建筑安裝工程造價(jià)控制相關(guān)問(wèn)題的分析

支林肖

摘要：在建筑安裝工程中，其中有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)就是工程造價(jià)控制問(wèn)題。建筑安裝工程造價(jià)是一個(gè)非常復(fù)雜而又綜合的工程，在其進(jìn)行過(guò)程中有很多的制約因素。本文通過(guò)研究太和一期和贊成良渚這兩個(gè)建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)控制問(wèn)題分析，從而找到有利于節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。這些問(wèn)題能否有效地解決對(duì)建筑安裝工程更好地發(fā)展有重要意義。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程 工程造價(jià) 造價(jià)控制

前言

在當(dāng)今社會(huì)，經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之進(jìn)步發(fā)展，建筑行業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也顯得越來(lái)越重要。正是因?yàn)檫@，建筑行業(yè)的發(fā)展得到了很多人的重視，這其中就包括建筑安裝工程造價(jià)控制的相關(guān)問(wèn)題。為了最大程度地保障建筑的施工質(zhì)量和效率，就必須要做好安裝工程的造價(jià)控制。

1 建筑安裝工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

1.1 工程設(shè)計(jì)影響整個(gè)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)的多少在很大程度上是由設(shè)計(jì)來(lái)決定的。在目前有很多資料顯示到設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)建筑安裝工程造價(jià)影響程度為及其大。從中我們可以知道設(shè)計(jì)對(duì)于建筑安裝工程有非常重要的作用。正是由于這個(gè)原因，太和一期和贊成良渚的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真完成，這樣做的目的就是為建筑安裝工程打下基礎(chǔ)，減少損失。舉個(gè)例子，假如對(duì)建筑安裝工程中所需用的材料和設(shè)備選取不當(dāng)，這樣一方面會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)?yè)p失，另一方面也會(huì)嚴(yán)重的影響整個(gè)建筑安裝工程的工程質(zhì)量。目前，很多的設(shè)計(jì)單位在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中往往會(huì)更青睞于考慮建筑安裝工程的可行性，主要是對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)而缺少對(duì)建筑安裝的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，從而在造價(jià)控制上重視力度不夠。也有很多的設(shè)計(jì)人員過(guò)重地重視經(jīng)濟(jì)效益和在設(shè)計(jì)時(shí)縮短時(shí)間而且還同時(shí)接受大量的設(shè)計(jì)任務(wù)，這樣做就使得忽視了設(shè)計(jì)上的細(xì)節(jié)問(wèn)題從而帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不僅如此，還會(huì)給施工單位進(jìn)行工程安裝費(fèi)用的計(jì)算上重復(fù)計(jì)算增加了可能性。為了避免這樣的情況出現(xiàn)，太和一期和贊成良渚兩個(gè)項(xiàng)目就要求設(shè)計(jì)人員要具有職業(yè)原則，盡量使得自身的經(jīng)濟(jì)效益最大化的基礎(chǔ)上使安裝工程造價(jià)趨于一個(gè)比較合理的情況。

1.2 施工單位綜合素質(zhì)

施工單位是影響建筑安裝工程造價(jià)管理直接因素，施工單位同時(shí)也決定了建筑工程安裝的實(shí)施時(shí)間與質(zhì)量。當(dāng)前，在整個(gè)行業(yè)里，雖然招投標(biāo)形式越來(lái)越多的被采用，但是對(duì)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)的透明度是不夠的，所以某些施工單位在承接項(xiàng)目后再以較低的價(jià)格找第三方進(jìn)行具體施工工作，而真正施工的人員基本沒(méi)有專業(yè)知識(shí)，他們大多數(shù)文化水平較低，綜合素質(zhì)不是很高，也就使得他們對(duì)施工圖不是很了解，在施工過(guò)程中產(chǎn)生返工現(xiàn)象，使施工材料或者其他設(shè)備產(chǎn)生浪費(fèi)現(xiàn)象，人工工資增加，從而增加工程造價(jià)。

1.3 施工人員的專業(yè)技術(shù)水平

當(dāng)前，在建筑工程安裝這一行業(yè)里，有很多的施工人員不具備專業(yè)的技術(shù)水平，這樣也會(huì)對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)有很大的影響。建筑安裝工程在很大的一部分都是依賴于施工人員的專業(yè)熟練程度，熟練程度越高一方面影響工程安裝的質(zhì)量，另一方面也直接影響工程造價(jià)。特別是消防工程，他不僅需要施工單位具有消防資質(zhì)，同時(shí)施工人員必須具備消防專業(yè)知識(shí)，否則就會(huì)影響消防驗(yàn)收，直接影響工程造價(jià)，如果不能按時(shí)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，將發(fā)生不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。

