單元式幕墻工程造價(jià)的影響因素及控制分析

【摘 要】隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑的外觀和功能方面的要求越來(lái)越高，而單元式幕墻迎合了人們對(duì)審美的需求，可以體現(xiàn)出高品質(zhì)的建筑特色，本文對(duì)單元式幕墻工程造價(jià)進(jìn)行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】單元式幕墻；工程造價(jià)；措施

一、單元式幕墻的特點(diǎn)

作為近年出現(xiàn)的外圍護(hù)建筑結(jié)構(gòu)，單元式幕墻是建筑產(chǎn)品工廠化的產(chǎn)物，具有很強(qiáng)的代表性。單元式幕墻的一個(gè)單元組即是一個(gè)受力單元，由于其具有施工周期短、安裝速度快等優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)代化的高層建筑中應(yīng)用越來(lái)越廣泛，并取得了很好的效果，概述起來(lái)，單元式幕墻的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

1、單元組件都是在工廠進(jìn)行加工，具有精度高的特點(diǎn)。

2、單元式幕墻采用插入式結(jié)構(gòu)，在對(duì)插處形成橫框或豎框，板塊的安裝精度高，可實(shí)現(xiàn)定位安裝，幕墻的視覺效果好，外觀平整。

3、在安裝時(shí)運(yùn)用機(jī)械設(shè)備，施工周期短，安裝速度快，易于施工，符合現(xiàn)代建筑的要求，由于節(jié)省了吊籃和腳手架等輔助設(shè)備，減少了開支，并簡(jiǎn)化了施工工序，提高了效率。

4、不需要打膠，避免了幕墻吸附灰塵的情況，采用干法施工，保障了幕墻的整潔。

5、采用特殊的連接方式，使結(jié)構(gòu)更為安全可靠；施工采用等壓腔原理，采用多道密封，實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)防水，并增強(qiáng)了水密性。此外，幕墻還具備呼吸的功能，保障了內(nèi)部不受潮。

6、具有清洗功能，合理的排水渠道設(shè)計(jì)，可以避免玻璃表面積水的情況，幕墻內(nèi)部的水通過(guò)橫豎縫流出。此外，經(jīng)過(guò)雨水沖刷后的幕墻整潔美觀，維護(hù)的周期極大地延長(zhǎng)。

二、單元式幕墻工程的造價(jià)控制

1、重視幕墻方案的設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段對(duì)幕墻的造價(jià)有著決定性的影響，而單元式幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)又具有較高的技術(shù)含量，其直接關(guān)系到幕墻的經(jīng)濟(jì)性、安全性、工藝性、功能性、施工及可維護(hù)性，重視幕墻方案的設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)階段通過(guò)合理的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以減少后期施工時(shí)的返工率和出錯(cuò)率，可以有效確保工程的工期，并將工程成本控制在合理范圍之內(nèi)。

2、幕墻人工及材料造價(jià)的控制措施。幕墻中的直接工程費(fèi)是全部幕墻工程造價(jià)中占比最高的部分，其中又以人員施工費(fèi)、構(gòu)成幕墻的各種材料費(fèi)兩項(xiàng)所占比重最大，對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)進(jìn)行有效的控制能夠?qū)⒛粔こ痰脑靸r(jià)大幅度的降低，所以，首先提出對(duì)幕墻人工費(fèi)、材料費(fèi)控制的措施。

（1）幕墻人工造價(jià)控制措施。由于幕墻行業(yè)對(duì)施工人員的技術(shù)要求相對(duì)較高，所以需要施工單位對(duì)人員的安排進(jìn)行合理的調(diào)整，在提高施工人員的技術(shù)水平的同時(shí)，還要加強(qiáng)班組的組織和管理水平和效率。只有對(duì)各項(xiàng)勞動(dòng)進(jìn)行合理組織，才能在最大程度上降低或避免無(wú)效勞動(dòng)，從而提高勞動(dòng)效率。必要時(shí)還可以采取包干控制，這一方式主要用于技術(shù)含量較低或施工相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程，將勞務(wù)分包出去，從而有效地降低工程造價(jià)。

