試論土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法

黃文權(quán)

摘要：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法是工程造價(jià)審核的重要組成部分，在工程造價(jià)審核中起著重要的作用。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法有很多種，只有根據(jù)工程的特點(diǎn)選擇合適的預(yù)結(jié)算審核方式才能起到明顯的效果。對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算要進(jìn)行嚴(yán)格的控制與管理，保證其科學(xué)性。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；方法探究

1.工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。

1.2套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差。（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

1.3費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

2.工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的存在的問題

2.1工程預(yù)算中存在的問題

造成工程造價(jià)出現(xiàn)偏差的原因有很多，工程承包商為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益故意對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行錯(cuò)誤評(píng)估的情況也會(huì)發(fā)生。比如，在預(yù)算過程中故意將一些項(xiàng)目遺漏，達(dá)到降低工程預(yù)算的目的，便于工程投標(biāo)；還有的企業(yè)字預(yù)算中使用一些手段來提高工程的預(yù)算，比如，增加工程量、虛報(bào)價(jià)格、選取價(jià)格高的材料等，出現(xiàn)這些問題的原因并不是技術(shù)水平不高或者方法不當(dāng)，而是施工方的思想覺悟問題，過分注重金錢利益，這樣在工程預(yù)算過程中就很容易被利益所誘惑，所以，要改善工程預(yù)算中存在的問題首先要解決的就是施工方的思想道德素質(zhì)，只有這樣才能保證工程造價(jià)預(yù)算審核的科學(xué)性與合理性。

3.提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法

3.1熟悉精通工程量預(yù)結(jié)算規(guī)則

工程量計(jì)算是審核預(yù)結(jié)算工作中最繁瑣、最耗時(shí)的環(huán)節(jié)，工程量的準(zhǔn)確度決定了工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，有些施工單位在編制工程預(yù)算時(shí)，在工程的隱蔽交叉部位會(huì)多算工程量，因此，要核對(duì)工程量計(jì)算表中的每一項(xiàng)工程量，對(duì)照?qǐng)D紙，查找簽證與工程修改通知單是否完全符合，有不清楚的地方可詢問現(xiàn)場(chǎng)代表，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核對(duì)。要熟練掌握計(jì)算規(guī)則，只有對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則熟悉了，才能準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量。例如，在土建工程中，在計(jì)算梁與柱的結(jié)構(gòu)尺寸時(shí)，很多施工單位都是按照統(tǒng)算的方式，沒有減去交接重復(fù)部分，這樣就加大了工程量，工程造價(jià)也提高了。

4結(jié)語

工程建筑的資金投入較大，在施工過程中嚴(yán)格控制好工程的造價(jià)，不僅能夠保證工程的順利進(jìn)行，而且能夠保證企業(yè)的健康發(fā)展。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作為工程造價(jià)過程中的重要組成部分，對(duì)工程造價(jià)工作作用的發(fā)揮起著重要的作用，保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行是造價(jià)控制工作中的重點(diǎn)，要解決工程預(yù)結(jié)算工程中存在的問題，促進(jìn)其順利實(shí)施。

參考文獻(xiàn)：

[1]羅國(guó)良.影響工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素分析[J].建材與裝飾，2010，（12）.

[2]蔣燕平，候貴懷.如何提高工程預(yù)結(jié)算的編制質(zhì)量[J].中國(guó)招標(biāo)，2011，（50）.

黃文權(quán)

摘要：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法是工程造價(jià)審核的重要組成部分，在工程造價(jià)審核中起著重要的作用。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法有很多種，只有根據(jù)工程的特點(diǎn)選擇合適的預(yù)結(jié)算審核方式才能起到明顯的效果。對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算要進(jìn)行嚴(yán)格的控制與管理，保證其科學(xué)性。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；方法探究

1.工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。

1.2套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價(jià)進(jìn)入直

接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差。（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

1.3費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

2.工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的存在的問題

2.1工程預(yù)算中存在的問題

造成工程造價(jià)出現(xiàn)偏差的原因有很多，工程承包商為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益故意對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行錯(cuò)誤評(píng)估的情況也會(huì)發(fā)生。比如，在預(yù)算過程中故意將一些項(xiàng)目遺漏，達(dá)到降低工程預(yù)算的目的，便于工程投標(biāo)；還有的企業(yè)字預(yù)算中使用一些手段來提高工程的預(yù)算，比如，增加工程量、虛報(bào)價(jià)格、選取價(jià)格高的材料等，出現(xiàn)這些問題的原因并不是技術(shù)水平不高或者方法不當(dāng)，而是施工方的思想覺悟問題，過分注重金錢利益，這樣在工程預(yù)算過程中就很容易被利益所誘惑，所以，要改善工程預(yù)算中存在的問題首先要解決的就是施工方的思想道德素質(zhì)，只有這樣才能保證工程造價(jià)預(yù)算審核的科學(xué)性與合理性。

