建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施探討

霍熠

【摘要】作為施工單位，追求利潤(rùn)最大化是永恒的動(dòng)力;作為建設(shè)單位，盡量控制和減少工程造價(jià)是工程建設(shè)中的工作重點(diǎn)，而準(zhǔn)確判斷和識(shí)別造成安裝工程造價(jià)超預(yù)算的因素是安裝工程造價(jià)控制的前提。

【關(guān)鍵詞】建筑機(jī)電設(shè)備;安裝工程;造價(jià)控制

前言

機(jī)電設(shè)備安裝工程由于所需要安裝的系統(tǒng)較多，其在安裝過(guò)程中具有較高的技術(shù)含量，而且涉及的部門(mén)及學(xué)科較多，所以對(duì)其安裝造價(jià)進(jìn)行控制具有較大的難度。但在整個(gè)機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目中，其安裝造價(jià)控制是至關(guān)重要的。

一、影響機(jī)電設(shè)備安裝的因素

1、機(jī)電設(shè)備安裝的施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)是機(jī)電設(shè)備安裝的基礎(chǔ)，是完成機(jī)電設(shè)備安裝的關(guān)鍵。施工組織設(shè)計(jì)深度的不足很可能造成設(shè)備可用性的降低，從而影響整個(gè)工程的進(jìn)度。施工組織設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于各種設(shè)備材料規(guī)格與型號(hào)參數(shù)的注明和標(biāo)注是非常重要的，它將會(huì)成為施工組織和施工單位進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)的重要根據(jù)。相關(guān)信息的不足或不明確，這就給機(jī)電設(shè)備安裝的具體施工造成了很大的困難。

2、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量

機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量主要分為內(nèi)在質(zhì)量和外在質(zhì)量。內(nèi)在質(zhì)量主要是指設(shè)備的性能、內(nèi)在傳送部件之間的裝配等。如果設(shè)備在安裝就位、連接完畢之后出現(xiàn)試運(yùn)行不暢、性能不過(guò)硬等問(wèn)題時(shí)需要將其重新拆卸檢修完畢之后再進(jìn)行安裝，這會(huì)對(duì)工程管理目標(biāo)產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，嚴(yán)重延誤工期，增加工程的造價(jià)。外在質(zhì)量主要是指設(shè)備外形尺寸的大小，當(dāng)設(shè)備安裝到固定位置后，設(shè)備的腳尺寸出現(xiàn)誤差問(wèn)題時(shí)，原來(lái)預(yù)留的搭配零件就無(wú)法使用，輕則會(huì)給安裝工作增加難度，重則會(huì)導(dǎo)致后期設(shè)備的配備、進(jìn)出口位置都會(huì)出現(xiàn)偏差，甚至可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程前期工作的重新返工，增大技術(shù)人員的工作量和資本輸出。

3、設(shè)備的保管和基礎(chǔ)協(xié)商

工程中的機(jī)電設(shè)備一般都需要專(zhuān)人去看護(hù)、存放，防止其被損壞或者丟失，并且在移交設(shè)備本身的時(shí)候設(shè)備相關(guān)技術(shù)的說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量合格證也要一并移交給相關(guān)的管理人員。此外，存放設(shè)備的地方要有嚴(yán)格的防火防爆的保護(hù)措施;空氣、溫度等條件都要適宜存放，防止設(shè)備的腐蝕和生銹;輕拿輕放設(shè)備，防止設(shè)備的外部或內(nèi)部零部件在碰擊的情況下脫落;保護(hù)好設(shè)備本身自配的外包裝。安裝設(shè)備的施工小組在接到任務(wù)后，在詳細(xì)了解設(shè)備的前提下要與土建方進(jìn)行協(xié)商和溝通，綜合平衡機(jī)電設(shè)備的安裝在整個(gè)工程中的進(jìn)度，重要的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔洞的相互支持與配合，充分考量土建方在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)備的質(zhì)量要求以及交叉施工的協(xié)商和配合。

4、施工隊(duì)伍整體的素質(zhì)

一個(gè)優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)的組建是需要多方配合的，要有一個(gè)有主見(jiàn)把握大方向的領(lǐng)導(dǎo)班子去組織工程實(shí)施，調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的力量去完成工程;要有一個(gè)知識(shí)水平較高的技術(shù)骨干隊(duì)伍，能時(shí)時(shí)檢查整個(gè)流程的技術(shù)質(zhì)量和及時(shí)解決相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題;要有一個(gè)技術(shù)嫻熟的群眾性隊(duì)伍，能準(zhǔn)確無(wú)誤的完成圖紙和技術(shù)人員的相關(guān)指示。

