高層辦公建筑設(shè)計(jì)剖析

朱耀華

摘要：在建設(shè)階段，過去幾十年來形形色色的設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計(jì)帶來了顯著的挑戰(zhàn)。對于現(xiàn)代化高層辦公建筑領(lǐng)域來說，其關(guān)鍵領(lǐng)域還是要看建筑的外觀和實(shí)用，其中包括安全、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)等等。提高工作場所質(zhì)量和能源性能，加強(qiáng)安全使之能適應(yīng)承租人的頻繁改造是重中之重的目標(biāo)。本文結(jié)合具體案例，從辦公建筑的設(shè)計(jì)理念、系統(tǒng)設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：高層辦公樓；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)理念

中圖分類號：TU972文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674―3024（2016）07―119―02

前言

近年來，隨著我國社會和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，辦公建筑的規(guī)模和數(shù)量不斷的擴(kuò)大。辦公建筑已經(jīng)成為這個(gè)世紀(jì)世界運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的象征， 它最能夠反映過去一百年來在就業(yè)方式方面已經(jīng)發(fā)生的深刻變化。

1辦公大樓建筑的綠色生態(tài)設(shè)計(jì)

辦公建筑的節(jié)能問題是目前備受關(guān)注的時(shí)代話題。首先，隨著市場對各類建筑需求量的加大，城市中心土地資源的緊缺，以及高層建筑的快速發(fā)展，辦公建筑成為了當(dāng)前城市建設(shè)中重要的組成部分。其次，因客戶需求多樣化及新型能源的廣泛應(yīng)用，建筑系統(tǒng)的可選擇增多，功能應(yīng)用相較住宅建筑更復(fù)雜，使得能耗量相應(yīng)遠(yuǎn)大于住宅建筑，勢必加大了能源消耗和對環(huán)境的影響。而辦公建筑的節(jié)能的力度和深度的推廣，在很大程度上將直接影響著我國建筑節(jié)能整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

隨著經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，如何應(yīng)用新的技術(shù)達(dá)到較為人性化的辦公空間，使辦公建筑能適應(yīng)新的功能和室內(nèi)環(huán)境的需求，現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)已朝著順應(yīng)功能多元化、大空間的靈活性、新型可再生能源的應(yīng)用來發(fā)展。例如生態(tài)節(jié)能建筑，一是整體環(huán)境規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的關(guān)系，協(xié)調(diào)建筑與地貌、風(fēng)向、水土、植被、氣候等關(guān)系，充分應(yīng)用新型可再生能源，像在日照率較高的區(qū)域可以大力推廣建筑一體化的光伏電光伏熱系統(tǒng)，對建筑功能要求較多的客戶可以大力推廣系統(tǒng)集成性較高的產(chǎn)品及系統(tǒng)，地?zé)豳Y源充足的區(qū)域可大力推廣地?zé)嵯到y(tǒng)等。另外為減少建筑型態(tài)對能耗的影響，在單體建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)不同的功能需求，形成多樣的空間組合，盡可能的降低透光度提高隔熱性等方面因素，再結(jié)合區(qū)域生態(tài)環(huán)境、建筑功能、審美等方面的因素，使建筑能同藝術(shù)、人文、材料、環(huán)境、能源、科技、需求、應(yīng)用得以完美結(jié)合。下面結(jié)合一工程實(shí)例分析。

2工程案例概況

某工程為綜合大樓，位于寶雞市高新開發(fā)新區(qū)該場地總用地面積30210m2，總建筑面積56000m2，其中地上51049m2，地下4591m2。該辦公樓為高層辦公酒店綜合樓，地下1層，地上28層，建筑高度99.45m，為一類高層建筑，建筑耐火等級為一級。該場地地型平整，交通便捷，參照臨近勘探資料，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用及對工程不利的埋藏物。工程環(huán)境條件好，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。

3辦公大樓建筑的設(shè)計(jì)理念

將國內(nèi)外先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念，融合到規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，盡量保持現(xiàn)有地形特點(diǎn)，借勢造景，使建成后的綜合樓具有鮮明的地域特性和特色，突出人性化設(shè)計(jì)特點(diǎn)，以人為本的設(shè)計(jì)思想貫穿始終，方便使用，方便管理，使用合理舒適。

合理確定功能分區(qū)內(nèi)部空間布置分工明確，科學(xué)地安排交通組織流暢，組織人流避免相互交叉。建筑功能設(shè)置有利于長遠(yuǎn)發(fā)展，便利舒適。重在實(shí)用，堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則，在滿足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展，放眼未來，為以后發(fā)展留有余地。

4辦公大樓的設(shè)計(jì)

該大樓位于寶雞市高新開發(fā)新區(qū)高新四路與高新五路之間，是該地段的一個(gè)標(biāo)志建筑，所以設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代手法，在滿足各功能條件下，使建筑立面簡潔大方、新穎美觀，建筑形式與周圍環(huán)境相融合，采用虛實(shí)對比，高低錯(cuò)落，以簡約質(zhì)樸風(fēng)格為基調(diào)，通過實(shí)墻面與窗的對比，形成穩(wěn)重、簡潔的建筑風(fēng)格，不僅豐富建筑的外輪廓，更強(qiáng)調(diào)了建筑力度感。特別在大樓的門廳處理上，采用不銹鋼網(wǎng)架和玻璃采光頂，使出入口鮮明突出，有時(shí)代氣息。

