房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策

唐超

摘 要：經(jīng)過眾多的工程實(shí)踐可以知道，在建筑行業(yè)中，房屋是經(jīng)常會出現(xiàn)裂縫的，裂縫是經(jīng)常出現(xiàn)的一個問題，在建筑房屋中，裂縫是不可避免的，需要將危害控制在一定的范圍內(nèi)，經(jīng)過房屋安全鑒定，保證房屋中的裂縫不會出現(xiàn)安全性的問題，如果出現(xiàn)了隱患，就要采取必要的措施將這一問題全面的解決，盡最大的可能將房屋裂縫中可能出現(xiàn)的隱患消除，使房屋可以安全的使用。本文就是對房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋安全鑒定；裂縫成因；處理對策

建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，建筑材料也有了很大的進(jìn)步，在建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，還面臨著裂縫的問題，如果沒有將房屋的裂縫控制在一定的范圍內(nèi)，那么房屋就會面臨著安全性的問題，一定要進(jìn)行房屋的安全性鑒定，針對出現(xiàn)的安全隱患，提出治理裂縫的具體對策，對裂縫進(jìn)行科學(xué)的研究，解決這一問題，促進(jìn)房屋建筑的不斷發(fā)展。

一、房屋裂縫的成因

裂縫就是指固體的材料出現(xiàn)了不連續(xù)的一種現(xiàn)象，這種是不可避免的，在發(fā)生的時候，可以將其控制在一定的范圍內(nèi)。房屋裂縫的成因從整體上看有兩種，一種是變形，另一種就是荷載，由于變形和荷載會出現(xiàn)較大的拉力，這一拉力超出了材料自身的承載力，因此，建筑屋面中產(chǎn)生的薄弱之處就是裂縫。根據(jù)以上的兩個原因可以將裂縫分為兩種，一種是變形裂縫，另一種是荷載裂縫，根據(jù)相關(guān)的調(diào)查可以知道，比較常見的房屋裂縫一般都是變形引起的，由于荷載引起的裂縫可能會有兩成。根據(jù)分析可以知道，房屋裂縫的具體原因有很多種，可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

（一）地基的不均勻沉降

房屋的地基極容易出現(xiàn)不均勻或者是松軟的現(xiàn)象，這樣就會導(dǎo)致地基的沉降，在發(fā)生沉降的時候，沉降的現(xiàn)象不一，有的地區(qū)沉降比較小，有的地區(qū)沉降比較大，地基沉降不均勻就會出現(xiàn)位移，這樣就會出現(xiàn)附加的拉力，當(dāng)附加的拉力比房屋的承受力大的時候，就會出現(xiàn)裂縫。這種裂縫一般都是傾斜的，而且傾斜面會與地面形成夾角。這種房屋裂縫的出現(xiàn)是比較普遍的，出現(xiàn)了裂縫不可以輕視，必須要采取相應(yīng)的措施及時的解決，否則就會出現(xiàn)安全威脅。

（二）溫度的變化

房屋之所以會出現(xiàn)裂縫，溫度是一個比較主要的原因，在夏季的時候，陽關(guān)會直射到房屋中，這樣房屋的溫度就會迅速的上升，到了冬季的時候，陽光是斜射的，這樣房屋的溫度相對于夏季來說就比較低，而且溫度差也比較大，有些地區(qū)甚至達(dá)到了80℃。有很多的材料都會出現(xiàn)熱脹冷縮的現(xiàn)象，現(xiàn)在房屋使用的建筑材料也是如此。建筑材料存在著差異，熱脹冷縮的程度也存在著一襲列的差異，現(xiàn)在比較明顯的例子就是普通的磚塊和混凝土的差異，普通的磚塊膨脹系數(shù)還沒有達(dá)到混凝土的一半。發(fā)生熱脹冷縮現(xiàn)象的差異，材料之間就會出現(xiàn)某種力，這種力就是造成裂縫的原因所在，在這種力的影響下，房屋的裂縫并不大，因此就不會出現(xiàn)比較大的安全性問題。

（三）建筑材料與房屋設(shè)計

在建筑材料的使用中，經(jīng)過了研究可以發(fā)現(xiàn)，利用輕質(zhì)磚進(jìn)行房屋的建設(shè)是極容易出現(xiàn)裂縫的，會出現(xiàn)這種裂縫的主要原因就是由于普通的磚塊和輕質(zhì)磚的溫度是不同的。而且凝膠材料和混凝土之間的含水量比較大，比較容易出現(xiàn)縮水的現(xiàn)象，縮水產(chǎn)生的力道和墻體的承受能力之間就存在著一個差值，當(dāng)縮水產(chǎn)生的力大于墻體的承受力，就會出現(xiàn)收縮裂縫。房屋設(shè)計方面，有些房屋由于墻面的結(jié)構(gòu)不當(dāng)，設(shè)計不合理，導(dǎo)致極易出現(xiàn)墻面裂縫。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是房屋設(shè)計時候出現(xiàn)的不合理，主要表現(xiàn)為：不合理的設(shè)計圖紙、拋開實(shí)際情況盲目設(shè)計、變形縫設(shè)置的不合理以及忽略環(huán)境和材料質(zhì)量等。

