建筑工程造價(jià)的影響要素及應(yīng)對(duì)策略

朱斌

摘 要：近幾年來，隨著我國建筑工程業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程經(jīng)濟(jì)效益得到人員的廣泛關(guān)注。影響整個(gè)工程造價(jià)的因素也有很多，從工程設(shè)計(jì)一直到施工階段，每一個(gè)過程都會(huì)給建筑工程的造價(jià)造成直接的影響，為了將建筑工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，必須在工程項(xiàng)目多環(huán)節(jié)的管理應(yīng)用中更加注重工程造價(jià)管理的改進(jìn)策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；要素；應(yīng)對(duì)策略

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2016）17-0152-02

建筑工程的造價(jià)是以建筑設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，然后對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙的造價(jià)進(jìn)行評(píng)定[1]，這個(gè)造價(jià)就給建筑工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)階段提供了造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從而對(duì)其造價(jià)進(jìn)行科學(xué)、合理地控制，造價(jià)的根本目的就是為了穩(wěn)定整個(gè)建筑工程的成本，從而保證資本的科學(xué)投入和科學(xué)使用，促進(jìn)建筑資源的充分利用，為企業(yè)獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，因此為了保證建筑工程的造價(jià)合理，必須將造價(jià)控制貫穿于整個(gè)過程中。

1 我國現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)存在的問題

1.1 客觀因素

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與完善，我國建筑行業(yè)的競爭變得更加激烈，在激烈的競爭中，成本成為其提升自身競爭力的資本，再加上我國沒有健全的建筑工程造價(jià)控制制度，以及缺乏造價(jià)控制的專業(yè)人才，所以就導(dǎo)致工程造價(jià)方面出現(xiàn)了種種不足與漏洞，導(dǎo)致方案中的造價(jià)與真實(shí)的造價(jià)數(shù)值有很大的出入，很難將造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，工程造價(jià)得不到妥善地管理。

1.2 主觀因素

建筑工程造價(jià)控制不當(dāng)?shù)闹饕?，還在于我國沒有很強(qiáng)的控制建筑工程造價(jià)的意識(shí)，因此就忽略了建筑施工之前的準(zhǔn)備工作，沒有對(duì)這方面做深入的研究。在市場經(jīng)濟(jì)的影響下，只是一味地迎合市場的需求，但是卻沒有結(jié)合實(shí)際以及建筑造價(jià)的實(shí)際情況，從而導(dǎo)致造價(jià)監(jiān)管不力，從投資決策一直到施工階段的整個(gè)過程，每一個(gè)環(huán)節(jié)都存在著問題，導(dǎo)致施工與設(shè)計(jì)方案不相符，從而使工程造價(jià)難以控制在合理的范圍之內(nèi)。

2 影響建筑工程造價(jià)的要素

2.1 政策因素

在眾多影響建筑工程造價(jià)的因素中，政府也是一個(gè)不可忽視的因素，政府制定的相關(guān)法律法規(guī)以及政策常常能夠間接或者是直接地影響建筑工程的造價(jià)，國家的宏觀調(diào)控緊密地影響著造價(jià)，國家在建筑工程的材料、設(shè)備以及規(guī)模，以及一些排水或者是消防等等建筑輔助功能設(shè)施都制定了相關(guān)的法律法規(guī)，因此在建筑工程造價(jià)中這些因素都要考慮進(jìn)去。

2.2 設(shè)計(jì)因素

首先，設(shè)計(jì)方案是整個(gè)建筑工程的靈魂與基礎(chǔ)，因此它對(duì)建筑工程造價(jià)有著最直接、最重要的影響。合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案可以在很大程度上降低工程造價(jià)，充分利用建筑資源，從而避免不必要的浪費(fèi)，可以從根本上減少成本費(fèi)用，但是在實(shí)際情況中，很多建筑單位并沒有根據(jù)實(shí)際情況以及設(shè)計(jì)要求，沒有做好充足的準(zhǔn)備，沒有實(shí)地實(shí)時(shí)地對(duì)建筑現(xiàn)場進(jìn)行勘察，沒有做到一切從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是，沒有做到科學(xué)、合理地設(shè)計(jì)，只是憑借自己以往的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此在這種情況下設(shè)計(jì)出來的方案，難免會(huì)出現(xiàn)很多漏洞，以至于在施工的過程中需要對(duì)原有的方案進(jìn)行不斷修改、補(bǔ)遺，進(jìn)而就會(huì)直接影響工程的建設(shè)進(jìn)度、影響了造價(jià)，給造價(jià)帶來了很多問題。其次， 在制定好設(shè)計(jì)方案之后，就會(huì)在它的指導(dǎo)下設(shè)計(jì)工程圖紙，圖紙是施工的指揮棒，因此在工程造價(jià)中具有重要的作用，所有的工程預(yù)算以及施工都是以圖紙為準(zhǔn)的，詳細(xì)、科學(xué)與實(shí)際相結(jié)合的圖紙能夠在很大程度上促進(jìn)建筑工程造價(jià)的穩(wěn)定，可以有效地控制工程造價(jià)。

