降低建筑工程造價策略探究

王鶴

【摘要】本文首先就影響建筑工程造價的因素進行了分析，然后就降低建筑工程造價的策略進行研究，降低工程施工成本其意義重大，尤其是影響施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文以下就此進行了深入的闡述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價； 影響因素； 措施

建筑工程造價控制是施工企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)保證，其通過對投標、施工和結(jié)算等環(huán)節(jié)的造價管理，推動企業(yè)經(jīng)濟效益的提升。建筑施工企業(yè)在進行造價管理中，要依據(jù)自身實際，充分分析市場因素，堅持將投標價位與市場動態(tài)相統(tǒng)一、將企業(yè)發(fā)展與市場變化相統(tǒng)一、將成本投入與子夜實力相統(tǒng)一等，以實現(xiàn)造價控制的過程性和有效性。

一、影響建筑工程造價的因素

1、 成本管理觀念比較薄弱

由于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)資金多由國家和地方財政出，設(shè)計單位在工程設(shè)計的時候，不考慮成本經(jīng)濟，對于一個工程項目，其造價的多少，只是在工程竣工的時候才最后確定。在工程的設(shè)計和施工階段的控制顯得很薄弱。事實上，對于一個工程而言，前期的設(shè)計階段和施工過程中的資金控制對整個工程的造價控制有著重要的影響。

2、 設(shè)計管理制度不夠完善

工程項目的設(shè)計、規(guī)劃，以及用料對整個工程的造價控制有著重要的作用。設(shè)計的時候應(yīng)該有預(yù)算、有限度。但是，目前“限額設(shè)計”漏洞較多。這樣依然無法控制工程項目的投資造價，“限額設(shè)計”也只是表面文章。

3、 施工過程中設(shè)計變更多

設(shè)計單位由于各種原因，在工程圖紙設(shè)計的時候根本沒有對項目所在地進行仔細勘察，設(shè)計方案考慮不夠周全，與周圍的建筑物也做不到和諧統(tǒng)一。在施工的過程中，這些弊端逐漸彰顯，不得已就要變更設(shè)計圖紙，導致一邊設(shè)計，一邊施工的現(xiàn)象。

4、施工企業(yè)墊資影響造價

有的施工單位為了爭得工程項目，就為工程建設(shè)墊付資金。甚至有的墊付已經(jīng)超出了合同的要求，這樣就會造成投資矛盾，發(fā)生索賠事件，嚴重影響了施工單位的發(fā)展，同時施工墊資也影響了工程造價。

二、降低建筑工程造價的策略

1、確定招標清單計價原則

工程量清單的計算應(yīng)該按照國家頒布的相關(guān)法律條紋對工程單價的計價進行規(guī)范，同時在操作的過程要結(jié)合具體的情況，保證在操作過程的可操作性，便于價格的控制。招標圖紙中難免會有一些隱蔽性很強的工程費用，這就要求描述清單開項或者清單內(nèi)容一定要細致。對于項目的計算要過于詳細，但是也不能太過細化，因此項目的細化對增加工程的計算量，對于工程的報價也會造成非常大的麻煩，因此在實際的招標操作中，要拿捏分寸。例如在某工程的建設(shè)過程中，清單對于施工過程中開挖的工程以及土方的單價都是考慮到各種支護方式以及開挖的深度，但是這樣考慮問題，無疑太過細化，往往導致在單價的報價非常難以準確，這樣一旦發(fā)生變更就更加的復(fù)雜，因此在實際的做法是對清單進行項目計劃的調(diào)整，合理的制度開挖的深度，具體的做法是建一個開挖深度分界線，這樣土方的開挖和支護工程就能夠單獨的進行計算。

2、施工圖預(yù)算復(fù)核

在進行施工圖招標的過程中，承包商在經(jīng)常以后需要針對施工圖中的內(nèi)容進行施工，對于施工圖需要進行有效的預(yù)算和復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)了新的預(yù)算超過了該預(yù)算，那么針對超過的部分需要進行合理的分析，盡早找出超出成本的原因，從而能夠有效的找出控制的方法，如果施工圖的預(yù)算被核實，那么成為了在房屋施工過程中成本控制的重要依據(jù)，后期的一系列的成本運算都要在此基礎(chǔ)上進行增強，這是建筑在進行造價控制中非常重要的方面。

