淺析高層建筑電氣安裝造價(jià)控制

潘明才

【摘要】在整個(gè)電器安裝過(guò)程中，電氣設(shè)備占有很大的比例，而且有較多的設(shè)備是無(wú)標(biāo)產(chǎn)品，不能準(zhǔn)確確定其價(jià)格。根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本文在高層建筑電氣安裝工程的動(dòng)力照明設(shè)備和高低壓變電設(shè)備的工程造價(jià)管理方面進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；電氣安裝；造價(jià)控制

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，我國(guó)的高層建筑也在向信息化、自動(dòng)化和節(jié)能化的方向發(fā)展。同時(shí)對(duì)于建筑中電氣安裝技術(shù)上的要求也日趨嚴(yán)格，從而也增加了電氣工程的造價(jià)。因此，高層建筑的飛速發(fā)展，也就要求建筑工程造價(jià)人員必須能夠跟得上時(shí)代的步伐，能夠合理地計(jì)算工程建筑電氣安裝工程造價(jià)。

一、工程中主要存在的問(wèn)題

1、施工方不具有相關(guān)資質(zhì)及施工過(guò)程不規(guī)范。目前行業(yè)市場(chǎng)中，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，不合乎規(guī)范的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。如整個(gè)工程中的某一部分工程會(huì)承包給一些沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)的施工方甚至是個(gè)人，這就不能保證施工過(guò)程的正規(guī)化，不能保證施工的質(zhì)量，不能達(dá)到安裝工程的設(shè)計(jì)指標(biāo)。施工過(guò)程中甚至?xí)嬖诒O(jiān)督不到位的情況，這會(huì)造成竣工時(shí)遺留更多的問(wèn)題。主要是由于總承包單位的分包和業(yè)主另行發(fā)包，才會(huì)導(dǎo)致這樣的現(xiàn)象產(chǎn)生，最終都是利益驅(qū)使的結(jié)果。

2、電氣設(shè)備和材料的質(zhì)量。一些施工方選用的設(shè)備和產(chǎn)品存在比較嚴(yán)重的安全隱患，質(zhì)量低下，甚至來(lái)自一些沒(méi)有生產(chǎn)許可證的黑工廠。通常存在以下問(wèn)題，導(dǎo)線熔點(diǎn)低、電阻率高、截面小于標(biāo)稱值、絕緣差、溫度系數(shù)大、機(jī)械性能差、長(zhǎng)度小于標(biāo)定量；電纜絕緣電阻小、耐壓低、耐高溫和抗腐蝕性差；插座外觀粗糙、幾何尺寸差；開(kāi)關(guān)和插座不符合標(biāo)準(zhǔn)值，導(dǎo)電金屬片散熱性差、接觸不良等，產(chǎn)品質(zhì)量確實(shí)不敢恭維。電氣安裝工程中，產(chǎn)品的選擇上往往存在較大問(wèn)題，應(yīng)該嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量。

二、電氣安裝工程中的主要項(xiàng)目

1、動(dòng)力照明設(shè)備?，F(xiàn)在高層建筑中，動(dòng)力設(shè)備一般包括如下設(shè)備：電源互投向箱、電梯電源箱、水泵起動(dòng)控制箱、動(dòng)力配電箱和風(fēng)機(jī)控制箱等。照明設(shè)備一般包括如下：插座箱、電度表箱、照明配電箱和事故照明配電箱。以上設(shè)備中，包括非標(biāo)產(chǎn)品和定型設(shè)備。因?yàn)楦邔咏ㄖ旧淼奶攸c(diǎn)，再加上對(duì)用電設(shè)備要求的不同（電壓、容量、保護(hù)級(jí)別），不可能全部用到定型產(chǎn)品。所以，在動(dòng)力照明設(shè)備中，非標(biāo)設(shè)備會(huì)被經(jīng)常采用，在此過(guò)程中，要參照施工圖來(lái)選用非標(biāo)產(chǎn)品設(shè)備。一般采用成本估算的方法進(jìn)行計(jì)算，其過(guò)程如下：專(zhuān)用工具費(fèi)、加工組裝費(fèi)、箱內(nèi)的主要原件（啟動(dòng)器、繼電器、開(kāi)關(guān)和熔斷器、）價(jià)格、廢品損失費(fèi)、非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)、輔助材料費(fèi)、箱體價(jià)格、租金、利潤(rùn)之和，另外，不同的費(fèi)用都有不同的經(jīng)驗(yàn)系數(shù)。為了準(zhǔn)確的增加造價(jià)的準(zhǔn)確度，我們應(yīng)該從實(shí)際中、工作中不斷的摸索、總結(jié)，努力更好的完成工作。

