試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策

侯芮禮

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)也在迅速的發(fā)展，其中建筑工程造價(jià)的有效控制對(duì)建筑工程項(xiàng)目的順利完成發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。作為支撐我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國家建設(shè)的重要行業(yè)，建筑工程展開工程造價(jià)影響因素分析和造價(jià)的控制是工程項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的內(nèi)容。本文主要通過分析建筑工程造價(jià)的影響要素，探討降低建筑工程造價(jià)的有效對(duì)策，旨在為我國建筑工程造價(jià)控制和管理提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià) 影響要素 價(jià)格降低措施

建筑工程造價(jià)涵蓋建筑工程施工中的隱形資產(chǎn)費(fèi)用、固定資產(chǎn)費(fèi)用、施工材料費(fèi)用和人員工資費(fèi)用等，為了防止建筑工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個(gè)社會(huì)效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價(jià)環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，采取有效的工程造價(jià)管控措施，保證建筑施工的質(zhì)量。

一、影響建筑工程造價(jià)的因素分析

（一）建設(shè)單位的影響

建設(shè)單位是工程的主體，承擔(dān)著具體建設(shè)管理的責(zé)任，管理行為也是直接影響工程造價(jià)的重要因素。其中工程造價(jià)波動(dòng)的主要原因是建設(shè)單位自身對(duì)于控制工程造價(jià)環(huán)節(jié)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差。

（二）設(shè)計(jì)單位的影響

建筑工程的設(shè)計(jì)階段也是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，一般設(shè)計(jì)的費(fèi)用是通過概算的方式來提取，如果概算的額度偏高，設(shè)計(jì)的費(fèi)用也就越高。設(shè)計(jì)單位為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，擴(kuò)大投資規(guī)?；蛘呙八阃顿Y額來提高工程造價(jià)，使得工程造價(jià)與實(shí)際預(yù)算之間出現(xiàn)較大的偏差，不僅造成了資金的浪費(fèi)，還會(huì)浪費(fèi)大量的建筑材料，違背我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

（三）施工單位的影響

將定額中已綜合考慮并包含在綜合單價(jià)中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)是建筑施工單位施工過程中經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象，很多施工單位這樣做的主要目的是提高項(xiàng)目單價(jià)，竊取更多的利益。這種行為直接導(dǎo)致了建筑施工階段的工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差。

二、降低建筑工程造價(jià)的對(duì)策

（一）深入施工現(xiàn)場，收集掌握施工相關(guān)資料

在建筑項(xiàng)目施工的過程中，造價(jià)人員和相關(guān)的費(fèi)用管控人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)方案觀察實(shí)際的施工狀況，對(duì)施工的進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督，并且與施工人員展開會(huì)談，及時(shí)的收集和掌握項(xiàng)目工程的相關(guān)資料，科學(xué)的了解施工現(xiàn)場的動(dòng)態(tài)變化情況，協(xié)助業(yè)主審核施工設(shè)計(jì)的變更，以及相關(guān)的簽證費(fèi)用，科學(xué)的調(diào)整控制目標(biāo)，為工程總造價(jià)核算做好準(zhǔn)備。

（二）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理降低工程造價(jià)

首先，要對(duì)施工設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，對(duì)設(shè)定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)有效的分析，樹立正確的造價(jià)管理思想。其次，要對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)判定，判斷其否屬于具有經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)方案。和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的比較，保證設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整。最后，合同雙方應(yīng)該就方案進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設(shè)計(jì)變更盡量在施工前或者施工初期發(fā)生，盡量減少工程變更造成的造價(jià)失控。

（三）推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是將實(shí)際分配的投資限額作為判斷依據(jù)，對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，防止設(shè)計(jì)方案的不合理變更，保證資金投入和使用的規(guī)范性和有效性。實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位和施工單位經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

（四）建立完善的市場監(jiān)督體系

我國市場經(jīng)濟(jì)制度在不斷的深化和完善，建筑施工也要始終以市場為導(dǎo)向，將施工造價(jià)管控過程與市場的動(dòng)態(tài)變化高度的聯(lián)系在一起。建立健全市場監(jiān)督體系，時(shí)刻關(guān)注市場的需求變化，積極發(fā)揮社會(huì)市場的調(diào)節(jié)作用，審核工程的變更情況，評(píng)估工程的變更對(duì)工程總的投資帶來的影響，確保建筑工程的合同雙方的合法權(quán)益，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)控。

（五）提高建筑工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)

建筑工程造價(jià)的監(jiān)督系統(tǒng)和管理體系與工程的造價(jià)預(yù)算控制有著直接的關(guān)系，工程造價(jià)的監(jiān)督系統(tǒng)和管理體系的管控水平是由工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)決定的，所以必須確保工程造價(jià)管理人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)素質(zhì)。

三、結(jié)束語

綜上所述，為了防止建筑工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個(gè)社會(huì)效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價(jià)環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，深入施工現(xiàn)場，收集掌握施工相關(guān)資料；優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推行限額設(shè)計(jì)；建立完善的市場監(jiān)督體系；提高建筑工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價(jià)成本。

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