二、房屋裂縫的處理對策

（一）裂縫處理方法

對房屋裂縫進(jìn)行處理的方法有很多，主要有灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法、嵌補(bǔ)加固處理法、外部加固處理法、增設(shè)鋼拉桿加固法和增設(shè)圈梁處理法等。

灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法：主要用于房屋裂縫比較細(xì)、比較少的情況。具體就是將水泥漿灌注到裂縫中，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)可知，經(jīng)過加固的墻體甚至?xí)纫郧暗膲Ρ诟€(wěn)固。如果裂縫稍微大些，超過了5mm，那么需要用水泥砂漿進(jìn)行澆灌。

嵌補(bǔ)加固處理法：主要用于裂縫寬度較寬，但是數(shù)量不多的情況。使用高砂漿、細(xì)鋼筋或者其他塊體進(jìn)行裂縫填補(bǔ)，先用鋼筋將兩端和中間加固，然后將高砂漿灌注到裂縫中。

外部加固處理法：主要用于房屋裂縫比較多的情況。首先將出現(xiàn)裂縫墻面的粉刷層出去，用鋼筋網(wǎng)覆蓋于裂縫處，然后用楔子或者螺栓將鋼筋網(wǎng)固定在墻上，楔子或者螺栓的為止布置成梅花形，最后將墻體淋濕，用水泥砂漿涂抹于其上，養(yǎng)護(hù)一周以上的時間即可。

增設(shè)鋼拉桿加固法：主要用于裂縫比較大的情況。地基不均勻?qū)е缕鲶w之間的相對移動，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)的傾斜裂縫；溫度變化導(dǎo)致建筑材料之間熱脹冷縮的不均勻伸縮變化，進(jìn)而導(dǎo)致的裂縫，可以使用鋼拉桿進(jìn)行相應(yīng)的加固。

（二）具體原因引起的裂縫預(yù)防與處理

地基不均勻沉降裂縫：地基的不均勻沉降，導(dǎo)致建筑材料之間產(chǎn)生相對的位移，容易產(chǎn)生裂縫。有一種方法可以預(yù)防此種裂縫的產(chǎn)生：建造房屋時，一塊磚加一鏟灰，然后揉壓著進(jìn)行建造。在進(jìn)行房屋的安全檢測時，需要對地基進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，及時發(fā)現(xiàn)地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保證質(zhì)量，從而使整個房屋的抗壓能力得以提高。

溫度變化產(chǎn)生的裂縫：溫度變化導(dǎo)致建筑材料的伸縮與變形，從而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。所以，為了預(yù)防這種情況的出現(xiàn)，施工時需要在屋面布置相應(yīng)的隔熱層，而且需要根據(jù)具體的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范預(yù)留相應(yīng)的伸縮縫，使材料在熱脹冷縮時不至于產(chǎn)生裂縫。為了避免陽光的直射，在房屋的頂層安置一塊保溫板，降低室內(nèi)溫度。在選擇建筑材料時，需要選用溫度膨脹系數(shù)比較小而且比較接近的建筑材料進(jìn)行施工；施工時，注意施工技術(shù)，例如在混凝土凝固之前，為了保證養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量，需要對其進(jìn)行二次震動。

不合適的建筑材料和設(shè)計不合理產(chǎn)生的裂縫：選擇合適的建筑材料，例如對溫度敏感的材料，受溫度影響變化大，易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)傾斜裂縫，所以不用；輕質(zhì)磚由于本身不飽滿易導(dǎo)致裂縫，所以不用。進(jìn)行房屋設(shè)計時，考慮周圍主題的環(huán)境，設(shè)置合理的變形縫，盡量選擇簡單但穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)，合理的布置門窗和墻體，力求設(shè)計的每一個細(xì)節(jié)都是合理的，預(yù)防房屋裂縫的出現(xiàn)。

三、結(jié)論

裂縫是房屋安全檢測中的重要問題，所以進(jìn)行房屋安全鑒定工作時，不僅要重點(diǎn)分析產(chǎn)生房屋裂縫的原因，而且要思索相應(yīng)的預(yù)防和維護(hù)的方法。只有了解了產(chǎn)生裂縫的原因，知道解決的方法，才能合理的進(jìn)行施工以及裂縫的維護(hù)，提高建筑的質(zhì)量，保證人們的生命和財產(chǎn)的安全，提供給人們更加安全放心的居住環(huán)境。

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