北京牛街區(qū)域資源與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究

王春娟

[摘 要]通過在對牛街區(qū)域資源條件、產(chǎn)業(yè)背景、產(chǎn)業(yè)發(fā)展必要性分析的基礎上，提出牛街區(qū)域應當以展示首都城市多元文化、提升國際商務層級、拉動區(qū)域增長引擎為發(fā)展目標，以兩大歷史名寺為源點，打造民族主題商務區(qū)和法源寺文化體驗區(qū)的發(fā)展構想。

[關鍵詞]文化保護；商務升級；文化體驗

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1 牛街區(qū)域資源條件與特點

牛街區(qū)域位于北京市宣武區(qū)中部，轄區(qū)東起菜市口大街，西至廣安門南街；南起南橫西街、棗林前街，北到廣內(nèi)大街，面積1 41平方公里，常住人口5 4萬人。轄區(qū)內(nèi)有菜市口大街、牛街、白廣路、南線閣、廣安門南街、廣內(nèi)大街6條主要大街，26條胡同。

1 1 北京最具特色的少數(shù)民族聚居區(qū)

牛街是北京市最具特色的少數(shù)民族聚居區(qū)。自元明清至今，以回族為主的各族同胞在禮拜寺四周，圍寺而居。目前有回族、維吾爾族、蒙古族、滿族等28個少數(shù)民族居住在此，其中回族群眾有1 2萬人，占轄區(qū)總?cè)丝诘?3 15%，是北京最大的回族聚居區(qū)，北京市最具民族特色的街道之一，中國多民族共存，多元文化相互融合、相互尊重的縮影，是民族和諧的窗口。

1 2 集中三大國家級重要單位

牛街集中了牛街禮拜寺、中國伊斯蘭協(xié)會、中國伊斯蘭教經(jīng)學院三大國家級重要單位。牛街禮拜寺是北京最古老、最著名、建筑規(guī)模最大的清真寺，中國十大清真寺之一，也是世界上著名的清真寺之一?，F(xiàn)為全國重點文物保護單位，是我國伊斯蘭文物寶庫之一。中國伊斯蘭教協(xié)會是中國各民族穆斯林的全國性宗教團體，是我國歷史上第一個空前統(tǒng)一的全國性伊斯蘭教組織。

中國伊斯蘭教協(xié)會主辦的全國性伊斯蘭教高等專業(yè)學校，先后接待了許多伊斯蘭國家訪華的專家、學者和知名人士，實現(xiàn)了中國各族穆斯林的大團結，使黨和政府與各族穆斯林之間架起了溝通的橋梁。

1 3 牛街清真餐飲還有很大的發(fā)展空間

牛街目前已形成以伊斯蘭特色的零售、服務業(yè)為主要業(yè)態(tài)，以清真餐飲業(yè)為最大特色，能輻射整個北京的商業(yè)街區(qū)。不僅分布著特色鮮明的百年清真老字號，如正興德茶莊、吐魯番餐廳等，而且擁有現(xiàn)代模式的清真超市1個，農(nóng)貿(mào)市場l個。

根據(jù)政府對牛街回族文化旅游區(qū)的規(guī)劃：牛街地區(qū)不僅要為牛街的各族群眾提供更豐富的民族商品，而且還會組織民族特色工藝品的生產(chǎn)，從而培育特色街的旅游經(jīng)濟，有效地帶動牛街地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。因此，牛街清真餐飲業(yè)的發(fā)展還有很大的成長空間，還需要更加豐富的清真飲食滿足日益增長的消費需求。

1 4 法源寺保護區(qū)具備發(fā)揮商業(yè)價值的資源

北京市宣武門外教子胡同南端的法源寺，迄今1300多年歷史，不僅是北京城內(nèi)現(xiàn)存歷史最悠久的古剎，也是北京市重點文物保護單位和全國重點佛教寺院。目前，在該院設置了中國佛教圖書文物館，逐漸變成佛教文物藝術中心，是培養(yǎng)青年僧伽和研究佛教文化的重要場所，佛教文化和佛學研究的中心之一。

法源寺歷史文化保護區(qū)以始建于唐代的法源寺為核心，周邊分布著大量具有宣南文化特色的會館建筑，如湖南會館、紹興會館、瀏陽會館、粵東新館及爛縵胡同125號、七井胡同5號、10號、19號、23號、35號均為掛牌保護院落。道路格局也保存著明清以來所形成的最初格局，整體上具有較高的歷史文化價值。