2.2工程結(jié)算中存在的問題

工程結(jié)算是在工程完工以后進(jìn)行的一項(xiàng)工作，是對(duì)工程的投資進(jìn)行的清算。保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，避免不必要的損失對(duì)工程企業(yè)來說具有重要的意義。通過對(duì)工程預(yù)算的分析我們可以看出，在預(yù)算過程中有很多問題，有些可以避免而有些是難免的，在工程結(jié)算過程中也存在很多問題，比如，工程施工中施工方中飽私囊，偷工減料，使用一些劣質(zhì)材料來代替優(yōu)質(zhì)材料，對(duì)一些沒有進(jìn)行的項(xiàng)目瞞而不報(bào)，就是為了提高工程的經(jīng)濟(jì)效益；施工方?jīng)]有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，對(duì)工程造價(jià)沒有足夠的認(rèn)識(shí)，執(zhí)行力不足，導(dǎo)致工程造價(jià)沒有充分發(fā)揮其作用。這些問題產(chǎn)生的主要原因是施工方?jīng)]有對(duì)自己進(jìn)行嚴(yán)格要求，沒有抵制住金錢的誘惑，所以造成工程預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)問題的主要原因是施工方的思想道德素質(zhì)以及思想覺悟低，雖然這個(gè)問題得到了群眾及政府有關(guān)部門的重視，但是還沒有有效的解決措施。

3.提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法

3.1熟悉精通工程量預(yù)結(jié)算規(guī)則

工程量計(jì)算是審核預(yù)結(jié)算工作中最繁瑣、最耗時(shí)的環(huán)節(jié)，工程量的準(zhǔn)確度決定了工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，有些施工單位在編制工程預(yù)算時(shí)，在工程的隱蔽交叉部位會(huì)多算工程量，因此，要核對(duì)工程量計(jì)算表中的每一項(xiàng)工程量，對(duì)照?qǐng)D紙，查找簽證與工程修改通知單是否完全符合，有不清楚的地方可詢問現(xiàn)場(chǎng)代表，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核對(duì)。要熟練掌握計(jì)算規(guī)則，只有對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則熟悉了，才能準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量。例如，在土建工程中，在計(jì)算梁與柱的結(jié)構(gòu)尺寸時(shí)，很多施工單位都是按照統(tǒng)算的方式，沒有減去交接重復(fù)部分，這樣就加大了工程量，工程造價(jià)也提高了。

3.2熟悉預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容

在建筑工程預(yù)算定額子目中，首先就是要對(duì)定額項(xiàng)目所包括的內(nèi)容要熟悉，尤其是一些綜合定額項(xiàng)目更要注意其定額內(nèi)容的綜合性。如果對(duì)一些綜合內(nèi)容不熟悉，就會(huì)造成重復(fù)立項(xiàng)，就會(huì)使工程造價(jià)提高。例如，平整場(chǎng)地，當(dāng)該工程基礎(chǔ)屬于大開挖情況時(shí)，此子目是不存在的，而某些施工單位為了虛報(bào)工程造價(jià)，不論工程基礎(chǔ)屬于什么類型，都要將這一項(xiàng)重新列出。與此類同的情況還有原土碾壓、刷素水泥漿等，想蒙混過關(guān)。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目來說，使用哪個(gè)分部、子目，有很大的差別，尤其是那些模棱兩可的項(xiàng)目，在審核決算中更要對(duì)同類工程量的子目套用界限加以熟悉，實(shí)事求是的進(jìn)行核定。

3.3現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證必須及時(shí)辦理，后補(bǔ)無效，簽證內(nèi)容直接決定了部分工程量的增減，影響工程造價(jià)的確定。一要避免重復(fù)簽證。審核人員必須熟知定額，明了工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成，防止施工單位把定額中已包括的內(nèi)容再拿出來重復(fù)簽證。二要按實(shí)簽證。施工單位要求簽證的工作內(nèi)容一般都能從各類定額中找出相應(yīng)的子目或相近的子目，現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)一定要以定額為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況來進(jìn)行。審核時(shí)一定要實(shí)事求是，認(rèn)真調(diào)查研究核實(shí)簽證內(nèi)容，不能見簽證就計(jì)算內(nèi)容，堅(jiān)決杜絕和防范與實(shí)際不符的情況。

3.4材料價(jià)差調(diào)整

建筑材料價(jià)格的高低直接影響著工程造價(jià)，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，這一比重還會(huì)隨之增大。首先，材料價(jià)格依據(jù)。建筑材料的實(shí)際價(jià)格應(yīng)以各地區(qū)公布的同時(shí)期材料市場(chǎng)平均價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，由于材料價(jià)格的市場(chǎng)變化因素是多方面的，在編制標(biāo)底投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，采用的市場(chǎng)信息價(jià)作為計(jì)算材差的依據(jù)是必要可行的，但竣工結(jié)算時(shí)再用此作為計(jì)算材差的唯一依據(jù)就值得商量了。其次，材料價(jià)格確定。信息價(jià)上沒有的材料要按照合同的雙方議定價(jià)格，審核時(shí)一定要以合同和招標(biāo)文件為依據(jù)，施工單位出具材料購(gòu)買發(fā)票也不能同意，因?yàn)楹贤驼袠?biāo)文件早已有約定。

4結(jié)語

工程建筑的資金投入較大，在施工過程中嚴(yán)格控制好工程的造價(jià)，不僅能夠保證工程的順利進(jìn)行，而且能夠保證企業(yè)的健康發(fā)展。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作為工程造價(jià)過程中的重要組成部分，對(duì)工程造價(jià)工作作用的發(fā)揮起著重要的作用，保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行是造價(jià)控制工作中的重點(diǎn)，要解決工程預(yù)結(jié)算工程中存在的問題，促進(jìn)其順利實(shí)施。

參考文獻(xiàn)：

[1]羅國(guó)良.影響工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素分析[J].建材與裝飾，2010，（12）.

[2]蔣燕平，候貴懷.如何提高工程預(yù)結(jié)算的編制質(zhì)量[J].中國(guó)招標(biāo)，2011，（50）.