（2）幕墻材料造價(jià)控制措施。幕墻主要材料包括面板材料和龍骨材料兩部分，在滿足結(jié)構(gòu)安全及外觀效果的基礎(chǔ)上，合理選用及使用幕墻工程材料能夠有效控制幕墻工程造價(jià)。

1）幕墻面板造價(jià)的控制措施。綜合不同幕墻面板材料的特點(diǎn)，提出下列幾點(diǎn)針對(duì)材料選型的造價(jià)控制措施：

a）玻璃：在進(jìn)行玻璃的選型時(shí)應(yīng)首先根據(jù)建筑的風(fēng)壓測(cè)試報(bào)告計(jì)算出所需的玻璃厚度，然后再根據(jù)其所需要滿足的熱力學(xué)及光學(xué)性能確定是使用單片玻璃還是中空玻璃、夾膠玻璃等。在滿足要求的情況下盡可能選擇配置低的玻璃，這樣能在很大程度上節(jié)約成本。通常層間位置選用的玻璃配置可以比可視透光位置選用的玻璃配置低，這也是降低玻璃幕墻造價(jià)的方法之一。

b）鋁單板：根據(jù)建筑物所在區(qū)域的環(huán)境情況，可以選擇不同材質(zhì)，不同表面處理的鋁板，5005-H34材質(zhì)的鋁板相較于3003-H14材質(zhì)的鋁板硬度較大，故價(jià)格也較高；氟碳噴涂AAMA2605的鋁板相較于粉末噴涂AAMA2605的鋁板，耐候性更好，而價(jià)格更經(jīng)濟(jì)，因而使用更廣泛。同時(shí)根據(jù)建筑裝飾效果選擇合適的板材顏色，標(biāo)準(zhǔn)色（如灰色，白色，綠色，咖啡色，素色等）的價(jià)格低于鮮艷色（紅色，藍(lán)色，黃色，珠光色，橙色）。

c）盡量避免單獨(dú)使用石材作為建筑的外立面，因?yàn)槭牡膯蝺r(jià)要比玻璃和金屬面板的單價(jià)高，必要時(shí)應(yīng)該在綜合考慮石材技術(shù)指標(biāo)的同時(shí)選擇最高性價(jià)比的石材面板。

d）采用一些新型材料，如GRC板，它具有厚度薄，重量輕，環(huán)保的基本特性；而且其外形設(shè)計(jì)彈性、仿造性強(qiáng)，是非常好的仿真材料，某些時(shí)候可以取代石材、金屬或木材等。

2）幕墻龍骨造價(jià)的控制措施。幕墻龍骨造價(jià)的控制措施有：

a）在設(shè)計(jì)階段首先注意控制龍骨的使用量，選擇合適型材的截面尺寸，這樣可以在保證達(dá)到基本要求的同時(shí)減少材料的成本費(fèi)，進(jìn)而控制好工程的造價(jià)。

b）了解鋁型材的工藝差別、強(qiáng)度差異和價(jià)格差異，以保證在同樣強(qiáng)度要求下選擇出最佳的經(jīng)濟(jì)方案；例如掛件常常采用6061-T6材質(zhì)的型材，而橫梁立柱等位置常采用6063-T5/T6材質(zhì)的型材；而不同的噴涂方式與噴涂級(jí)別，也導(dǎo)致鋁型材價(jià)格的差異，選用時(shí)要根據(jù)鋁型材所處的環(huán)境，合理選擇即符合要求又經(jīng)濟(jì)的型材噴涂方式。

c）施工單位要綜合考慮型材的下料長(zhǎng)度和實(shí)際需求長(zhǎng)度，進(jìn)而做出科學(xué)的規(guī)劃，將材料的損耗控制在最低水平。

