建筑安裝工程預(yù)留預(yù)埋注意事項(xiàng)簡(jiǎn)析

陳年春

【摘要】本文結(jié)合筆者現(xiàn)場(chǎng)的施工經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)述了建筑安裝工程預(yù)留預(yù)埋階段的施工注意事項(xiàng)，并結(jié)合高層建筑給排水施工工程，分析了建筑安裝工程預(yù)留預(yù)埋階段的一些施工技術(shù)和注意事項(xiàng)。

【關(guān)鍵詞】建筑安裝工程；預(yù)留預(yù)埋

1 、引言

隨著大批建筑的交付使用，其工程質(zhì)量問(wèn)題投訴也增加了很多，梳理這些問(wèn)題發(fā)現(xiàn)，許多問(wèn)題或缺陷都與建筑主體施工階段不重視或未做好預(yù)留預(yù)埋工作有著必然的聯(lián)系。因此，建筑安裝預(yù)留、預(yù)埋工程是建筑工程中的一個(gè)有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著建筑工程的質(zhì)量水平，加強(qiáng)建筑安裝預(yù)埋、預(yù)留工程的質(zhì)量控制，針對(duì)工程中容易發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提出相關(guān)防治措施，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)加以防范和控制，對(duì)防止質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生，提高工程質(zhì)量有著重要的意義。

2、 預(yù)留預(yù)埋工程主要技術(shù)準(zhǔn)備

2.1 設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審

設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審主要通過(guò)施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行專(zhuān)業(yè)自審和各專(zhuān)業(yè)之間會(huì)審，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，并在設(shè)計(jì)交底時(shí)由設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一作答解決，并形成會(huì)審及交底紀(jì)要。具體應(yīng)從以下方面進(jìn)行：

（1）圖紙說(shuō)明是否齊全、清楚、明確；

（2）建筑、結(jié)構(gòu)與設(shè)備、管線(xiàn)有無(wú)矛盾，設(shè)備層尺寸及管井、電井尺寸、樓板厚度是否滿(mǎn)足安裝要求；

（3）圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線(xiàn)交叉點(diǎn)是否相符；

（4）器具安裝、設(shè)備安裝基礎(chǔ)、空間是否合適；

（5）設(shè)備層管線(xiàn)進(jìn)戶(hù)做法是否合理；

（6）墻、板預(yù)留洞、套管是否缺少，尺寸標(biāo)高位置是否正確；

（7）各專(zhuān)業(yè)之間有無(wú)錯(cuò)、碰、漏等問(wèn)題；

（8）采用了哪些新材料，其品種、規(guī)格是否滿(mǎn)足要求；

（9）是否缺少專(zhuān)業(yè)圖紙。

2.2 施工技術(shù)交底

2.2.1圖紙翻樣

在設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，將已經(jīng)變更或修改的內(nèi)容通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞皆趫D紙上標(biāo)注；按照作業(yè)班組施工的圖紙要求，以“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行圖紙翻樣繪制大樣圖，真正把圖紙弄清、吃透，使大樣圖實(shí)實(shí)在在地成為現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。在圖紙翻樣階段，對(duì)設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審未發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并解決。

2.2.2計(jì)算工程量，編制機(jī)械材料明細(xì)表，勞動(dòng)力計(jì)劃表

在進(jìn)行圖紙翻樣的過(guò)程中，參照施工圖預(yù)算，并結(jié)合企業(yè)定額，由工程技術(shù)、計(jì)劃人員準(zhǔn)確計(jì)算，分層次編制機(jī)械材料明細(xì)表、勞動(dòng)力計(jì)劃明細(xì)表，以確保預(yù)留預(yù)埋工作能隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度跟進(jìn)。

