淺談建筑工程項(xiàng)目投資中工程造價(jià)控制

陳龍豐

摘要：隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的控制和管理要提出更高的要求，項(xiàng)目工程造價(jià)在項(xiàng)目投資中的地位也越來越重要，廣大的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員要不斷的加強(qiáng)自身造價(jià)控制的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高對(duì)工程造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)，不斷的探討建筑工程項(xiàng)目投資中工程造價(jià)的控制手段和方法，為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)化資源。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；投資；工程造價(jià)；措施

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674―3024（2016）07―33―02

前言

造價(jià)控制是指在批準(zhǔn)的工程造價(jià)限額以內(nèi)，對(duì)工程建設(shè)前期的可行性研究、投資決策、設(shè)計(jì)施工直至竣工交付使用前所需要的全部建設(shè)費(fèi)用。改革開放幾十年來，我國建筑行業(yè)取得了飛速發(fā)展，一方面為我國建筑企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，另一方面也使得建筑企業(yè)之間的競爭日趨激烈。為了能夠在激烈的市場競爭中取得投標(biāo)優(yōu)勢，部分建筑企業(yè)在建筑工程投資中隨意報(bào)價(jià)，不僅擾亂了市場正常經(jīng)濟(jì)秩序，更為企業(yè)的造價(jià)控制帶來許多的困難，影響了企業(yè)的健康發(fā)展。因此，為了促使企業(yè)做好建筑工程的造價(jià)控制，使企業(yè)在保證工程質(zhì)量的前提下獲取更多的利益，加強(qiáng)對(duì)建筑工程投資中的造價(jià)控制工作的管理和研究已成為時(shí)代的迫切需要。

1 建筑工程項(xiàng)目投資中影響工程造價(jià)的主要因素

建筑工程的造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過程，在實(shí)施工程造價(jià)控制的過程中，影響建筑工程造價(jià)的因素是非常多的。對(duì)于一個(gè)建筑企業(yè)而言，要想準(zhǔn)確做好建筑工程的造價(jià)管理工作，就必須對(duì)影響工程造價(jià)的主要因素有所了解。

1.1建設(shè)規(guī)模對(duì)工程造價(jià)的影響

工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小可以說是影響工程造價(jià)的首要因素，也是最重要的因素。這是因?yàn)?，在建筑工程造價(jià)管理過程中，建筑項(xiàng)目規(guī)模的大小很大程度上影響了工程造價(jià)的市場走向，因此，在建筑工程投資過程中，建筑企業(yè)應(yīng)該要認(rèn)真對(duì)待這個(gè)問題，準(zhǔn)確把握建筑工程項(xiàng)目的施工規(guī)模，根據(jù)企業(yè)的施工能力為自身造價(jià)控制提供可靠依據(jù)。

1.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程造價(jià)的影響

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要包括建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)項(xiàng)目的面積、建設(shè)項(xiàng)目的配套以及相關(guān)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程的成本有很大的影響。在建筑工程投資過程中，如果企業(yè)沒有確定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)對(duì)企業(yè)工程報(bào)價(jià)產(chǎn)生極大的影響。因此，為了可以確保工程造價(jià)的合理性，在確定工程造價(jià)之前，建筑企業(yè)應(yīng)該合理制定建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能為建筑項(xiàng)目的造價(jià)控制提供科學(xué)的、有效的依據(jù)。

1.3 建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)的影響

為了確保建筑造價(jià)工作的合理性，建筑企業(yè)在投資過程中，還需要考慮到建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)控制的影響。

（1）在建設(shè)地區(qū)的選擇上，建筑企業(yè)應(yīng)該首先要了解這一地區(qū)的法律法規(guī)，確定該地區(qū)的法律法規(guī)是否支持該項(xiàng)目的建設(shè)； 其次要對(duì)該地區(qū)的建筑資源的實(shí)際使用情況進(jìn)行分析； 最后建筑企業(yè)還需要了解該地區(qū)的勞動(dòng)力、交通等其他一些因素。

（2）在建設(shè)地點(diǎn)的選擇上，一方面建筑企業(yè)事先要進(jìn)行仔細(xì)勘探，做好投資前的調(diào)查工作，并多擬定幾個(gè)可行性方案； 另一方面還要綜合各種情況進(jìn)行詳細(xì)比較，從中選擇一個(gè)性價(jià)比較高的方案，這樣的話，投資過程中的造價(jià)控制工作就會(huì)順利很多。

2 建筑工程項(xiàng)目投資中強(qiáng)化造價(jià)控制的措施

2.1 做好基礎(chǔ)資料的收集，編制可行性研究報(bào)告

一是做好投資過程中的資料收集工作。做好工程投資前的基礎(chǔ)資料收集工作，是做好建筑工程造價(jià)控制工作的基礎(chǔ)。建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)浩大的工程，其需要涉及方方面面。在建筑工程投資中，要想保證造價(jià)控制的合理性，就需要要有詳細(xì)的資料做支撐和依據(jù)。為此，這就需要在投資前做好工程項(xiàng)目的各方面資料的收集與整理工作，并對(duì)這些收集來的資料進(jìn)行仔細(xì)分析，核對(duì)其是否符合實(shí)際情況，這樣才能保證投資決策的科學(xué)性與準(zhǔn)確性； 二是要對(duì)收集到的資料進(jìn)行分析，并根據(jù)分析結(jié)果編寫可行性調(diào)研報(bào)告，以便為項(xiàng)目投資中的造價(jià)控制提供各種技術(shù)指標(biāo)支持，這對(duì)建筑工程造價(jià)控制是極為重要的。對(duì)可行性調(diào)研報(bào)告的研究要以工程質(zhì)量為中心，在此基礎(chǔ)上對(duì)建筑工程項(xiàng)目的選址、規(guī)模、技術(shù)以及材料等進(jìn)行科學(xué)性分析，以確保調(diào)研報(bào)告的全面性和合理性。

