試論房建工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析與探討

【摘 要】近幾年，建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，房建工程項(xiàng)目越來(lái)越多，因此也暴露出了很多問(wèn)題，對(duì)于這種情況，需要充分的發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，從而為工程的質(zhì)量提供一定的保障，確保工程順利進(jìn)程。但就目前的情況來(lái)看，房建工程監(jiān)理還存在著一些不足，需要加強(qiáng)對(duì)其的研究，對(duì)此本文分析了房建工程監(jiān)理的相關(guān)方面。

【關(guān)鍵詞】房建工程監(jiān)理；現(xiàn)狀；對(duì)策

1、工程監(jiān)理概述

1.1、工程監(jiān)理的基本概念

工程監(jiān)理是指工程建設(shè)監(jiān)理單位受到工程業(yè)主的委托，遵照工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、工程監(jiān)理合同的規(guī)定，根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況等組織開展的監(jiān)督與監(jiān)管活動(dòng)。從本質(zhì)上來(lái)講，建設(shè)工程監(jiān)理單位屬于專業(yè)化的服務(wù)型機(jī)構(gòu)，用最先進(jìn)的管理技術(shù)與機(jī)器設(shè)備、最專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)、最精密的工作計(jì)劃保障建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)化與規(guī)范化。

1.2、建筑工程監(jiān)理的作用

在建筑工程的實(shí)施當(dāng)中，建筑工程監(jiān)理發(fā)揮著非常大的重要，其對(duì)工程起到一個(gè)監(jiān)督作用，從而為工程質(zhì)量提供一定的保障，同時(shí)對(duì)施工中的安全隱患起到了杜絕作用，由于建筑工程的施工有著諸多的危險(xiǎn)性，并且還會(huì)在建筑材料方面出現(xiàn)一些問(wèn)題，這對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量有著重要影響。而在監(jiān)理的作用過(guò)程中能夠?qū)⑹┕ぶ械囊恍┌踩鹿实玫阶畲蠡慕档停瑥亩沟媒ㄖこ桃?guī)范化的開展。在建筑工程的監(jiān)理單位工作當(dāng)中會(huì)采取一些相關(guān)的有效措施，進(jìn)而來(lái)構(gòu)成一個(gè)有序的合同管理的網(wǎng)絡(luò)，為工程的順利施工提供一定的保障。另外，在建筑工程當(dāng)中實(shí)施監(jiān)理還能夠?qū)⒂嘘P(guān)建筑工程施工的相關(guān)質(zhì)量糾紛的問(wèn)題得到有效合理的解決，在建設(shè)單位以及施工的單位和監(jiān)理有著密切的利益關(guān)系，所以怎樣能夠?qū)㈦p方的利益沖突得到有效協(xié)調(diào)減少雙方的摩擦，并對(duì)工程的質(zhì)量得以有效的保證是建筑工程監(jiān)理的重要任務(wù)。而在實(shí)際的監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)于建筑工程的監(jiān)理單位來(lái)說(shuō)，需要對(duì)人員的配備以及施工的情況進(jìn)行及時(shí)的了解，準(zhǔn)確的掌握相關(guān)信息，這樣才能夠避免雙方的利益沖突的加劇，從而對(duì)建筑工程的施工過(guò)程中的安全隱患最大化的減少。

2、房建工程監(jiān)理存在的現(xiàn)狀問(wèn)題分析

2.1、對(duì)房建工程監(jiān)理沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)。房建工程監(jiān)理單位中，也存在著很大的問(wèn)題。由于我國(guó)建筑監(jiān)理制度的不完善，缺乏大量的專業(yè)的監(jiān)理工程師，這就導(dǎo)致了部分職業(yè)素質(zhì)低下的人員加入了建筑工程的監(jiān)理中，這些人員不能正確的認(rèn)識(shí)到自己的工作職責(zé)，甚至無(wú)法全面、科學(xué)的認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要性。由于專業(yè)技術(shù)的缺失，他們無(wú)法發(fā)現(xiàn)在建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，而埋下了很大的安全隱患，影響到工程的整體質(zhì)量。

