這里的房東叫“地主”

奧克蘭是新西蘭最大的城市，也是亞洲移民最心儀的居住地之一。平均每10個中國移民，有7人選擇住在奧克蘭。中國人移居當地后大量投資買房：曾有報道稱，去年2月至4月間，奧克蘭有大約40%的房子被擁有中國姓氏的人買走。

海外移民人數不斷增長，奧克蘭成熟小區(qū)一房難求，中國新移民囤房囤地之風再起。

廣州人Maggie在新西蘭生活了十多年，三年前在奧克蘭買了房子。當時，整個小區(qū)只有三四戶華人，其他清一色是白人。如今，華人越來越多，光她認識的就有十幾戶。他們偏愛買大房子，還有人剛從國內過來，就急不可待“囤房囤地”。

新西蘭地廣人稀，但大量人口集中在奧克蘭，使得該城市長期受“住房危機”困擾。

據了解，新西蘭全國450萬人口，差不多三分之一人居住在奧克蘭市。最近每年超過5萬的新移民，90%以上集中在奧克蘭。

在Maggie看來，新西蘭當地開發(fā)商建房速度太慢，跟不上移民買房的速度，造成房子長期供應緊張。在她所居住的小居，一房難求已成常態(tài)。

《新西蘭中文先驅報》報道指出，奧克蘭中心商務區(qū)以有史以來的高速進行著公寓的建設，但仍不足以容納預計未來幾十年將會新增的居民，預計奧克蘭住房供應的結構性不足在2016年將進一步升級。

奧克蘭房價自2010年以來幾近翻倍，近幾年更以每年兩位數的速度增長，直追倫敦，甚至有人說奧克蘭房價“一城之下萬城之上”。但由于奧克蘭房價飆升主要由創(chuàng)歷史新高的凈增移民數量，以及房屋供不應求所造成，研究者傾向于未來幾年不會有大風險。奧克蘭1月房價小幅調整，但同比仍上漲9.1%，房屋均價72萬新西蘭元（約316萬人民幣）。

不少華人盯上新西蘭房市的商機。

Maggie的鄰居，一個中國富人，為了享受生活，花220多萬新西蘭元在奧克蘭南區(qū)近郊買了一萬平方米休閑山莊。這塊土地可以分隔建房，如果房價上漲，他可將土地出售或者自己建房賣出。另一位中國人則從幾年前開始陸續(xù)買入20多套房子，其中一套自住，其余出租，等待時機成熟再轉賣出去。以房養(yǎng)房，最后用來養(yǎng)老，是他投資的最終目的。

為緩解奧克蘭住房壓力，新蘭西政府一方面增加供應，另一方面出臺移民新政，引導移民將目光轉向奧克蘭以外地區(qū)，如首都惠靈頓。去年7月份，新西蘭政府推出移民鼓勵計劃，奧克蘭以外技術移民多加30分。分析人士預計，新政策可令投資者轉移目光，2016年新西蘭其它地區(qū)的房價將受到推升，在懷卡托和豐盛灣，影響已經逐漸顯現。