建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略分析

陳建軍

摘要：建筑工程項(xiàng)目存在較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。投資風(fēng)險(xiǎn)的大小和應(yīng)對(duì)措施將直接影響著工程項(xiàng)目的實(shí)際收益，因此加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行分析十分重要，不但能夠有效地降低工程成本，還能確保工程項(xiàng)目的收益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；投資風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)對(duì)措施；探討

中圖分類號(hào)：TB

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

doi：10.19311/j.cnki.16723198.2016.27.098

1建筑工程項(xiàng)目回避投資風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)方式分析

隨著我國(guó)建筑工程投資項(xiàng)目的不斷擴(kuò)大，有關(guān)人員從不斷地實(shí)踐中得出了一定的應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工程投資風(fēng)險(xiǎn)的主要策略，主要包括回避投資風(fēng)險(xiǎn)，減輕投資風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移等等。

1.1回避建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)的局限性

回避建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)是應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的重要措施之一。在實(shí)際建筑項(xiàng)目建設(shè)的過程中，建設(shè)部門就可以通過建筑工程投資的大小對(duì)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行計(jì)算，采用回避風(fēng)險(xiǎn)的方式可以使自己免受風(fēng)險(xiǎn)的損失。風(fēng)險(xiǎn)回避具有一定的局限性，僅僅使用在一定情形下對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。風(fēng)險(xiǎn)回避能夠有效地消除風(fēng)險(xiǎn)源，避免在建筑項(xiàng)目進(jìn)行的過程中出現(xiàn)不必要的損失，但是在項(xiàng)目投資的過程中存在著較大的局限性，其主要表現(xiàn)為：

（1）建筑工程項(xiàng)目在回避投資風(fēng)險(xiǎn)的過程中，只能在應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的過程中，完全確定了損失的大小才具有一定的作用，但是風(fēng)險(xiǎn)具有較強(qiáng)的不確定性，在工程項(xiàng)目投資前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和衡量十分困難。

（2）建筑工程回避投資風(fēng)險(xiǎn)大多數(shù)都是放棄某個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，正所謂風(fēng)險(xiǎn)和利益息息相關(guān)，建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)放棄項(xiàng)目的投資，即便投資風(fēng)險(xiǎn)降為零，卻也失去了獲得收益的機(jī)會(huì)。

（3）在建筑工程項(xiàng)目投資的過程中，風(fēng)險(xiǎn)的存在形式各不相同，主要包括社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)等，這些風(fēng)險(xiǎn)很難回避，比如社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的周期性，或者是由于自然因素導(dǎo)致的災(zāi)難等等。雖然建筑工程項(xiàng)目回避投資風(fēng)險(xiǎn)具有降低風(fēng)險(xiǎn)的能力，但是在管理過程中受其自身因素的影響，不宜大量采用回避投資風(fēng)險(xiǎn)的方式。

1.2回避建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的措施

為了能夠做到準(zhǔn)確的回避風(fēng)險(xiǎn)就必須充分認(rèn)識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)存在的可能性大小以及可能帶來的損失情況。

項(xiàng)目施工進(jìn)行中如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)過大，同時(shí)保險(xiǎn)公司也拒絕對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行承保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就需要適當(dāng)?shù)目紤]放棄該項(xiàng)目。

當(dāng)項(xiàng)目運(yùn)行一段時(shí)間后，受到多種因素的影響，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小發(fā)生了一定的改變，就應(yīng)該由相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估部門或單位重新對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的大小，如果此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過了預(yù)期情況，甚至無法控制風(fēng)險(xiǎn)的變化、亦或是控制風(fēng)險(xiǎn)的成本過大，此時(shí)項(xiàng)目決策者就應(yīng)該及時(shí)的做出決定，停止項(xiàng)目的運(yùn)行，以此來避免更大損失的發(fā)生。

如果建筑工程項(xiàng)目前期投入的資金較大，如果停止或放棄項(xiàng)目會(huì)造成公司損失巨大，就可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。每個(gè)公司都有自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，也許自己的風(fēng)險(xiǎn)問題正是其他公司能夠承受的風(fēng)險(xiǎn)情況，如此一來既能降低工程損失，又能確保工程正常進(jìn)行。

2建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)減輕的應(yīng)對(duì)策略分析

與風(fēng)險(xiǎn)回避措施相比，采用有關(guān)措施減輕項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)更具有積極性的意義，風(fēng)險(xiǎn)減輕主要是在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在不想放棄工程項(xiàng)目的前提下，通過降低風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失情況，縮小風(fēng)險(xiǎn)，降低損失大小，采用各種技術(shù)方案和施工方案，以此來解決風(fēng)險(xiǎn)的措施。

2.1預(yù)防建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的措施

預(yù)防建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)主要就是采用各種各樣的措施杜絕項(xiàng)目建設(shè)中可能早層的損失，降低風(fēng)險(xiǎn)的方式和回避風(fēng)險(xiǎn)的主要區(qū)別就是預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的可能性永遠(yuǎn)不能為零，但是回避風(fēng)險(xiǎn)后風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性為零。在工程項(xiàng)目于進(jìn)行的過程中風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防十分重要。

建筑工程投資決策階段，為了應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)，投資決策者必須建立一支具有高水平、高能力、經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理隊(duì)伍，樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不斷地健全和完善企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，將風(fēng)險(xiǎn)管理的措施貫徹落實(shí)到實(shí)際工作中來。

