元代江南園宅制度考

元代后期的江南，文人、官宦以及富農(nóng)都熱耽于造園，《至正條格》表明元代的政令法規(guī)也是促進(jìn)其發(fā)展的重要因素。本文通過(guò)梳理該法律典籍與園宅制度相關(guān)的內(nèi)容，將唐、宋時(shí)期田令與住宅法規(guī)與之相參照，從尺寸、田畝的度量方式、民宅用地面積、《至正條格》對(duì)園宅的影響四個(gè)方面解讀出元代江南的園宅制度。

元末江南曾興起造園潮，在短時(shí)間、多地同時(shí)涌現(xiàn)。然而元代的住宅制度因相關(guān)著述的缺失幾乎沒(méi)有一個(gè)明確清晰的輪廓。不過(guò)，“園宅制度”的概念為研究一般民宅用地標(biāo)準(zhǔn)提供了新的視角。園宅是一種包括居住用的房舍與休憩養(yǎng)生的園圃在內(nèi)的完整的居住空間理念。在這樣的園宅之中，房舍與果蔬共同構(gòu)成一個(gè)身處自然的起居空間。并且，土地以田畝為單位來(lái)測(cè)量，住宅、宮室、園圃以田畝為單位來(lái)規(guī)劃。因而，古人的宅、園在土地上的空間規(guī)模都是以田畝為基本空間尺度，按照田畝單位來(lái)度量。因此，元代江南民間住宅情況便可通過(guò)對(duì)農(nóng)業(yè)政策的分析獲得些許的了解。

元代農(nóng)業(yè)的相關(guān)法規(guī)記載于《元史》、《通志條格》，但對(duì)田令記載最為詳細(xì)的《至正條格》于至元四年（1338年）編撰、至正六年（1346）頒行，2003年在韓國(guó)慶州發(fā)現(xiàn)其殘本。其中田令與賦役的規(guī)定一方面顯示了元代諸多特殊的田畝規(guī)定，另一方面從側(cè)面解釋了之所以元末江南私家園林能在短時(shí)期內(nèi)涌現(xiàn)的原因。

元代江南地區(qū)的尺度

當(dāng)前元代建筑的相關(guān)研究因元官方尺度記載的缺失，多認(rèn)為是延續(xù)了宋官尺（一尺為30-31.5厘米）。但有一派觀點(diǎn)認(rèn)為唐代姑蘇松江一帶使用的是特殊的“吳田”畝法，即唐吳田尺24.5厘米（以六尺一步，250步為一畝）。宋時(shí)，在吳田尺基礎(chǔ)上發(fā)展出了宋浙尺27.4厘米或27.5厘米（以六尺或五尺八寸為一步）。

由于本文所探討的地理范圍為江南地區(qū)，故不能完全依憑官尺。事實(shí)上，元代江南地區(qū)在統(tǒng)計(jì)尺度時(shí)會(huì)在一個(gè)尺寸與“準(zhǔn)今××”之間換算，這意味著當(dāng)時(shí)仍按照宋亡前“江淮之間習(xí)俗”用尺，僅是在對(duì)外呈報(bào)時(shí)折算成元官尺。唐、宋時(shí)期的步數(shù)與《至正條格》都是“每步五尺”，為了統(tǒng)一口徑，本文的尺度以淮尺為準(zhǔn)，即一尺為32.9厘米。則，元1淮畝=240×（5×0.329）2=649.45（米） 2 =今0.974市畝。

田畝度量方式

中國(guó)古代歷來(lái)是以“廣從步數(shù)相乘得積步”的度量方式計(jì)算田畝面積。唐代的計(jì)口授田制度規(guī)定：

凡天下之田，五尺為步，步二百有四十為畝，畝百為頃……園宅之地亦如之。

唐《通典》卷二《田制》記為：

田廣一步，長(zhǎng)二百四十步為畝，百畝為頃。

宋代《天圣令·田令》延續(xù)唐制，第一條規(guī)定：

諸田廣一步，長(zhǎng)二百四十步為畝，畝百為頃。

但元代《至正條格》一畝的度量法則是：

“至如止有一畝地，長(zhǎng)一十六步，每步五尺，計(jì)八十尺……闊一十五步，計(jì)七十五尺……積算二百四十步?！?/p>

以上資料顯示，元代度量一畝地的方式與唐、宋不同。雖然一畝地的面積差距不大并且都與240步相關(guān)聯(lián)，但唐、宋是按照1×240=240步的衡量習(xí)慣，而元代則是以16×15=240步的算法為準(zhǔn)。

不過(guò)，這一算法并非始創(chuàng)元代，《九章算術(shù)》卷一方田“今有田廣十五步，從十六步。問(wèn)為田幾何？答曰：一畝”的記載表明最遲在東漢就是以這一度量方式為基準(zhǔn)。只是到了唐代而有所變化，李淳風(fēng)“方田”注解中說(shuō)：