3、施工階段的造價控制

目前施工企業(yè)在實際施工的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)控制目標不合理的情況，同時在目標的控制方面缺乏相應(yīng)的科學性和先進性，例如在施工前期對于材料的選擇方面，目前在價格管理上依然比較落后，同時采購儲備等管理問題上依然存在諸多的不科學的問題，因此對于價格的選擇很少在價格較低的時期內(nèi)進行購入。同時因為建筑市場非?；靵y，這樣也導致了材料采購存在著價格失真的情況，很多的施工材料價格非常高，為了保證施工順利進行，施工方在購入材料的時候通常會花費大量的資金，這樣就使得材料費用無法進行很好的控制。

4、加強工程量統(tǒng)計

工程量的統(tǒng)計是造價管理中的基本內(nèi)容，在統(tǒng)計過程中，統(tǒng)計人員要堅持全面統(tǒng)計和動態(tài)統(tǒng)計的觀念，依照施工情況和概預(yù)算技術(shù)，對施工量進行計算，并對完工工程進行全方面的計算，避免錯算、漏算，為后期工程量核算提供有效信息支持；并且強化預(yù)算人員與統(tǒng)計人員的聯(lián)系，及時發(fā)現(xiàn)變更因素，為日后索賠做準備，并要求技術(shù)人員進行變更合作，以盡量提前施工變更，以減少變更延后而造成更大的經(jīng)濟損失。

5、建立和完善建筑施工企業(yè)工程造價信息服務(wù)系統(tǒng)

建筑施工企業(yè)工程造價信息服務(wù)是實現(xiàn)工程造價市場化、科學化、信息化的重要途徑，特別是隨著工程量清單計價方式的推行，工程造價信息愈來愈成為企業(yè)自主報價和市場競爭定價必不可少的重要資源。工程造價控制機構(gòu)應(yīng)抓住這個難得的機遇，完善工程造價信息管理，建立和完善工程造價控制，滿足各方需求的全方位信息服務(wù)系統(tǒng)。一是整合現(xiàn)有信息資源，完善工程造價信息網(wǎng)，進一步擴大信息量，擴充信息覆蓋面；二是加快工程造價信息的更新速度，逐步縮短信息價格發(fā)布的周期；三是擴充信息員隊伍，制定信息采集、發(fā)布辦法及信息員管理辦法，規(guī)范信息采集行為，提高信息的準確性和及時性；四是努力實現(xiàn)全國造價信息的資源共享，以全面、準確、快捷、優(yōu)良的工作作風和工作質(zhì)量為施工企業(yè)提供工程造價全過程、全方位的工程造價信息服務(wù)。

6、竣工階段的造價控制

竣工階段是在項目進行中的最后一個階段，也是企業(yè)獲得利潤和資金階段中最為重要的一個階段，結(jié)算階段的工程造價控制是否合理關(guān)系到工程總價的確定，在工程實施的過程中，對施工過程中的資料進行收集，保證結(jié)算編制內(nèi)容的完整性和整體性，這樣能夠避免在結(jié)算審核的過程中出現(xiàn)過多的糾紛，同時也是保證結(jié)算審核工作順利進行的關(guān)鍵。

7、加強工程造價人員專業(yè)培訓

核算，設(shè)計以及施工人員之間的交流非常重要，核算人員對于工程需要進行深度的了解，首先需要熟悉設(shè)計的圖紙以及施工的工藝和施工技術(shù)。比如在施工的過程中，施工人員采用新材料可能對于設(shè)計參數(shù)產(chǎn)生非常大的變化，而核算人員需要根據(jù)這樣的調(diào)整從而制定出新的參數(shù)。在實際的施工過程中，很多核算的人員對于當?shù)氐牡乩憝h(huán)境不太了解，特別是在特殊地勢的位置，核算人員需要及時的聯(lián)系設(shè)計人員和施工人員，及時的做好核算的調(diào)整，核算符合實際的施工情況。同時核算人員和其他部門之間的溝通，熟悉整個施工的概況，這樣核算就能夠符合實際的施工情況，這是市政工程在進行核算中非常重要的環(huán)節(jié)。例如在市政工程中，進行路面工程的該預(yù)算時，通過對施工現(xiàn)場的了解，看見惡意熟悉材料和運輸?shù)馁M用，從而對核算編制有更深層次的掌握。

三、結(jié)語

綜上所述，建筑施工企業(yè)的工程造價控制在整個工程建筑中是十分重要的一部分。企業(yè)通過工程造價控制，對工程成本進行控制，是企業(yè)資源在施工現(xiàn)場進行有效配置，從而縮短工程工期，提高工程質(zhì)量，加大企業(yè)利潤。

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