2.2、監(jiān)督管理人員的綜合素質(zhì)不高。許多施工企業(yè)，為了對(duì)成本實(shí)行嚴(yán)格的控制，就忽視了對(duì)安全監(jiān)督管理工作人員的教育培訓(xùn)，因此不能起到一定的監(jiān)督作用。因此在對(duì)房建工程監(jiān)理的過(guò)程中，需要保證監(jiān)督管理人員要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。從總體來(lái)看，工程監(jiān)督管理工作對(duì)人員的要求有著其特殊的一面，所以我們需要根據(jù)房建工程的特點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)理，然后確保形成規(guī)范良好的監(jiān)理體系。另外，讓對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的人員參與到整個(gè)房建工程中，作為整個(gè)項(xiàng)目的參與者，充分發(fā)揮其特有的性質(zhì)，對(duì)工程實(shí)行有效地監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在工程監(jiān)理過(guò)程中存在的問(wèn)題和隱患，并采取辦法解決，及時(shí)的整改，以防造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3、安全監(jiān)督管理體系不夠完善。目前我國(guó)的房建工程中，一直沒(méi)有安全監(jiān)督管理體系。一些房建工程往往需要參照工程來(lái)進(jìn)行施工，監(jiān)督單位要建立一套完整的施工標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，最后工程竣工時(shí)，監(jiān)督管理部門要按照其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)測(cè)和的驗(yàn)收，并且在施工前有技術(shù)交底和完整施工圖等做法，要求制定出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，在施工之前，將施工的準(zhǔn)備工作做好做充足。

3、解決工程監(jiān)理存在問(wèn)題的有效措施

3.1、規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)

要將監(jiān)理行業(yè)引入到良性的發(fā)展軌道，國(guó)內(nèi)建設(shè)主管部門首先一定要規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)，在監(jiān)理審批資質(zhì)時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，實(shí)力不夠的小監(jiān)理企業(yè)禁止其進(jìn)行生產(chǎn)。在整個(gè)建筑市場(chǎng)上，要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)審批審核制度，對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化處理，加大宏觀調(diào)控的力度，目前，建筑市場(chǎng)處于明顯的買方市場(chǎng)，設(shè)計(jì)單位、承包商以及監(jiān)理單位在和工程發(fā)包方的資本博弈當(dāng)中，處于明顯的被動(dòng)和弱勢(shì)地位。在收取監(jiān)理價(jià)格的談判之中，建設(shè)單位處于了絕對(duì)的主導(dǎo)和優(yōu)勢(shì)地位，這也是導(dǎo)致收取監(jiān)理費(fèi)用嚴(yán)重偏低的重要原因之一。在對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范的同時(shí)，對(duì)目前的監(jiān)理行業(yè)要加大整頓力度，把資質(zhì)未達(dá)到要求或者掛靠資質(zhì)，甚至謊報(bào)業(yè)績(jī)，嚴(yán)重管理缺失的小監(jiān)理企業(yè)清理出監(jiān)理市場(chǎng)，做到監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范化。

3.2、嚴(yán)格工程監(jiān)理工作流程與工作標(biāo)準(zhǔn)，提高工程監(jiān)理工作水平

工程監(jiān)理工作的規(guī)范化與明確化對(duì)于現(xiàn)代工程監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展具有重要意義，因此我們必須始終加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理工作流程與工作細(xì)節(jié)的監(jiān)管，明確各個(gè)部門、各個(gè)工作人員的工作任務(wù)，確保整個(gè)工程監(jiān)理工作順利開展。首先，要采用定量與定性的監(jiān)理方式，使工程監(jiān)理的每一個(gè)工作環(huán)節(jié)都有具體細(xì)致的參考標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)具體情況的變化協(xié)調(diào)、控制、調(diào)整工作計(jì)劃，加快與促進(jìn)工程監(jiān)理工作的系統(tǒng)化、規(guī)范化進(jìn)程。其次，要加強(qiáng)相關(guān)部門的溝通與交流，包括監(jiān)理企業(yè)、建筑工程施工單位、各個(gè)業(yè)主以及監(jiān)理工作人員等等，集合各方面力量共同探討監(jiān)理工作中出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，激發(fā)創(chuàng)新監(jiān)理工作方式與工作理念的潛能，從根源上規(guī)避因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理延期、違規(guī)導(dǎo)致的各種危害與破壞。

