建筑工程全過程造價(jià)控制措施分析

摘 要：隨著當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的迅速發(fā)展，工程項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)過程中的預(yù)決算問題的重要性日益突出?，F(xiàn)階段建筑工程建設(shè)項(xiàng)目都是以發(fā)包的形式承包給相關(guān)的施工單位，然后施工單位再對建筑工程情況考察后進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，然后再進(jìn)行具體的建筑工程項(xiàng)目施工。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)控制 措施

目前我國建筑工程造價(jià)具體指的是在建設(shè)過程中根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)文件的要求和內(nèi)容，再參考國家規(guī)定的定額以及各類建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算工程建設(shè)所需要的投資文件。在現(xiàn)階段我國建筑工程項(xiàng)目具體建設(shè)的過程中，開展有效的造價(jià)概預(yù)算工作是對項(xiàng)目建設(shè)總造價(jià)進(jìn)行有效控制的重要途徑，也是保障工程項(xiàng)目投資獲益的關(guān)鍵之處。

一、現(xiàn)階段工程造價(jià)控制基本步驟概述

工程概預(yù)算編制首先需要收集相關(guān)的材料，比如施工圖紙和工程建設(shè)資料，其次需要對施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了解，問詢建設(shè)現(xiàn)場的實(shí)際情況。然后需要根據(jù)甲方的承包意愿對相關(guān)投資部分以及功能進(jìn)行取舍。施工圖紙是進(jìn)行合理造價(jià)的重要參考依據(jù)，所以必須要充分熟悉掌握圖紙相關(guān)的內(nèi)容。最后需要合理的套用定額，對于直接套用定額單價(jià)項(xiàng)目，需要核實(shí)項(xiàng)目內(nèi)容與圖紙標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性，避免重復(fù)套用。此外實(shí)際使用的材料需要換算的材料進(jìn)行對應(yīng)，要掌握定額材料中的有效單價(jià)，實(shí)現(xiàn)各個(gè)單體之間的有效換算。

二、目前建筑工程全過程造價(jià)常見的問題分析

1.造價(jià)預(yù)算方法的落后性。現(xiàn)階段我國城市化進(jìn)程不斷加快，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)也得到了相應(yīng)的發(fā)展。目前我國建筑市場還沒有形成完整有效的工程概預(yù)算管理體系，對于各類建筑報(bào)表也沒有設(shè)定明確的獎(jiǎng)懲要求，從而當(dāng)前大多施工企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目開展初期編制工程報(bào)表時(shí)，會違背行業(yè)規(guī)定多添加工程量，使得工程建設(shè)的造價(jià)出現(xiàn)過高的現(xiàn)象。加上不同的施工單位在工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中會變動預(yù)定的工程量，從而增加概預(yù)算的難度，最終導(dǎo)致預(yù)算不合理的現(xiàn)象發(fā)生。

2.計(jì)算的工程量與實(shí)際設(shè)計(jì)的工程量不符合。目前需要概預(yù)算工程量與工程建設(shè)初期設(shè)定的工程量不相符合，出現(xiàn)此類問題的根源還是因?yàn)樵诟蓬A(yù)算的過程中虛報(bào)了實(shí)際的工程量，從而實(shí)際預(yù)算人員造成了相應(yīng)的計(jì)算誤差?；蚴且?yàn)轭A(yù)算從業(yè)人員采用了不同標(biāo)準(zhǔn)的定額計(jì)算，在計(jì)算過程中忽視了一些細(xì)節(jié)部分的材料，此類問題的產(chǎn)生都會給建筑工程概預(yù)算工作的有序開展帶來較為嚴(yán)重的影響。

3.定額的不合理使用。當(dāng)前社會發(fā)展加快，建筑行業(yè)發(fā)展也較為迅速。許多新型的施工技術(shù)以及建筑原材料都投入到了建設(shè)項(xiàng)目中，但是與建筑材料相對應(yīng)的建筑工程計(jì)算定額卻沒有進(jìn)行更新完善。許多預(yù)算從業(yè)人員在進(jìn)行實(shí)際計(jì)算的過程中，采用了不符合規(guī)范的定額，如果定額較高，那將會增加工程造價(jià)的實(shí)際報(bào)價(jià)。

4.建筑合同內(nèi)容不完善。建設(shè)項(xiàng)目的有效進(jìn)行需要施工企業(yè)與建設(shè)單位之間簽訂具體的承包合同，但是當(dāng)前合同中的各項(xiàng)條款沒有涉及到造價(jià)的內(nèi)容，所以使得各項(xiàng)條款信息的內(nèi)容不夠明確。當(dāng)發(fā)生問題之后，很難根據(jù)合同的內(nèi)容找到主要負(fù)責(zé)人，導(dǎo)致了權(quán)責(zé)不明的現(xiàn)象。合同對于施工企業(yè)自身沒有相應(yīng)的約束性，從而不能有效計(jì)算工程量，無形中增加了工程的完整報(bào)價(jià)。

5.建筑材料管理不合理。建筑項(xiàng)目的整體造價(jià)中建筑材料占據(jù)了重要的比重，是當(dāng)前工程造價(jià)的主要構(gòu)成要素。材料的實(shí)際價(jià)格對于工程預(yù)算的實(shí)際成果具有較大的影響?，F(xiàn)階段建材市場各項(xiàng)管理制度不夠全面，缺乏統(tǒng)一化的管理，許多同類建材卻呈現(xiàn)出不同的價(jià)格。當(dāng)建材價(jià)格不斷變化時(shí)，對于建筑工程的概預(yù)算具有重要的影響。

