淺議建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核管理要點(diǎn)

摘 要：加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作，不僅有助于提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，降低工程造價(jià)，還可以有效控制工程的成本，確保工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)效性。文章主要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析，希望能夠提供一些有價(jià)值的參考意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算具有較強(qiáng)的專業(yè)性和技巧性，主要目的是對(duì)工程造價(jià)有效控制，以便對(duì)目前工程建設(shè)中隨意壓價(jià)或者投資失控等問(wèn)題有效解決，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提升。通過(guò)對(duì)工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審核和復(fù)核，及時(shí)糾正存在的問(wèn)題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效控制造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。

1 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

1.1 工程量的審核。在工程造價(jià)審核工作中，工程量的計(jì)算具有基礎(chǔ)性的作用，必須保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性才可以更好地推動(dòng)工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的順利開(kāi)展。工程量的審核十分容易產(chǎn)生誤差，誤差有正誤差和負(fù)誤差之分，正誤差是由于對(duì)于工程量的少于設(shè)計(jì)圖實(shí)際工程量產(chǎn)生的誤差，負(fù)誤差是由于對(duì)于工程量的多余設(shè)計(jì)圖的工程量產(chǎn)生的，或者是在計(jì)算的過(guò)程中對(duì)于設(shè)計(jì)圖中的工程漏算了，造成工程量的誤差。所以對(duì)于工程量的審核必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖進(jìn)行計(jì)算，在對(duì)于工程量審核的過(guò)程中必須派專業(yè)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)于工程進(jìn)行精確測(cè)量，在建筑工程審核制度對(duì)于工程量審核的過(guò)程中一定要做到精確。

1.2 費(fèi)用的審核。費(fèi)用的審核要結(jié)合工程造價(jià)管理部門發(fā)布的定額文件和規(guī)定，參考有關(guān)的招標(biāo)文件和合同協(xié)議，以此來(lái)確定費(fèi)率。建筑工程的審核部門要重視費(fèi)用合同的審核，對(duì)于文件中的執(zhí)行情況和實(shí)效性等內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。同時(shí)在審核工作中，要結(jié)合市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)情況，對(duì)施工材料的價(jià)格預(yù)算進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供準(zhǔn)確的價(jià)格信息，降低工程材料價(jià)格的審核難度，確保工程造價(jià)的真實(shí)性。

1.3 套用定額的審核。建筑工程造價(jià)審核制度的另一主要組成成分是對(duì)于套用定額單價(jià)的審核?？茖W(xué)性、合法性、權(quán)威性是建筑工程造價(jià)審核制度的主要特點(diǎn)，對(duì)于任何人的工程造價(jià)的形式、內(nèi)容、數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)都要嚴(yán)格執(zhí)行，任何人對(duì)于這些標(biāo)準(zhǔn)都不能夠改變。在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候要注意對(duì)于套用定額單價(jià)的審核，在這個(gè)過(guò)程中工作人員要對(duì)于工程中所用的造價(jià)進(jìn)行實(shí)地考察，例如：對(duì)于鋼筋、混泥土、水泥等材料。在這個(gè)過(guò)程中要注意對(duì)于單價(jià)換算的比例進(jìn)行核查，確保套用定額單價(jià)審核的準(zhǔn)確性。

2 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化措施

2.1 完善預(yù)結(jié)算審核制度。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于建筑工程的成本控制和安全性能有著較強(qiáng)的保障，對(duì)于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高有著不可替代的作用。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程的應(yīng)用越來(lái)越深入，涉及到建筑工程的方方面面，在進(jìn)行審核工作的過(guò)程中，要健全建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的制度，做好審核工作的制度保障，切實(shí)保障建筑工程的資金安全和質(zhì)量安全。

2.2 合理選擇審核方法。合理選擇預(yù)結(jié)算審核方法有利于規(guī)范的控制工程造價(jià)，此外還有利于提高審查的質(zhì)量和工作效率。在實(shí)際工作中，建筑工程項(xiàng)目的計(jì)算工程量以及工程費(fèi)用審核的工作量比較重，因此，需要合理選擇合適的審核方法，提高預(yù)結(jié)算審核技術(shù)水平，對(duì)審核工作的順利開(kāi)展至關(guān)重要。在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的時(shí)候方法有很多，像經(jīng)驗(yàn)審核、全面審核、重點(diǎn)抽查審核、分解對(duì)比審核等等。然而，在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程中，應(yīng)全面考慮施工項(xiàng)目具體情況以及審核工作人員的實(shí)際情況，進(jìn)而選擇最優(yōu)審核方法，推動(dòng)審核工作的開(kāi)展。而在此過(guò)程中，應(yīng)注意不斷提高工程費(fèi)用計(jì)算的精準(zhǔn)度。

