開(kāi)發(fā)商信貸、三四線城市過(guò)剩地產(chǎn)信貸、房貸過(guò)度集中的金融機(jī)構(gòu)。此外，對(duì)于監(jiān)管密集發(fā)文影響市場(chǎng)情緒的問(wèn)題，肖遠(yuǎn)企表示市場(chǎng)對(duì)此沒(méi)必要緊張。所有的監(jiān)管制度規(guī)定都不是要限制或取消某一個(gè)業(yè)務(wù)，只要是合法合規(guī)的都鼓勵(lì)和支持，制度的制定主要目的在于規(guī)范市場(chǎng)秩序。據(jù)了解，今年4月以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)密集下發(fā)七個(gè)文件，包括開(kāi)展“三違反”、“三套利”、“四不當(dāng)”專項(xiàng)治理。

國(guó)土部回應(yīng)地價(jià)過(guò)熱：供地?cái)?shù)量與房?jī)r(jià)并無(wú)必然關(guān)系

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：針對(duì)當(dāng)前一二線熱點(diǎn)城市地價(jià)、房?jī)r(jià)過(guò)熱的現(xiàn)象，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)莊少勤指出，供地?cái)?shù)量與住房?jī)r(jià)格并沒(méi)有必然的關(guān)系。他說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲緣于多個(gè)環(huán)節(jié)的綜合因素，其中一個(gè)重要原因是住房供應(yīng)體系?！胺?jī)r(jià)過(guò)熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，干擾了市場(chǎng)?！薄皳?jù)我們了解，全國(guó)范圍內(nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿足人們對(duì)居住空間的需求。”莊少勤進(jìn)一步指出，在投資性需求沒(méi)有得到有效抑制的前提下，單純?cè)黾油恋毓┙o并不能直接平抑住房?jī)r(jià)格。

社科院：多城房?jī)r(jià)短期漲勢(shì)將抑制 全面下跌可能性極低

中國(guó)證券網(wǎng)：15日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院和社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布《住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告（2017年3-4月）》和大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)（BHPI）。報(bào)告分析認(rèn)為，多數(shù)城市房?jī)r(jià)短期漲勢(shì)將得到抑制，但房?jī)r(jià)全面下跌的可能性極低。個(gè)別庫(kù)存極低的城市房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)快速上漲。

房地產(chǎn)銷售額連降六個(gè)月 開(kāi)發(fā)投資增速再創(chuàng)兩年新高

第一財(cái)經(jīng)：根據(jù)統(tǒng)計(jì)局消息，1-4月份，商品房銷售面積41655萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，增速比1-3月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額33223億元，增長(zhǎng)20.1%，增速回落5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第六個(gè)月下滑。然而，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)9.3%，增速比1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

廣西將開(kāi)展“租房券”和“購(gòu)房券”試點(diǎn)

新華社：5月14日，從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，根據(jù)近日出臺(tái)的《廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，“十三五”時(shí)期廣西將開(kāi)展租賃型保障性住房“租房券”、銷售型保障性住房“購(gòu)房券”試點(diǎn)，建立住房保障對(duì)象同城置換、調(diào)劑保障性住房機(jī)制。

深圳已出現(xiàn)個(gè)別銀行執(zhí)行首套房貸1.1倍利率

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：目前深圳的四大行首套房貸仍執(zhí)行9折優(yōu)惠，但是4月以來(lái)，深圳部分銀行已將首套房貸利率從9折上調(diào)到9.5折，到五一假期以后，深圳出現(xiàn)個(gè)別銀行執(zhí)行首套房貸1.1倍利率。

勒索病毒愈演愈烈 珠海市緊急停辦公積金

珠海市住房公積金管理中心：為有效應(yīng)對(duì)Windows操作系統(tǒng)敲詐者病毒在互聯(lián)網(wǎng)和政企專網(wǎng)大面積蔓延（目前，世界范圍已發(fā)送超過(guò)57000個(gè)感染案例，中國(guó)大陸為重災(zāi)區(qū)之一）對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和服務(wù)終端資料可能造成的安全威脅，珠海市住房公積金管理中心5月15日緊急發(fā)布通知，宣布在當(dāng)天暫停辦理珠海市住房公積金業(yè)務(wù)，加固升級(jí)內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)。

2公司動(dòng)態(tài)

騰訊：近日，安徽省蕪湖市政府官網(wǎng)消息指，蕪湖市政府與騰訊簽訂框架協(xié)議，擬共同打造以電子競(jìng)技為主題的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目——騰訊電競(jìng)小鎮(zhèn)。根據(jù)框架協(xié)議，該項(xiàng)目將探索建設(shè)集電競(jìng)主題公園、電競(jìng)大學(xué)、文化創(chuàng)意園、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意街區(qū)、騰訊科技創(chuàng)業(yè)社區(qū)、騰訊云大數(shù)據(jù)中心等新業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮(zhèn)，引進(jìn)一些電競(jìng)品牌賽事活動(dòng)。