1.4 建筑安裝工程使用的材料和設(shè)備

材料和設(shè)備與建筑安裝工程聯(lián)系十分緊密，材料和設(shè)備的選取對(duì)于建筑工程的質(zhì)量也有很大的影響。第一、材料和設(shè)備的種類選取對(duì)于工程造價(jià)的影響。舉個(gè)例子，同樣功能的可是對(duì)講系統(tǒng)，采用進(jìn)口品牌還是國(guó)產(chǎn)品牌的價(jià)格是相差很大的，所以在最終的選擇過(guò)程中，我們不僅僅考慮的是價(jià)格，還要考慮到選擇品牌相對(duì)應(yīng)的品牌效應(yīng)。成本核算人員在挑選材料和設(shè)備時(shí)就應(yīng)該避開這樣品牌效應(yīng)產(chǎn)生的差價(jià)因素。第二、在進(jìn)行建筑工程安裝前期的設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于材料和設(shè)備價(jià)格只是依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出來(lái)的，雖然具備參考性但不具備準(zhǔn)確性，因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格是隨時(shí)變動(dòng)的，所以在建筑工程具體實(shí)施過(guò)程中，在采購(gòu)材料和設(shè)備時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生與設(shè)計(jì)階段預(yù)算價(jià)格不符的情形。第三、很難避免施工過(guò)程材料浪費(fèi)，但是在做設(shè)計(jì)預(yù)算時(shí)，材料都是嚴(yán)格按照合理?yè)p耗的情況做出來(lái)的，除此之外，還有可能在使用設(shè)備時(shí)造成損害從而產(chǎn)生意外消費(fèi)，這些都會(huì)使得在后期購(gòu)買材料和設(shè)備時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用與工程造價(jià)沖突。

2 建筑安裝工程造價(jià)管理存在問(wèn)題的解決辦法

2.1 加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程的監(jiān)管

第一、要注意設(shè)計(jì)單位，也要注意設(shè)計(jì)人員的行業(yè)口碑、 設(shè)計(jì)人員是否具備專業(yè)水平、 設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)型和設(shè)計(jì)方案的可行性等等，綜合考慮影響工程造價(jià)的各種因素。第二、對(duì)施工人員的監(jiān)管，施工人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)是影響工程造價(jià)的一個(gè)主要因素。第三、對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)管，這個(gè)是目前建筑安裝工程行業(yè)市場(chǎng)面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)，它一方面要求從業(yè)人員自身具備良好的從業(yè)道德，另一方面能夠誠(chéng)實(shí)守信和與其他企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)。第四、對(duì)企業(yè)的監(jiān)管力度，這樣做的目的是為了使企業(yè)招投標(biāo)更加透明，這樣就可以從根本上加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)控制。

2.2 提高施工人員的綜合素質(zhì)

在整個(gè)安裝工程過(guò)程中，主要是施工人員參與工作。所以要對(duì)施工人員的行為進(jìn)行規(guī)范，因?yàn)樗麄兊男袨樵诤艽蟪潭壬嫌绊懥斯こ淘靸r(jià)。提高施工人員的綜合素質(zhì)，不僅要提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平，可以在建筑安裝工程招聘施工人員時(shí)考核人員的專業(yè)技術(shù)水平，及時(shí)淘汰不合格的施工人員，并且還要努力提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，而且還要對(duì)施工人員進(jìn)行素質(zhì)教育，減少施工人員在施工過(guò)程中對(duì)施工材料的浪費(fèi)，此外對(duì)于施工人員偷竊施工材料的行為進(jìn)行處理必要時(shí)送進(jìn)公安機(jī)關(guān)。所以太和一期和贊成良渚這兩個(gè)建筑安裝工程要提升員工的綜合素質(zhì)以減少不必要的造價(jià)。

2.3 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

市場(chǎng)價(jià)格隨時(shí)都在波動(dòng)，建筑安裝工程單位前期對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的計(jì)算，后期核算時(shí)會(huì)產(chǎn)生與前期預(yù)算價(jià)格不符的現(xiàn)象。為了避免這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，太和一期和贊成良渚項(xiàng)目要時(shí)刻注意價(jià)格的變動(dòng)?？梢詮囊韵聝牲c(diǎn)來(lái)進(jìn)行操作：第一、建立完善的信息管理系統(tǒng)。完善的信息管理系統(tǒng)可以隨時(shí)對(duì)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行檢測(cè)。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)時(shí)可以依據(jù)最近幾年的情況進(jìn)行估算，這樣出來(lái)的結(jié)果不會(huì)相差很大。同時(shí)在施工的過(guò)程中要隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)來(lái)調(diào)整工程造價(jià)，這樣就使得工程造價(jià)更加準(zhǔn)確。上述情況的實(shí)現(xiàn)需要信息管理系統(tǒng)的良好運(yùn)用。第二、加強(qiáng)政府監(jiān)管力度?，F(xiàn)行的市場(chǎng)管理是以市場(chǎng)為主，政府宏觀調(diào)控為輔。但是政府能夠進(jìn)行有效的監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)管以及規(guī)范建筑安裝工程單位的定價(jià)行為，這樣就可以避免造價(jià)人員惡意捏造虛假的價(jià)格。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，太和一期和贊成良渚兩個(gè)項(xiàng)目加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)控制，從各個(gè)方面入手，重視安裝工程的每個(gè)細(xì)節(jié)。在前期保證施工圖設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性，合理控制建筑安裝工程造價(jià)。在實(shí)工過(guò)程中，兩個(gè)項(xiàng)目的施工人員嚴(yán)格遵守施工圖設(shè)計(jì)完成任務(wù)。在贊成中心和太和二期兩個(gè)項(xiàng)目里，影響工程造價(jià)的因素有很多，建筑安裝工程單位要想控制工程造價(jià)，保障安裝工程的質(zhì)量，就要詳細(xì)分析工程存在的影響因素和相關(guān)問(wèn)題。工程造價(jià)的控制有利于建筑安裝工程行業(yè)的良好的發(fā)展，為行業(yè)的發(fā)展奠定物質(zhì)基礎(chǔ)，從而推動(dòng)建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展。

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