新中國的締造者毛澤東同志曾在爛縵胡同的湖南會館居住并進行革命活動。新民主主義革命家孫中山先生到過南橫西街的粵東新館。著名的文學家魯迅先生曾在南半截胡同7號的紹興會館居住了八年，寫下了許多不朽篇章。北半截41號的瀏陽會館是清代改革家譚嗣同的故居。一代又一代的中國精英人物先后在我們這塊土地上居住、生活并為國家富強奮斗犧牲。

2 牛街區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景分析

2 1 中國與中東國家的經(jīng)貿(mào)交流增長潛力和發(fā)展空間巨大

中東22個阿拉伯國家，年貿(mào)易額在1萬億美元左右，市場需求非常廣闊。近年來中國與中東國家的經(jīng)貿(mào)交流日益活躍，已成為中東最大的貿(mào)易合作伙伴，其中迪拜已成為中國第一大進口貿(mào)易伙伴，每年進口中國的貨物總量達到80億～100億美元。中國是阿聯(lián)酋最大商品進口來源國，沙特第二大進口國和第四大出口市場。中國與阿拉伯國家的貿(mào)易保持快速增長，2012年中國與阿拉伯國家雙邊貿(mào)易額達2224億美元，可見中國與中東國家的經(jīng)貿(mào)交流增長潛力和發(fā)展空間巨大。

2 2 中阿戰(zhàn)略合作是新時期中國國際戰(zhàn)略的重要組成部分

中阿合作論壇第四屆部長級會議上，胡錦濤強調(diào)中阿合作基礎牢固、潛力巨大、前景廣闊。中方愿與阿方從以下三方面共同努力，著力推進中阿戰(zhàn)略合作關系：增進政治互信，深化國際合作；秉承傳統(tǒng)友誼，加強人文合作；堅持互利互惠，擴大經(jīng)貿(mào)合作。

2 3 北京是中國與中東國家經(jīng)濟交往的現(xiàn)代絲綢之路的樞紐

北京有25個阿拉伯駐華外交機構。2007年北京與中東國家進出口總額達299 8億美元，占進出口總額的15 5%；北京與中東國家進口額達到272 9億美元，占北京進口貿(mào)易總額的19%；北京地區(qū)前十位的進口市場中，穆斯林國家就有4個，即沙特阿拉伯、阿曼、伊朗、蘇丹；北京地區(qū)前十位的貿(mào)易伙伴中，穆斯林國家就有4個。即沙特阿拉伯、阿曼、伊朗、印度。

2 4 北京首都城市戰(zhàn)略發(fā)展的必然要求

習近平總書記明確了北京全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心的城市戰(zhàn)略定位。首都功能核心區(qū)是首都功能的重要載體，是首都國際交往的重要窗口地區(qū)。2005年出臺的《關于區(qū)縣功能定位及評價指標的指導意見》，明確了首都功能核心區(qū)的功能定位?！兑庖姟分赋?，首都功能核心區(qū)集中體現(xiàn)北京作為我國政治、文化中心功能，集中展現(xiàn)古都特色，是首都功能及“四個服務”的最主要載體。其主要任務是加強城市管理，保護古都風貌，改善人居環(huán)境，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，為實現(xiàn)首都城市性質(zhì)和功能做出貢獻。

牛街作為首都功能核心區(qū)的重要組成部分，應充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，突出區(qū)域政治、文化、對外交往中心的功能，努力實現(xiàn)城市現(xiàn)代化建設與舊城保護協(xié)調(diào)發(fā)展，創(chuàng)造良好的政務、商務和生活環(huán)境，為北京首都城市戰(zhàn)略發(fā)展提供重要的支撐。

2 5 提升區(qū)域綜合競爭力的必然要求

北京市域范圍內(nèi)經(jīng)濟的多中心網(wǎng)絡型發(fā)展格局，中關村科技園區(qū)、金融街、商務中心區(qū)、北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)等六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)成為北京經(jīng)濟的重要增長極，未來科技城、東二環(huán)交通商務區(qū)、王府井現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、龍?zhí)逗w育產(chǎn)業(yè)園等一批專業(yè)集聚區(qū)也正在形成。牛街具有悠久的歷史文化底蘊和文化資源，應該充分發(fā)揮比較優(yōu)勢尤其是文化資源豐富的比較優(yōu)勢，形成獨特城市品牌，塑造區(qū)域形象。