2.2.3施工技術(shù)交底

施工技術(shù)交底是控制前期質(zhì)量的重要保證，做好三級(jí)交底的科學(xué)性、針對(duì)性和可操作性，是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的關(guān)鍵。施工技術(shù)交底的編制工作由項(xiàng)目部、隊(duì)級(jí)分別從各自的角度編制，隊(duì)級(jí)技術(shù)交底依據(jù)項(xiàng)目部技術(shù)交底細(xì)化編制，項(xiàng)目部審核隊(duì)級(jí)（工長(zhǎng)）技術(shù)交底，班組技術(shù)交底在工長(zhǎng)技術(shù)交底的基礎(chǔ)上以樣板方式為主。

3 、預(yù)留預(yù)埋工程的施工程序

在預(yù)留預(yù)埋階段，要保證項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系真正發(fā)揮作用，應(yīng)按規(guī)范化的方式嚴(yán)格施工程序，強(qiáng)化了預(yù)留預(yù)埋工程的質(zhì)量管理，具體要求如下：

3.1預(yù)制構(gòu)件加工程序

（1）各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)在項(xiàng)目部技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，按照?qǐng)D紙、規(guī)范和公司有關(guān)質(zhì)量管理文件繪制現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件大樣圖（或提供標(biāo)準(zhǔn)做法）；

（2）經(jīng)項(xiàng)目部審核簽字同意后方可加工，如不通過(guò)，將簽署修改意見(jiàn)返回施工隊(duì)執(zhí)行上一步程序；

（3）通過(guò)自檢、互檢、班組檢、隊(duì)檢、項(xiàng)目部檢的五級(jí)檢查制度對(duì)加工件進(jìn)行檢查，以最后檢查結(jié)果為準(zhǔn)；

（4）項(xiàng)目部檢查通過(guò)，填寫(xiě)相關(guān)報(bào)表，報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)則可進(jìn)入下步工序，不通過(guò)則返回，分析原因、處理，執(zhí)行第三步程序。

3.2 預(yù)留預(yù)埋安裝施工程序

（1）各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)在項(xiàng)目部技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，按照?qǐng)D紙、規(guī)范和公司有關(guān)質(zhì)量管理文件編制隊(duì)級(jí)技術(shù)交底文件，繪制施工大樣圖；

（2）上報(bào)項(xiàng)目部審核，審核通過(guò)后根據(jù)工程進(jìn)度要求，向各施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)下發(fā)施工任務(wù)單和派工單，進(jìn)行施工；審核不通過(guò)將簽署修改意見(jiàn)返回施工隊(duì)執(zhí)行第一步程序；

（3）通過(guò)自檢、互檢、班組檢、隊(duì)檢、項(xiàng)目部檢的五級(jí)檢查制度對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收，以項(xiàng)目部檢查結(jié)果為準(zhǔn)；

（4）項(xiàng)目部檢查通過(guò)，填寫(xiě)相關(guān)報(bào)表，報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)由監(jiān)理工程師簽署混凝土澆筑令，不通過(guò)則返回，分析原因、處理，重新執(zhí)行驗(yàn)收程序。

4、高層建筑給排水施工方法與技術(shù)要點(diǎn)

4.1 高層建筑給排水施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)

高層建筑土建施工階段往往忽視給排水預(yù)埋工作，極易造成預(yù)埋、預(yù)留不準(zhǔn)確或漏留、漏埋。（1）地下室：高層建筑多數(shù)重要設(shè)備一般設(shè)計(jì)安裝在地下室，設(shè)備管線(xiàn)多，容易出現(xiàn)矛盾沖突，同時(shí)易造成空間降低，嚴(yán)重影響使用功能。因此應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙并及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通，有問(wèn)題提前解決，做到事前控制。（2）標(biāo)準(zhǔn)層、轉(zhuǎn)換層及標(biāo)準(zhǔn)首層建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，梁、柱密集，管道的敷設(shè)較難解決；標(biāo)準(zhǔn)二層以上給排水套管、洞口、管線(xiàn)留設(shè)基本一致，施工質(zhì)量的好壞對(duì)建筑物使用及美觀等方面有很大影響。