“一畝之田，廣十五步，從而疏之，令為十五行，則每行廣一步而從十六步。又橫而截之，令為十六行，則每行廣一步而從十五步。此即從疏橫截之步，各自為方，凡有二百四十步。一畝之地，步數(shù)正同。以此言之，則廣從相乘得積步，驗(yàn)矣?！?/p>

從這句話可以看出，李淳風(fēng)驗(yàn)證“廣十五步，從十六步”為一畝的方法是：首先保持十六步的長(zhǎng)邊不變，則可剖分為十五個(gè)小長(zhǎng)方形，每個(gè)小長(zhǎng)方形寬邊為一步而長(zhǎng)為十六步；其次保持十五步的寬邊不變，可橫截作十六個(gè)小長(zhǎng)方形，每個(gè)小長(zhǎng)方形寬邊為一步而長(zhǎng)為十五步；最后分別將經(jīng)過(guò)剖分與橫截的各個(gè)小長(zhǎng)方形綜合排成寬邊為一步的長(zhǎng)方形，得到長(zhǎng)邊都是二百四十步，則正好與一畝地面積之?dāng)?shù)相同。這意味著，李淳風(fēng)仍然是按照唐代的規(guī)制將《九章算術(shù)》16×15=240步的算法折合成1×240=240步以驗(yàn)證一畝面積是否等同。

先不論唐、宋、元在一尺數(shù)值上的差異，單就度量一畝地的方式而言，由此對(duì)比的一個(gè)差異是：唐、宋的一畝很可能出現(xiàn)狹長(zhǎng)的矩形，而元代為方形。這從白居易的詩(shī)詞中也能窺見(jiàn)一斑。他在《池上篇》就說(shuō)：

“十畝之宅，五畝之園。有水一池，有竹千竿。勿謂土狹，勿謂地偏。足以容膝，足以息肩?！?/p>

唐代民間的宅地如果是十畝，甚有可能其邊長(zhǎng)步數(shù)比為1﹕24或1﹕25的矩形，若按照江南的吳田尺計(jì)，每畝邊長(zhǎng)為1.47米×367.5米，則十畝地邊長(zhǎng)為14.7米×367.5米。因而也才符合白居易所言的十畝之地也會(huì)有“土狹”的情況。因此，相比元代接近正方形的一畝地，唐、宋時(shí)期的一畝會(huì)出現(xiàn)縱向狹長(zhǎng)的形狀，加上“廣一步，長(zhǎng)二百四十步”與地形限制的綜合因素而呈現(xiàn)不規(guī)則的地塊。

這一差異的結(jié)果就是在宅基地的規(guī)劃上，元代要比唐、宋有著更高的利用率與更多的靈活性。如果按照宋代“庶人舍屋許五架，門(mén)一間兩廈而已”的住宅制度規(guī)定，宋代一步的尺寸不足兩米，若要建“五架”這種進(jìn)深二間，大門(mén)寬一間，用深二椽（進(jìn)深一間）的兩坡屋頂住宅，要么田畝面積遠(yuǎn)超出一畝，通過(guò)增加寬邊（廣）的步數(shù)縮小與長(zhǎng)邊（從）的步數(shù)比值差；要么難以在狹長(zhǎng)的地塊上規(guī)劃最基本的住宅。元代的一畝地就是一個(gè)邊長(zhǎng)約為26.3米×24.7米的方形地塊，不僅便于宅基地的選址，也為合院式住宅的規(guī)劃提供條件。

民宅用地面積

唐、宋、元都規(guī)定在田畝中植桑，只是田畝與?？茢?shù)量有所差異，而元代的園宅地面積就可以從植桑的數(shù)量與方式中推算出來(lái)。

唐代民宅用地在《通典》中有明確的記載：

“大唐開(kāi)元二十五年令……應(yīng)給園宅地者，良口三口以下給一畝，每三口加一畝。賤口五口給一畝，每五口加一畝。并不入永業(yè)口分之限。其京城及州郡縣郭下園宅不在此例?！?/p>

唐代三口以下之戶給園宅地一畝，每增加三口加一畝。

《至正條格》卷二十五，田令，種區(qū)田法的規(guī)定是：

“今照到古人區(qū)種法度，布粒功勤，澆鋤一畝之功，可敵□（百）□（畝）之收。每地十畝，南北長(zhǎng)六十步，東西闊四十步，圍園可□（打）墻一遭，約人平……又于地中心，置井一眼，用法汲水溉田，并不憂旱澇之災(zāi)?！?/p>