6.不依照規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)。當(dāng)前套用建筑定額有明確的規(guī)定要求，目前工程建設(shè)的項(xiàng)目需要依照建筑面積、高度以及綜合跨度的標(biāo)準(zhǔn)，才能明確此項(xiàng)工程。如果定額套錯(cuò)了，將會導(dǎo)致工程造價(jià)不合理的現(xiàn)象。如果工程建設(shè)中的內(nèi)容發(fā)生了相應(yīng)的變化，那么各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也就不相同，最后導(dǎo)致概預(yù)算的結(jié)果出現(xiàn)相應(yīng)的偏差。

三、現(xiàn)階段建筑工程概預(yù)算問題的應(yīng)對措施分析

當(dāng)前為了保障建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展，從工程概預(yù)算上確保建設(shè)甲乙雙方的利益，避免上述的各類問題產(chǎn)生，需要采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，降低問題的危害性并限制問題的滋生。

1.熟悉圖紙，加強(qiáng)定額的審計(jì)核算。建筑工程概預(yù)算從業(yè)人員如果在實(shí)際計(jì)算的過程中沒有采用適宜的定額，那將會導(dǎo)致工程造價(jià)與預(yù)期設(shè)計(jì)的目標(biāo)不相符合。如果套用的定額標(biāo)準(zhǔn)較高，那就會無形中提升工程建設(shè)的總體報(bào)價(jià)。所以相關(guān)人員在開展建筑概預(yù)算之前需要對建筑設(shè)計(jì)圖紙以及施工現(xiàn)場進(jìn)行深度的分析，掌握各個(gè)施工的環(huán)節(jié)，采用合適的定額進(jìn)行預(yù)算。

2.完善合同內(nèi)容條款。施工單位與建設(shè)單位在簽訂相關(guān)建筑合同時(shí)，需要對合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行全面分析比對，合同的內(nèi)容要能夠維護(hù)雙方的共同利益，此外還需要對各項(xiàng)需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。根據(jù)市場發(fā)展變化的情形，對合同中涉及主要建筑材料的部分進(jìn)行調(diào)整，確定相應(yīng)的價(jià)格浮動標(biāo)準(zhǔn)。此外還需要依據(jù)合同中的內(nèi)容明確權(quán)責(zé)，以免后續(xù)的建設(shè)過程中會出現(xiàn)各類不合理的現(xiàn)象。

3.明確材料差價(jià)的問題。建筑工程項(xiàng)目自身就具有相應(yīng)的復(fù)雜性，所以建筑材料自身也具有相應(yīng)的多樣性和復(fù)雜性，使得建筑材料自身的價(jià)格無法確定，其實(shí)際的造價(jià)會因?yàn)槭袌龌蚴菚r(shí)間的變化而發(fā)生相應(yīng)的變化。所以當(dāng)前的從業(yè)人員需要對市場建筑材料的實(shí)際價(jià)格充分掌握，并且能夠及時(shí)了解建筑材料的市場變化趨勢?？紤]到建筑材料的購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和管理費(fèi)等因素，從而能夠更好地指導(dǎo)概預(yù)算工作。

4.嚴(yán)格審查清單報(bào)價(jià)。對建筑項(xiàng)目清單造價(jià)的各個(gè)款項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，各項(xiàng)工作的實(shí)際開展需要秉持著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。當(dāng)建設(shè)單位發(fā)生清單丟失以及破壞的現(xiàn)象，需要嚴(yán)格追求審計(jì)單位的主要責(zé)任。此外還要嚴(yán)格控制審計(jì)人員自身工作的專業(yè)化程度，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目進(jìn)行全面了解，自身要能夠具備良好的工程量計(jì)算能力，使得概預(yù)算工作更加科學(xué)合理化。在具體造價(jià)工作中需要對建設(shè)項(xiàng)目的定額進(jìn)行分析，要分清每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)工程的總包與分包之間具有相關(guān)的聯(lián)系性，將會提高實(shí)際的工程量，從而使得預(yù)算造價(jià)提高。

5.強(qiáng)化核算意識，重視資料的收集工作。造價(jià)人員需要樹立高效的經(jīng)濟(jì)核算意識，將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)、基本核算和設(shè)計(jì)規(guī)范緊密結(jié)合。設(shè)計(jì)人員需要充分掌握工程材料和工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對于各項(xiàng)預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)充分了解，以此來保障工程造價(jià)工作的有序開展。造價(jià)人員需要與設(shè)計(jì)人員之間密切配合，從設(shè)計(jì)階段開始發(fā)揮能動性，以此來控制造價(jià)。從建筑工程設(shè)計(jì)開始，造價(jià)人員要充分掌握項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)要求任務(wù)書、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，對項(xiàng)目總體情況及要求要有充分了解。

四、結(jié)語

總而言之，現(xiàn)階段我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，建筑市場也逐漸趨向于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行。當(dāng)前提高工程造價(jià)工作的實(shí)際質(zhì)量以及有效解決造價(jià)工作中的問題是相關(guān)行業(yè)建設(shè)發(fā)展所關(guān)注的主要問題，相關(guān)部門需要加強(qiáng)整改力度，提升從業(yè)人員的概預(yù)算能力，規(guī)范合同款項(xiàng)及選取合適的定額標(biāo)準(zhǔn)，從根本上降低概預(yù)算和竣工結(jié)算之間的偏差，真正保障工程造價(jià)的有效運(yùn)行，也使建筑市場能夠盡快的完善工程造價(jià)管理體系。

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