成都不同區(qū)域?qū)嵤┎煌赘顿J款比例

6月21日，成都市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，《意見》也推出了明確的細(xì)則，大成都不同區(qū)域?qū)嵤┎煌氖赘顿J款比例。

《意見》顯示，居民家庭首次購買五城區(qū)和成都高新區(qū)普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為25%，購買其他區(qū)（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點(diǎn)。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買五城區(qū)和成都高新區(qū)的普通住房，最低首付款比例調(diào)整為35%，購買其他區(qū)（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點(diǎn)。

濟(jì)南 10宗地高溢價攬金57億

沉寂了近3個月的濟(jì)南土地市場在6月29日迎來爆發(fā)，在當(dāng)天競拍中，除兩地塊底價成交外，其他8宗都引起了激烈爭奪。

10宗地共收土地金達(dá)57.37億元。編號2016-G019與2016-G020地塊歷經(jīng)326輪拉鋸，均被龍湖地產(chǎn)以96608萬元收入囊中，溢價率為202.77%，連下兩城之后，龍湖地產(chǎn)再以45147萬元拿下編號2016-G024地塊。

此次土拍中的絕對焦點(diǎn)當(dāng)屬圍子山組團(tuán)的3宗土地，這3宗土地引發(fā)了房企近1天的爭奪。不僅是時間，936輪的競價輪數(shù)也創(chuàng)造了有史以來濟(jì)南土地市場的絕對新紀(jì)錄。

合肥地王一個月內(nèi)付清地款

6月21日下午，合肥市土地管理委員會召開2016年第五次主任（擴(kuò)大）會議，會上明確合肥不會出臺限購政策，但是會出臺差別化信貸政策，首付門檻提高，地王一個月內(nèi)付清地款。

在調(diào)整土地供應(yīng)條件上，文件指出，提升居住用地競買保證金至不低于參考總價的50%；縮短居住用地的土地出讓金繳納時限：出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)一次性付清；出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月；在合肥市各區(qū)縣（除縣級巢湖市和廬江縣外）拍出“地王”的，開發(fā)企業(yè)必須在土地出讓合同簽訂一個月內(nèi)一次性付清出讓金。

南京實(shí)施不動產(chǎn)登記

6月20日，南京市發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》。公告稱，南京于6月28日起實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書和登記簿冊仍有效，并按照“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。

6月28日啟用不動產(chǎn)登記簿證后，新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理，并頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。

《公告》指出，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，國家規(guī)定5年過渡期，過渡期結(jié)束后將納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”無合法用地、建設(shè)手續(xù)，其產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，不能辦理不動產(chǎn)登記。

深圳建設(shè)用地觸頂天花板

6月24日，一場圍繞著城市更新的高峰論壇在深圳市房地產(chǎn)各界人士的見證下舉行。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒介紹，“深圳新建商品房的市場需求核心動力取決于供應(yīng)，能供多少房就能賣多少房，供出來就賣”， 2010年之后商品住房的有效供應(yīng)開始持續(xù)的增長，到2015年達(dá)到接近1000萬平米，其中住宅有700萬平米。

“深圳的新增建設(shè)用地已經(jīng)到天花板”王鋒透露，建成區(qū)面積接近行政區(qū)面積的50%，到2020年全市凈增建設(shè)用地不足8平方公里，“基礎(chǔ)設(shè)施、道路、住宅加起來8平方公里?！?p>

杭州土拍一日收金54億

6月27日，杭州掛牌出讓4宗土地，其中蕭山區(qū)2宗，余杭區(qū)2宗。余杭區(qū)2宗為姊妹地塊，即未來科技城198號A、B地塊；蕭山區(qū)2宗地塊均位于蕭山核心區(qū)域，起拍總價逾17億元。當(dāng)日收金54億元。

經(jīng)過32輪報(bào)價，東原力克合景，以18.44億元拿下杭州未來科技城198號B地塊，樓面價18200元/平方米，溢價率183.97%，刷新了同日中南建設(shè)創(chuàng)下的15282元/平方米的樓面價，成為余杭區(qū)新晉區(qū)域單價地王。中南建設(shè)歷經(jīng)23輪報(bào)價，最終成功拿下杭州未來科技城198號A地塊，成交總價14.30億元，樓面價15282元/平方米，溢價率154.69%。

安徽農(nóng)民退宅基地每畝獎勵不低于5萬元

6月24日，安徽省政府制定《關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》，其中，為鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，提出對自愿將宅基地退地，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎勵。

《意見》提出，安徽全省要用3年左右時間，去化商品房庫存2500萬平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15個月以內(nèi)，各市區(qū)的市去化周期控制在18個月左右。

《意見》要求，按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，鼓勵進(jìn)城務(wù)工人員等新市民住房消費(fèi)，支持居民住房剛性需求和改善性需求。

安徽將實(shí)施土地失信懲戒

7月1日，從安徽省國土資源廳獲悉，安徽將在近期發(fā)布針對國土資源市場領(lǐng)域的失信行為懲戒的新舉措，包括土地市場失信行為、礦業(yè)權(quán)市場失信行為、測繪地理信息市場失信行為、國土資源中介服務(wù)市場失信行為和國土資源工程項(xiàng)目市場失信行為5大類。

土地市場失信行為包括拖欠土地使用權(quán)出讓金、閑置土地、擅自改變土地用途等。其中對拖欠土地使用權(quán)出讓金行為，即未按照土地使用權(quán)出讓合同約定繳納土地使用權(quán)出讓金，懲戒措施為在足額繳納土地使用權(quán)出讓金以及違約金前，國土資源管理部門暫不受理其新的建設(shè)用地申請。