2、高低壓變配電設(shè)備。高層建筑中，高低壓變配設(shè)備一般包括如下幾種：變壓器、備用電源柴油發(fā)電機(jī)組、高壓開(kāi)關(guān)柜、低壓配電柜。高壓開(kāi)關(guān)柜的用途主要是接受電能和分配電能，其中開(kāi)關(guān)設(shè)備為其主要設(shè)備。目前高層建筑呈現(xiàn)高度高、密度大、耗電量大、防火嚴(yán)格的特點(diǎn)。對(duì)供電的方式要求比較嚴(yán)格，大容量的開(kāi)關(guān)廣泛采用，而目前此中大容量的開(kāi)關(guān)一般是國(guó)外進(jìn)口的。此種設(shè)備的價(jià)格就是貨價(jià)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、國(guó)際用費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅以及增值稅之和。電力變壓器（改變交流電壓值）在當(dāng)今的建筑中是一種重要的電氣設(shè)備，變得越來(lái)越重要，對(duì)其防暴、防火性能提出了更高的要求。目前，老式的大容量油浸變壓器已經(jīng)遭到了淘汰，取而代之的是干式變壓器（如SCH型變壓器和SG型）。此種干式變壓器在已經(jīng)能夠在我國(guó)生產(chǎn)出來(lái)，而且最新研究出了大容量變壓器（1600千伏安）。因此國(guó)產(chǎn)的就能夠滿足生產(chǎn)設(shè)計(jì)的要求。其價(jià)格包括設(shè)備的價(jià)格以及運(yùn)費(fèi)。目前，在電壓低于1KV時(shí)，抽屜式和固定式仍是低壓配電柜的主要類(lèi)型。一般采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)制造的抽屜式開(kāi)關(guān)柜，上百種組裝件組合成了抽屜單元以及柜架的結(jié)構(gòu)，大多數(shù)高層都采用了抽屜式的低壓柜，主要是因?yàn)槌閷鲜降牡蛪汗裼畜w積小、功能強(qiáng)大、質(zhì)量硬的優(yōu)點(diǎn)。在市場(chǎng)上，可以輕易查到低壓配電柜（標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品）的價(jià)格，比較透明。若由建筑的規(guī)模和設(shè)計(jì)的要求特殊設(shè)計(jì)的非標(biāo)準(zhǔn)型的低壓配電柜，價(jià)格組成的方法就很靈活了，如重量估算法、分部組合法，公式大致如下：總價(jià)格=柜內(nèi)元器件價(jià)格+加工費(fèi)+柜外殼的價(jià)格+運(yùn)輸費(fèi)。

柴油發(fā)電機(jī)組在高層建筑中主要是作為應(yīng)急時(shí)的備用電源而使用，它的容量只要可以保證事故照明以及消防用電就可以了。如果大廈因?yàn)槭鹿释ｋ姡裼桶l(fā)電機(jī)必須在15s內(nèi)恢復(fù)供電。因此，柴油發(fā)電機(jī)組必須具有性能良好、非?？煽康淖孕袉?dòng)以及自動(dòng)投入裝置。多數(shù)的高層建筑采用的柴油發(fā)電機(jī)都是進(jìn)口的，其優(yōu)點(diǎn)有：運(yùn)行穩(wěn)定、效率高、體積小、更節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)。但是同一品牌發(fā)電機(jī)的價(jià)格會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)地不同而有差異，一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)產(chǎn)的發(fā)電機(jī)要比其他國(guó)家產(chǎn)的價(jià)格高大約10%。進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)價(jià)格采用CIF價(jià)的比較多。

