建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)

□ 孫正茂 于 瑩

設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)的方法和措施完善好建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制需要造價(jià)人員與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行密切配合和交流，根據(jù)已批準(zhǔn)的造價(jià)限額，不斷優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，使得建筑工程造價(jià)能夠控制在合理的范圍內(nèi)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效益的高度統(tǒng)一。當(dāng)然，在建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)階段需要設(shè)計(jì)人員與造價(jià)人員高度合作，充分合理地利用好人力、物力和財(cái)力，創(chuàng)新建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位和施工單位的最大經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的概述

(一)建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)的概念。建筑工程造價(jià)，簡言之，就是指建筑工程的建造價(jià)格，其中建筑工程的內(nèi)涵較為廣泛。建設(shè)工程造價(jià)控制系統(tǒng)是指一項(xiàng)建筑工程竣工后所需投入成本的費(fèi)用總和，具體包括:建筑、安裝工程的造價(jià)也即建筑安裝工程費(fèi);建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)用;設(shè)計(jì)方案影響經(jīng)常性費(fèi)用;設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響費(fèi)用等。建設(shè)工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)是建筑工程建設(shè)的靈魂，是設(shè)計(jì)單位對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行具體描述和全面規(guī)劃的過程，是改進(jìn)設(shè)計(jì)技術(shù)與提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是合理控制與確定建筑工程造價(jià)的重要紐帶。由于建筑設(shè)計(jì)方案直接影響建筑工程投資和造價(jià)，作出明智的建筑工程項(xiàng)目的投資決策十分重要，也是做好建筑工程投資控制的關(guān)鍵。

(二)我國建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀。建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制系統(tǒng)的建立和完善需要各個(gè)國家根據(jù)自己國家的建筑工程的具體特點(diǎn)和基本國情而定，需要設(shè)計(jì)單位因地制宜地制定出與本國國情相適應(yīng)的管理方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)成本與設(shè)計(jì)技術(shù)的完美配合。目前，我國建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)在獲得批準(zhǔn)后，方可由建筑單位委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)建筑工程組織施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，再進(jìn)行施工圖的預(yù)算編制。

然而，我國的建筑工程施工單位往往忽視了在設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)控制，或者是斷斷續(xù)續(xù)地對設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行不合理的控制。加上現(xiàn)行傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)收費(fèi)模式對建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制形成了極大的制約，建筑項(xiàng)目的各方主體均不重視建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，導(dǎo)致設(shè)計(jì)收費(fèi)與其所付出的勞動(dòng)并不匹配，投資估算與立項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不一致，建筑設(shè)備工程師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師等設(shè)計(jì)人員與造價(jià)工程師缺乏估算前的互動(dòng)，進(jìn)而忽略了建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合理性因素。

二、影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的因素分析

(一)影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的宏觀因素。影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的宏觀因素主要有建筑物的總長度、建筑平面的長寬比、建筑平面的豎向高寬比、立面形狀、平面形狀、柱網(wǎng)尺寸、建筑層數(shù)、層高和建筑物的抗側(cè)力體系等因素。這些因素對建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的構(gòu)建和完善起到了一定的促進(jìn)作用。其中平面長寬比較大的建筑物，由于其建筑結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)系數(shù)較大，所以構(gòu)件配筋的成本投入也應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地增大。對于高層建筑，為了保證建筑整體的穩(wěn)定性，需要增加建筑物抗側(cè)力構(gòu)件的預(yù)算和鋼筋、混凝土的用量。對于懸挑的和平面形狀不規(guī)則的建筑項(xiàng)目，需要在抗震構(gòu)造上增加造價(jià)。合理布置柱網(wǎng)可以減少建筑構(gòu)件的受力程度，進(jìn)而減少用鋼量。對于建筑層數(shù)多、層高的，應(yīng)當(dāng)在抗風(fēng)、抗震、防火和增壓等方面增加造價(jià)。因而，在進(jìn)行工程造價(jià)的過程中，需要綜合考慮各種宏觀因素，使建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)更加經(jīng)濟(jì)合理。