以邊長(zhǎng)為98.7米×65.8米的十畝地為一份，四周圍墻，中心打井，至于植桑的方式又進(jìn)一步規(guī)定：

“栽桑于墻圍，四面合栽桑一百科，中心栽桑二行，留人行道子一步。南北長(zhǎng)六十步，每二步栽桑一科……東西栽桑二行，留人行道子。東西闊步四十步。每二步栽桑一科……十畝地內(nèi)栽桑二百余科……三年之外地熟，桑大可贍十口之上。十畝地內(nèi)，除栽桑人行道子占地二畝外，八畝分作八段，每畝闊一十五步，長(zhǎng)一十六步，積算二百四十步?！?/p>

圍墻內(nèi)留有縱1條與橫3條的道路，因而十畝地被劃分為8個(gè)區(qū)劃，每一個(gè)區(qū)都是邊長(zhǎng)為26.3米×24.7米的一畝地?！百犑谥稀被蛟S只是為了說(shuō)明桑葉的高產(chǎn)，但也可能表明十畝地內(nèi)住十口人。如果是后者，相比唐代十口人約為三畝地的指標(biāo)就寬松的多。

結(jié)合《至正條格》的田令來(lái)看，律法的規(guī)定與實(shí)際的操作一脈相承，元廷認(rèn)為土地“須要不致荒蕪”的態(tài)度給擴(kuò)大民宅基址面積提供了契機(jī)，因而小富之家用以“造屋授業(yè)”的民宅用地甚有可能達(dá)到“數(shù)十畝”的規(guī)模。這就打破了前代以人口數(shù)限制宅基地的做法，而依憑的是經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

此外，據(jù)南宋陳旉《農(nóng)書(shū)》卷下《種桑之法篇》算出，南宋初江浙一帶每畝可種桑樹(shù)40-50株，若十畝地可達(dá)400-500株，而《至正條格》則顯示元代的江浙地區(qū)十畝地內(nèi)載?！岸儆嗫啤?，?？茢?shù)量明顯減少，而省下的土地是否就成為民宅用地仍需要進(jìn)一步的論證。不過(guò)，元廷鼓勵(lì)在桑間種植芋、蔥、瓜、麻、麥、諸豆、山藥、高粱等作物，或許減少的桑樹(shù)就替換為這些作物。但不論怎樣，若依照《至正條格》的規(guī)定，則江南每畝地都是高效率的集居住、務(wù)農(nóng)為一體的生產(chǎn)園。余闕記載山西農(nóng)業(yè)情況時(shí)就說(shuō)：“墻下樹(shù)桑，庭有隙地，即以樹(shù)菜茹麻（枲），無(wú)尺寸廢者，故其民皆足衣食，無(wú)甚貧乏家，皆安于田里”。

因此，元代的江南一方面依然延續(xù)前代民宅用地為一畝的規(guī)定，只是這一畝地有可能是一人一畝而非三口一畝；另一方面，宅基地的布置因?yàn)橹采７绞蕉兄潭ǖ奈恢?，?個(gè)區(qū)劃中選擇圍繞中心水井的4個(gè)區(qū)劃中的某一塊，并且借助相當(dāng)于農(nóng)業(yè)指導(dǎo)文件的條例合理的安排土地功能，追求實(shí)用價(jià)值的最大化。

結(jié)論

從《至正條格》可以看出，元代的法規(guī)為江南造園潮提供了重要的八點(diǎn)條件：第一，改變了唐、宋時(shí)期的田畝度量方式，由縱向矩形轉(zhuǎn)變?yōu)槔寐矢叩姆叫?；第二，采用?biāo)準(zhǔn)化的民宅用地與農(nóng)地使用配比，既滿足耕作要求又為擴(kuò)張園宅土地面積提供便利；第三，民宅用地規(guī)模不以人口數(shù)為限制，而根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甚有可能為一戶“數(shù)十畝”或一人一畝；第四，將田宅視作商品，簡(jiǎn)化其交易手續(xù)，加之對(duì)墾荒的鼓勵(lì)，土地得以兼并；第五，鼓勵(lì)民間多植樹(shù)木且樹(shù)品無(wú)特殊規(guī)定，鼓勵(lì)開(kāi)挖水池養(yǎng)殖水禽蓮藕，政府提供一切便利以使得河渠泉脈皆能灌溉土地，奠定文人園形制基礎(chǔ)；第六，以農(nóng)時(shí)為重，一切雜役次之，保證植樹(shù)造園的時(shí)間與人力；第七，設(shè)置社長(zhǎng)一職，實(shí)際上為植樹(shù)造園提供權(quán)力保障；第八，元廷更傾向于重視賦稅收益而非宅第等級(jí)的限制，在思想上逐漸打消了江南民間對(duì)于造園的顧慮。

（作者單位：廣東工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院）

作者簡(jiǎn)介：田 野（1983-），男，湖北人，廣東工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院博士研究生，研究方向：建筑與園林環(huán)境藝術(shù)；

方 海（1963-），男，遼寧人，廣東工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)，教授，博士生導(dǎo)師，研究方向：建筑與創(chuàng)意產(chǎn)品。