3.3、充實(shí)工程監(jiān)理人才儲(chǔ)備，提高工作人員的業(yè)務(wù)能力與職業(yè)素質(zhì)。構(gòu)建一支理論知識(shí)扎實(shí)、實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)工作團(tuán)隊(duì)是促進(jìn)工程監(jiān)理工作發(fā)展與改革的根本要求，為提高工作團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力與職業(yè)素質(zhì)必須堅(jiān)持以下幾個(gè)方面的工作：首先，要以開放姿態(tài)引進(jìn)與開發(fā)監(jiān)理工作專業(yè)人才，特別是總監(jiān)理工程師的招聘，并以展示企業(yè)形象、提高薪資水平、完善社會(huì)保障、提供深造學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的方式吸引更多高層次、高質(zhì)量的工作人員參與到工程監(jiān)理的工作中來(lái)；其次，要為工作人員提供形式多樣、內(nèi)容豐富的學(xué)習(xí)培訓(xùn)機(jī)會(huì)，包括專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與職業(yè)技能培訓(xùn)，增強(qiáng)工作人員的理論水平與實(shí)踐能力，同時(shí)要始終不放松員工的思想政治教育，提高員工的思想政治覺(jué)悟與職業(yè)素質(zhì)，使員工樹立責(zé)任意識(shí)與主人翁意識(shí)；最后，要密切工程監(jiān)理企業(yè)與高校的聯(lián)系，既為學(xué)生提供實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，同時(shí)邀請(qǐng)高校教授深入企業(yè)開展專題講座，為工程監(jiān)理實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、又好又快的發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力支持。

3.4、推行科學(xué)有效的監(jiān)理制度。在項(xiàng)目施工的過(guò)程中，需要嚴(yán)格地推行有效的監(jiān)理制度。因此，要求必須做好以下幾方面的工作：第一就是加強(qiáng)對(duì)施工單位施工人員資格的審查。禁止不合格的人員施工、無(wú)證施工以及在施工中不符合項(xiàng)目工程施工標(biāo)準(zhǔn)的行為的出現(xiàn)。第二就是建立健全的項(xiàng)目監(jiān)理制度。第三就是在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵循施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，堅(jiān)持按照?qǐng)D紙施工，不得隨意更改。

3.5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工企業(yè)都要進(jìn)行管理創(chuàng)新。一是監(jiān)理機(jī)構(gòu)要向施工企業(yè)學(xué)習(xí)新的施工工藝，只有對(duì)這些施工工藝進(jìn)行了深入了解，才能夠更好的對(duì)施工過(guò)程加以監(jiān)督。二是引起先進(jìn)的監(jiān)理設(shè)備，加強(qiáng)監(jiān)理工作的硬件水平。三是要對(duì)安全管理加以創(chuàng)新，充分發(fā)揮監(jiān)理人員的創(chuàng)新意識(shí)，從而使創(chuàng)新監(jiān)督管理工作。四是施工企業(yè)也要對(duì)管理進(jìn)行創(chuàng)新，積極配合監(jiān)理單位的日常工作，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、國(guó)家的相關(guān)規(guī)定認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得更改工程進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的操作流程。

總之，就目前的情況來(lái)看，加強(qiáng)房建工程監(jiān)理方面的研究是非常有必要的，對(duì)于存在的問(wèn)題需要加強(qiáng)研究，從而為工程質(zhì)量提供一定的保障，同時(shí)探尋出符合我國(guó)國(guó)情的建筑監(jiān)理工程制度新途徑，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展。

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