(二)影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的微觀因素。影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的微觀因素主要有建筑結(jié)構(gòu)布置、建筑物的構(gòu)件尺寸大小、剪力墻的加強(qiáng)部位、混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度、鋼筋種類選擇、減輕結(jié)構(gòu)自重以及基礎(chǔ)形式的選擇等。這些因素對建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)向科學(xué)合理化方向發(fā)展影響重大。如果想取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，需要將窗臺墻改砌磚，減少剪力墻數(shù)量和建筑結(jié)構(gòu)的剛度、減薄剪力墻、將長墻開洞或者采取大開間的設(shè)計(jì)模式。由于基礎(chǔ)形式的選擇既能影響到建筑物的直接工程造價(jià)和基坑維護(hù)，還影響施工周期的長短，因而在建筑施工過程中，可以選擇工程樁、天然地基、沉降控制復(fù)合樁等，降低建筑工程造價(jià)，保障建筑工程質(zhì)量。因而建筑主體結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)設(shè)施以及鋼材、混凝土等作為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的影響因素主體結(jié)構(gòu)，除了由市場價(jià)格而定的配套設(shè)施外，還應(yīng)當(dāng)在建筑工程施工過程中減少鋼材和混凝土的用量方面的造價(jià)。

三、建筑結(jié)構(gòu)工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及優(yōu)化方法完善

(一)限額設(shè)計(jì)法在建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用。由于建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)需要在設(shè)計(jì)階段就對工程投資進(jìn)行有效的控制，因而設(shè)計(jì)單位與造價(jià)單位需要從整體上加強(qiáng)對建筑項(xiàng)目投資成本的主動(dòng)事前控制，即限額設(shè)計(jì)法。此法是依照建筑工程投資估算控制初步設(shè)計(jì)書和已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，綜合考慮工程初步設(shè)計(jì)的總概算和成本控制施工圖方案，使建設(shè)項(xiàng)目的施工單位在保證建筑物基本使用功能的前提下，能夠合理地分配投資限額的控制設(shè)計(jì)方案，保證建筑工程的總投資限額不被突破，進(jìn)而達(dá)到嚴(yán)格控制施工技術(shù)設(shè)計(jì)和造價(jià)控制的目的。限額設(shè)計(jì)法有利于根據(jù)建筑工程的具體情況，克服和改變各個(gè)施工質(zhì)量控制環(huán)節(jié)和成本控制環(huán)節(jié)相脫節(jié)的問題，實(shí)現(xiàn)層層控制，最終保證建筑工程造價(jià)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而使設(shè)計(jì)單位與造價(jià)單位能夠正確處理好權(quán)、責(zé)、利三者之間的關(guān)系。

(二)壽命成本法在建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用。壽命周期成本管理法作為建筑工程造價(jià)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一種有效的造價(jià)控制手段，對計(jì)算整個(gè)建筑工程項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)的工程成本十分重要。該法能夠科學(xué)引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)者和造價(jià)人員在充分考慮建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)成本以及建造成本的基礎(chǔ)上確定建筑工程的施工設(shè)計(jì)方案，最終實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性和建筑材料的合理性，實(shí)現(xiàn)減少建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本的目的。造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員通過把關(guān)注點(diǎn)投入到對項(xiàng)目整個(gè)壽命期的控制，會大幅提升建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會價(jià)值，有利于促進(jìn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

(三)價(jià)值工程在建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用。價(jià)值工程在建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用也十分廣泛，它是指設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員通過建筑業(yè)各相關(guān)領(lǐng)域的團(tuán)結(jié)合作，深入分析建筑項(xiàng)目對象的費(fèi)用和功能等因素，創(chuàng)新價(jià)值工程，提高建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)價(jià)值的管理技術(shù)和思想方法。由于價(jià)值工程側(cè)重于建筑物的功能與成本方面的分析，更加注重有組織、有程序的多方靈活運(yùn)用各自的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)加強(qiáng)團(tuán)體協(xié)作，因而價(jià)值工程能夠促進(jìn)各方制定出提高產(chǎn)品價(jià)值，降低工程造價(jià)的方案，更能滿足建筑物使用者的功能需要，進(jìn)而提高建筑工程的創(chuàng)造性價(jià)值。

四、結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)對建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、施工成本和施工工期的控制起著關(guān)鍵性的作用，它是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入工程施工階段的開始。本研究通過對影響建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的宏觀和微觀影響因素的探析，以及對有效合理地進(jìn)行建筑工程造價(jià)的限額設(shè)計(jì)法、壽命成本法和價(jià)值工程等控制方法的學(xué)習(xí)研究，有利于降低建筑業(yè)的資源消耗和對環(huán)境的污染，實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理地控制建筑工程造價(jià)成本，加快我國綠色化建設(shè)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。

［1］李芳.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的研究［J］.工業(yè)建筑，2012