在預(yù)防階段，投資商應(yīng)重點(diǎn)對(duì)以下幾方面進(jìn)行考察和分析，首先應(yīng)實(shí)際去工程地點(diǎn)進(jìn)行走訪調(diào)查，對(duì)城市規(guī)劃的方案、工程所在地的通訊情況、熱力情況以及市政情況進(jìn)行了解，認(rèn)清到底的自然屬性和地下埋藏物的情況。在了解當(dāng)?shù)貙?shí)際情況后妥善的處理拆遷、征地以及后期的安置補(bǔ)償事項(xiàng)。同時(shí)還應(yīng)該增強(qiáng)自身的合同一式，在簽訂合同的過程中嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真，避免合同內(nèi)容存在模棱兩可的現(xiàn)象。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)階段，風(fēng)險(xiǎn)防范部門應(yīng)該采用系統(tǒng)的管理方式，提高工作人員的安全責(zé)任意識(shí)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)控和考察，避免出現(xiàn)質(zhì)量欠缺的現(xiàn)象，定期做好現(xiàn)場(chǎng)施工日志，收集施工場(chǎng)地資料，便于后期的跟蹤。

2.2建筑工程項(xiàng)目抑制投資風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)用

抑制投資風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生是降低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后果的重要部分，在實(shí)際工作中，完全的沒有風(fēng)險(xiǎn)是不可能的，因此在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)控制中，只能采用不同的措施來抑制風(fēng)險(xiǎn)，工程投資者必須清楚地認(rèn)識(shí)預(yù)防措施和減少風(fēng)險(xiǎn)損失的重要性，降低風(fēng)險(xiǎn)損失程度，將其合理的應(yīng)用于風(fēng)險(xiǎn)控制中。

3建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的應(yīng)對(duì)策略分析

項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移并沒有降低風(fēng)險(xiǎn)的大小，而是通過轉(zhuǎn)移的方式，降低投資者的損失。

3.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的概念

建筑工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移主要是指投資者有意識(shí)的將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到與其有經(jīng)濟(jì)關(guān)系的另一部分進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，以此來降低投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是投資者降低投資風(fēng)險(xiǎn)和損失的一種常用方式，采用該種方式降低風(fēng)險(xiǎn)的程度取決于風(fēng)險(xiǎn)的危害程度和可能性。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移能夠有效地消除一定的風(fēng)險(xiǎn)。和風(fēng)險(xiǎn)回避不同，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移并沒有終止工程建設(shè)而是在正常運(yùn)行中轉(zhuǎn)嫁損失。

3.2建筑工程項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)的方式

建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式主要有合同轉(zhuǎn)移、投資保險(xiǎn)以及項(xiàng)目資金證券化等形式。就合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移而言主要是通過投資人利用合同中的條款按內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)涉及到的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)以及法律責(zé)任進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁，將其主要承擔(dān)方轉(zhuǎn)移為對(duì)方，在建筑工程投資建設(shè)的過程中可以采用材料供銷合同以及承包合同等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

建筑工程項(xiàng)目資金爭(zhēng)取那話就是將項(xiàng)目過程中直接投入的資金進(jìn)行轉(zhuǎn)化為有價(jià)值的證券形式，將投資者和標(biāo)的之間的直接無權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)變成為有價(jià)證券的投資變?yōu)橛谐袚?dān)形式的債權(quán)和債務(wù)的關(guān)系，將建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到證券資金中來。在建筑項(xiàng)目投資建設(shè)的過程中進(jìn)行股票的發(fā)行以及債券等資金方式進(jìn)行籌建，通過證券以及股票的方式使每個(gè)投資人都是項(xiàng)目建設(shè)的股東，股東在享受利益的同時(shí)也在承擔(dān)著項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，從而將一個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例的大小轉(zhuǎn)移到其他股東之上。債券的使用在發(fā)行之后，到期就可以及時(shí)兌換，但是在持有期內(nèi)就可以利用利率的變化化解掉投資的風(fēng)險(xiǎn)，特別是股票的轉(zhuǎn)讓，在很大程度上加強(qiáng)了不動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)，股票的發(fā)行者就可以在面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的過程中及時(shí)的拋售自己持股的股票，將股票份額轉(zhuǎn)移給其他投資者。

保險(xiǎn)是一種最簡(jiǎn)單的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式，投資者可以通過購(gòu)買保險(xiǎn)的方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，主要是對(duì)建筑工程產(chǎn)品以及與建筑工程項(xiàng)目有關(guān)的責(zé)任人和受益人購(gòu)買保險(xiǎn)，當(dāng)出現(xiàn)一些自然災(zāi)害以及意外事故的情況下由保險(xiǎn)公司對(duì)工程投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4結(jié)束語

建筑工程項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略就是如何對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行改善、降低，通過人為的方式對(duì)建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和判斷，從而設(shè)計(jì)符合工程實(shí)際情況的方法減少發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的概率，在制定相應(yīng)對(duì)策的過程中將風(fēng)險(xiǎn)的影響情況以及其他因素綜合考慮，選擇損失最小的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，確定風(fēng)險(xiǎn)情況后可以將其與安全指標(biāo)進(jìn)行比較，確認(rèn)出建筑項(xiàng)目的危險(xiǎn)等級(jí)，清楚地認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，制定合理的應(yīng)對(duì)措施。

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