大樓正前方是廣場，周邊設(shè)有車位，這樣既方便群眾辦事，大樓也更顯莊嚴(yán)、氣派，同時(shí)還美化周圍環(huán)境。各功能區(qū)基本如下：地下空間設(shè)有地下停車場、人防和設(shè)備用房。一層為酒店及商務(wù)辦公入口大廳，兩側(cè)裙房部分為政務(wù)大廳，圓環(huán)部分為報(bào)告廳，二至四層為酒店茶室及其附屬用房，五至十四層為商務(wù)辦公用房，十六至二十八層為酒店客房。此項(xiàng)目采用的框架剪力墻結(jié)構(gòu)，以加氣混凝土空心砌塊為墻體，考慮到各功能用房的要求，結(jié)合功能區(qū)域設(shè)備特點(diǎn)及審美，在建筑層高上也做了深化區(qū)別設(shè)計(jì)，像地下空間層高3.9m，一層結(jié)合地形做到6m，2～3層4.5m，4～15層3.9m，16層4.8m。

考慮到平戰(zhàn)結(jié)合，做到戰(zhàn)時(shí)人防，平時(shí)是車庫，在地下室設(shè)計(jì)了人防工程；在建筑智能化設(shè)計(jì)上，按照規(guī)范規(guī)定結(jié)合業(yè)主要求，大量應(yīng)用了保安監(jiān)控及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。

5辦公大樓的建筑系統(tǒng)

（1）建筑系統(tǒng)和主要組成是設(shè)計(jì)中需要著重考慮的因素。建筑系統(tǒng)和組成包括了大樓主體、建筑內(nèi)部以及大樓配套設(shè)施。

（2）本工程建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，采用直接數(shù)字控制技術(shù)，對全樓的供水系統(tǒng)及設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及供電系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。將建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)集成，（其中火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)僅監(jiān)視，不控制）對整個(gè)大廈的弱電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化控制，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)。

6辦公大樓建筑設(shè)計(jì)中考慮的建筑物的主要屬性

6.1集成性

建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思要充分考慮相關(guān)因素。而大樓的建設(shè)用途和維護(hù)同樣很重要，為保證建筑的完成與建筑物維護(hù)分離，由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設(shè)計(jì)是很重要的。

6.2可變性

高效能辦公室要想適應(yīng)經(jīng)常性的更新改造，就要既簡單又經(jīng)濟(jì)的裝修。

7關(guān)于安全、健康與舒適的辦公大樓設(shè)計(jì)

員工的健康、安全和舒適是當(dāng)前辦公環(huán)境中需要考慮的最重要的因素。正在形成的現(xiàn)代化辦公室中，如空氣新鮮度的流通，采用無毒、低污染材料等在建筑說明書中已經(jīng)被制定為標(biāo)準(zhǔn)。隨著科技的快速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，大眾對建筑性能要求也日益提高，高效能辦公室將能夠根據(jù)用戶個(gè)體需求進(jìn)行環(huán)境控制，例如用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來設(shè)定區(qū)域溫度以實(shí)現(xiàn)分室分層的溫度控制、新鮮空氣的置換率實(shí)現(xiàn)24小時(shí)的健康新風(fēng)、空氣濕度及風(fēng)量大小的控制讓用戶有更舒適的體驗(yàn)。這樣員工們能有接近自然的感觸，雖然每個(gè)人的需求不同滿意度較難衡量，但提高工作場所滿意度的部分原因中有一點(diǎn)是被廣泛接受的，那就是為辦公室職員提供了舒適的、人性化的工作環(huán)境。

8辦公建筑中體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性策略及能源效益

8.1針對降低能源消耗的最低策略

根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效益，使能源消耗降至最低的策略包括以下幾點(diǎn)。

（1）減輕負(fù)荷，如降低透光度提高隔熱性等。

（2）結(jié)合環(huán)境實(shí)際狀況及用戶日用需求，使用規(guī)格大小合適的取暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)。

（3）合理設(shè)計(jì)安裝高效能的設(shè)備。

8.2能源效益

采用可替代能源系統(tǒng)。如光伏電、風(fēng)力電、廢熱發(fā)電或天然氣燃料電池等技術(shù)的自主發(fā)電策略。這些已成為高效能建筑設(shè)計(jì)中的標(biāo)準(zhǔn)要素。同時(shí)業(yè)主方也要充分認(rèn)識到，為了節(jié)約建筑物能在后期運(yùn)行和維護(hù)方面的資金，必須在開始階段投入更多的資金。為確保項(xiàng)目完成時(shí)能夠達(dá)到所預(yù)期的支出效用，作為建筑開發(fā)商在設(shè)計(jì)階段就要正確地采用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，必須考慮可更新能源的使用，在減少生命周期費(fèi)用的同時(shí)又可以維持或改善結(jié)果得出方案。如可以大范圍應(yīng)用的建筑一體化光伏電系統(tǒng)、提供日常生活熱水供應(yīng)的光伏熱系統(tǒng)、通過抽取地球土壤層中熱量的地源熱泵系統(tǒng)、提高高壓輸電系統(tǒng)的性能等。

9結(jié)語

健康舒適的環(huán)境是辦公建筑所追求的的永恒話題。因此，為了達(dá)到建筑功能布局合理、技術(shù)措施可靠經(jīng)濟(jì)指標(biāo)適度、建筑造型美觀滿足城市規(guī)劃、建筑、消防、抗震、環(huán)保及交通要求，文章通過某辦公樓建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐，分別從安全，健康，舒適，經(jīng)濟(jì)等一些方面探討了現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)的一點(diǎn)看法，對建筑設(shè)計(jì)的同行者使用和發(fā)展提供有用的參考作用。

參考文獻(xiàn)：

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