4.2 施工方法

1）預(yù)留預(yù)埋。預(yù)留預(yù)埋的套管、孔洞及管井的準(zhǔn)確與否是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵，直接影響廚、衛(wèi)管道安裝及凈高，對(duì)今后使用造成影響，強(qiáng)化此項(xiàng)工作能有效預(yù)防對(duì)構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)的破壞，減少事后鑿孔的可能和預(yù)埋套管的偏移和繞滲，做到事前控制。技術(shù)人員應(yīng)充分理解施工圖紙，并對(duì)設(shè)備、潔具等的安裝尺寸、管道配件的安裝尺寸及安裝工藝熟悉，綜合考慮各種利弊對(duì)重點(diǎn)部位做出專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)比結(jié)構(gòu)尺寸繪制給排水預(yù)埋圖和提前形成各樓層預(yù)留、預(yù)埋統(tǒng)計(jì)表，每一處預(yù)留預(yù)埋完畢后對(duì)照統(tǒng)計(jì)表檢查位置及數(shù)量。在保證位置準(zhǔn)確的情況下，應(yīng)對(duì)預(yù)留孔及預(yù)留套管周邊加強(qiáng)振搗，保證振搗密實(shí)，避免套管周?chē)霈F(xiàn)孔洞造成繞滲并應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r及時(shí)糾正預(yù)留孔和套管的偏移。在樓板預(yù)留預(yù)埋時(shí)，于樓板較薄，在后續(xù)室內(nèi)給水管在樓板上的壓槽或開(kāi)槽預(yù)留，也應(yīng)確保樓板有效厚度，不得傷害破壞樓板鋼筋，盡量讓水管在裝飾找平層內(nèi)，防止板厚被縮減及降低了板的有效抗裂厚度。總之預(yù)留預(yù)埋是給排水乃至整個(gè)建筑物工程施工的關(guān)鍵。

2）分區(qū)施工。由于高層建筑一般都面積大、垂直高度高，施工組織管理難度大。所以要采取分區(qū)安裝的施工方法，分區(qū)施工能充分利用高層建筑的垂直空間，縮短施工工期、避免施工作業(yè)面混亂，便于管理。分區(qū)的原則為：a.按層數(shù)分為上、中、下三個(gè)區(qū)或上、下兩個(gè)區(qū)。b.按安裝量密集程度分區(qū)。分區(qū)以后能夠系統(tǒng)的組織施工、監(jiān)督及控制工程質(zhì)量。

3）樣板層。做樣板層的目的是確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)層每層的管道安裝形式、尺寸、位置和各類(lèi)管道配件、支托架等的布置形式，衛(wèi)生間潔具的定位尺寸等。由于高層建筑層數(shù)較多、標(biāo)準(zhǔn)層基本相同，因此可以選出其中一層做出樣板層。由于設(shè)計(jì)往往忽視管線(xiàn)交叉等安裝細(xì)節(jié)問(wèn)題，造成施工困難，因此應(yīng)仔細(xì)閱讀圖紙，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理等部門(mén)溝通，不合理處及時(shí)協(xié)商解決，確定安裝數(shù)據(jù)。對(duì)樣板層施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)控制管線(xiàn)平面布設(shè)位置、標(biāo)高，按設(shè)計(jì)合理選用管道配件及潔具等。樣板層安裝完成后應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其它有關(guān)單位共同驗(yàn)收。樣板層能起到良好的示范效果，以后對(duì)其它樓層施工時(shí)參照樣板層的數(shù)據(jù)或完全跟樣施工，這樣便于施工和檢查，做到有據(jù)可依。

4.3 給排水管道安裝要點(diǎn)