3、電梯設(shè)備。電梯是高層中重要的運(yùn)輸設(shè)備，其在高層建筑中不可缺少，在電氣安裝工程中，自然也是一項(xiàng)很重要的工作內(nèi)容。電梯安裝中涉及了其他如結(jié)構(gòu)，給排水，通風(fēng)等方面的內(nèi)容。下面主要從下面幾個(gè)方面做一些討論工作：（1）電梯的供配電工程。應(yīng)該設(shè)計(jì)有專(zhuān)門(mén)的電梯電路供電系統(tǒng)，嚴(yán)禁與其他用途的電路纏繞在一起。另外，供電等級(jí)要符合相關(guān)要求。在普通客梯和消防電梯處于二級(jí)以上負(fù)荷時(shí)，為防止預(yù)防觸電事故以及防止火災(zāi)，應(yīng)該分別提供雙路電源，為保證撲救及時(shí)進(jìn)行，非消防電源要被切斷，而消防電梯繼續(xù)通電。電梯設(shè)備及配套設(shè)備很常見(jiàn)，也有很多廠家的產(chǎn)品供選擇。（2）電梯的照明及通風(fēng)。電梯內(nèi)應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)備。其采用連續(xù)供電的方式，其亮度不能太暗，要保證不小于正常亮度。電梯機(jī)房?jī)?nèi)要設(shè)置電源插座。通風(fēng)：機(jī)房處于高溫狀況下且自然風(fēng)不能保證溫度下降時(shí)，應(yīng)該設(shè)置空調(diào)設(shè)備。相反，當(dāng)機(jī)房處于低溫時(shí)，應(yīng)該采取保溫措施。其設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該為整個(gè)設(shè)備價(jià)格之和與運(yùn)輸費(fèi)用的綜合。

我國(guó)在高層建筑承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，在利潤(rùn)空間越來(lái)越小的同時(shí)，怎樣把利潤(rùn)最大化便成了重中之重，產(chǎn)業(yè)成本的合理化、最佳化、最小化，是這其中的一條捷徑，要想實(shí)現(xiàn)縮小成本、擴(kuò)大利潤(rùn)，那工程造價(jià)管理方面無(wú)疑要做的細(xì)致、準(zhǔn)確。高層建筑的電氣安裝工程的造價(jià)估算是一個(gè)由淺入深，逐步細(xì)化的過(guò)程，需要考慮的情況眾多，只有充分地掌握關(guān)于產(chǎn)品信息的變動(dòng)情況，全面地判斷、解讀、分析，才能使造價(jià)的管理發(fā)揮其應(yīng)有的作用，使造價(jià)的估算更加明細(xì)、準(zhǔn)確。

三、結(jié)語(yǔ)

高層建筑電氣安裝估算是一項(xiàng)復(fù)雜繁瑣的工作。工作人員既要熟悉施工的過(guò)程，又要有足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還要熟悉各項(xiàng)計(jì)費(fèi)規(guī)定。并且，隨著科技的進(jìn)步和社會(huì)的發(fā)展，工作人員更要不斷地去學(xué)習(xí)新的知識(shí)，不斷地充實(shí)自己，才能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的瞬息萬(wàn)變；不僅要了解國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)態(tài)，也要熟悉國(guó)際貿(mào)易市場(chǎng)的價(jià)格情況，要打破傳統(tǒng)觀念，多多接受新技術(shù)、新概念。才能有效地控制工程造價(jià)，最大程度的獲取投資效益。

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