2.3 審核簽證變更。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的施工會(huì)受到不可抗力因素影響，所以，在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用。審核工作人員應(yīng)對(duì)變更簽證的真實(shí)性、完整性和相符性進(jìn)行嚴(yán)格的審核。為了有效避免頻繁出現(xiàn)變更、簽證，還應(yīng)該在施工準(zhǔn)備的過(guò)程中確保設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行嚴(yán)格檢查，積極完善并改進(jìn)各施工環(huán)節(jié)。

例如：某項(xiàng)目公司發(fā)給施工單位工程指令單，關(guān)于室外人防樓梯鋼雨篷側(cè)面做法的變更，具體內(nèi)容為“室外人防樓梯鋼雨篷周邊三側(cè)增加6+1.14PVB+6鋼化夾膠玻璃，具體數(shù)量按實(shí)測(cè)量”，成本人員在項(xiàng)目巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并馬上展開(kāi)調(diào)查。根據(jù)項(xiàng)目工程部下發(fā)的工程指令單，施工方要求在合同總價(jià)基礎(chǔ)上額外增加12.08萬(wàn)元。集團(tuán)成本管理人員經(jīng)過(guò)對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容及合同報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)已施工完成內(nèi)容審核確認(rèn)，此費(fèi)用已含在合同范圍內(nèi)，完成此項(xiàng)內(nèi)容，不再增加任何費(fèi)用。由此可見(jiàn)，在造價(jià)審核中，工作人員要需要明確項(xiàng)目的變更緣由、變更內(nèi)容、變更項(xiàng)目、金額、數(shù)量等內(nèi)容，確保相關(guān)記錄的完整與真實(shí)，以減少不必要的工程費(fèi)用支出。

2.4 仔細(xì)核對(duì)合同條款。建筑單位相關(guān)的審計(jì)人員要確定內(nèi)容必須符合合同要求，嚴(yán)格的按照相關(guān)的合同進(jìn)行建筑工程施工，必須等驗(yàn)收合格以后才能進(jìn)行建筑竣工的結(jié)算工作。因此，這就要求建筑單位和施工單位必須重視工程資料編制與審計(jì)工作，一定要按照嚴(yán)格的態(tài)度來(lái)進(jìn)行資料編制工作。最后，建設(shè)單位在按照合同的結(jié)算方式進(jìn)行建筑工程結(jié)算，按照主材料的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工結(jié)算。如果在這期間發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，要及時(shí)找到問(wèn)題的源頭并解決，明確結(jié)算的要求。

2.5 提升工作人員的專業(yè)素質(zhì)。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益有著重要的影響，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，要提高審核工作人員的工作素質(zhì)和技能水平。作為審核工作人員，要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，接受定期和不定期的培訓(xùn)，努力提高自身的職業(yè)素能和技能水平，準(zhǔn)確把握工程材料的市場(chǎng)價(jià)格，熟練掌握并運(yùn)用各種工程核算的辦法，做好工程合同的管理，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率。

3 結(jié)語(yǔ)

預(yù)結(jié)算審核工作直接關(guān)系到建筑工程的正常運(yùn)行，并且對(duì)建筑工程的整體效益有很重要的意義。但是現(xiàn)在我國(guó)建筑工程的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程有很多的不足之處，我們必須要求相關(guān)的人員按照相關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行工作，加強(qiáng)自己的審計(jì)意識(shí)從而不斷提高自己的綜合素質(zhì)，盡最大努力改善預(yù)結(jié)算審核工作中的不足。此外，還要采取合理的管理辦法，同時(shí)做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理理論研究，更好的發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用。這樣才能使建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作順利開(kāi)展，從而有效的促進(jìn)建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 黃冠華.建筑工程預(yù)結(jié)算審計(jì)中存在的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施[J].江西建材.2015（13）.

[2] 張建琴.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀及對(duì)策研究[J].商品與質(zhì)量.建筑與發(fā)展，2014（12）.

[3] 王振業(yè).建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在問(wèn)題及對(duì)策分析[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)月刊，2013（19）.

作者簡(jiǎn)介：張敏，身份證號(hào)碼：140721198912150149。endprint