2.3 招投標(biāo)的因素

招投標(biāo)是建筑行業(yè)常用的一種方法，投標(biāo)單位根據(jù)自己的實(shí)力以及對(duì)項(xiàng)目的研究情況，得出一個(gè)合理的工程造價(jià)預(yù)算，并在此基礎(chǔ)上制定出合理的標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)，以期在投標(biāo)中脫穎而出，獲得建筑工程項(xiàng)目[2]。

投標(biāo)單位的標(biāo)的如果科學(xué)、合理那么就可以給施工單位提供準(zhǔn)確的、有效的造價(jià)參考，但是在實(shí)際情況中，卻出現(xiàn)了很多問題，比如說一些投標(biāo)單位為了在競標(biāo)中脫穎而出，獲得施工權(quán)，他們往往會(huì)在競標(biāo)價(jià)上做手腳，從而以低價(jià)來爭奪建筑項(xiàng)目，這樣一來在實(shí)際施工中所花費(fèi)的造價(jià)就會(huì)與中標(biāo)的價(jià)格不相符合，給建筑工程造價(jià)帶來了很大的影響，導(dǎo)致造價(jià)處于失控的狀態(tài)。

2.4 建筑施工的因素

2.4.1 分包現(xiàn)象

施工是建筑工程中最重要的環(huán)節(jié)，每一個(gè)施工的細(xì)節(jié)都要根據(jù)圖紙來進(jìn)行施工操作，施工質(zhì)量的好壞以及施工技術(shù)的優(yōu)劣等眾多的因素都對(duì)建筑工程造價(jià)有著直接的影響。在施工的過程中，承擔(dān)施工責(zé)任的施工企業(yè)為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，往往將自己的工程分成幾個(gè)部分，分別承包給其他小企業(yè)，由于這些小企業(yè)在施工技術(shù)以及施工人員等方面無法滿足施工的需要，所以他們又會(huì)將自己的工程部分向下一級(jí)進(jìn)行分包，因此就出現(xiàn)了層層分包的現(xiàn)象，責(zé)任制很難真正落實(shí)到實(shí)處，從而給造價(jià)帶來了不良的影響。

2.4.2 施工人員素質(zhì)

施工人員是施工的主體，他們的技術(shù)以及造價(jià)意識(shí)影響著造價(jià)的高低，如今在施工市場上，出現(xiàn)了很多不合格、不達(dá)標(biāo)的施工隊(duì)伍，他們往往在技術(shù)以及專業(yè)基礎(chǔ)上達(dá)不到社會(huì)的需求。很多施工企業(yè)為了盡可能地保證自己的經(jīng)濟(jì)效益，所以就壓縮施工隊(duì)伍上的薪酬利益，因此他們往往將很多農(nóng)民工拼湊在一起，使之代替專業(yè)技能強(qiáng)、素質(zhì)高、口碑好的施工隊(duì)伍，在施工的過程中，由于監(jiān)管人員監(jiān)管不到位，從而導(dǎo)致很多人不按照施工的要求以及規(guī)章制度作業(yè)，以及不按要求來規(guī)范自身的行為，從而造成了資源的浪費(fèi)，提高了工程造價(jià)。

3 加強(qiáng)控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1 提高施工人員的造價(jià)意識(shí)

在建筑工程施工的過程中，每一個(gè)施工人員都是主體，他們擔(dān)負(fù)著重要的責(zé)任，他們的造價(jià)意識(shí)的強(qiáng)弱直接關(guān)系著建筑工程施工造價(jià)的高低。因此在施工之前必須加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)施工人員的培訓(xùn)與教育，使每一個(gè)施工人員都深刻地認(rèn)識(shí)到造價(jià)的重要性，在施工的過程中，監(jiān)管人員還要加強(qiáng)管理，從而有效地促進(jìn)施工人員節(jié)約資源，促進(jìn)資源的合理利用。

3.2 做好設(shè)計(jì)工作、宏觀控價(jià)

在設(shè)計(jì)工程方案之前，要對(duì)建筑場地進(jìn)行勘查，本著從實(shí)際出發(fā)的原則做好市場調(diào)研工作，將市場上的材料等都了熟于心，從而在設(shè)計(jì)的過程中運(yùn)用合理的材料，促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的合理與科學(xué)，促進(jìn)設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)與專業(yè)，做好每一項(xiàng)預(yù)算，給建筑工程造價(jià)控制打造一個(gè)良好的開端。

3.3 做好招標(biāo)工作、公平公正

招標(biāo)工作關(guān)乎著造價(jià)控制的質(zhì)量，因此要嚴(yán)把招標(biāo)關(guān)，做好標(biāo)的的評(píng)估工作，對(duì)每一個(gè)投標(biāo)單位的施工方案以及造價(jià)都進(jìn)行合理的計(jì)算，避免一些施工單位以低價(jià)標(biāo)的奪取施工權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生，確保挑選出高質(zhì)量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價(jià)。