2 6 牛街民族主題特色吸引中東以金融為主的資本注入形成商務商業(yè)聚合發(fā)展

北京作為國家首都，是中國政治中心和國際交往中心，必然要成為伊斯蘭金融和商務的聚集地。中東各國以君主制國家為主，加之豐富的石油經(jīng)濟使得中東地區(qū)財富集中于以君主為代表的財團手中。福布斯阿拉伯國家2014年排名前100位阿拉伯富豪的財富總額達1743 7億美元，阿拉伯億萬富翁總數(shù)49個，財產(chǎn)總額達1551億美元。其中沙特王子瓦利德-本-塔拉爾-沙特以226億美元財產(chǎn)再次雄居榜首，表示中國是最重要的市場之一，對中國的投資沒有限額。

阿拉伯石油資本掌控萬豪、希爾頓、四季、萊佛士和紐約Plaza 等國際飯店集團。沙特王子瓦利德是花旗金融集團最大的個人投資者，持有該集團4%股權。石油資本投資于英超球隊，包括曼城等著名英超球隊由阿拉伯財團控制。阿拉伯財團活躍于國際資本市場，持有如微軟、HP等全球頂級的IT企業(yè)股票。

3 牛街區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展構想

牛街區(qū)域應當以展示首都城市多元文化、提升國際商務層級、拉動區(qū)域增長引擎為發(fā)展目標，以兩大歷史名寺為源點，通過重點打造民族主題商務區(qū)和法源寺文化體驗區(qū)，融合多元文化，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)集聚，相互融合帶動整個區(qū)域蔓生發(fā)展，體現(xiàn)窗口性、國際性、商務性。

3 1 民族主題商務區(qū)

依托牛街多元民族融合優(yōu)勢，通過國際商務辦公區(qū)和國際商業(yè)服務區(qū)兩大功能分區(qū)打造具有伊斯蘭特色的民族主題商務區(qū)，匯集相關產(chǎn)業(yè)集群，吸引國內(nèi)外商務人士，形成民族特色購物中心為旅游購物者提供一站式服務，利用會展中心提供完善的產(chǎn)品實物展示、制作和商品文化傳播空間，打造具有民族特色的國際化特色娛樂休閑場所，匯聚各國相關貿(mào)易商在此完成交易，吸引各國在此設立對華貿(mào)易總部，為各類商務活動提供商務交往空間，成為民族國際交往中心、民族商務服務平臺、民族文化體驗區(qū)。

國際商務辦公區(qū)形成集生產(chǎn)商中國營銷總部，各類代理商、經(jīng)銷商總部或基地，零售商、批發(fā)商總部或商務中心，各類進出口貿(mào)易公司辦公總部，各類展會公司總部或辦公基地，廣告、營銷、咨詢等機構或企業(yè)，銀行、稅務、法律、會計等提供第三方服務的機構或企業(yè)，政府檢驗、檢疫、通關報關等辦公窗口等合為一體的具有民族特色國際貿(mào)易的辦公總部基地；建設多功能會議廳、民族特色的國際型商務酒店等支持國際商務活動的功能區(qū)域。

國際商業(yè)服務區(qū)形成民族特色購物中心為旅游購物者提供一站式服務；形成具有民族特色風格的會展中心，為商品展示、文化交往提供空間；打造集特色餐飲、特色購物、國際影院、國際劇場、演藝大廳、游樂場所、商務會所為一體的具有民族特色的國際化特色休閑購物娛樂場所。

3 2 法源寺文化體驗區(qū)

充分發(fā)揮法源寺商業(yè)價值，打造法源寺文化體驗區(qū)，成為都市文化旅游勝地、傳統(tǒng)文化展示窗口、心靈養(yǎng)生空間。滿足拜佛、還愿及許愿者、異地購房者、分時度假者、第二居所擁有者、各類商務客人及延伸的休閑度假者、以旅游觀光購物為主的游客、禪文化愛好者、收藏者及經(jīng)營者等多種人群的消費需求。

通過休閑養(yǎng)生區(qū)與文化旅游區(qū)兩個功能分區(qū)將禪文化與休閑、度假、養(yǎng)生相結合，演繹養(yǎng)身、養(yǎng)心、禪意生活。休閑養(yǎng)生區(qū)為中高端旅客提供一個修行和養(yǎng)生的最佳處所，實現(xiàn)靈魂的洗滌，為商務人士提供一個私密的商務休閑場所，為禪文化愛好者提供休閑交往空間。文化旅游區(qū)具有禪文化特色購物區(qū)為旅游購物者提供一站式服務，提供完善的禪文化、傳播空間，打造禪文化特色的文化旅游場所。

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