淺談房屋安全鑒定從業(yè)人員應(yīng)具備的專業(yè)素質(zhì)

朱軍

摘要：房屋類建筑整體安全度是由多方面因素所決定的，其中主要包括設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、具體的施工、合理的使用和外界自然環(huán)境等，需要鑒定工作人員對(duì)施工、設(shè)計(jì)以及檢測(cè)等學(xué)科知識(shí)及專業(yè)的檢測(cè)手段進(jìn)行運(yùn)用，以鑒定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)目標(biāo)房屋的整體固有安全性進(jìn)行全面及客觀的綜合評(píng)價(jià)。隨著人們對(duì)建筑物質(zhì)量要求的加大，房屋安全鑒定工作要求也逐漸加大，本文將現(xiàn)代房屋建筑安全鑒定人員基本素質(zhì)要求為主要研究對(duì)象，對(duì)房屋安全鑒定人員所需具備的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行具體分析。

關(guān)鍵詞：房屋；安全鑒定；從業(yè)人員；素質(zhì)要求

經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，使人們的物質(zhì)文化水平得到了提升，對(duì)于房屋的安全意識(shí)以及質(zhì)量意識(shí)也得到了一定的增強(qiáng)，房屋鑒定所涉及的業(yè)務(wù)項(xiàng)目也逐漸增多，與之相關(guān)的鑒定以及檢測(cè)的技術(shù)同樣得到了較大的發(fā)展，這也對(duì)房屋鑒定的相關(guān)技能提出了一定的要求，以下就針對(duì)房屋鑒定工作者所需具備的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行分析。

一、需具備扎實(shí)的現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)

生活中所涉及的主要建筑安全鑒定對(duì)象為民用建筑和工業(yè)建筑，與現(xiàn)代建筑項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)的學(xué)科，例如，結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、高層建筑整體結(jié)構(gòu)以及砌體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)項(xiàng)目工程、土力學(xué)等，是房屋安全鑒定人員所必須具備的理論專業(yè)知識(shí)。另外，需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)制度規(guī)范以及施工規(guī)范進(jìn)行掌握，但是進(jìn)行建筑安全鑒定的最主要工具還是鑒定的各類準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。

在進(jìn)行安全鑒定工作時(shí)，對(duì)于構(gòu)件和結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)鑒定中極為重要的一項(xiàng)評(píng)級(jí)子項(xiàng)為承載能力。也就是說在對(duì)各項(xiàng)構(gòu)件和結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)和等級(jí)劃分時(shí)，需要依據(jù)鑒定目標(biāo)實(shí)際負(fù)荷情況和具體的檢測(cè)結(jié)果，對(duì)目標(biāo)對(duì)象構(gòu)件和結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際承載力的重復(fù)審核以及驗(yàn)算，以檢測(cè)的結(jié)果為依據(jù)，根據(jù)承載力的具體明細(xì)評(píng)定表進(jìn)行等級(jí)的評(píng)價(jià)，這對(duì)于房屋建筑的后期安全使用意義重大，因此得到了相關(guān)部門的重視，是鑒定人員所需要具備的最基本專業(yè)技能之一。

而要熟練掌握這項(xiàng)重要的技能，首先需對(duì)建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的規(guī)則和規(guī)范進(jìn)行了解，例如鋼、負(fù)荷以及混凝土、砌體等設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)條款中使用條件以及具體的含義進(jìn)行理解，其次需對(duì)PKPM軟件進(jìn)行熟練的運(yùn)用，對(duì)目標(biāo)工程進(jìn)行計(jì)算模型的確定，復(fù)核驗(yàn)算承載力，并依據(jù)結(jié)果進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)。而除了要對(duì)現(xiàn)有的規(guī)范進(jìn)行掌握外，還需要對(duì)以往的規(guī)范進(jìn)行了解。例如74系列規(guī)范和89系列規(guī)范。在出現(xiàn)廠房轉(zhuǎn)讓改造前的鑒定時(shí)，需要依據(jù)以往的鑒定規(guī)范進(jìn)行鑒定，再依據(jù)最新的鑒定技術(shù)進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)比分析，從而制定更為合理和完善的改造方案。

二、具備豐富專業(yè)的建筑項(xiàng)目檢測(cè)相關(guān)理論知識(shí)

