建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

【摘 要】對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來講，合理的控制工程的造價(jià)可以合理減少業(yè)主方的投資為企業(yè)在生產(chǎn)中創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益打下基礎(chǔ)。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是控制建筑工程造價(jià)的有效途徑之一，也是解決業(yè)主方和施工方之間經(jīng)濟(jì)利益矛盾的主要方法，因此需要采取有效的措施控制工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作?；诖?，本文著重分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1、建筑工程預(yù)、結(jié)算審核工作的內(nèi)容

1.1、審核工程工程量

在對(duì)建筑安裝工程的工程量進(jìn)行審核時(shí)，要以清單或定額的計(jì)算規(guī)則、設(shè)計(jì)規(guī)定、國家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)合理計(jì)算工程量。由于工程預(yù)、結(jié)算過程中，會(huì)涉及到大量的工程信息，同時(shí)基于計(jì)算內(nèi)容復(fù)雜，且計(jì)算時(shí)間長的特點(diǎn)，工程量的計(jì)算準(zhǔn)確度會(huì)對(duì)預(yù)、結(jié)算的準(zhǔn)確度產(chǎn)生比較大的影響。所以只有工程量準(zhǔn)確了才能確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確。才能保證工程預(yù)、結(jié)算的質(zhì)量，提高成本管理的準(zhǔn)確度。

1.2、確定工程的建設(shè)范圍

在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核時(shí)，要根據(jù)具體的招、投標(biāo)文件和項(xiàng)目合同、以及在項(xiàng)目實(shí)施過程中的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)絡(luò)函、簽證變更等資料，對(duì)工程施工的范圍確定出來，尤其是對(duì)于分包單位界限等施工中的細(xì)節(jié)問題，更需要對(duì)其范圍進(jìn)行明確。只有對(duì)具體的范圍進(jìn)行了確定，才可以避免在施工的過程中，出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的情況，從而對(duì)工程成本進(jìn)行更加科學(xué)的管理，提高工程的施工質(zhì)量。

1.3、對(duì)機(jī)械、材料、人工費(fèi)用進(jìn)行審核

在建筑工程施工的過程中，施工材料、施工人員、施工設(shè)備是不可或缺的一部分，所以，要做好這些費(fèi)用的審查工作，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況，提升工程預(yù)算的精確度。

1.4、對(duì)清單、定額套用進(jìn)行審核

在對(duì)定額套用進(jìn)行審核時(shí)，主要檢查圖紙上標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱和實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱是否相同，做好審核定額的換算工作，保證換算方法和換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性。根據(jù)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)文件要求，對(duì)工程的取費(fèi)進(jìn)行確定，對(duì)費(fèi)率計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

2.1、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是應(yīng)用在工程項(xiàng)目的規(guī)模較大且審核時(shí)間較緊張的情況下，逐個(gè)的對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行審核是不現(xiàn)實(shí)的，在這種情況下，可以對(duì)工程造價(jià)結(jié)算的關(guān)鍵部分，或者是有必要進(jìn)行重點(diǎn)審核的部分有針對(duì)性的進(jìn)行審核，能夠縮短審核的工程量，提升審核的效率。

2.2、對(duì)比審核法

這一方法主要應(yīng)用在同一個(gè)地區(qū)工程性質(zhì)基本上相同或者是相似的項(xiàng)目中。在具體審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)兩個(gè)或者是多個(gè)工程項(xiàng)目在用途或者是結(jié)構(gòu)方面基本相同，這時(shí)候可以找出它們的工程造價(jià)和施工材料消耗的規(guī)律性，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員根據(jù)這些規(guī)律和數(shù)據(jù)指標(biāo)對(duì)審核的對(duì)象進(jìn)行比較，根據(jù)比較的結(jié)果找到其中不符合規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并找到其中的原因采取有效的措施加以解決。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核過程中存在的一些問題

