濟(jì)寧市太白湖新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水土流失防治措施布設(shè)的探討

李曉霜 邵志恒 徐銀鳳

【摘要】通過對濟(jì)寧市太白湖新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的系統(tǒng)調(diào)研，在充分分析其水土流失特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，針對性地提出不同時(shí)期水流失防治措施的布置重點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】太白湖新區(qū);房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;水土流失特點(diǎn);水土保持措施

太白湖新區(qū)位于濟(jì)寧市城區(qū)南部，淮河流域南四湖水系的下游，于2008年2月批準(zhǔn)設(shè)立，轄區(qū)面積133余平方公里，其發(fā)展定位是行政商務(wù)中心、科教文化基地、休閑度假勝地、生態(tài)宜居新城。隨著太白湖新區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，催生了大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于太白湖新區(qū)地勢低洼，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)高與原地貌高程存在1-2m差異，加之地下車庫的開挖，將產(chǎn)生挖、填方，改變原有地形，破壞原地貌、植被，如果水土保持措施不到位，將對太白湖新區(qū)的生態(tài)環(huán)境帶來巨大的威脅。本文以太白湖新區(qū)北湖之星小區(qū)為例，分析房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的水土流失特點(diǎn)，對該類建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治措施的防治要點(diǎn)進(jìn)行探討。

1、新建小區(qū)概況

1.1 項(xiàng)目區(qū)自然概況。北湖之星位于太白湖新區(qū)，工程所在地屬山前沖積平原地貌，地處暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，多年平均氣溫為13.9℃，≥10℃的年積溫為4120℃，無霜期205d。年平均風(fēng)速3.0m/s，最大風(fēng)速24m/s，最大凍土深度37cm，多年平均蒸發(fā)量931.4mm，平均降水量為699.2mm。項(xiàng)目區(qū)土壤以水稻土為主，林草植被覆蓋率約32%。項(xiàng)目區(qū)屬于微度水力侵蝕區(qū)，土壤侵蝕模數(shù)為190t/km2.a，土壤容許流失量為200t/km2.a。

1.2 項(xiàng)目概況。該項(xiàng)目位于濟(jì)寧市太白湖新區(qū)，項(xiàng)目區(qū)占地8.63hm2，建筑物占地1.20hm2。占地類型為耕地和水利設(shè)施用地，其中耕地占8.56hm2，水利設(shè)施用地0.07hm2，現(xiàn)已規(guī)劃為建設(shè)用地。容積率2.5，建筑密度13%，綠地率40%。項(xiàng)目建設(shè)有11棟高層住宅樓，幼兒園及會(huì)所等公建。

1.3 水土流失特點(diǎn)分析

1.3.1 施工階段半挖半填，棄方相對較少，土石方易于內(nèi)部平衡。太白湖新區(qū)地勢低洼，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)高與原地貌高程存在1-2m差異，需進(jìn)行地坪抬高，產(chǎn)生大量填方;大面積的地下車庫建設(shè)，又將產(chǎn)生大量挖方，且挖填方量基本相當(dāng)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部土石方挖填基本平衡，很少出現(xiàn)買土或棄土情形。

1.3.2 水土流失集中在施工期。房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中場地平整、建筑物基礎(chǔ)開挖等，使原地貌、土地及植被受到占壓、破壞，產(chǎn)生大量裸露地面及臨時(shí)性堆土，如不采取有效的水土保持措施，遇大風(fēng)天氣將產(chǎn)生揚(yáng)塵，降低空氣質(zhì)量，遇陰雨天氣，雨水將攜帶大量泥沙進(jìn)入周邊排水管網(wǎng)，造成淤積。本項(xiàng)目施工期可能的土壤流失總量1283t，占建設(shè)過程中土壤流失總量的93%。

