郭晶亮
中圖分類號(hào):F285 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí):A 文章編號(hào):1674-1145(2017)01-000-01
摘 要 為實(shí)現(xiàn)對(duì)土建工程造價(jià)的有效控制,合理控制成本,提高工程建設(shè)效益,做好預(yù)結(jié)算審核工作是必要的。為此,必須提高思想重視程度,掌握有效的方法,加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核工作。本文介紹了土建工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容、步驟和方法,可為具體工作開展提供啟示。
關(guān)鍵詞 土建工程 預(yù)結(jié)算審核 工程量審核 全面審核法 重點(diǎn)審核法
作為工程項(xiàng)目建設(shè)和造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié),預(yù)結(jié)算審核是不可忽視的內(nèi)容,受到施工單位重視和關(guān)注。但在審核過程中,一些工作人員沒有認(rèn)真履行職責(zé),相關(guān)規(guī)范措施沒有得到嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí),不利于提高預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)效性,需要采取措施改進(jìn)和完善。從而更好約束和規(guī)范第三方審核單位的各項(xiàng)工作,提高施工單位報(bào)審結(jié)算審核的實(shí)效性。
一、土建工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
預(yù)結(jié)算審核不僅是專業(yè)性很強(qiáng)的工作,同時(shí)也包含多方面內(nèi)容,具體來說,主要包括以下內(nèi)容。
(一)工程量審核。包括工程土方、梁柱等的精心核算,審核準(zhǔn)確性關(guān)系到預(yù)結(jié)算結(jié)果的精確度,審核人員必須具有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和豐富的專業(yè)知識(shí),熟練應(yīng)用計(jì)量軟件和工程量計(jì)算規(guī)則,推動(dòng)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。具體的預(yù)結(jié)算審核細(xì)節(jié)包括:正確區(qū)分墻體中的基礎(chǔ)、墻身,柱梁中的主柱梁和次梁,梁和柱。核對(duì)計(jì)算尺寸和圖紙尺寸,防止設(shè)計(jì)圖紙與施工實(shí)際不相符合而出現(xiàn)較大偏差,審核修改后的工作量與工程實(shí)際的符合程度和差距,對(duì)土建工程基本情況有詳細(xì)了解。
(二)額定項(xiàng)目套用審核。審核額定項(xiàng)目名稱與工程圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)是否一致,包括設(shè)備品名和型號(hào)。審核同一額定項(xiàng)目是否在不同項(xiàng)目中重復(fù)套用,審核額定項(xiàng)目的主要材料價(jià)格,低于最高限價(jià)的按定額價(jià)執(zhí)行,超出最高限價(jià)的以最高價(jià)為直接費(fèi)用。
(三)人工費(fèi)和材料費(fèi)審核。土建工程施工中,人工費(fèi)和材料費(fèi)約占項(xiàng)目工程總費(fèi)用的80%,因而是審核的關(guān)鍵和重點(diǎn)。通常以工程造價(jià)主管部門發(fā)布的價(jià)格信息為參考,并收集市場(chǎng)的勞動(dòng)力價(jià)格和材料價(jià)格,掌握市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)變化情況,實(shí)現(xiàn)有效控制人工費(fèi)和材料費(fèi)的目的。
(四)其他項(xiàng)目審核。例如,項(xiàng)目涉及的定額取費(fèi)審核時(shí)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼募?、?xiàng)目合同、招標(biāo)文件的取費(fèi)率,然后進(jìn)行細(xì)致審核,確保有效掌握項(xiàng)目工程基本情況。如果費(fèi)率出現(xiàn)變化,要審核相關(guān)項(xiàng)目是否做出調(diào)整,保證審核內(nèi)容與實(shí)際情況相符合。
二、土建工程預(yù)結(jié)算審核的步驟
審核過程中應(yīng)該遵循步驟,把握每個(gè)環(huán)節(jié)和要點(diǎn),提高工作實(shí)效性。
(一)做好審核前準(zhǔn)備工作。以提高審核工作實(shí)效性和準(zhǔn)確度為目標(biāo),做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。包括收集土建工程施工圖紙、合同、協(xié)議等,保證材料齊全,對(duì)土建工程有基本了解。準(zhǔn)備工作完成后根據(jù)土建施工內(nèi)容確定預(yù)結(jié)算審核項(xiàng)目,包括土建施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更、工程量等,同時(shí)制定詳細(xì)、可行的審核計(jì)劃,為審核工作推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。
(二)采用合理的審核方法。土建工程類型不同,施工規(guī)模、技巧和方法不同,施工單位和工程造價(jià)重點(diǎn)也略有不同。預(yù)結(jié)算審核時(shí)要結(jié)合這些內(nèi)容,選用合理的審核方法,編制科學(xué)的審核計(jì)劃,從而提高審核效率,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目和造價(jià)情況的全面把握。
(三)進(jìn)行資料整理和匯總。審核結(jié)束后整理并匯總土建工程資料,編制成冊(cè),做好保存工作,方便以后查閱和使用。同時(shí)將審核結(jié)果交給施工單位和編制單位交流,開展討論,對(duì)存在的不足及時(shí)改進(jìn),促進(jìn)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性提升。
三、土建工程預(yù)結(jié)算審核的方法
在明確審核內(nèi)容和步驟的前提下,接下來應(yīng)該遵循有效的方法開展審核工作。
(一)全面審核法。包括工程量、人工費(fèi)、材料成本、定額項(xiàng)目單價(jià)、項(xiàng)目費(fèi)用等。該方法的效果好,審核結(jié)果可靠,但耗時(shí)長(zhǎng),審核效率相對(duì)較低。
(二)重點(diǎn)審核法。圍繞土建工程重點(diǎn)進(jìn)行審核,例如,土建基礎(chǔ)施工、混凝土施工、鋼筋工程、磚石木工模塊、門窗幕墻等,而對(duì)重要度小的項(xiàng)目甚至可以忽略。該方法降低工程量,能有效提升審核效率。
(三)比較審核法。與同一地區(qū)同類型的土建工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,找出與類似工程造價(jià)不符合的內(nèi)容,再對(duì)這部分進(jìn)行重點(diǎn)審核。比較審核的內(nèi)容有:進(jìn)行每平方米造價(jià)對(duì)比,就同類型專業(yè)施工模塊進(jìn)行比較,例如鋼筋工程、混凝土工程等,還可以就每平方米消耗的人力費(fèi)、材料費(fèi)、鋼筋成本等進(jìn)行比較分析。此外在預(yù)結(jié)算造價(jià)審核時(shí),還有分組計(jì)算審核法、篩選審核法,應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目工程基本情況合理選用。
四、結(jié)語(yǔ)
預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的活動(dòng),對(duì)工作人員的專業(yè)知識(shí)和綜合技能要求比較高。應(yīng)該提高思想認(rèn)識(shí),把握每個(gè)審核要點(diǎn),遵循工作流程。同時(shí)還要注重提高審核人員的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì),注重積累經(jīng)驗(yàn),提高工作實(shí)效性,增強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。這樣不僅有利于工程造價(jià)控制,確保工程質(zhì)量,對(duì)提升企業(yè)資本的使用效益也具有積極作用。
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