3、石材幕墻結(jié)構(gòu)造價(jià)控制措施。石材幕墻的結(jié)構(gòu)形式?jīng)Q定了五金配件背栓、掛件與轉(zhuǎn)接件、螺栓等五金配件的用量。石材的干掛方式有鋼銷式、通槽式、短槽式、背栓式等幾種形式，其中短槽式和背栓式兩種是較常用的兩種方式。就懸掛方式比較而言，短槽式成本較低，但安全性少遜于背栓式，通常用于石材重量不太大或安全系數(shù)要求不太高的項(xiàng)目；背栓式干掛牢靠穩(wěn)定，但因背栓成本較高，因此應(yīng)用于較大塊石材（厚度為 30mm、石材板塊面積大于1.5㎡）或?qū)κ陌踩阅芤筝^高的項(xiàng)目。因此，石材幕墻結(jié)構(gòu)的造價(jià)控制措施為：

（1）在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)根據(jù)石材面板分格尺寸、石材厚度、安全性能，對(duì)石材結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行荷載確定、石材的允許應(yīng)力、石材板塊自身的抗彎驗(yàn)算、銷釘孔處石材的抗剪驗(yàn)算等測(cè)算，并考慮各種形式的成本，從而最終確定石材的結(jié)構(gòu)形式。

（2）通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查對(duì)比國(guó)內(nèi)及進(jìn)口五金配件價(jià)格及技術(shù)參數(shù)，選擇綜合性價(jià)比高的產(chǎn)品。

4、幕墻保溫及室內(nèi)封板設(shè)置造價(jià)控制措施。幕墻保溫通常設(shè)在單元板塊與建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（如墻體、柱體）之間，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行熱學(xué)分析，詳細(xì)計(jì)算幕墻的導(dǎo)熱系數(shù)，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案使保溫材料真正起到隔熱、防潮、節(jié)能的效果。對(duì)于室內(nèi)可視部分的封板設(shè)置，應(yīng)盡量減少在室內(nèi)可視單元板塊龍骨骨架的部位，有效減少封板材料用量。幕墻防火將牽涉整個(gè)項(xiàng)目的消防安全和消防驗(yàn)收，因此防火設(shè)計(jì)應(yīng)作為設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)工作之一，防火材料的選型應(yīng)通過(guò)多次試驗(yàn)研究，在比較成本的同時(shí)防火性能亦不可忽視。

5、單元板塊吊裝措施造價(jià)控制措施。單元式幕墻的施工具有施工難度大、專業(yè)性較強(qiáng)、工期短的特點(diǎn)，尤其是單元板塊的吊裝屬幕墻施工工序中的重中之重，在施工過(guò)程中極容易出現(xiàn)各類質(zhì)量問(wèn)題。

吊裝器具的復(fù)雜與特殊性決定了吊裝措施成為影響幕墻工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一，為了有效控制措施造價(jià)，應(yīng)采取以下措施：在招標(biāo)階段，應(yīng)向施工單位提供詳盡施工圖紙及工期要求、施工條件，并在合同談判階段約定措施費(fèi)總價(jià)包干的條款，避免因施工單位施工組織設(shè)計(jì)考慮不周而提出措施費(fèi)索賠，從而有效控制工程造價(jià)。

6、在幕墻工程的造價(jià)中所需要注意的其他方面。在控制幕墻工程造價(jià)中所需要注意的其它問(wèn)題有：考慮運(yùn)輸問(wèn)題，因?yàn)閱卧w幕墻板塊是在工廠統(tǒng)一集中生產(chǎn)后，運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)安裝，所以要根據(jù)工地和工廠的位置，合理選用運(yùn)輸方式，是選用集裝箱運(yùn)輸還是選用大貨車運(yùn)輸，根據(jù)運(yùn)輸工具的運(yùn)載尺寸限額來(lái)合理設(shè)計(jì)單元體板塊寬度，盡量利用運(yùn)輸工具的裝載空間，避免浪費(fèi)造成費(fèi)用增加。

結(jié)束語(yǔ)

在單元式幕墻的設(shè)計(jì)階段就需要注意對(duì)工程造價(jià)的控制，在后期生產(chǎn)，安裝時(shí)更要采取各種有效措施嚴(yán)格控制，只有這樣，才能最大限度的控制好單元式幕墻工程的造價(jià)，相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)該注重對(duì)這些過(guò)程的深入研究，力求將造價(jià)控制在最低，更好的保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。

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