1.3.3 工程建成后水損失大。工程建成后，因項(xiàng)目路面和部分地面的硬化、建筑物的修建，減少了降雨的入滲，加大了水的流失。以北湖之星為例，其原地貌為耕地和水利設(shè)施用地，待工程建設(shè)完工后，綠化率僅40%，其余皆硬化，可能造成的年水流失量達(dá)0.9萬m3，不僅浪費(fèi)了雨水資源，還增加了城市排水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)。

1.4 水土流失危害

1.4.1 淤積堵塞城市排水管網(wǎng)，造成城市內(nèi)澇。太白湖新區(qū)地勢低洼，遇大雨天氣其排水問題尤為敏感，政府花大力氣下大功夫?qū)⑵浣ㄔO(shè)成能抵御100年一遇洪水的新城。雨水沖刷項(xiàng)目區(qū)裸露地表，攜帶大量泥沙進(jìn)入城市排水管網(wǎng)造成淤積，影響整個(gè)新區(qū)的排水效率，造成城市內(nèi)澇，給城市市政的運(yùn)行管理造成直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失，增加了運(yùn)行費(fèi)用。

1.4.2 影響城市空氣質(zhì)量。由于項(xiàng)目建設(shè)形成大量的裸露地面，大風(fēng)天氣將會(huì)產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵，嚴(yán)重降低空氣質(zhì)量，影響城市整體形象，阻礙濟(jì)寧全面推進(jìn)大氣污染防治工作的進(jìn)度。

1.4.3 臨時(shí)堆土滑坡嚴(yán)重威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全。臨時(shí)堆土堆放高度過高，堆置位置不合理，加之缺少防護(hù)措施，遇惡劣天氣將產(chǎn)生滑坡，嚴(yán)重威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全。城市水土保持應(yīng)警鐘長鳴，防止深圳12·20悲劇重演。

2、水土流失防治措施布置要點(diǎn)

2.1 施工準(zhǔn)備及施工期的水土流失防治。施工準(zhǔn)備及施工期的水土流失防治措施以臨時(shí)措施為主。按照施工順序，在場地平整前在項(xiàng)目區(qū)周邊設(shè)置彩鋼板攔擋，降低風(fēng)速，防止揚(yáng)塵，同時(shí)也阻隔了周圍降雨徑流進(jìn)入施工區(qū)，減少了水流沖刷施工區(qū)。隨后，將項(xiàng)目區(qū)優(yōu)質(zhì)綠化區(qū)的表土有計(jì)劃的剝離，集中堆放在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，用于工程后期的土地復(fù)墾、土壤改良、造地及景觀用土等。針對施工期間的臨時(shí)施工道路采取臨時(shí)泥結(jié)碎石或者混凝土路面防護(hù)，防止施工便道由于來往車輛運(yùn)輸碾壓頻繁出現(xiàn)沉陷、散松、坑槽現(xiàn)象。在施工道路一側(cè)布設(shè)臨時(shí)排水，并在臨時(shí)排水溝末端設(shè)置沉淀池，定期進(jìn)行清淤，降低施工過程中雨水對施工面的沖刷以及雨水徑流攜沙進(jìn)入市政雨水管道的可能性。施工期產(chǎn)生的臨時(shí)堆土應(yīng)設(shè)置專門的堆土場地，集中堆放，堆放場地應(yīng)優(yōu)先選擇在項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)，堆土頂部及坡面應(yīng)采取土工布、塑料布或防塵網(wǎng)覆蓋等措施;若堆放時(shí)間超過一年，須采取撒播種草措施，草種宜選擇如苜蓿等能增加土壤肥力的植物，即能防止水土流失，又能保持土壤肥力;坡腳采用填土編織袋攔擋，并在周邊設(shè)置臨時(shí)排水和臨時(shí)沉淀池。在項(xiàng)目區(qū)出入口設(shè)置臨時(shí)洗車池，對離開項(xiàng)目區(qū)的車輛進(jìn)行沖洗，防止其攜帶泥土進(jìn)入城市道路。