萬(wàn)達(dá)院線：5月15日晚間，萬(wàn)達(dá)院線發(fā)布公告，對(duì)博納影業(yè)增資3億元，持股1.875%，同時(shí)雙方還計(jì)劃在院線加盟、廣告合作、影片投資三個(gè)板塊展開(kāi)合作。以萬(wàn)達(dá)院線的投資份額計(jì)算，目前博納影業(yè)的估值達(dá)160億元，較其從美股退市時(shí)翻了近2.88倍。作為第一家取得民營(yíng)發(fā)行牌照的老牌影視公司，博納影業(yè)成立以來(lái)，共出品發(fā)行了206部電影，累計(jì)票房達(dá)164.47億元。華誼兄弟、博納影業(yè)、光線傳媒、萬(wàn)達(dá)影視、樂(lè)視影業(yè)構(gòu)成了中國(guó)難以撼動(dòng)的民營(yíng)影視公司第一梯隊(duì)，如今博納與萬(wàn)達(dá)合作，不僅是彼此雙方的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，更可能會(huì)改變“五大”的番位排序。

保利地產(chǎn)：5月15日，濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)迎來(lái)了一場(chǎng)土拍，出讓3宗住宅用地。其中2017-G035、2017-G036地塊捆綁出讓，最終由保利以6.41億元拿下，樓面價(jià)4794.68元/平，溢價(jià)率約180%。據(jù)了解，G035/036地塊位于文昌街道海子洼金牛街南側(cè)，為其他普通商品住宅用地，面積分別為5.11萬(wàn)平和4.44萬(wàn)平。

中梁地產(chǎn)：5月13日，中梁地產(chǎn)以總價(jià)11.4億元摘獲江蘇常州市金壇區(qū)華陽(yáng)路西、金桂路南側(cè)地塊。該地塊編號(hào)為2017-07-02，地塊占地約8.87萬(wàn)平，地上總建22.18萬(wàn)平，為商住用地。值得注意的是，該地是中梁首進(jìn)常州后的再度落子。此前的4月20日，中梁以總價(jià)2.88億元摘下江蘇常州市溧陽(yáng)熱電廠地塊，首次進(jìn)入常州。

正榮集團(tuán)：福建莆田市國(guó)土資源局近日公開(kāi)拍賣出讓兩幅商住用地，總土地面積約11.08萬(wàn)平。其中10號(hào)涵江商貿(mào)城地塊被正榮集團(tuán)以總價(jià)9.8億元、樓面價(jià)10247元/平、溢價(jià)率292%摘得。地塊為住宅及服務(wù)設(shè)施用地，土地面積7.97萬(wàn)平，建筑面積為9.56萬(wàn)平。

北辰實(shí)業(yè)：5月15日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過(guò)人民幣40億元（含40億元）的長(zhǎng)期限含權(quán)中期票據(jù)（簡(jiǎn)稱“永續(xù)中票”），發(fā)行利率將根據(jù)發(fā)行時(shí)市場(chǎng)情況并與主承銷商協(xié)商后確定。

華夏幸福：5月15日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于近日發(fā)行了2017年度第二期超短期融資券，實(shí)際發(fā)行總額為10億元，票面年利率為5.07%，期限為270天，起息日為2017年5月5日，兌付日為2018年2月9日。

榮盛發(fā)展：5月15日晚間公告稱，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略需要，經(jīng)過(guò)對(duì)捷克共和國(guó)南摩拉維亞州的長(zhǎng)期考察研究，公司控股子公司康旅投資與南摩拉維亞州簽訂了《相互合作協(xié)議》，上述協(xié)議預(yù)計(jì)投資金額20億捷克克朗，折合人民幣約5.68億元。此次協(xié)議的合作項(xiàng)目為帕索拉夫基水療娛樂(lè)項(xiàng)目，協(xié)議雙方確認(rèn)其相互合作的主要目標(biāo)是為溫泉娛樂(lè)中心開(kāi)發(fā)籌備及后續(xù)運(yùn)營(yíng)做準(zhǔn)備。據(jù)預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目建面將超過(guò)6萬(wàn)平。

3理事速遞

【珠光御景壹號(hào)推出478m?南向望江大宅】珠光御景壹號(hào)現(xiàn)已推出收官之作——華璽組團(tuán)478m?南向望江大宅，華璽A棟匠心打造國(guó)際奢侈品FENDI樣板房也已經(jīng)開(kāi)放。目前在售A7棟戶型包括208-315平四房，帶裝修均價(jià)7萬(wàn)-8萬(wàn)元/平。洋房A3、A4、A5棟剩余少量247平四房，帶裝修均價(jià)5.8萬(wàn)元/平。