5、機(jī)電設(shè)備安裝的操作過(guò)程的規(guī)范性

機(jī)電設(shè)備的安裝要嚴(yán)格按照設(shè)備所配備的說(shuō)明書(shū)和安裝程序進(jìn)行，嚴(yán)禁肆意或者習(xí)慣性的下意識(shí)安裝?？茖W(xué)的安裝機(jī)電設(shè)備的方法和步驟是經(jīng)過(guò)理論論證和時(shí)間考驗(yàn)的，隨意的改動(dòng)會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程的混亂。當(dāng)安裝過(guò)程中出現(xiàn)指示不明的時(shí)候，要按照有關(guān)專(zhuān)業(yè)科技人員的研究或者商定的結(jié)果進(jìn)行。機(jī)電工人不能憑自己的主觀想法放棄或使用某些機(jī)電設(shè)備，否則會(huì)造成整個(gè)工程的安全問(wèn)題。

6、安裝過(guò)程要有主次之分，統(tǒng)一安排，綜合布置

機(jī)電設(shè)備有大小型之分，這也導(dǎo)致其安裝過(guò)程有主次之分。大型的機(jī)電設(shè)備安裝的環(huán)節(jié)很多，所需要安裝的零部件也很多，整個(gè)安裝過(guò)程要統(tǒng)籌在一個(gè)安裝環(huán)節(jié)之內(nèi)，各個(gè)方面都要綜合的考慮到，不能盲目的安裝，一旦開(kāi)始，再要返工就會(huì)出現(xiàn)很多的資源和人力物力浪費(fèi)問(wèn)題。施工的過(guò)程要有統(tǒng)一的指揮，對(duì)員工的反饋要綜合考量和采納，充分聽(tīng)取各個(gè)協(xié)作部門(mén)之間的意見(jiàn)。機(jī)電安裝的管理人員還要有整體的意識(shí)和宏觀的把握，這樣整個(gè)安裝過(guò)程才能更有效率。

二、機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中的造價(jià)管理措施

加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)，具體控制措施如下：

1、制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

施工前應(yīng)充分閱讀工程圖紙、投標(biāo)文件、施工合同，全面分析，找出了投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并編制相應(yīng)的預(yù)防措施。如發(fā)現(xiàn)彼此之間出現(xiàn)矛盾，應(yīng)盡快向設(shè)計(jì)單位提出修改，以避免返工的現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。

2、擇優(yōu)確定專(zhuān)業(yè)分包單位，防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)

在工程建設(shè)中，有些特殊專(zhuān)業(yè)工種不得不委托專(zhuān)業(yè)施工單位承擔(dān)，而這些行業(yè)往往又帶有一定的壟斷性質(zhì)。一般每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門(mén)所屬的三產(chǎn)負(fù)責(zé)，從設(shè)備采購(gòu)到安裝的專(zhuān)業(yè)分包，而且價(jià)格是一口價(jià)。為了降低造價(jià)，同時(shí)又確保質(zhì)量，首先以尊重供電部門(mén)的規(guī)定為交涉前提，但同時(shí)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，另外邀請(qǐng)幾家供貨商參與報(bào)價(jià)，同時(shí)向供電局認(rèn)可的幾家供應(yīng)商詢(xún)價(jià)，通過(guò)與供電部門(mén)所屬的三產(chǎn)一輪又一輪的商討。

3、靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢(xún)價(jià)體系

安裝工程，材料和設(shè)備類(lèi)型多，價(jià)格將直接影響安裝工程造價(jià)，因此嚴(yán)格控制材料價(jià)格的一種有效手段。造價(jià)工程師可以在這個(gè)階段或施工階段協(xié)助業(yè)主采取招標(biāo)方式，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)反應(yīng)業(yè)務(wù)價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)以及優(yōu)惠程度，由評(píng)估小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)綜合評(píng)價(jià)方法或最低投標(biāo)價(jià)法的選擇，和供應(yīng)商或生產(chǎn)加以考察。

4、嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。在施工及預(yù)算的執(zhí)行過(guò)程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專(zhuān)業(yè)部門(mén)必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)，這是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵。

5、建立健全的管理制度，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的考核管理

國(guó)家相繼出臺(tái)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專(zhuān)業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

6、做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)

設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙?？⒐そY(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn);?對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

結(jié)束語(yǔ)

總之，在建設(shè)施工過(guò)程中，必須以設(shè)計(jì)圖預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)，按照合同的規(guī)定，力求做到控制預(yù)算成本。對(duì)整個(gè)工程的機(jī)電設(shè)備安裝工程費(fèi)用控制，只有每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)的時(shí)間控制在制定每一節(jié)的目標(biāo)范圍內(nèi)，才能確保該項(xiàng)目的工程造價(jià)在合理范圍內(nèi)。

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