2.2 運(yùn)行期的水土流失防治。至項(xiàng)目運(yùn)行期，項(xiàng)目區(qū)大部分地面已經(jīng)硬化，其水土流失防治措施主要以工程措施和植物措施為主，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等方面措施實(shí)現(xiàn)降雨的就地消納和利用。

小區(qū)場地雨水主要為屋面雨水、綠地雨水和道路廣場雨水。屋面雨水結(jié)合屋面雨水集蓄利用工程收集入蓄水池或小區(qū)主體工程設(shè)計(jì)的景觀水池內(nèi)儲(chǔ)存，用于綠化灌溉和道路沖洗等。綠地雨水通過下凹式綠地措施將雨水滯留在綠地內(nèi)，多余的雨水通過低于路面的排水口排入小區(qū)排水管網(wǎng)。道路廣場雨水通過透水水泥混凝土道路以及透水磚、植草磚等促進(jìn)雨水的下滲。

植物措施除應(yīng)結(jié)合小區(qū)定位以及周邊綠化環(huán)境等按照園林綠化標(biāo)準(zhǔn)布置外，還應(yīng)結(jié)合工程措施進(jìn)行布置。下凹式綠地通常低于周邊公共路面5-10cm，利用低洼的地勢儲(chǔ)存雨水，因此下凹式綠地的植物應(yīng)選擇耐淹耐澇能力、適應(yīng)能力較強(qiáng)的植株，如紫花地丁、蛇莓等。停車位擬采取植草磚的位置，穴播種草宜選擇耐碾壓耐踐踏的草本植物，如結(jié)縷草、狗牙根等。

3、布置水土保持措施應(yīng)注意的問題

3.1 水保措施與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，無法有效保證其有效落實(shí)。目前許多項(xiàng)目經(jīng)常是水保方案的措施體系布設(shè)的非常完善，建設(shè)單位在方案審批的過程中也是信誓旦旦，但最后方案落實(shí)的時(shí)候確是陽奉陰違，致使很多有效防治水土流失的措施不能實(shí)施。究其原因，除在項(xiàng)目審批通過后執(zhí)法部門應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)法外，還在于水保措施與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，建設(shè)單位不愿花“冤枉錢”。在方案編制階段應(yīng)兼顧水土保持效益和開發(fā)商利益，臨時(shí)措施布置上緊抓濟(jì)寧嚴(yán)格治理大氣污染的東風(fēng)，工程措施和植物措施則從營造人居自然和諧的環(huán)境、提升小區(qū)品味、降低小區(qū)運(yùn)營費(fèi)用方面入手，使建設(shè)單位心甘情愿為此“買單”。

3.2 水保措施與實(shí)施方案脫節(jié)，無法保證其有效性。水保方案編制深度多為可行性研究階段，措施布置不夠細(xì)化，最終導(dǎo)致水保措施落實(shí)時(shí)被扭曲，無法達(dá)到其防治水土流失的作用。比如鋪設(shè)透水磚時(shí)，采用混凝土墊層，雖工程完工后從外觀看不出不同，但已經(jīng)失去鋪透水磚的意義，水無法透過混凝土墊層入滲。方案在編制過程中應(yīng)盡可能細(xì)化，尤其是關(guān)鍵措施關(guān)鍵步驟，保證能夠納入主體工程設(shè)計(jì)中，降低措施落實(shí)中變形扭曲的可能，保障水保措施的有效性。

4、結(jié)論

太白湖新區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目挖填方量較大、擾動(dòng)土地面積大，施工期土壤流失量大，完工后水損失大，在布設(shè)水土流失防治措施體系時(shí)應(yīng)根據(jù)主體工程已有的水土保持措施，結(jié)合工程實(shí)際，著重防治施工期土流失和完工后水流失，有機(jī)結(jié)合工程措施、植物措施和臨時(shí)措施，有效降低項(xiàng)目水土流失，建設(shè)海綿型小區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張亞梅，柳長順，齊實(shí).海綿城市建設(shè)與城市水土保持[J].水利發(fā)展研究，2015（02）：20-23.