在審核建筑工程的整體造價(jià)時(shí)，使用的審核方法、審核范圍、審核人員的能力還存在一定的問題，對(duì)工程造價(jià)審核工作的開展造成了比較大的影響。在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)閷徍巳藛T技能水平不高、使用方法不合適導(dǎo)致審核問題的概率增加。例如，由于審核人員的技能水平不高，會(huì)導(dǎo)致各種審核錯(cuò)誤出現(xiàn)，定額換算缺乏合理性。再加上各種新材料、新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，增加了需要補(bǔ)充項(xiàng)目的數(shù)量。在審核造價(jià)時(shí)，審核人員對(duì)材料的價(jià)格了解不到位等。這些問題都對(duì)審核工作的正常開展造成了一定程度影響。此外，在進(jìn)行結(jié)算時(shí)，高估冒算也是一種常見的情況，很多施工單位為了提高收入，會(huì)使用提高定額單價(jià)、增加工程施工量的方法增加工程的施工造價(jià)。再加上組成工程造價(jià)的項(xiàng)目比較多，并且這些項(xiàng)目時(shí)刻處于變化的狀態(tài)，計(jì)算程序也非常復(fù)雜，這些因素都會(huì)降低工程造價(jià)審核預(yù)算的準(zhǔn)確度。

4、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

4.1、預(yù)結(jié)算范圍的確定

預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展必須以確定建筑工程的預(yù)、結(jié)算范圍為前提，以便為合理控制工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。審核部門要根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)要求，對(duì)預(yù)結(jié)算范圍進(jìn)行研究分析，結(jié)合現(xiàn)有資料對(duì)施工工程進(jìn)行分類。審核部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析施工圖紙，通過施工圖紙了解建筑工程的各個(gè)分項(xiàng)工程和工程量，為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核提供有力依據(jù)。

4.2、工程量審核

首先，審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況，尤其要重點(diǎn)審核工程變更，對(duì)工程變更資料的完整性進(jìn)行審查，并審核工程量計(jì)算范圍、計(jì)算方式是否正確。其次，審核人員要核對(duì)施工工程量與招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，施工材料費(fèi)用和設(shè)備使用費(fèi)用與標(biāo)價(jià)是否一致，避免形成多個(gè)工程量計(jì)算口徑。再次，嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算是否存在錯(cuò)算、漏算、重算的問題，加大重點(diǎn)項(xiàng)目的審核力度，提高工程量計(jì)算的正確性。

4.3、全過程付款審核

預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同簽訂管理，尤其要將合同簽訂流程作為全過程付款審核的重要環(huán)節(jié)，以便為最后的工程預(yù)結(jié)算審核工作提供詳實(shí)的依據(jù)。在全過程付款審核中，審核人員要關(guān)注以下幾個(gè)方面：一是了解工程合同的付款方式、節(jié)點(diǎn)和比例，審核工程款的批付情況。二是以合同為審核依據(jù)，對(duì)中期付款進(jìn)行審核。重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更進(jìn)行審核，確保在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)有理有據(jù)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.4、施工組織審核

由于施工單位在施工中會(huì)選用先進(jìn)的材料和設(shè)備，通過制定最佳施工方案以提高工程質(zhì)量、進(jìn)度，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，這就使得施工單位如果采用最佳施工方案編制工程預(yù)算，必然會(huì)造成與定額預(yù)算存在較大差異。為了有效解決這一問題，預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)了解施工組織情況，認(rèn)真核對(duì)施工單位上報(bào)的工程預(yù)算，在定額允許的范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并且按照定額規(guī)定的施工方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。比較分析兩者的差額，如果確定該差額是施工單位為了加快施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量而采取的施工措施所造成的，那么不能將這部分差額計(jì)入工程造價(jià)中；如果確定該差額是因客觀因素、施工環(huán)境而被迫調(diào)整和優(yōu)化施工方案所造成的，那么應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理方和建設(shè)方一同商議決定后，才能將其確認(rèn)為合理費(fèi)用支出。

4.5、及時(shí)收集相關(guān)資料

預(yù)結(jié)算審核人員要及時(shí)收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，編制有理有據(jù)的補(bǔ)充預(yù)算定額。在審核工作前期階段，要及時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計(jì)算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報(bào)價(jià)格，有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

總之，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算管理可以更好審核工程的施工情況，及時(shí)找出施工時(shí)遇到的問題，并采取相關(guān)處理措施。在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，降低投資成本。由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)造價(jià)管理有比較大的影響。因此，在實(shí)際管理時(shí)，要采取合理的管理方法，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理研究。

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