依據(jù)鑒定準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)定，當(dāng)目標(biāo)檢測(cè)主體對(duì)象存在材料及結(jié)構(gòu)老化或者是存在質(zhì)量潛在問題和質(zhì)量缺陷時(shí)，需對(duì)其材料質(zhì)量強(qiáng)度進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，因此房屋建筑安全鑒定工作者還需要具備的一項(xiàng)專業(yè)素質(zhì)即為常規(guī)建筑材料的基本檢測(cè)方法和知識(shí)。例如，針對(duì)砌體結(jié)構(gòu)而言，需對(duì)其砂漿的基本檢測(cè)方法進(jìn)行了解和掌握，如回彈方法、砂漿貫入法、砌體的基本承載力檢測(cè)需對(duì)原位壓力法進(jìn)行掌握；而針對(duì)混凝土基本結(jié)構(gòu)而言，則需要對(duì)其強(qiáng)度基本檢測(cè)方法，如回彈法及鉆芯法、碳化深度等進(jìn)行掌握；另外，還需要對(duì)保護(hù)層的實(shí)際厚度、鋼筋間距測(cè)定儀器使用進(jìn)行掌握等等。

在進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)實(shí)施方案具體制定時(shí)，需以鑒定目標(biāo)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量現(xiàn)狀為根據(jù)對(duì)檢測(cè)主要部位、構(gòu)件和其他重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行確定。按照基本原則需要對(duì)主要的構(gòu)件和部位進(jìn)行多次的抽樣，而針對(duì)其他構(gòu)件則可以進(jìn)行隨機(jī)形式的抽樣，這里所提到的主要構(gòu)件主要是對(duì)整體建筑起到主要的承載作用和性能的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。除此之外，對(duì)于沉降觀測(cè)工作的基本方法進(jìn)行掌握同樣是十分必要的。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，城市建筑物逐漸增多，在進(jìn)行目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)極易對(duì)周邊建筑產(chǎn)生影響，其中深基坑施工是產(chǎn)生影響的主要環(huán)節(jié)，為了對(duì)影響進(jìn)行避免，需要鑒定機(jī)構(gòu)在施工之前就進(jìn)行介入，設(shè)置沉降的相應(yīng)觀測(cè)點(diǎn)，隨著施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)的跟蹤形式檢測(cè)，因此需掌握基本的建筑變形相關(guān)測(cè)量規(guī)程，這對(duì)于房屋建筑鑒定安全工作人員而言，同樣是一項(xiàng)需要具備的專業(yè)技能。

三、對(duì)各項(xiàng)鑒定的準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通曉，做到觸類旁通

進(jìn)行房屋建筑安全鑒定的主要工具和依據(jù)為各類鑒定準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，因此作為房屋鑒定工作人員需對(duì)這些準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)之間所存在的區(qū)別、內(nèi)在聯(lián)系、范圍以及適用的條件進(jìn)行仔細(xì)的分析和總結(jié)，做到熟練的掌握和觸類旁通。例如，民用以及工業(yè)的建筑整體可靠性鑒定的明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)中都對(duì)傳力樹分層綜合評(píng)定模式進(jìn)行了采用，而針對(duì)危險(xiǎn)房屋建筑的鑒定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中則主要采用了模糊集理論基礎(chǔ)下的分層評(píng)定綜合模式。針對(duì)混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件具體承載力d等級(jí)評(píng)價(jià)，所規(guī)定的鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的，限制不同，針對(duì)民用的標(biāo)準(zhǔn)是0.9；針對(duì)工業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)為<0.9；在危房的鑒定中則是<0.85。而針對(duì)次要的混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件實(shí)際裂縫寬度a等級(jí)評(píng)定時(shí)，民用建筑的可靠性相關(guān)鑒定準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)為≤0.25；而針對(duì)工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)而言為<0.3，通過對(duì)同類項(xiàng)目鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比中，民用建筑安全鑒定更為嚴(yán)格一些。

為了對(duì)各類建筑安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)用和理解，需要針對(duì)建筑工程項(xiàng)目所涉及的專業(yè)知識(shí)進(jìn)行更多的了解，繼續(xù)進(jìn)行相關(guān)的教育學(xué)習(xí)，例如進(jìn)行注冊(cè)建造師和結(jié)構(gòu)師的統(tǒng)一考試，對(duì)自身的專業(yè)知識(shí)進(jìn)行不斷的拓展和更新，從而做到在實(shí)際工作中的觸類旁通。

結(jié)束語(yǔ)：

房屋建筑的安全鑒定涉及的學(xué)科知識(shí)眾多，集結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、工程項(xiàng)目檢測(cè)以及綜合評(píng)級(jí)為一身，貫穿了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、具體的施工以及后期的質(zhì)量檢測(cè)，如果說房屋建筑的相關(guān)機(jī)構(gòu)是進(jìn)行房屋安全鑒定的“醫(yī)院”，那相關(guān)的鑒定工作人員就是“醫(yī)生”，只有對(duì)新的技術(shù)、知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，才可以對(duì)自身的技能和知識(shí)進(jìn)行不斷的提升，更好的進(jìn)行鑒定工作，從而對(duì)市場(chǎng)和社會(huì)的整體發(fā)展進(jìn)行適應(yīng)，對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)安全鑒定權(quán)威性進(jìn)行樹立和保證。

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