2.2 規(guī)范立項(xiàng)階段的投資決策活動(dòng)

建筑施工項(xiàng)目前期最重要的準(zhǔn)備工作是立項(xiàng)，而在立項(xiàng)階段最重要的工作內(nèi)容就是設(shè)計(jì)工程建設(shè)方案和對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)評(píng)估。因此，要想做好建筑項(xiàng)目投資中的造價(jià)控制工作，就需要建設(shè)完善的項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估流程。這項(xiàng)工作主要包括以下三個(gè)方面： 一是提高建筑企業(yè)對(duì)立項(xiàng)階段的造價(jià)預(yù)算方案制定工作的認(rèn)識(shí)，使其認(rèn)識(shí)到立項(xiàng)階段的造價(jià)預(yù)算方案制定工作不僅僅是為了提升企業(yè)建筑工程的造價(jià)控制水平，也可以提升企業(yè)投資的正確性；二是建立完善的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)審核制度。由于受到技術(shù)、環(huán)境、人為等因素的影響，造價(jià)預(yù)算方案在制定過程中難免會(huì)有考慮不周全的地方，從而出現(xiàn)一些漏洞與問題，如果這些問題得不到良好解決，勢必會(huì)影響工程造價(jià)工作的有效進(jìn)行。為此，就需要建立完善的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)審核制度，以便可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算方案中存在的種種漏洞與問題，從而提高造價(jià)預(yù)算的正確性與科學(xué)性； 三是嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)造價(jià)預(yù)算方案。建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算方案如果一經(jīng)確定，沒有特別重大問題，企業(yè)在日后的工程建設(shè)工程中要嚴(yán)格按照此預(yù)算執(zhí)行，以保證工程造價(jià)與工程進(jìn)程的協(xié)調(diào)一致。

2.3建立完善的財(cái)務(wù)預(yù)算控制管理系統(tǒng)

現(xiàn)階段，雖然我國很多建筑企業(yè)都認(rèn)識(shí)到了工程造價(jià)方案對(duì)做好建筑工程造價(jià)管理工作的重要性，但是由于諸多方面因素的制約，很多建筑企業(yè)即使制定了完善的工程造價(jià)方案，但是卻難以按照既定的方案執(zhí)行，這就導(dǎo)致制定好的建筑工程造價(jià)方案得不到有力執(zhí)行，無法達(dá)到預(yù)期的效果。原因在于很多的建筑企業(yè)內(nèi)部沒有建立完善的財(cái)務(wù)管理體系，財(cái)務(wù)預(yù)算控制管理制度是工程造價(jià)控制有效實(shí)施的手段，卻沒有被足夠的重視。因此，在確定投資階段制訂的工程造價(jià)方案后就需要依據(jù)該計(jì)劃制訂項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算方案，以保證建筑企業(yè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作可以得到有效的實(shí)施。

具體實(shí)施辦法如下： 一是建設(shè)完善的財(cái)務(wù)預(yù)算控制管理制度。完善而有效的財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度是做好預(yù)算控制管理工作的關(guān)鍵，也是保障項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照工程造價(jià)方案執(zhí)行的關(guān)鍵； 二是重視財(cái)務(wù)電算化發(fā)展。由于信息化社會(huì)的到來，財(cái)務(wù)電算化以成為一個(gè)企業(yè)財(cái)務(wù)發(fā)展的必然方向，而建筑項(xiàng)目工程規(guī)模巨大，其中所需要涉及的人、財(cái)、物是非常多，而且極為復(fù)雜的，所以如果單單依靠人力實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算控制，顯然是無法滿足建筑企業(yè)發(fā)展需要的，這就需要借助信息技術(shù)，依靠計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及財(cái)務(wù)軟件技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目投資、施工、竣工等各個(gè)環(huán)節(jié)的遠(yuǎn)程監(jiān)測與統(tǒng)籌安排，通過及時(shí)反饋的財(cái)務(wù)信息對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行調(diào)整，使造價(jià)控制可以更好地得到管理；三是做好項(xiàng)目資金的安全管理工作。建筑項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金數(shù)量龐大，為了保證建設(shè)資金的安全，防止項(xiàng)目建設(shè)資金人為流失，建筑企業(yè)有必要完善財(cái)務(wù)預(yù)算管理系統(tǒng)，構(gòu)建健全的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，以保證企業(yè)資金安全，避免不必要的浪費(fèi)，使企業(yè)資金得到最大限度的利用。

3結(jié)束語

總而言之，建筑工程項(xiàng)目投資的造價(jià)控制是一個(gè)全面系統(tǒng)的項(xiàng)目工程，要求很高的技術(shù)性和專業(yè)性，并對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施動(dòng)態(tài)的控制，因此項(xiàng)目工程的投資應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念，在項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施合理化的造價(jià)控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合理化和經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。

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