1）近年來(lái)，戶(hù)內(nèi)給水管材多采用PP-R管，排水管多采用UPVC管。以上兩種管材與傳統(tǒng)金屬管道相比具有自重輕、耐腐蝕、耐壓強(qiáng)度高、衛(wèi)生安全、水流阻力小、使用壽命長(zhǎng)、安裝方便等特點(diǎn)。

2）PP-R管材有熱熔和螺紋連接等連接方式。其中熱熔連接最為安全可靠。連接前應(yīng)清除管道及附件上的灰塵及異物。連接時(shí)應(yīng)無(wú)旋轉(zhuǎn)的把管道插入加熱套管內(nèi)，達(dá)到預(yù)定深度；同時(shí)無(wú)旋轉(zhuǎn)的把管件推到加熱頭上加熱，達(dá)到加熱時(shí)間后，立即把管子和管件從加熱套管與加熱頭上同時(shí)取下，迅速無(wú)旋轉(zhuǎn)的均勻用力插入到所要求的深度，使接頭處形成均勻凸緣。在規(guī)定的加熱時(shí)間內(nèi)，剛?cè)劢雍玫慕宇^還可進(jìn)行校正，但嚴(yán)禁進(jìn)行旋轉(zhuǎn)。管材和管件加熱時(shí)應(yīng)防止加熱過(guò)度，使厚度變薄。連接完畢時(shí)必須緊握管子與管件并保持足夠的冷卻時(shí)間，使管與管件連接牢固。

3）UPVC管材用排水膠粘接。粘接劑使用前需搖勻。管道和承插口部位必須清理干凈，承插間隙越小越好。用砂紙或鋸條把承插口打毛，承口內(nèi)較薄的均勻刷一遍膠，插口部位外刷兩次膠，待膠干40～60秒后插入到位，同時(shí)應(yīng)注意根據(jù)氣候變化適當(dāng)增減膠干時(shí)間。粘接時(shí)嚴(yán)禁沾水。

4.4給水管道試壓

在管道安裝完畢后再全面檢查核對(duì)已安裝的管、閥門(mén)等，全部符合設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時(shí)短管，所有開(kāi)口處封閉，并從最低處灌水，高處放氣。系統(tǒng)試壓時(shí)須考慮應(yīng)急措施，發(fā)現(xiàn)異常立即中止，并應(yīng)有及時(shí)泄水或排水的方案和設(shè)備。試壓合格后應(yīng)對(duì)管道進(jìn)行吹洗工作。

5、質(zhì)量管理措施

質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任的建立，是建筑施工質(zhì)量管理的一個(gè)重要原則，規(guī)范的企業(yè)，有嚴(yán)格的程序和流程，但如何把總目標(biāo)細(xì)化，克服質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任流于形式的管理通病，真正把總目標(biāo)分解到各分部分項(xiàng)工程，再落實(shí)到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時(shí)、反饋有效。這是強(qiáng)化質(zhì)量管理，實(shí)行過(guò)程管理必須解決的問(wèn)題。根據(jù)工程項(xiàng)目部的管理思路，考慮到安裝階段的質(zhì)量通病相當(dāng)一部分是在預(yù)留預(yù)埋施工階段造成的，所以在預(yù)留預(yù)埋階段，嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任同經(jīng)濟(jì)責(zé)任緊密結(jié)合，用經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度來(lái)保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)施，使目標(biāo)責(zé)任制度化、規(guī)范化，形成質(zhì)量目標(biāo)管理與考核的機(jī)制，推進(jìn)項(xiàng)目質(zhì)量管理的深化。

6 、結(jié)語(yǔ)

建筑安裝工程預(yù)留、預(yù)埋階段是建筑工程中的一個(gè)有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著建筑工程的質(zhì)量水平，及時(shí)、完整、有序地抓好質(zhì)量管理，是創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎(chǔ)。為防止安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量通病，要對(duì)預(yù)留預(yù)埋階段的質(zhì)量管理采取一些有效措施，集中精力抓好前期質(zhì)量管理，強(qiáng)化過(guò)程管理。

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