3.4 加強(qiáng)施工過程中的造價(jià)控制

施工過程對(duì)造價(jià)有著最直接的影響，每一個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)影響到施工的造價(jià)，因此要確保使用先進(jìn)的技術(shù)，從而提高工程的質(zhì)量，降低造價(jià)；此外還要加強(qiáng)對(duì)施工的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，把握每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，對(duì)建筑材料進(jìn)行實(shí)時(shí)地盤點(diǎn)，從而避免出現(xiàn)大問題，使造價(jià)不偏離大的方向。

4 建筑工程造價(jià)管理的應(yīng)對(duì)策略

4.1 投資立項(xiàng)環(huán)節(jié)造價(jià)控制策略

投資立項(xiàng)是項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，投資立項(xiàng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響[3]。建設(shè)方進(jìn)修項(xiàng)目建設(shè)前，必須實(shí)施詳細(xì)的調(diào)查研究，在該環(huán)節(jié)主要從以下幾點(diǎn)做好工程造價(jià)控制工作：①嚴(yán)格遵循經(jīng)濟(jì)適用原則對(duì)項(xiàng)目可行性展開研究，在確定項(xiàng)目規(guī)模時(shí)不單單要考慮市場因素，也要將環(huán)境因素、技術(shù)因素等進(jìn)行綜合考慮；②做好工程項(xiàng)目建設(shè)投資估算工作，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行實(shí)際投資估算時(shí)，必須對(duì)各個(gè)地區(qū)和不同時(shí)間各種因素展開綜合考慮，實(shí)時(shí)收集有關(guān)工程造價(jià)信息，確保工程投資盡可能與估算結(jié)果相互吻合；③在工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，要推行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任制，讓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃、建設(shè)、經(jīng)營等實(shí)施全面管理，達(dá)到有效開展項(xiàng)目管理的目的。

4.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

工程建設(shè)工程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)也是非常重要的環(huán)節(jié)之一，該環(huán)節(jié)會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目規(guī)模等產(chǎn)生重要影響。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否優(yōu)化對(duì)工程建設(shè)綜合效益產(chǎn)生直接影響，因此，應(yīng)盡可能讓工程造價(jià)人員參與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。一旦確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，必須借助價(jià)值工程方案確保工程造價(jià)降至最低狀態(tài)。

4.3 招標(biāo)投資環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

開展工程招標(biāo)、投標(biāo)能逐漸形成施工企業(yè)市場競爭，有效降低整個(gè)工程的造價(jià)。在工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)環(huán)節(jié)，在招投標(biāo)時(shí)選定施工能力和水平高的施工單位，合理編制招標(biāo)文件，從而提高招標(biāo)文件的科學(xué)性。在工程招投標(biāo)過程中盡可能選用工程量清單計(jì)價(jià)模式，工程量清單能夠清楚反映工程項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)、工程部位和工程數(shù)據(jù)，進(jìn)一步提升工程造價(jià)控制的有效性。開展招標(biāo)工作時(shí)，選用恰當(dāng)?shù)目刂普袠?biāo)法，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)周期、市場因素等綜合分析，嚴(yán)格審核各單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，確保合理開展招標(biāo)投資環(huán)節(jié)的工作。

4.4 施工環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

施工環(huán)節(jié)是整個(gè)工程項(xiàng)目中投資最集中的環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)造價(jià)控制效果對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)產(chǎn)生重要影響。施工環(huán)節(jié)開展工程造價(jià)控制過程中，必須做好施工前各類準(zhǔn)備工作，在確定施工方案時(shí)對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行比較，從中選定技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)有效的施工方案。同時(shí)，建立完善的工程項(xiàng)目管理工作，防止出現(xiàn)不必要的工程變更情況，有效降低由工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用變更的情況。施工單位要提高施工監(jiān)理人員的素質(zhì)和技術(shù)水平，嚴(yán)格按照實(shí)事求是的原則做好材料費(fèi)用管理工作，有效提高工程材料費(fèi)用的準(zhǔn)確性，加強(qiáng)工程造價(jià)控制的合理性。

4.5 竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)造價(jià)控制策略

工程項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，主要內(nèi)容就是對(duì)已完成工程量的核算、審定清單、合理調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整等內(nèi)容。對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收過程中，造價(jià)控制重點(diǎn)在于審核工程建設(shè)合同條款，嚴(yán)格審核各個(gè)環(huán)節(jié)的工程量，對(duì)部分隱蔽性驗(yàn)收記錄認(rèn)真檢查，保障工程建設(shè)各環(huán)節(jié)費(fèi)用控制在合理范圍中，進(jìn)一步加強(qiáng)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)造價(jià)控制的合理性和有效性。

綜上所述，建筑工程的發(fā)展是關(guān)系國計(jì)民生的大事，建筑工程造價(jià)管理涉及的眾多環(huán)節(jié)，投資、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)均需要進(jìn)行工程造價(jià)管理。影響建筑工程造價(jià)的因素狠多，只有在充分了解影響因素的基礎(chǔ)上制定出有針對(duì)性的解決措施，才能合理地控制造價(jià)，因此為了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制，必須加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的控制才能真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的良好控制。

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